Lägenhet

Vårfruvägen 9

Norra Nynäshamn HSB BRF Örnen
7 491 krMånadsavgift
91 kvm

Vårfruvägen 9

Unik gavelfyra högst upp i huset!

  • Beskrivning
    Högst upp i fastigheten, i ett insynsskyddat och eftertraktat gavelläge, presenteras denna exklusiva fyrarummare med ett enastående ljusflöde från tre väderstreck. Det fria och insynsskyddade läget skapar en privat och rofylld atmosfär, där utsikten mot stadsparken blir en levande tavla som förändras med årstiderna. Bostaden genomsyras av stilren elegans och genomtänkt design, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk helhet. De påkostade materialvalen samspelar med smarta funktioner, såsom integrerad belysning i kökets lådor och skåp – en sofistikerad detalj som förhöjer både känsla och funktion. Här möts estetik och praktikalitet i perfekt balans. Föreningen är synnerligen stabil och välskött, med en grönskande och inbjudande innergård som erbjuder en trygg och trivsam miljö för både avkoppling och lek, en naturlig förlängning av hemmet. Läget är optimalt för den som värdesätter bekvämlighet utan att kompromissa med livskvalitet. Med närhet till förskolor, utmärkta kommunikationer via både pendeltåg och buss samt ett brett utbud av restauranger, caféer och service inom bekvämt gångavstånd, bor du här med stadens puls inom räckhåll samtidigt som du kan njuta av lugnet. Välkommen till Vårfruvägen 9 – ett hem som erbjuder det lilla extra i varje detalj. Anmäl ditt intresse och upplev denna bostad på plats.
  • Parkering
    46 P-platser
    Fast kostnad. Separat kö finns.
    25 Garageplatser
    Separat kö finns.

    46 p platser där pris utan elstolpe för motorvärmare är 100kr/mån, med stolpe kostar det 150kr/mån 25 garage. De finns i olika storlekar och kostar mellan 250-400kr/månad

    Köhanteringen sker via mitt HSB, det är 23 st i kö för en p-plats och 34 st i garagekön.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nr
    24
    Adress
    Vårfruvägen 9
    Postnummer
    149 41
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Norra Nynäshamn
    Område
    Norra Nynäshamn
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Boarea
    91 kvm
    Våningsplan
    3 av 3
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Hiss
    Nej
    Trappor
    3 av 3
    Andelstal
    1.0242
    Andelstal insats
    1.0242
    Andelstal avgift
    0,010242
    Nettoskuld
    217 232 kr
    Renoveringar i lägenheten
    2022: målat tak, väggar. Installerat måttbeställda spegeldörrar i hallen. Bytt handfat, kommod och skåp i badrum samt installerat ny belysning i badrum, kök och garderober. 2023: nytt platsbyggt golv på balkongen. Elektriker har fixat takbelysningen i köket som var trasig vid inflytt. 2026: målat lister.
  • Föreningen
    Namn
    HSB BRF Örnen
    Bildades
    1956
    Byggår
    1954-1956
    Inre rep.fond
    Reparationsfond: Inre reparationsfond finns
    Belopp: 3 757 kr
    Kontrollerades: Tisdag 14 apr 2026
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    HSB Brf Örnen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Merkurius 6 som är belägen i norra Nynäshamn. Föreningen består av 152 lägenheter och 8 hyreslokaler. Lägenhetsfördelning: 31 st 1 rok 95 st 2 rok 21 st 3 rok 5 st 4 rok

    Föreningen äger marken. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

    Föreningen äger fastigheten Merkurius 6 i norra Nynäshamn bestående av 152 lägenheter och ett antal affärslokaler. Föreningens byggnader uppfördes år 1954-1956. Inom gångavstånd finns pendeltåg, busshållplatser, diverse affärer och restauranger.

    Föreningen återfinns på adresserna; Vårfruvägen 9 , Vaktbergsvägen 17 A och B, Vaktbergsvägen 19 A och 19 B, Vaktbergsvägen 21 A och 21 B, Grönviksvägen 6, Grönviksvägen 8 Grönviksvägen 10, Nynäsvägen 32 A och B, Nynäsvägen 34 (1954-02-15, Nynäsvägen 36, Nynäsvägen 38

    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

    Det krävs medlemskap i HSB Södertörn. Medlemsansökan görs enklast via hemsidan: https://www.hsb.se/sodertorn/medlem/privatperson/ Som medlem har du sedan tillgång till mitt HSB där kö till bland annat parkeringsplatserna hanteras.

    Byggnaden

    Föreningen äger fastigheten Merkurius 6 i norra Nynäshamn bestående av 152 lägenheter och ett antal affärslokaler. Föreningens byggnader uppfördes år 1954-1956.

    Värme- och ventilationsanläggning

    I fastigheten är fjärrvärme installerad och de har självdragsventilation

    Renoveringar

    Föreningen följer en underhållsplan 2023 - Hamling av lönnar.2022 Målning av parkeringslinjer. 2022 - Fällning av 3 stora tallar, 1 björk samt 1 rönn. 2022 - Börjat arbetet med att byta belysning till led. 2021 - Nytt passersystem i portarna 2021 - Solceller har installerats 2019 - Omläggning av asfaltsytor 2018 - Tilläggsisolering av vindar 2018 - Ommålning av entréer 2017 - Byte av radiatorer 2016 - Fönsterbyte 2004 - Fasadrenovering 1997-1998 - Stambyte

    Planerade renoveringar

    2024 Fortsatt arbete med byte av belysning i föreningen. 2025 Stamspolning. 2026 OVK besiktning. 2027 Byte av garagedörrar. 2028 Motorvärmaruttag bytas

    Övriga utrymmen

    Till varje lägenhet finns det numrerade förrådsutrymmen. Dessa är belägna längs källargången i alla fastigheter utom Nynäsvägen 34, där förråden ligger på vinden. Det finns även matkällare och de är belägna längs källargången och varje lägenhet har fått sig tilldelat ett numrerat utrymme.

    Cykelrum finns med ingång från gården och vid föreningens samtliga adresser. Där har du tillgång antingen från porten eller via separat ingång mellan portarna. Se gärna föreningens hemsida för mer information.

    Tvättstugan finns i källargången mellan Vaktbergsvägen 17 B och 19 A Hushållsnyckeln passar i porten 19A, från innergården. Två personer kan tvätta samtidigt och har då vardera 2 st maskiner och 2 st torktumlare till sitt förfogande. Tvättstugan är öppen mellan 07.00-22.00 Det finns även en grovtvättmaskin för tex. mattor. En spontanmaskin finns också att tillgå för den som glömt boka tid.

    Bastu finns i källaren på Nynäsvägen 32A och hobbyrum finns på flertalet källarutrymmen runt om i föreningen. Mer info gällande hobbyrummen finns på föreningens hemsida. Föreningen har ett övernattningsrum, som medlemmar kan hyra till exempelvis anhöriga eller bekanta. Rummet ligger i bottenplanet på Grönviksvägen 10. Man kommer in i porten från innergården med sin hushållsnyckel.

    I rummet finns två enkelsängar, ett kylskåp, en mikrovågsugn, en vattenkokare samt porslin och bestick. Kuddar och täcke finns, men den som hyr får själv hålla med lakan, örngott. Att hyra övernattningsrummet kostar 150 kronor per natt och får hyras i max 14 dagar. Kostnaden dras via din månadsavgift.

    Sophantering finns på gården mitt emot porten till Nynäsvägen 32 B har vi ett hus med kärl för hushållssopor, tidningsreturer, wellpapp, konservburkar samt glas.

    TV/Internet

    Föreningen har avtal med Tele2 vad gäller TV och Internet är anslutet till Telenor.

    Parkering

    46 p platser där pris utan elstolpe för motorvärmare är 100kr/mån, med stolpe kostar det 150kr/mån 25 garage. De finns i olika storlekar och kostar mellan 250-400kr/månad

    Köhanteringen sker via mitt HSB, det är 23 st i kö för en p-plats och 34 st i garagekön.

  • Kostnader
    Personer i hushållet
    2
    Månadsavgift
    7 491 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg ingår)
    Kommentar till avgiften

    Föreningen använder Individuel Debitering Mätning (IMD) Du som boende betalar enbart för nyttjad el, alla fasta kostnader betalas av föreningen.

    Hushållsel
    650 kr/månad
    Hemförsäkring
    240 kr/månad
    Bostadsrättstillägg
    111 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 001 kr/månad
    Årlig elförbrukning
    3500 kWh/år
    Överlåtelseavgift
    1480 betalas av Köpare
    Pantsättningsavg.
    592 kr
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 27 nov 2018
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Andreas Eriksson, Engi AB Ingenjörsbyrå,
    Energiklass
    E
  • Närområde
    Kommunikationer

    Från Nynäsvägen avgår flertalet bussar och det är endast en kort promenad till pendeltågsstationen Nynäs Gård.

Basfakta
Pris
2 195 000 kr Utgångspris
Adress
Vårfruvägen 9
Boarea
91 kvm
Rum
4 rok
Trappor
3 av 3
Avgift
7 491 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg ingår)
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Planritningar
Karta
Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!