Vardövägen 86
Magisk trea med stor uteplats!
- Beskrivning- Stor uteplats i sydvästläge - Välplanerad - Ett av de bästa lägena i hela Vega med skogen som granne - Nyproducerad 2021 - Förråd & parkering finns att hyra i föreningen Välkommen till denna fantastiska trea med perfekt planlösning och en generös uteplats som bjuder på en härlig radhuskänsla! Här möts du av en rymlig hall med gott om förvaring i praktiska garderober. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardag och fest. Köket är topputrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys – här finns gott om plats för ett stort matbord där hela familjen kan samlas. Det som verkligen gör denna bostad unik är den fantastiska uteplatsen. Här kan du njuta av solen året runt med skogen som din enda granne. Uteplatsens stora yta ger plats för både soffgrupp och matmöbler, vilket gör den till den perfekta platsen för avslappning och umgänge. Bostaden har även ett helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfatskommod och spegelskåp samt bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare. Vidare finner du två rymliga sovrum och ett extra förråd/mindre klädkammare för smart förvaring. Här får du ett boende med allt du kan önska, en perfekt kombination av komfort, stil och natur! Utmärkt läge i det expanderande området Vega, endast 20 minuters resa från Stockholm. Här erbjuds bekvämt boende i naturskön miljö med närhet till badsjöar, motionsspår, stormarknader, affärer och goda kommunikationer. Dessutom finns populära förskolor som Gunnebo, Alprosen, I Ur och Skur samt Raoul Wallenberg i närheten. Måsöskolan (F-6) kan nås med en 10-minuters promenad och den nya Nakterhusskolan, som på sikt kommer att utökas till en F-6 skola, är också lättillgänglig. Området har bra gång- och cykelvägar samt kollektivtrafik med både bussar och pendeltåg, vilket gör det enkelt att välja att inte använda bilen. Pendeltågsstationen ligger bara några minuters promenad bort och tar dig snabbt till Stockholm eller Nynäshamn. Dessutom finns en nybyggd avfart till Nynäsvägen (73:an) som ger en smidig väg mot Stockholm eller Nynäshamn.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypBostadsrättLgh.nrB1101Lgh.nr. LM1101AdressVardövägen 86Postnummer136 57PostortVegaOmrådeVegaBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea73 kvmVåningsplan1 av 4Antal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum2HissJaTrappor1 av 4Andelstal3,08410%PantsättningÄr pantsattNettoskuld955 437 kr
- FöreningenNamnBrf Utsikten i HaningeBildades2021Byggår2021MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Utsikten består av totalt 36 lägenheter fördelade i tre punkthus. Varje hus är byggt i fyra plan och rum med 12 bostadsrätter vardera. Lägenheternas storlekar varierar på 2–4 rum och kök och från 55–85 kvm. Lägenheterna blir ljusa och välplanerade med yteffektiva planlösningar.
Husen i Brf Utsikten är ritade med den ursprungliga naturen som utgångspunkt. För att bevara områdets lummiga karaktär kommer nya träd och buskar att planteras. Ytterfasaden består av stående träpanel i svart och en gråtonad kulör vilket smälter in fint bland sten och tallar. Det levande intrycket förstärks av att varje hus består av två volymer i olika nivåer. Balkongerna får smidesräcken av galvaniserad stålplåt som kontrasterar fint mot den mörka fasaden. Marken runt utsiktshusen är kuperad så därför byggs husen som souterräng med delvis trappade uteplatser. Resultatet blir ett levande kvarter som ligger vackert inbäddat i den omkringliggande naturen.
Föreningen kan godkänna juridisk person men kan även vägra, se stadgarna.
Värme- och ventilationsanläggning
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.
Övriga utrymmen
Till varje bostad hör ett lägenhetsförråd, antingen i bostaden eller på entréplan. Har du behov av mer förvaring kan det finnas möjlighet att hyra ett extra förråd i byggnaden. Förrådskön har rört på sig med 1 plats senaste 1.5 året och det är 9 st i kön. Extra uthyrningsbara förråd finns i 2 och 3kvm, dessa kostar 200kr/mån resp. 300kr/mån. (Enligt styrelsen 2023-06-11)
Cykelparkering sker också på de gemensamma parkeringsgårdarna samt ut med gata intill entrén, flera cykelställ, några bekvämt under tak.
Sophantering och källsortering i särskilt miljörum i respektive huskropp.
TV/Internet
Föreningen har Telia Tripple Play. Internet 100/100 mbit och TV paket Lagom. Obligatorisk kostnad om 203 kr/mån.
Parkering
Till varje hus finns en parkeringsgård med både parkeringsplatser och carportar. Totalt finns det 12 st carportplatser samt 13 st parkeringsplatser varav 1 st är HCP.
Prisuppgifter: Parkering 600kr/mån Carport 800kr/mån.
- KostnaderMånadsavgift5 561 kr/månad (värme ingår)Beskrivning mån.avg.
Det tillkommer obligatoriska tillägg för Telia Triple Play om 203 kr/mån samt fast avgift för vatten om 70,50 kr/mån. Dessa obligatoriska tillägg är inkluderade i den angivna avgiften.
Varje lägenhet har separat mätning av kall- och varmvatten. Individuell mätning av el för hushållsström i varje lägenhet. Dessa kostnader debiteras enskilt och utöver månadsavgiften.
Hushållsel280 kr/månadVarm & kallvatten280 kr/månadSumma driftskostnader560 kr/månadÖverlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavg.588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
- Söndag 9/02 kl 10:45 - 11:15Varmt välkomna, anmäl er gärna!
