Lägenhet

Valthornsvägen 6B

Riksbyggen Brf Nynäshamnshus nr 4
5 264 krMånadsavgift
62.5 kvm

Valthornsvägen 6B

3:a i mycket fint skick med inglasad balkong

  • Beskrivning
    Välkomna till Valthornsvägen 6B och denna mycket fint renoverade 3:a belägen högst upp i huset. Här erbjuds en lägenhet med hall som rymmer mycket generösa förvaringsmöjligheter. Fint parkettgolv som löper vidare i hela lägenheten. Från hallen nås det utmärkta köket. Ljusa skåpluckor och mörk bänkskiva. Ordentligt med förvaringsmöjligheter i utmärkta skåp. Utrustning bestående av integrerad mikro, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Möjligt att öppna upp mot det mindre sovrummet för den som önskar större kök. Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöblemang (garderober ingår ej). Spottar i tak höjer mysfaktorn. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum eller arbetsplats. Yta för skrivbord eller förvaringsmöblemang. Garderob som idag finns här lämnas kvar. Badrummet är även det mycket fint renoverat med ljusa materialval. Här finns badkar, vägghängd toalett, handfat och spegelskåp med belysning. Badrummet är även utrustat med golvvärme. Vardagsrummet är mycket rymligt och har plats för ett stort matbord och rejäl sittgrupp. Även här är det takspottar och fin belysning. Utgång finns till den mycket stora och inglasade balkongen. Härlig vy över trädtoppar och möjlighet till morgonsol. Dessutom erbjuder källaren ett stort förråd för att underlätta organiseringen av era tillhörigheter. Trevlig innergård med bl.a. lekplats. Njut av att bo i detta barnvänliga område med naturen som närmsta granne. Med närhet till tågstation, matbutik, restaurang och badplats blir vardagen bekväm och praktisk. Upplev en modern och välplanerad boendemiljö på Valthornsvägen! Korta fakta - Genomgående fint renoverad - Inglasad balkong - Stort källarförråd - Barnvänligt område med fin innergård - Välskött förening Kontakta mäklare för mer info samt privatvisning 0708-456003
  • Fakta
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nr
    1201
    Lgh.nr. LM
    1201
    Adress
    Valthornsvägen 6B
    Postnummer
    149 50
    Postort
    Nynäshamn
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Boareabeskrivning
    Lägenheten är enligt föreningen registrerad som en 2:a men disponeras idag som en 3:a.
    Boarea
    62.5 kvm
    Våningsplan
    3 av 3
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Hiss
    Nej
    Trappor
    3 av 3
    Andelstal
    1.0454
    Andelstal insats
    1.04104
    Andelstal avgift
    0,010454
    Pantsättning
    Är pantsatt
    Nettoskuld
    481 734 kr
  • Föreningen
    Namn
    Riksbyggen Brf Nynäshamnshus nr 4
    Bildades
    1958
    Juridisk person
    Nej
    Inre rep.fond
    Reparationsfond: Inre reparationsfond saknas
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Föreningen äger och driver fastigheten Havsörnen 5. Fastigheten bebyggdes 1957-1959 och i föreningen finns totalt 95 lägenheter och dessa återfinns på Valthornsvägen 4-6. Lägenheter och de är fördelade på 8 st 1rok, 63 st 2rok, 13 st 3rok samt 11 st 4rok. Föreningen är fullvärdeförsäkrad hos Protector vilket innebär att den boende endast tecknar hemförsäkring och föreningen står för bostadsrättstillägget. Som en bra service för de boende finns en vicevärd tillgänglig. Föreningen utnyttjar IMD-mätning på elen i fastighet (Individuell Mätning och Debitering).

    Värme- och ventilationsanläggning

    Bergvärme. Föreningen har under 2024 även installerat solceller.

    Renoveringar
    • 2001-2002 Byte av kök och badrumsstammar.
    • 2004 Bergvärme
    • 2011 Långtidsmätning radon, 70bql/ m3 (styrvärde för innemiljö 200bql/m3
    • 2013 Byte av avloppstammar
    • 2016 Fibernät in i fastigheten
    • 2018-2019 Fasad, balkong, fönster och takrenovering För mer info se senaste årsredovisning.
    Planerade renoveringar

    Föreningen följer en underhållsplan som senast uppdaterades 2020 och den visar på ett årligt underhåll på 820.000 SEK/År de nästkommande 30 åren. För mer info se senaste årsredovisning.

    Övriga utrymmen

    Föreningen erbjuder ett hobbyrum, där du kan måla och snickra. Grilla och umgås gör man på innergården och lekplatsen används flitigt av de boende barnen. Flera utrymmen till cyklar och barnvagnar. Inom föreningen finns det även en övernattningslägenhet att hyra till dina gäster. Tvättstugan ligger i port 4E på nedre botten. Det finns totalt 5 st tvättmaskiner och en grovtvättmaskin. Torktumlare finns i varje rum, 3 st torkrum och ett mangelrum. Föreningen tillhandahåller ett sophus direkt i anslutning till fastigheterna, dit man kommer in med lägenhetsnyckeln.

    TV/Internet

    Föreningen har avtal med Tele 2 för kabel-tv. Obligatorisk kostnad om 55 kr/mån. Föreningen har avtal med Obenetworks AB för bredband. Obligatorisk kostnad om 112 kr/mån.

    Parkering

    Inom föreningen finns det 26 st parkeringsplatser och 18 garageplatser. Kö förekommer. Föreningen för diskussioner om att installera laddstolpar.

  • Kostnader
    Personer i hushållet
    1
    Månadsavgift
    5 264 kr/månad (värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår)
    Avgiftsändringar

    Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-07-12). Föreningen kommer att följa upp budgeten under styrelsemötet i augusti.

    Hushållsel
    165 kr/månad
    Summa driftskostnader
    165 kr/månad
    Överlåtelseavgift
    1433 betalas av Köpare
    Pantsättningsavg.
    573 kr
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 4 jul 2018
    Energiprestanda
    80 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    C
  • Närområde

    På bara några minuters promenad från lägenheten på Valthornsvägen finner du badplatser, båthamn, utegym, skatepark och direkt närhet till naturen. Det tar ca 15 minuter att gå till centrum, men det finns även ett litet livs med post ett par hundra meter från ditt nya boende.

    Lövhagen är ett populärt utflyktsmål, även det på ett nära avstånd från lägenheten. Här kan du följa fina löp- och promenadspår, och avsluta det hela med ett dopp i havet eller en våffla på cafét.

    Kommunikationer

    Buss finns ett stenkast bort och det är 500 meter till Gröndalsvikens pendeltågstation. Det går även snabbuss till Gullmarsplan, vid Estö bussgarage, som också ligger ca 500 meter undan bostaden. Inom snar framtid kommer man kunna ta färja till Rostock i Tyskland. Idag reser du enkelt både till Gotland och Polen.

Basfakta
Pris
1 700 000 kr Högstbjudande
Adress
Valthornsvägen 6B
Boarea
62.5 kvm
Rum
3 rok
Trappor
3 av 3
Avgift
5 264 kr/månad (värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår)
Ansvarig Mäklare
Magnus Hällgren
Magnus Hällgren
Reg. Fastighetsmäklare / Nyproduktionsansvarig
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Välkomna till Valthornsvägen 6B

Vacker utsikt

image (4)

Stort vardagsrum

Plats för både matbord och stor soffa

Lekpark på innergården_1

Möblerbar hall

Bra förvaringsmöjligheter i hall

Renoverat badrum

Stort sovrum

Perfekt extra sovrum

Fint renoverat kök

Välkomna till Valthornsvägen 6B

Lekplats på innergården

Lekplats på innergården

Innergården

Vy över området

Vy över området

Planritningar
Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!