Valthornsvägen 6B
3:a i mycket fint skick med inglasad balkong
- BeskrivningVälkomna till Valthornsvägen 6B och denna mycket fint renoverade 3:a belägen högst upp i huset. Här erbjuds en lägenhet med hall som rymmer mycket generösa förvaringsmöjligheter. Fint parkettgolv som löper vidare i hela lägenheten. Från hallen nås det utmärkta köket. Ljusa skåpluckor och mörk bänkskiva. Ordentligt med förvaringsmöjligheter i utmärkta skåp. Utrustning bestående av integrerad mikro, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Möjligt att öppna upp mot det mindre sovrummet för den som önskar större kök. Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöblemang (garderober ingår ej). Spottar i tak höjer mysfaktorn. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum eller arbetsplats. Yta för skrivbord eller förvaringsmöblemang. Garderob som idag finns här lämnas kvar. Badrummet är även det mycket fint renoverat med ljusa materialval. Här finns badkar, vägghängd toalett, handfat och spegelskåp med belysning. Badrummet är även utrustat med golvvärme. Vardagsrummet är mycket rymligt och har plats för ett stort matbord och rejäl sittgrupp. Även här är det takspottar och fin belysning. Utgång finns till den mycket stora och inglasade balkongen. Härlig vy över trädtoppar och möjlighet till morgonsol. Dessutom erbjuder källaren ett stort förråd för att underlätta organiseringen av era tillhörigheter. Trevlig innergård med bl.a. lekplats. Njut av att bo i detta barnvänliga område med naturen som närmsta granne. Med närhet till tågstation, matbutik, restaurang och badplats blir vardagen bekväm och praktisk. Upplev en modern och välplanerad boendemiljö på Valthornsvägen! Korta fakta - Genomgående fint renoverad - Inglasad balkong - Stort källarförråd - Barnvänligt område med fin innergård - Välskött förening Kontakta mäklare för mer info samt privatvisning 0708-456003
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nr1201Lgh.nr. LM1201AdressValthornsvägen 6BPostnummer149 50PostortNynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningLägenheten är enligt föreningen registrerad som en 2:a men disponeras idag som en 3:a.Boarea62.5 kvmVåningsplan3 av 3Antal rum3Antal sovrum2HissNejTrappor3 av 3Andelstal1.0454Andelstal insats1.04104Andelstal avgift0,010454PantsättningÄr pantsattNettoskuld481 734 kr
- FöreningenNamnRiksbyggen Brf Nynäshamnshus nr 4Bildades1958Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen äger och driver fastigheten Havsörnen 5. Fastigheten bebyggdes 1957-1959 och i föreningen finns totalt 95 lägenheter och dessa återfinns på Valthornsvägen 4-6. Lägenheter och de är fördelade på 8 st 1rok, 63 st 2rok, 13 st 3rok samt 11 st 4rok. Föreningen är fullvärdeförsäkrad hos Protector vilket innebär att den boende endast tecknar hemförsäkring och föreningen står för bostadsrättstillägget. Som en bra service för de boende finns en vicevärd tillgänglig. Föreningen utnyttjar IMD-mätning på elen i fastighet (Individuell Mätning och Debitering).
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme. Föreningen har under 2024 även installerat solceller.
Renoveringar
- 2001-2002 Byte av kök och badrumsstammar.
- 2004 Bergvärme
- 2011 Långtidsmätning radon, 70bql/ m3 (styrvärde för innemiljö 200bql/m3
- 2013 Byte av avloppstammar
- 2016 Fibernät in i fastigheten
- 2018-2019 Fasad, balkong, fönster och takrenovering För mer info se senaste årsredovisning.
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som senast uppdaterades 2020 och den visar på ett årligt underhåll på 820.000 SEK/År de nästkommande 30 åren. För mer info se senaste årsredovisning.
Övriga utrymmen
Föreningen erbjuder ett hobbyrum, där du kan måla och snickra. Grilla och umgås gör man på innergården och lekplatsen används flitigt av de boende barnen. Flera utrymmen till cyklar och barnvagnar. Inom föreningen finns det även en övernattningslägenhet att hyra till dina gäster. Tvättstugan ligger i port 4E på nedre botten. Det finns totalt 5 st tvättmaskiner och en grovtvättmaskin. Torktumlare finns i varje rum, 3 st torkrum och ett mangelrum. Föreningen tillhandahåller ett sophus direkt i anslutning till fastigheterna, dit man kommer in med lägenhetsnyckeln.
TV/Internet
Föreningen har avtal med Tele 2 för kabel-tv. Obligatorisk kostnad om 55 kr/mån. Föreningen har avtal med Obenetworks AB för bredband. Obligatorisk kostnad om 112 kr/mån.
Parkering
Inom föreningen finns det 26 st parkeringsplatser och 18 garageplatser. Kö förekommer. Föreningen för diskussioner om att installera laddstolpar.
- KostnaderPersoner i hushållet1Månadsavgift5 264 kr/månad (värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår)Avgiftsändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-07-12). Föreningen kommer att följa upp budgeten under styrelsemötet i augusti.
Hushållsel165 kr/månadSumma driftskostnader165 kr/månadÖverlåtelseavgift1433 betalas av KöparePantsättningsavg.573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 4 jul 2018Energiprestanda80 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- Närområde
På bara några minuters promenad från lägenheten på Valthornsvägen finner du badplatser, båthamn, utegym, skatepark och direkt närhet till naturen. Det tar ca 15 minuter att gå till centrum, men det finns även ett litet livs med post ett par hundra meter från ditt nya boende.
Lövhagen är ett populärt utflyktsmål, även det på ett nära avstånd från lägenheten. Här kan du följa fina löp- och promenadspår, och avsluta det hela med ett dopp i havet eller en våffla på cafét.
Kommunikationer
Buss finns ett stenkast bort och det är 500 meter till Gröndalsvikens pendeltågstation. Det går även snabbuss till Gullmarsplan, vid Estö bussgarage, som också ligger ca 500 meter undan bostaden. Inom snar framtid kommer man kunna ta färja till Rostock i Tyskland. Idag reser du enkelt både till Gotland och Polen.
![Magnus Hällgren](https://strandmakleri-se.imgix.net/images/kontor/personal/Capture0012_1.jpg?crop=top&fit=crop&h=700&ixlib=php-1.2.1&w=600&s=9be54383b66a8613f328512f4fc81def)