Valthornsvägen 4A

Genomgående fin trea med närhet till promenadstråk och bad!

Alla Bilder

Fakta

Planritningar

Karta

Beskrivning
- Genomgående hög standard - Stor inglasad balkong - Närhet till kommunikationer - Stabil förening - Trevligt område Varmt välkomna till denna trivsamma och väldigt fina trerummare högst upp i huset på Valthornsvägen. Här möts ni av ett hem där ingen detalj har lämnats åt slumpen. Här är det bara flytta in och bo utan att behöva röra en hammare eller pensel då det mesta i lägenheten är gjort. Hallen är stor och välkomnande och här finns det goda förvaringsmöjligheter. Köket är ljust och fräscht och har gott om arbetsytor för er matlagning och är fullutrustat med kyl och frys, diskmaskin och ugn och ni har även plats för ordentligt matbord. Vardagsrummet är öppet och lättmöblerat och här har ni plats för stora sällskap. Från vardagsutrymmet når ni den mysiga inglasade balkongen där ni kan förlänga sommaren lite längre. Lägenheten rymmer dessutom två generösa sovrum med plats för både säng och förvaring perfekt för familjen, gästrum eller hemmakontor. På Valthornsvägen 4A bor man i ett lugnt kvarter lite uppe på höjden, men med närhet till allt man kan behöva såsom vackra naturområden, hav och badplats, utegym, närbutik, bra kommunikationer, skolor och förskolor. Buss finns ett stenkast bort och det är 500 meter till Gröndalsviken pendeltågstation. Installerad bergvärme visar på ett hållbart tänkande i föreningen och även solceller. Välkommen att boka visning!
Fakta

Objektstyp
Bostadsrätt

Lgh.nr
96

Lgh.nr. LM
1201

Adress
Valthornsvägen 4A

Postnummer
149 50

Postort
Nynäshamn

Område
Södra Nynäshamn

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Boarea
78.5 kvm

Våningsplan
3 av 3

Antal rum
3

Antal sovrum
2

Hiss
Nej

Trappor
3 av 3

Andelstal
1,27230

Andelstal insats
1.26699

Pantsättning
Är pantsatt

Nettoskuld
546 018 kr
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Nynäshamnshus nr 4

Bildades
1958

Byggår
1958

Juridisk person
Nej

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Föreningen äger och driver fastigheten Havsörnen 5. Fastigheten bebyggdes 1957-1959 och i föreningen finns totalt 95 lägenheter och dessa återfinns på Valthornsvägen 4-6. Lägenheter och de är fördelade på 8 st 1rok, 63 st 2rok, 13 st 3rok samt 11 st 4rok. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i IF. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna men bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen utnyttjar IMD-mätning på elen i fastighet (Individuell Mätning och Debitering).

Byggnaden
Föreningen äger fastigheten Havsörnen 5 i Nynäshamns Kommun. På fastigheten finns 4 byggnader med 95 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1958. Fastighetens adress är Valthornsvägen 4-6.

Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme. Föreningen har även installerat solceller under 2024.
Renoveringar
2001-2002 Byte av kök och badrumsstammar.

2004 Bergvärme

2011 Långtidsmätning radon, 70bql/ m3 (styrvärde för innemiljö 200bql/m3

2013 Byte av avloppstammar

2016 Fibernät in i fastigheten

2018-2019 Fasad, balkong, fönster och takrenovering För mer info se senaste årsredovisning.
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som senast uppdaterades 2020 och den visar på ett årligt underhåll på 820.000 SEK/År de nästkommande 30 åren. För mer info se senaste årsredovisning.

Övriga utrymmen
Föreningen erbjuder ett hobbyrum, där du kan måla och snickra. Grilla och umgås gör man på innergården och lekplatsen används flitigt av de boende barnen. Flera utrymmen till cyklar och barnvagnar. Inom föreningen finns det även en övernattningslägenhet att hyra till dina gäster. Tvättstugan ligger i port 4E på nedre botten. Det finns totalt 5 st tvättmaskiner och en grovtvättmaskin. Torktumlare finns i varje rum, 3 st torkrum och ett mangelrum. Föreningen tillhandahåller ett sophus direkt i anslutning till fastigheterna, dit man kommer in med lägenhetsnyckeln.

TV/Internet
Föreningen har avtal med Tele 2 för kabel-tv. Obligatorisk kostnad om 55 kr/mån. Föreningen har avtal med Obenetworks AB för bredband. Obligatorisk kostnad om 112 kr/mån.

Parkering
Inom föreningen finns det 26 st parkeringsplatser och 18 garageplatser. Kö förekommer. Föreningen för diskussioner om att installera laddstolpar.
Kostnader

Personer i hushållet
3

Månadsavgift
6 552 kr/månad (värme, vatten, Internet och bostadsrättstillägg ingår)
Avgiftsändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-07-12).

Hushållsel
120 kr/månad
Hemförsäkring
96 kr/månad

Summa driftskostnader
216 kr/månad

Årlig elförbrukning
1073 kWh/år
Överlåtelseavgift
1433 betalas av Köpare
Pantsättningsavg.
573 kr

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Tisdag 3 jul 2018
Energiprestanda
80 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Energiklass
C
Närområde
På bara några minuters promenad från lägenheten på Valthornsvägen finner du badplatser, båthamn, utegym, skatepark och direkt närhet till naturen. Det tar ca 15 minuter att gå till centrum, men det finns även ett litet livs med post ett par hundra meter från ditt nya boende.

Lövhagen är ett populärt utflyktsmål, även det på ett nära avstånd från lägenheten. Här kan du följa fina löp- och promenadspår, och avsluta det hela med ett dopp i havet eller en våffla på cafét.

Kommunikationer
Buss finns ett stenkast bort och det är 500 meter till Gröndalsvikens pendeltågstation. Det går även snabbuss till Gullmarsplan, vid Estö bussgarage, som också ligger ca 500 meter undan bostaden. Inom snar framtid kommer man kunna ta färja till Rostock i Tyskland. Idag reser du enkelt både till Gotland och Polen.