Väggarö 48 14891 Ösmo

Väggarö 48

"Unik möjlighet'' minigård med sjöutsikt!

Alla Bilder

Fakta

Planritningar

Karta

Beskrivning
- Fullutrustat och permanentbonat torp anno 1850 - Minireningsverk - Enskilt läge - Sjöutsikt - Braskamin - Utanför detaljplan - Isolerat garage - Carport/förråd - Stor altan på ca 115 kvm Drömmer du om ett naturnära paradis? Välkommen till denna unika fastighet – din egen "minigård" omgiven av vacker natur och glittrande vatten! Här bor du i en charmig och renoverad bostad med gott om plats för hela familjen. Det historiska torpet, som sägs härstamma från 1850, är smakfullt renoverat och vinterbonat – perfekt som gästhus, uthyrning eller en fristad för den vuxna tonåringen. Njut av bad i sjön och upptäck de natursköna vandringslederna precis utanför dörren. Trots det lantliga läget har du smidig tillgång till väg 225 på bara 5 minuter och når Ösmo på 10 minuter, där du hittar matbutiker, pendeltåg, restauranger och all tänkbar service. Den här fastigheten är en sällsynt pärla – missa inte chansen att förvärva ditt drömboende!
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
NYNÄSHAMN VÄGGARÖ 1:19

Objektstyp
Småhus

Typkod
Småhusenhet, bebyggd

Adress
Väggarö 48

Postnummer
148 91

Postort
Ösmo

Distrikt
Sorunda

Område
Väggarö

Boarea enligt
Mätning

Boareabeskrivning
Lantmäteriutdrag säger 105 boyta + 30 biyta men uppmätning visar att huset är ca 135 kvm boyta, ingen biyta finns.

Boarea
135 kvm

Tomtareal/mark
5 578 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
5 578 kvm

Antal rum
6

Antal sovrum
5
Byggnad

Standardpoäng
32

Byggår
1982

Om-/tillbyggnadsår
1995

Grund
Krypgrund, plintgrund och betongplatta

Tak
Betongpannor

Fasad
Stående träpanel

Fönster
Isolerglasfönster

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Stomme
Trä

Vatten
Enskilt vatten året om

Avlopp
Enskilt avlopp

Uppvärmning
Värmepanna (ved/el) med vattenburet system, direktverkande el med elradiatorer samt elgolvvärme, braskamin

Värmeanläggning
Ålder:1984
Märke:Passat

Ventilation
Mekanisk till- och frånluftsventilation samt självdrag

Jordning
Delvis jordat

TV/Internet
Fiber

Utförda renoveringar
2013 - Badrum renoverades 2015 - Minireningsverk installerades 2015 - Renovering insida torpet 2015 - Varmvattenberedare torpet 2015 - Nytt golv i två sovrum 2018 - Nytt tak på carport och förråd 2020 - Altan 2020 - Målning av hus, Målning av torp 2021 - Ny tvättmaskin 2022 - Ny avfuktare installerades i krypgrund 2024 - Rengöring och behandling av betongpannor 2024 - Ny vattenpump 2024 - Ny spis och ugn 2025 - Braskamin installerades 2025 - Nytt golv i kök, hall, 1 sovrum
Taxering
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
1986
Taxeringsvärde byggnad
1 897 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 350 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 247 000 kr
Kostnader

Personer i hushållet
2

Elkostnad
1 584 kr/månad
Sotning
67 kr/månad
Vatten och avlopp
250 kr/månad
Renhållning
200 kr/månad
Väg
208 kr/månad
Hemförsäkring
508 kr/månad

Summa driftskostnader
2 818 kr/månad
Fastighetsskatt
10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
5 extra frysar, 2 tvättmaskiner som används frekvent pga hundar, torpet värms upp och används periodvis

Årlig elförbrukning
27207 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantsättningar & Inteckningar
7st inteckningar på totalt 2 938 000 kr
Energideklaration
Utfördes
Torsdag 13 mar 2025
Energiprestanda
126 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Energiklass
F
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN SORUNDA-BLISTA GA:1

Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG