135 kvm
6 Rum & Kök
Väggarö 48
"Unik möjlighet'' minigård med sjöutsikt!
- BeskrivningKONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR EN EXKLUSIV FÖRHANDSVISNING! - Fullutrustat och permanentbonat torp anno 1850 - Minireningsverk - Enskilt läge - Sjöutsikt - Braskamin - Utanför detaljplan - Isolerat garage - Carport/förråd - Stor altan på ca 115 kvm Drömmer du om ett naturnära paradis? Välkommen till denna unika fastighet – din egen "minigård" omgiven av vacker natur och glittrande vatten! Här bor du i en charmig och renoverad bostad med gott om plats för hela familjen. Det historiska torpet, som sägs härstamma från 1850, är smakfullt renoverat och vinterbonat – perfekt som gästhus, uthyrning eller en fristad för den vuxna tonåringen. Njut av bad i sjön och upptäck de natursköna vandringslederna precis utanför dörren. Trots det lantliga läget har du smidig tillgång till väg 225 på bara 5 minuter och når Ösmo på 10 minuter, där du hittar matbutiker, pendeltåg, restauranger och all tänkbar service. Den här fastigheten är en sällsynt pärla – missa inte chansen att förvärva ditt drömboende!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN VÄGGARÖ 1:19ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressVäggarö 48Postnummer148 91PostortÖsmoDistriktSorundaOmrådeVäggaröBoarea enligtMätningBoareabeskrivningLantmäteriutdrag säger 105 boyta + 30 biyta men uppmätning visar att huset är ca 135 kvm boyta, ingen biyta finns.Boarea135 kvmTomtareal/mark5 578 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea5 578 kvmAntal rum6Antal sovrum5 - ByggnadStandardpoäng32Byggår1982Om-/tillbyggnadsår1995GrundKrypgrund, plintgrund och betongplattaTakBetongpannorFasadStående träpanelFönsterIsolerglasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningVärmepanna (ved/el) med vattenburet system, direktverkande el med elradiatorer samt elgolvvärme, braskaminVärmeanläggningÅlder:1984Märke:PassatVentilationMekanisk till- och frånluftsventilation samt självdragJordningDelvis jordat
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2013 - Badrum renoverades 2015 - Minireningsverk installerades 2015 - Renovering insida torpet 2015 - Varmvattenberedare torpet 2015 - Nytt golv i två sovrum 2018 - Nytt tak på carport och förråd 2020 - Altan 2020 - Målning av hus, Målning av torp 2021 - Ny tvättmaskin 2022 - Ny avfuktare installerades i krypgrund 2024 - Rengöring och behandling av betongpannor 2024 - Ny vattenpump 2024 - Ny spis och ugn 2025 - Braskamin installerades 2025 - Nytt golv i kök, hall, 1 sovrum
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1986Taxeringsvärde byggnad1 897 000 krTaxeringsvärde mark1 350 000 krTaxeringsvärde totalt3 247 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet2Elkostnad1 584 kr/månadSotning67 kr/månadVatten och avlopp250 kr/månadRenhållning200 kr/månadVäg208 kr/månadHemförsäkring508 kr/månadSumma driftskostnader2 818 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
5 extra frysar, 2 tvättmaskiner som används frekvent pga hundar, torpet värms upp och används periodvis
Årlig elförbrukning27207 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 2 938 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 13 mar 2025Energiprestanda126 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN SORUNDA-BLISTA GA:1
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Basfakta
Pris
5 500 000 kr Utgångspris
Adress
Väggarö 48
Bostadstyp
Småhus
Boarea
135 kvm
Totalarea
5 578 kvm
Tomt/Mark
5 578 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1982
Driftskostnad
2 818 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Karta
