Väggarö 48 14891 Ösmo

Väggarö 48

"Unik möjlighet'' minigård med sjöutsikt!

Alla Bilder

Fakta

Planritningar

Karta

Beskrivning
- Fullutrustat och permanentbonat torp anno 1850 - Minireningsverk - Enskilt läge - Sjöutsikt - Braskamin - Utanför detaljplan - Isolerat garage - Carport/förråd - Stor altan på ca 115 kvm Drömmer du om ett naturnära paradis? Välkommen till denna unika fastighet – din egen "minigård" omgiven av vacker natur och glittrande vatten! Här bor du i en charmig och renoverad bostad med gott om plats för hela familjen. Det historiska torpet, som sägs härstamma från 1850, är smakfullt renoverat och vinterbonat – perfekt som gästhus, uthyrning eller en fristad för den vuxna tonåringen. Njut av den vackra sjön och upptäck de natursköna vandringslederna precis utanför dörren. Trots det lantliga läget har du smidig tillgång till väg 225 på bara 5 minuter och når Ösmo på 10 minuter, där du hittar matbutiker, pendeltåg, restauranger och all tänkbar service. Den här fastigheten är en sällsynt pärla – missa inte chansen att förvärva ditt drömboende!
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
NYNÄSHAMN VÄGGARÖ 1:19

Objektstyp
Småhus

Typkod
Småhusenhet, bebyggd

Adress
Väggarö 48

Postnummer
148 91

Postort
Ösmo

Distrikt
Sorunda

Område
Väggarö

Boarea enligt
Mätning

Boareabeskrivning
Lantmäteriutdrag säger 105 boyta + 30 biyta men uppmätning visar att huset är ca 135 kvm boyta, ingen biyta finns.

Boarea
135 kvm

Tomtareal/mark
5 578 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
5 578 kvm

Antal rum
6

Antal sovrum
5
Byggnad

Standardpoäng
32

Byggår
1982

Om-/tillbyggnadsår
1995

Grund
Krypgrund, plintgrund och betongplatta

Tak
Betongpannor

Fasad
Stående träpanel

Fönster
Isolerglasfönster

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Stomme
Trä

Vatten
Enskilt vatten året om

Avlopp
Enskilt avlopp

Uppvärmning
Värmepanna (ved/el) med vattenburet system, direktverkande el med elradiatorer samt elgolvvärme, braskamin

Värmeanläggning
Ålder:1984
Märke:Passat

Ventilation
Mekanisk till- och frånluftsventilation samt självdrag

Jordning
Delvis jordat

TV/Internet
Fiber

Utförda renoveringar
2013 - Badrum renoverades 2015 - Minireningsverk installerades 2015 - Renovering insida torpet 2015 - Varmvattenberedare torpet 2015 - Nytt golv i två sovrum 2018 - Nytt tak på carport och förråd 2020 - Altan 2020 - Målning av hus, Målning av torp 2021 - Ny tvättmaskin 2022 - Ny avfuktare installerades i krypgrund 2024 - Rengöring och behandling av betongpannor 2024 - Ny vattenpump 2024 - Ny spis och ugn 2025 - Braskamin installerades 2025 - Nytt golv i kök, hall, 1 sovrum
Taxering
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
1986
Taxeringsvärde byggnad
1 897 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 350 000 kr
Taxeringsvärde totalt
3 247 000 kr
Kostnader

Personer i hushållet
2

Elkostnad
1 584 kr/månad
Sotning
67 kr/månad
Vatten och avlopp
250 kr/månad
Renhållning
200 kr/månad
Väg
208 kr/månad
Hemförsäkring
508 kr/månad

Summa driftskostnader
2 818 kr/månad
Fastighetsskatt
10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
5 extra frysar, 2 tvättmaskiner som används frekvent pga hundar, torpet värms upp och används periodvis

Årlig elförbrukning
27207 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantsättningar & Inteckningar
7st inteckningar på totalt 2 938 000 kr
Energideklaration
Utfördes
Torsdag 13 mar 2025
Energiprestanda
126 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Energiklass
F
Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN SORUNDA-BLISTA GA:1

Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG