150 kvm
5 Rum & Kök
Torngatan 12
Välplanerat hus med havsutsikt - Högst upp på populär adress
- BeskrivningVälkomna till denna mycket välplanerade villa högst upp på återvändsgata. Här erbjuds ett praktiskt och lättskött boende med allt man kan önska. Välkomnande och stor entréhall med plats för avhängning och även annat önskat möblemang. Trapp till övre plan. Ljust och rymligt kök med gott om plats för stort matbord framför fönsterparti. Fin utsikt och vackert ljusinsläpp. Ordentliga förvaringsmöjligheter och bra bänkytor. Stor öppning mot vardagsrum och uterum. Uterummet har gott om plats för ytterligare matbord eller loungemöbler. Skjutdörrsparti som kan öppnas upp mot den stora altanen som löper vidare mot huvudingången. Även på altanen finns det bra yta för önskat möblemang. Vardagsrummet är mycket rymligt och kan delas av utan att på så vis kännas för litet. På entréplanet finns det även ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Mittemot ligger badrummet som är helkaklat i ljusa toner och rymmer badkar, toalett, handfat och förvaringsskåp. Invid sovrummet finns det även en tvättstuga med separat ingång från uppfarten. Från allrummet på det övre planet är det fantastisk utsikt från det stora fönsterpartiet. Allrummet har även en värmande kamin. Yta för förvaring finns bakom tv-vägg. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i den intilliggande klädkammaren. Det finns även sidovindar för ytterligare förvaring. Duschrummet på övre plan är även det helkaklat och är utrustat med dusch, handfat och toalett. På övre plan finns det även två bra sovrum som båda har yta för säng och förvaringsmöblemang. Grusad uppfart med plats för två bilar. Invid uppfarten finns en nyare friggebod som idag är uppdelad med en förrådsdel och en del för hemmakontor (fiber finns indraget). Friggeboden värms upp via en separat luft/luft-värmepump. Möjligt att göra plats för cykelparkering mellan friggebod och hus. På husets baksida finns en mindre gräsyta som är perfekt för studsmatta eller lekstuga. Här finns det även en platsbyggd bänk. Tomten är lättskött och ligger insynsskyddat mot berget. Korta fakta - Havsutsikt - Högst upp på återvändsgata - Kamin - Inglasat uterum - Stor altan med bra yta för utemöblemang - Möjligt att dela av vardagsrummet för den som behöver ett fjärde sovrum - Uppfart med plats för två bilar - Friggebod med del för hemmakontor - Fiber - Golvvärme på entréplan - Lättskött tomt - Huset är ommålat 2023 För mer info kontakta ansvarig mäklare på 0708-456003
- FaktaFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN VATTENTORNET 18ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressTorngatan 12Postnummer149 31PostortNynäshamnDistriktNynäshamnOmrådeCentrala NynäshamnBoarea enligtSäljarenBoareabeskrivningFaktisk uppmätning av arean saknas. Taxerad area är 115 kvm BOA + 35 kvm BIA (uppgift från Lantmäteriet).BoareaCa ~150 kvmTomtareal/mark574 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea574 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4 - ByggnadStandardpoäng29Byggår2002Om-/tillbyggnadsår2004GrundPlatta på markTakBetongpannorFasadTräfasadStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepump, luft/luft-värmepump och kamin.VentilationMekanisk frånluft
Parkering
Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.
Uteplats
Stor altan som löper runt stor del av huset. Platsbyggd sittbänk i trädgården.
Övriga byggnader
Friggebod: Inredd som hemmakontor och förråd. Luft/luft-värmepump finns.
TV/Internet
Fiber finns indraget.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad2 548 000 krTaxeringsvärde mark1 599 000 krTaxeringsvärde totalt4 147 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet4Elkostnad2 726 kr/månadSotning36 kr/månadVatten och avlopp998 kr/månadRenhållning220 kr/månadSamfällighet242 kr/månadHemförsäkring865 kr/månadSumma driftskostnader5 086 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning samt hushållsel. I avgiften för samfällighet ingår kostnad för underhåll/snöröjning av väg samt belysning.
Årlig elförbrukning15620 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 3 400 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nynäshamn 2:57 m m(vid vattentornet), Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-12-11, Senast ändrad: 2001-01-19)
Planer och bestämmelser
Nynäshamn 2:57 m m(vid vattentornet), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-11-02)
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN NYNÄSHAMN GA:3
Visningar
- Söndag 15/12 kl 13:45 - 14:30Anmäl dig gärna till visningen - 0708-456003
Basfakta
Pris
6 000 000 kr Högstbjudande
Adress
Torngatan 12
Bostadstyp
Småhus
Boarea
150 kvm
Totalarea
574 kvm
Tomt/Mark
574 kvm
Rum
5 rok
Byggår
2002
Driftskostnad
5 086 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Karta