Torngatan 12

Centrala Nynäshamn
150 kvm
5 Rum & Kök

Torngatan 12

Välplanerat hus med havsutsikt - Högst upp på populär adress

  • Beskrivning
    Välkomna till denna mycket välplanerade villa högst upp på återvändsgata. Här erbjuds ett praktiskt och lättskött boende med allt man kan önska. Välkomnande och stor entréhall med plats för avhängning och även annat önskat möblemang. Trapp till övre plan. Ljust och rymligt kök med gott om plats för stort matbord framför fönsterparti. Fin utsikt och vackert ljusinsläpp. Ordentliga förvaringsmöjligheter och bra bänkytor. Stor öppning mot vardagsrum och uterum. Uterummet har gott om plats för ytterligare matbord eller loungemöbler. Skjutdörrsparti som kan öppnas upp mot den stora altanen som löper vidare mot huvudingången. Även på altanen finns det bra yta för önskat möblemang. Vardagsrummet är mycket rymligt och kan delas av utan att på så vis kännas för litet. På entréplanet finns det även ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Mittemot ligger badrummet som är helkaklat i ljusa toner och rymmer badkar, toalett, handfat och förvaringsskåp. Invid sovrummet finns det även en tvättstuga med separat ingång från uppfarten. Från allrummet på det övre planet är det fantastisk utsikt från det stora fönsterpartiet. Allrummet har även en värmande kamin. Yta för förvaring finns bakom tv-vägg. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i den intilliggande klädkammaren. Det finns även sidovindar för ytterligare förvaring. Duschrummet på övre plan är även det helkaklat och är utrustat med dusch, handfat och toalett. På övre plan finns det även två bra sovrum som båda har yta för säng och förvaringsmöblemang. Grusad uppfart med plats för två bilar. Invid uppfarten finns en nyare friggebod som idag är uppdelad med en förrådsdel och en del för hemmakontor (fiber finns indraget). Friggeboden värms upp via en separat luft/luft-värmepump. Möjligt att göra plats för cykelparkering mellan friggebod och hus. På husets baksida finns en mindre gräsyta som är perfekt för studsmatta eller lekstuga. Här finns det även en platsbyggd bänk. Tomten är lättskött och ligger insynsskyddat mot berget. Korta fakta - Havsutsikt - Högst upp på återvändsgata - Kamin - Inglasat uterum - Stor altan med bra yta för utemöblemang - Möjligt att dela av vardagsrummet för den som behöver ett fjärde sovrum - Uppfart med plats för två bilar - Friggebod med del för hemmakontor - Fiber - Golvvärme på entréplan - Lättskött tomt - Huset är ommålat 2023 För mer info kontakta ansvarig mäklare på 0708-456003
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN VATTENTORNET 18
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Torngatan 12
    Postnummer
    149 31
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Nynäshamn
    Område
    Centrala Nynäshamn
    Boarea enligt
    Säljaren
    Boareabeskrivning
    Faktisk uppmätning av arean saknas. Taxerad area är 115 kvm BOA + 35 kvm BIA (uppgift från Lantmäteriet).
    Boarea
    Ca ~150 kvm
    Tomtareal/mark
    574 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    574 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    2002
    Om-/tillbyggnadsår
    2004
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Stomme
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, luft/luft-värmepump och kamin.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Parkering

    Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

    Uteplats

    Stor altan som löper runt stor del av huset. Platsbyggd sittbänk i trädgården.

    Övriga byggnader

    Friggebod: Inredd som hemmakontor och förråd. Luft/luft-värmepump finns.

    TV/Internet

    Fiber finns indraget.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    2 548 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 599 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    4 147 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    4
    Elkostnad
    2 726 kr/månad
    Sotning
    36 kr/månad
    Vatten och avlopp
    998 kr/månad
    Renhållning
    220 kr/månad
    Samfällighet
    242 kr/månad
    Hemförsäkring
    865 kr/månad
    Summa driftskostnader
    5 086 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning samt hushållsel. I avgiften för samfällighet ingår kostnad för underhåll/snöröjning av väg samt belysning.

    Årlig elförbrukning
    15620 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 3 400 000 kr
  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration ej utförd
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Nynäshamn 2:57 m m(vid vattentornet), Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-12-11, Senast ändrad: 2001-01-19)

    Planer och bestämmelser

    Nynäshamn 2:57 m m(vid vattentornet), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-11-02)

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN NYNÄSHAMN GA:3

Visningar
  • Söndag 15/12 kl 13:45 - 14:30Anmäl dig gärna till visningen - 0708-456003
Basfakta
Pris
6 000 000 kr Högstbjudande
Adress
Torngatan 12
Bostadstyp
Småhus
Boarea
150 kvm
Totalarea
574 kvm
Tomt/Mark
574 kvm
Rum
5 rok
Byggår
2002
Driftskostnad
5 086 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Magnus Hällgren
Magnus Hällgren
Reg. Fastighetsmäklare / Nyproduktionsansvarig
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Dokument & Länkar
Bilder

Välkomna till Torngatan 12

Fantastisk vy

Högst upp på gatan utan insyn

Entré

Möblerbar hall

Ingång till kök och vardagsrum

Rymligt kök

Generösa förvaringsmöjligheter

Fint ljusinsläpp

Utsikt

Öppning mot vardagsrum

Stort vardagsrum

Inglasat uterum

Möjligt att öppna upp mot altanen

Vy mot uterum och altan

Gott om plats för utemöbler

Vacker utsikt

Gott om plats för sittgrupp i vardagsrum

Möjligt att dela av vardagsrum för den som önskar ytterligare sovrum

Stort sovrum på entréplan

Badrum på entréplan

Tvättstuga

Trapp mot övre plan

Allrum på övre plan

Vy från allrum

Vy mot sovrum

Värmande kamin

Duschrum på övre plan

Sovrum

Ytterligare sovrum

Friggebod samt parkeringsyta

Vy över tomt

Del av tomten

Högt och fritt läge

Vackra Torngatan

Fastighetskarta

Entréplan

Övre plan

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!