Tollareslingan 10
Välkommen hem – där lugnet möter livet
- BeskrivningPris på förfrågan! Redan vid första steget innanför dörren möts du av ett hem där lugnet infinner sig. Här bor du i ett insynsskyddat och rofyllt läge, omgiven av grönska och med en vacker vy mot både skog och viss sjöutsikt. Runt hörnet väntar Mårtens Holme, en gömd pärla som bjuder in till stilla promenader och eftertanke. Bostaden erbjuder en smart och funktionell planlösning med två badrum och noggrant utvalda materialval. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig känsla av rymd. Varje detalj är genomtänkt och här är det lätt att trivas. Nära naturen, nära allt, varför inte starta dagen med en promenad i skogen eller ett pass på gymmet intill. Ta en lunch vid vattnet på Bruket eller njut av något sött från populära Kennys Gelato. På kvällen väntar altanen och solnedgången bakom träden. Trots det lugna läget är det nära till stadens puls. Med täta bussförbindelser når du enkelt både Stockholm city och Nacka Forum. Sommartid finns även en charmig båtförbindelse – perfekt för dig som värdesätter både det praktiska och det pittoreska. Ett hem att landa i. Ett hem att leva i. Ett hem att älska.
- Parkering107 GarageplatserSeparat kö finns.
22 stycken laddplatser och 2 bilpoolsplatser. Utöver detta finns två gästparkeringsplatser mellan Tollareslingan 10 och 12. För information om kötid och pris kontakta Parkit.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypBostadsrättLgh.nr110901Lgh.nr. LM0901AdressTollareslingan 10Postnummer132 49PostortSaltsjö-BooDistriktNackaOmrådeTollareBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea87 kvmVåningsplan2 av 5Antal rum3Antal sovrum2HissJaOm hissRymlig hiss för 1000kg ( 13 personer)Trappor2 av 5Andelstal0,8471Andelstal avgift0,008471Nettoskuld1 166 995 kr
- FöreningenNamnBRF Tollare TerrassBildades2017Byggår2020Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
124 lägenheter om 1-5 r.o.k, 49-122 kvm. 4 st 1 rum och kök. 25 st 2 rum och kök, 44 st 3 rum och kök, 40 st 4 rum och kök samt 11 st 5 rum och kök. Ekonomisk förvaltning via Fastum och teknisk förvaltning görs av Fastum Teknik AB.
Byggnaden
2020-12-03 utfördes en långtidsmätning avseende radon. 20 bq/m3
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och direktverkande el. Delen med direktverkande el avser golvvärmen i föreningens alla badrum. Ventilation är ett till och frånluftsstyrt system med återvinning. Ett så kallat FTX system.
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.
Övriga utrymmen
Cykel och barnvagnsförvaring finns i varje huskropp.
TV/Internet
Bredband och TV genom Tele2. Bredband och TV har föreningen genom Tele2.
Parkering
22 stycken laddplatser och 2 bilpoolsplatser. Utöver detta finns två gästparkeringsplatser mellan Tollareslingan 10 och 12. För information om kötid och pris kontakta Parkit.
- KostnaderPersoner i hushållet2Månadsavgift6 424 kr/månad (värme, bostadsrättstillägg och kallvatten ingår)Beskrivning mån.avg.
Varmvatten debiteras kvartalsvis via individuell mätning IMD. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 195kr som avser Tele2 Bredband och TV Bas.
AvgiftsändringarInga planerade avgiftsförändringar
Hushållsel1 000 kr/månadHemförsäkring502 kr/månadobligatoriskt Bredband /Tv tele2195 kr/månadSumma driftskostnader1 697 kr/månadÅrlig elförbrukning6785 kWh/årÖverlåtelseavgift1480 betalas av SäljarePantsättningsavg.592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 24 feb 2021Energiprestanda63 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avGunnar Sundby, Aktea Stockholm ABEnergiklassC
- Närområde
Naturen är en central del av Tollare. Området gränsar till det cirka 80 hektar stora Tollare naturreservat, vilket är ett av de mest värdefulla naturområdena i länet. Reservatet erbjuder fina vandrings- och joggingstigar genom skogar med gamla ekar och tallar. Tollare Träsk, en fågelsjö känd för sitt rika fågelliv, inklusive arter som smådopping. Det finns en fågelskådarplattform vid sjön. Närhet till vatten med strandpromenader, klippor och Tollare Marina, vilket ger möjlighet till båtliv, bad och avkopplande promenader.
Kommunikationer
Utmärkte bussförbindelser via buss 442 och 414. Ca 20 minuter in till Slussen.



















