Villa

Tjädervägen 6

Ösmo

Tjädervägen 6

Stilrent renoverad villa för hela familjen med stor härlig altan!

  • Beskrivning
    Välkommen till Tjädervägen i Ösmo – Din Drömvilla nu till Salu! Upptäck denna magnifika familjevilla som erbjuder en perfekt kombination av elegans och komfort, med mångsidiga möjligheter i en naturnära miljö. Belägen på rofyllda Tjädervägen i Ösmo, finner du ett hem som inte bara uppfyller, utan överträffar alla dina förväntningar. Området är under utveckling med nya projekt bekräftade av Nynäshamns kommun, vilket skapar en ljus framtid för regionen. Övervåningen Övervåningen har genomgått en smakfull renovering med smartbelysning och vackert svart ekgolv, vilket skapar en inbjudande och avkopplande atmosfär. Det rymliga köket, med en köksö och en exklusiv granitbänk, är hemmets hjärta. Köket har en öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet, vilket ger en perfekt miljö för socialt umgänge. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och en rymlig matplats. Från vardagsrummet når du den nybyggda altanen med nattbelysning genom imponerande skjutfönster. Altanen är en idealisk plats för sommarens alla tillställningar, med utrymme för både en stor matgrupp och en bekväm loungegrupp. Drömmer du om en egen pool? Altanen är förberedd för att enkelt kunna installera en. Sovrum och Badrum Bostaden erbjuder tre stora sovrum med hotellkänsla, renoverade 2021, alla med generösa förvaringsmöjligheter, inbyggd belysning och skjutdörrar med speglar. Dessutom finns ett elegant badrum med dusch på övervåningen samt en klädkammare som kan anpassas efter dina behov. Källarplanet Källarplanet är en ovärderlig tillgång för den stora familjen. Här finns ett rymligt vardagsrum med en godkänd kamin, perfekt för mysiga vinterkvällar. Källaren rymmer även en praktisk tvättstuga, ett förråd och ett stort kontor med separat ingång – idealiskt för den som arbetar hemifrån, driver egen verksamhet eller vill hyra ut. Detta är en villa där hela familjen kan trivas och växa, omgiven av naturen. Med sina moderna bekvämligheter, generösa ytor och genomtänkta detaljer, erbjuder detta hem allt du kan önska dig. Välkommen till Tjädervägen i Ösmo – här börjar ditt nya kapitel!
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN SOLDATEN 8
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Tjädervägen 6
    Postnummer
    148 34
    Postort
    Ösmo
    Distrikt
    Ösmo
    Område
    Ösmo
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    116 kvm + 110 kvm
    Tomtareal/mark
    924 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    924 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1967
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    Isolerade 2-glas, kopplade 2-glas
    Stomme
    Trä, lättbetong, betong
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump-vattenburet system, kamin
    Ventilation
    Självdrag (paxfläkt våtrum)
    Parkering

    Finns plats för två till tre bilar på uppfarten. Det finns även garage.

    Uteplats

    Stor altan med plats för matgrupp och lounggrupp. Finns förberett att fixa med en pool. Altanen har en öppning och det är förberett för värmepump till poolen.

    Övriga byggnader

    Förråd som finns på tomten.

    Utförda renoveringar

    2021 - Köket renoverades 2021 - Altan byggdes 2021 - Isolerade 3-glas fönster monterades 2022 - Vinden tilläggsisolerades 2023 - Fasaden ommålades

    Fel och brister

    Ägaren har ingen kännedom om brister/fel i huset.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1967
    Taxeringsvärde byggnad
    1 386 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    782 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 168 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    5
    Elkostnad
    2 845 kr/månad
    Sotning
    100 kr/månad
    Vatten och avlopp
    292 kr/månad
    Renhållning
    698 kr/månad
    Hemförsäkring
    392 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 326 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Årlig elförbrukning
    38547 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    10st inteckningar på totalt 3 017 500 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 29 maj 2024
    Energiprestanda
    142 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Tobias Eriksson
    Energiklass
    G
    Kommentar

    Onormalt hög förbrukning för uppvärmningssystemet, kontakt med fackman för en vidare teknisk undersökning rekommenderas.

  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Vansta 5:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-14, Senast ändrad: 2023-12-27)

    Samfällighet

    NYNÄSHAMN SOLDATEN S:3

    Samfällighet

    NYNÄSHAMN SOLDATEN S:2

Visningar
  • Tisdag 2/07 kl 18:00 - 18:30Välkommen på visning!
Basfakta
Pris
4 290 000 kr Högstbjudande
Adress
Tjädervägen 6
Bostadstyp
Småhus
Boarea
116 kvm
Totalarea
924 kvm
Biarea
110 kvm
Tomt/Mark
924 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1967
Driftskostnad
4 326 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Linda Westerlund
Linda Westerlund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Planritningar
Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!