Tjädervägen 6
Stilrent renoverad villa för hela familjen med stor härlig altan!
- BeskrivningVälkommen till Tjädervägen i Ösmo – Din Drömvilla nu till Salu! Upptäck denna magnifika familjevilla som erbjuder en perfekt kombination av elegans och komfort, med mångsidiga möjligheter i en naturnära miljö. Belägen på rofyllda Tjädervägen i Ösmo, finner du ett hem som inte bara uppfyller, utan överträffar alla dina förväntningar. Området är under utveckling med nya projekt bekräftade av Nynäshamns kommun, vilket skapar en ljus framtid för regionen. Övervåningen Övervåningen har genomgått en smakfull renovering med smartbelysning och vackert svart ekgolv, vilket skapar en inbjudande och avkopplande atmosfär. Det rymliga köket, med en köksö och en exklusiv granitbänk, är hemmets hjärta. Köket har en öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet, vilket ger en perfekt miljö för socialt umgänge. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och en rymlig matplats. Från vardagsrummet når du den nybyggda altanen med nattbelysning genom imponerande skjutfönster. Altanen är en idealisk plats för sommarens alla tillställningar, med utrymme för både en stor matgrupp och en bekväm loungegrupp. Drömmer du om en egen pool? Altanen är förberedd för att enkelt kunna installera en. Sovrum och Badrum Bostaden erbjuder tre stora sovrum med hotellkänsla, renoverade 2021, alla med generösa förvaringsmöjligheter, inbyggd belysning och skjutdörrar med speglar. Dessutom finns ett elegant badrum med dusch på övervåningen samt en klädkammare som kan anpassas efter dina behov. Källarplanet Källarplanet är en ovärderlig tillgång för den stora familjen. Här finns ett rymligt vardagsrum med en godkänd kamin, perfekt för mysiga vinterkvällar. Källaren rymmer även en praktisk tvättstuga, ett förråd och ett stort kontor med separat ingång – idealiskt för den som arbetar hemifrån, driver egen verksamhet eller vill hyra ut. Källarplanet är utmärkt för den som vill sätta sin egna prägel. Detta är en villa där hela familjen kan trivas och växa, omgiven av naturen. Med sina moderna bekvämligheter, generösa ytor och genomtänkta detaljer, erbjuder detta hem allt du kan önska dig. Välkommen till Tjädervägen i Ösmo – här börjar ditt nya kapitel!
- FaktaFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN SOLDATEN 8ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressTjädervägen 6Postnummer148 34PostortÖsmoDistriktÖsmoOmrådeÖsmoBoarea enligtLantmäterietBoarea116 kvm + 110 kvmTomtareal/mark924 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea924 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4 - ByggnadStandardpoäng28Byggår1967TakBetongpannorFasadTräfasadFönsterIsolerade 2-glas, kopplade 2-glasStommeTrä, lättbetong, betongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/vattenvärmepump-vattenburet system, kaminVentilationSjälvdrag (paxfläkt våtrum)
Parkering
Finns plats för två till tre bilar på uppfarten. Det finns även garage.
Uteplats
Stor altan med plats för matgrupp och lounggrupp. Finns förberett att fixa med en pool. Altanen har en öppning och det är förberett för värmepump till poolen.
Övriga byggnader
Förråd som finns på tomten.
Utförda renoveringar
2021 - Köket renoverades 2021 - Altan byggdes 2021 - Isolerade 3-glas fönster monterades 2022 - Vinden tilläggsisolerades 2023 - Fasaden ommålades
Fel och brister
Ägaren har ingen kännedom om brister/fel i huset.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1967Taxeringsvärde byggnad1 386 000 krTaxeringsvärde mark782 000 krTaxeringsvärde totalt2 168 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet5Elkostnad2 845 kr/månadSotning100 kr/månadVatten och avlopp292 kr/månadRenhållning698 kr/månadHemförsäkring392 kr/månadSumma driftskostnader4 326 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årÅrlig elförbrukning38547 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 3 017 500 kr
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 29 maj 2024Energiprestanda142 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avTobias ErikssonEnergiklassG
Kommentar
Onormalt hög förbrukning för uppvärmningssystemet, kontakt med fackman för en vidare teknisk undersökning rekommenderas.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Vansta 5:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-14, Senast ändrad: 2023-12-27)
Samfällighet
NYNÄSHAMN SOLDATEN S:3
Samfällighet
NYNÄSHAMN SOLDATEN S:2
- Söndag 8/12 kl 12:15 - 12:45Välkommen på visning, boka gärna in dig via mäklarens sida.