Syrénvägen 12
Stort naturnära drömboende med pool, solceller och uthyrningsmöjligheter
- Beskrivning- Hela 354 m2 i totalarea, 291 m2 i boarea - Solceller 16000kwh - 2 laddboxar för elbil 22kw - Pool på 8x4 meter - Luftvärmepump med vattenburen golvvärme - Stor plan tomt - Uthyrningsmöjlighet/möjligt generationsboende - Nära skola Drömmen för den stora familjen finns nu äntligen att förvärva. Att bo i det här huset innebär en känsla av lugn och harmoni som är svår att hitta någon annanstans. Det är som att stiga in i en egen liten oas, där naturen och tystnaden omfamnar allt omkring. Läget mitt i skogen gör det möjligt att njuta av långa, avkopplande promenader direkt från huset, utan behov av bil eller planering. Huset är rymligt och ljust, med en öppen planlösning som bjuder in både vardagsliv och avkoppling. Här känns det enkelt att leva, med en atmosfär som passar lika bra för stillhet som för gemenskap. Under somrarna blir naturen runtomkring en del av hemmet, och skapar en känsla av frihet och ro som är svår att beskriva. Det här är ett hem som verkligen bjuder in till att stanna upp, andas och njuta av livet, dag för dag. Varmt välkomnen!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN LIDATORP 1:20ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSyrénvägen 12Postnummer148 91PostortÖsmoDistriktÖsmoOmrådeKlövstaBoarea enligtEnligt mätbevis 2025-01-07BoareabeskrivningEnligt uppmätning 2025-01-07 har huset en totalarea om hela 354 kvadratmeter varav boarea om 291 kvadratmeter samt 63 kvadratmeter biarea.. 198 m2 en ligt taxeringsinformationBoarea291 kvm + 63 kvmTomtareal/mark3 002 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea3 002 kvmAntal rum9Antal sovrum6Max antal sovrum7 - Byggnad
Allmän information
Byggnaden stod färdigställd 2018 och har under 2019 försetts med ytterligare ett kök samt tvättstuga för att möjliggöra uthyrning.Standardpoäng32Byggår2018MarkPinnmo och sandGrundPlatta på markTakTaktegelFasadPutsFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeMurverk och betongBjälklagTräByggnadskommentar
Mycket rymligt 1- planshus med stor souterängvåning. Huset är utrustat med två stycken kök och två tvättstugor och har två ingångar till huset vilket inbjuder till uthyrning eller att nyttjas för generationsboende.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuftvattenvärmepump, Solceller, vattenburen golvvärmeVärmeanläggningÅlder:2018Märke:Bosch Compress 6000 AWSkick:BraVentilationMekanisk frånluftElkablarLedningar sedan byggåretJordningJordatParkering
Plats för flertalet bilar och laddning för 2 elbilar. Laddboxarna som inns installerade är på 22kw.
Uteplats
Från fastighetens framsida kan du nå baksidan via trappor som finns byggda på båda sidor av huset och på den ena sidan finns dessutom en uteplats som nås från husets ena vardagsrum. Huset erbjuder även en terrass som finns invid det stora vardagsrummet. Med utgång från nedervåningen nås fastighetens fantastiska uteplats med ett stort trädäck, en pool som mäter 4x8 meter och är 1,6m djup.
Övriga byggnader
På fastigheten finns även en originalbyggnad som idag fungerar som förrådsbod.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad4 055 000 krTaxeringsvärde mark1 315 000 krTaxeringsvärde totalt5 370 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet7Elkostnad6 250 kr/månadVatten och avlopp2 083 kr/månadVäg417 kr/månadHemförsäkring1 250 kr/månadSumma driftskostnader10 000 kr/månadFastighetsskatt7 800 kr/år
Beskrivning av kostnader
Under kostnader för el avser dels laddning av elbil ca 7000kvh/år samt uppvärmning av pool ca 50 kubikmeter vatten. Huset är även försett med solenergipaneler som har producerat ca 16000kvh
Årlig elförbrukning37000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 6 015 284 kr
- EnergideklarationUtfördesTisdag 7 jan 2025Energiprestanda30 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPetra Vesterlund, OBM GruppenEnergiklassB
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Lidatorp 1:1 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-02-03, Senast ändrad: 2024-09-30)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Berga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20190612, Registreringsdatum: 20200908)
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN KLÖVSTA GA:2
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Berga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-12, Registreringsdatum: 2020-09-08, Senast ändrad: 2024-09-30)