Villa

Syrénvägen 12

Klövsta

Syrénvägen 12

Stort naturnära drömboende med pool, solceller och uthyrningsmöjligheter

  • Beskrivning
    - Hela 354 m2 i totalarea, 291 m2 i boarea - Solceller 16000kwh - 2 laddboxar för elbil 22kw - Pool på 8x4 meter - Luftvärmepump med vattenburen golvvärme - Stor plan tomt - Uthyrningsmöjlighet/möjligt generationsboende - Nära skola Drömmen för den stora familjen finns nu äntligen att förvärva. Att bo i det här huset innebär en känsla av lugn och harmoni som är svår att hitta någon annanstans. Det är som att stiga in i en egen liten oas, där naturen och tystnaden omfamnar allt omkring. Läget mitt i skogen gör det möjligt att njuta av långa, avkopplande promenader direkt från huset, utan behov av bil eller planering. Huset är rymligt och ljust, med en öppen planlösning som bjuder in både vardagsliv och avkoppling. Här känns det enkelt att leva, med en atmosfär som passar lika bra för stillhet som för gemenskap. Under somrarna blir naturen runtomkring en del av hemmet, och skapar en känsla av frihet och ro som är svår att beskriva. Det här är ett hem som verkligen bjuder in till att stanna upp, andas och njuta av livet, dag för dag. Varmt välkomnen!
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN LIDATORP 1:20
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Syrénvägen 12
    Postnummer
    148 91
    Postort
    Ösmo
    Distrikt
    Ösmo
    Område
    Klövsta
    Boarea enligt
    Enligt mätbevis 2025-01-07
    Boareabeskrivning
    Enligt uppmätning 2025-01-07 har huset en totalarea om hela 354 kvadratmeter varav boarea om 291 kvadratmeter samt 63 kvadratmeter biarea.. 198 m2 en ligt taxeringsinformation
    Boarea
    291 kvm + 63 kvm
    Tomtareal/mark
    3 002 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    3 002 kvm
    Antal rum
    9
    Antal sovrum
    6
    Max antal sovrum
    7
  • Byggnad
    Allmän information
    Byggnaden stod färdigställd 2018 och har under 2019 försetts med ytterligare ett kök samt tvättstuga för att möjliggöra uthyrning.
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    2018
    Mark
    Pinnmo och sand
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Taktegel
    Fasad
    Puts
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Murverk och betong
    Bjälklag
    Trä
    Byggnadskommentar
    Mycket rymligt 1- planshus med stor souterängvåning. Huset är utrustat med två stycken kök och två tvättstugor och har två ingångar till huset vilket inbjuder till uthyrning eller att nyttjas för generationsboende.
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luftvattenvärmepump, Solceller, vattenburen golvvärme
    Värmeanläggning
    Ålder:2018
    Märke:Bosch Compress 6000 AW
    Skick:Bra
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Elkablar
    Ledningar sedan byggåret
    Jordning
    Jordat
    Parkering

    Plats för flertalet bilar och laddning för 2 elbilar. Laddboxarna som inns installerade är på 22kw.

    Uteplats

    Från fastighetens framsida kan du nå baksidan via trappor som finns byggda på båda sidor av huset och på den ena sidan finns dessutom en uteplats som nås från husets ena vardagsrum. Huset erbjuder även en terrass som finns invid det stora vardagsrummet. Med utgång från nedervåningen nås fastighetens fantastiska uteplats med ett stort trädäck, en pool som mäter 4x8 meter och är 1,6m djup.

    Övriga byggnader

    På fastigheten finns även en originalbyggnad som idag fungerar som förrådsbod.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    4 055 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 315 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    5 370 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    7
    Elkostnad
    6 250 kr/månad
    Vatten och avlopp
    2 083 kr/månad
    Väg
    417 kr/månad
    Hemförsäkring
    1 250 kr/månad
    Summa driftskostnader
    10 000 kr/månad
    Fastighetsskatt
    7 800 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Under kostnader för el avser dels laddning av elbil ca 7000kvh/år samt uppvärmning av pool ca 50 kubikmeter vatten. Huset är även försett med solenergipaneler som har producerat ca 16000kvh

    Årlig elförbrukning
    37000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 6 015 284 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 7 jan 2025
    Energiprestanda
    30 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Petra Vesterlund, OBM Gruppen
    Energiklass
    B
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Lidatorp 1:1 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-02-03, Senast ändrad: 2024-09-30)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Berga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20190612, Registreringsdatum: 20200908)

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN KLÖVSTA GA:2

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Berga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-12, Registreringsdatum: 2020-09-08, Senast ändrad: 2024-09-30)

Basfakta
Pris
9 995 000 kr Utgångspris
Adress
Syrénvägen 12
Bostadstyp
Småhus
Boarea
291 kvm
Totalarea
3 002 kvm
Biarea
63 kvm
Tomt/Mark
3 002 kvm
Rum
9 rok
Byggår
2018
Driftskostnad
10 000 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!