Svedviksvägen 109

Bilder Fakta Karta

7 532 krMånadsavgift

115 kvm

Anmäl Intresse

Svedviksvägen 109

Väl tilltagen fyra med två uteplatser!

Alla Bilder

Fakta

Karta

Beskrivning
- Västerläge på baksidan och balkong - Uteplats samt förråd på framsida - Stabil förening - Genomgående fräscht Varmt välkomna till denna välplanerade fyra på populära Svedviksvägen, här bor du i ett familjevänligt område med närhet till matbutiker, kommunikationer och naturen. Lägenheten disponeras genom en välkomnande hall, ett ordentligt kök med plats för matbord, vardagsrum som leder er vidare till balkongen i direkt västerläge. Vidare finns ett sovrum på övre plan samt ett badrum. På nedre plan finner ni två väl tilltagna sovrum varav i det ena sovrummet är det utgång till uteplatsen på baksidan, samt ett allrum som även det kan användas som sovrum. Ni hittar även ett rejält förråd samt ett fint badrum på nedre plan. Brf diskusen är en solid förening med låg belåningsgrad och ligger bra till rent geografiskt. Här bor ni i direkt närhet till natur, badplats, förskolor, matbutiker och kommunikationer. Pendeltågsstationen Nynäsgård når ni t.ex. redan efter ca 5-10 min behaglig promenad.
Fakta

Objektstyp
Bostadsrätt

Lgh.nr
55

Adress
Svedviksvägen 109

Postnummer
149 43

Postort
Nynäshamn

Område
Norra Nynäshamn

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Boarea
115 kvm

Våningsplan
2 av 2

Antal rum
4

Antal sovrum
3

Max antal sovrum
4

Hiss
Nej

Trappor
2 av 2

Andelstal
1.1246

Nettoskuld
580 209 kr
Föreningen

Namn
HSB BRF Diskusen

Bildades
2008

Byggår
1987

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Föreningen bildades 1 Februari 2008 efter en ombildning från hyresrätt till bostadsrätt. Området ligger på Svedviksvägen i Nynäshamn. De har 124 lägenheter, 3 tvättstugor och en föreningslokal i området, som byggdes 1988-1989. Området är lugnt och utan genomfartstrafik. Det ligger högt uppe på berget och utsikten från många lägenheter utöver havet är hänförande vacker. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg kollektivt för samtliga vilket innebär att du behöver inte bostadsrättstillägget i din hemförsäkring.

Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme Mekanisk frånluftsventilation

Planerade renoveringar
2024-2025 2025-2027 2024–2027 Byte av altan- och balkongdörrar, många balkong- och altandörrar är i mycket dåligt skick och är i stort behov av att bytas ut Översyn av ytterområden och nödvändig slyröjning Fasadtvätt/målning av fasader, 10-årsunderhåll - fasaderna börjar på att bli beväxta av alger En del utrustning i våra tvättstugor kommer att vara i behov av utbyte under en nära framtid, maskiner byts ut efterhand de är utslitna, samtidigt utreds behovet om en eventuell modernisering av tvättstugorna

"Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel. Stora investeringar har de senaste åren gjorts på fastigheten men fortfarande återstår nödvändiga underhållsarbeten, ett exempel på nödvändigheten är att höja standarden i den yttre miljön, detta i ett led för att långsiktigt behålla och höja värdet på fastigheten och minska kostnader för underhåll och markskötsel.

Övriga utrymmen
Bastu, förråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga.

Parkering
71 p-platser & 48 garage. Separat kö tillämpas. Föreningen har kösystem för parkeringsplats och garage. Idag har föreningen ett antal månaders väntetid för P-platser för nyinflytttade. I de fall det finns outhyrda garage- eller P-platser är det möjligt att hyra en plats för en andra bil.
Kostnader

Personer i hushållet
5

Månadsavgift
7 532 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg ingår)
Avgiftsändringar
Föreningen höjde avgifterna med 5% from 1/1-24. Avgifterna höjdes med 2% från 1/1-25.

Hushållsel
666 kr/månad
Hemförsäkring
700 kr/månad

Uppvärmning
900 kr/månad
Summa driftskostnader
2 266 kr/månad

Överlåtelseavgift
1470 betalas av Köpare
Pantsättningsavg.
588 kr

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Måndag 25 feb 2019
Energiprestanda
124 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Andreas Eriksson, Engi AB Ingenjörsbyrå
Energiklass
E
Närområde
Ett familjevänligt område med närhet till både natur och kommunikationer, härliga utsikter och gott om lekplatser. Här finns det stigar ner till nickstabadet där det även bjuds på vatten rutschkanor, hopptorn, restaurang, camping och minigolf.

Kommunikationer
Ca. 5 minuters behaglig promenad bort så ligger Nynäsgård där pendeltår tar dig till Stockholm C på ca. 1 timme. Pendeltåget går även till Nynäshamns Station som ligger precis intill hamnen där omtalade restauranger ligger.