Svedviksvägen 109
Väl tilltagen fyra med två uteplatser!
- Beskrivning- Västerläge på baksidan och balkong - Uteplats samt förråd på framsida - Stabil förening - Genomgående fräscht Varmt välkomna till denna välplanerade fyra på populära Svedviksvägen, här bor du i ett familjevänligt område med närhet till matbutiker, kommunikationer och naturen. Lägenheten disponeras genom en välkomnande hall, ett ordentligt kök med plats för matbord, vardagsrum som leder er vidare till balkongen i direkt västerläge. Vidare finns ett sovrum på övre plan samt ett badrum. På nedre plan finner ni två väl tilltagna sovrum varav i det ena sovrummet är det utgång till uteplatsen på baksidan, samt ett allrum som även det kan användas som sovrum. Ni hittar även ett rejält förråd samt ett fint badrum på nedre plan. Brf diskusen är en solid förening med låg belåningsgrad och ligger bra till rent geografiskt. Här bor ni i direkt närhet till natur, badplats, förskolor, matbutiker och kommunikationer. Pendeltågsstationen Nynäsgård når ni t.ex. redan efter ca 5-10 min behaglig promenad.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nr55AdressSvedviksvägen 109Postnummer149 43PostortNynäshamnOmrådeNorra NynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea115 kvmVåningsplan2 av 2Antal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4HissNejTrappor2 av 2Andelstal1.1246Nettoskuld580 209 kr
- FöreningenNamnHSB BRF DiskusenBildades2008Byggår1987MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen bildades 1 Februari 2008 efter en ombildning från hyresrätt till bostadsrätt. Området ligger på Svedviksvägen i Nynäshamn. De har 124 lägenheter, 3 tvättstugor och en föreningslokal i området, som byggdes 1988-1989. Området är lugnt och utan genomfartstrafik. Det ligger högt uppe på berget och utsikten från många lägenheter utöver havet är hänförande vacker. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg kollektivt för samtliga vilket innebär att du behöver inte bostadsrättstillägget i din hemförsäkring.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme Mekanisk frånluftsventilation
Planerade renoveringar
2024-2025 2025-2027 2024–2027 Byte av altan- och balkongdörrar, många balkong- och altandörrar är i mycket dåligt skick och är i stort behov av att bytas ut Översyn av ytterområden och nödvändig slyröjning Fasadtvätt/målning av fasader, 10-årsunderhåll - fasaderna börjar på att bli beväxta av alger En del utrustning i våra tvättstugor kommer att vara i behov av utbyte under en nära framtid, maskiner byts ut efterhand de är utslitna, samtidigt utreds behovet om en eventuell modernisering av tvättstugorna
"Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel. Stora investeringar har de senaste åren gjorts på fastigheten men fortfarande återstår nödvändiga underhållsarbeten, ett exempel på nödvändigheten är att höja standarden i den yttre miljön, detta i ett led för att långsiktigt behålla och höja värdet på fastigheten och minska kostnader för underhåll och markskötsel.
Övriga utrymmen
Bastu, förråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga.
Parkering
71 p-platser & 48 garage. Separat kö tillämpas. Föreningen har kösystem för parkeringsplats och garage. Idag har föreningen ett antal månaders väntetid för P-platser för nyinflytttade. I de fall det finns outhyrda garage- eller P-platser är det möjligt att hyra en plats för en andra bil.
- KostnaderPersoner i hushållet5Månadsavgift7 532 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg ingår)Avgiftsändringar
Föreningen höjde avgifterna med 5% from 1/1-24. Avgifterna höjdes med 2% från 1/1-25.
Hushållsel666 kr/månadHemförsäkring700 kr/månadUppvärmning900 kr/månadSumma driftskostnader2 266 kr/månadÖverlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavg.588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 25 feb 2019Energiprestanda124 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAndreas Eriksson, Engi AB IngenjörsbyråEnergiklassE
- Närområde
Ett familjevänligt område med närhet till både natur och kommunikationer, härliga utsikter och gott om lekplatser. Här finns det stigar ner till nickstabadet där det även bjuds på vatten rutschkanor, hopptorn, restaurang, camping och minigolf.
Kommunikationer
Ca. 5 minuters behaglig promenad bort så ligger Nynäsgård där pendeltår tar dig till Stockholm C på ca. 1 timme. Pendeltåget går även till Nynäshamns Station som ligger precis intill hamnen där omtalade restauranger ligger.
- Söndag 27/04 kl 12:00 - 12:30Välkomna på premiärvisning!