Lägenhet

Svedviksvägen 109

Norra Nynäshamn HSB BRF Diskusen
7 532 krMånadsavgift
115 kvm

Svedviksvägen 109

Väl tilltagen fyra med två uteplatser!

  • Beskrivning
    - Västerläge på baksidan och balkong - Uteplats samt förråd på framsida - Stabil förening - Genomgående fräscht Varmt välkomna till denna välplanerade fyra på populära Svedviksvägen, här bor du i ett familjevänligt område med närhet till matbutiker, kommunikationer och naturen. Lägenheten disponeras genom en välkomnande hall, ett ordentligt kök med plats för matbord, vardagsrum som leder er vidare till balkongen i direkt västerläge. Vidare finns ett sovrum på övre plan samt ett badrum. På nedre plan finner ni två väl tilltagna sovrum varav i det ena sovrummet är det utgång till uteplatsen på baksidan, samt ett allrum som även det kan användas som sovrum. Ni hittar även ett rejält förråd samt ett fint badrum på nedre plan. Brf diskusen är en solid förening med låg belåningsgrad och ligger bra till rent geografiskt. Här bor ni i direkt närhet till natur, badplats, förskolor, matbutiker och kommunikationer. Pendeltågsstationen Nynäsgård når ni t.ex. redan efter ca 5-10 min behaglig promenad.
  • Fakta
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nr
    55
    Adress
    Svedviksvägen 109
    Postnummer
    149 43
    Postort
    Nynäshamn
    Område
    Norra Nynäshamn
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Boarea
    115 kvm
    Våningsplan
    2 av 2
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
    Hiss
    Nej
    Trappor
    2 av 2
    Andelstal
    1.1246
    Nettoskuld
    580 209 kr
  • Föreningen
    Namn
    HSB BRF Diskusen
    Bildades
    2008
    Byggår
    1987
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Föreningen bildades 1 Februari 2008 efter en ombildning från hyresrätt till bostadsrätt. Området ligger på Svedviksvägen i Nynäshamn. De har 124 lägenheter, 3 tvättstugor och en föreningslokal i området, som byggdes 1988-1989. Området är lugnt och utan genomfartstrafik. Det ligger högt uppe på berget och utsikten från många lägenheter utöver havet är hänförande vacker. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg kollektivt för samtliga vilket innebär att du behöver inte bostadsrättstillägget i din hemförsäkring.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme Mekanisk frånluftsventilation

    Planerade renoveringar

    2024-2025 2025-2027 2024–2027 Byte av altan- och balkongdörrar, många balkong- och altandörrar är i mycket dåligt skick och är i stort behov av att bytas ut Översyn av ytterområden och nödvändig slyröjning Fasadtvätt/målning av fasader, 10-årsunderhåll - fasaderna börjar på att bli beväxta av alger En del utrustning i våra tvättstugor kommer att vara i behov av utbyte under en nära framtid, maskiner byts ut efterhand de är utslitna, samtidigt utreds behovet om en eventuell modernisering av tvättstugorna

    "Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel. Stora investeringar har de senaste åren gjorts på fastigheten men fortfarande återstår nödvändiga underhållsarbeten, ett exempel på nödvändigheten är att höja standarden i den yttre miljön, detta i ett led för att långsiktigt behålla och höja värdet på fastigheten och minska kostnader för underhåll och markskötsel.

    Övriga utrymmen

    Bastu, förråd, samlingslokal, övernattningslägenhet och tvättstuga.

    Parkering

    71 p-platser & 48 garage. Separat kö tillämpas. Föreningen har kösystem för parkeringsplats och garage. Idag har föreningen ett antal månaders väntetid för P-platser för nyinflytttade. I de fall det finns outhyrda garage- eller P-platser är det möjligt att hyra en plats för en andra bil.

  • Kostnader
    Personer i hushållet
    5
    Månadsavgift
    7 532 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg ingår)
    Avgiftsändringar

    Föreningen höjde avgifterna med 5% from 1/1-24. Avgifterna höjdes med 2% från 1/1-25.

    Hushållsel
    666 kr/månad
    Hemförsäkring
    700 kr/månad
    Uppvärmning
    900 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 266 kr/månad
    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av Köpare
    Pantsättningsavg.
    588 kr
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 25 feb 2019
    Energiprestanda
    124 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Andreas Eriksson, Engi AB Ingenjörsbyrå
    Energiklass
    E
  • Närområde

    Ett familjevänligt område med närhet till både natur och kommunikationer, härliga utsikter och gott om lekplatser. Här finns det stigar ner till nickstabadet där det även bjuds på vatten rutschkanor, hopptorn, restaurang, camping och minigolf.

    Kommunikationer

    Ca. 5 minuters behaglig promenad bort så ligger Nynäsgård där pendeltår tar dig till Stockholm C på ca. 1 timme. Pendeltåget går även till Nynäshamns Station som ligger precis intill hamnen där omtalade restauranger ligger.

Visningar
  • Söndag 27/04 kl 12:00 - 12:30Välkomna på premiärvisning!
Basfakta
Pris
2 500 000 kr Utgångspris
Adress
Svedviksvägen 109
Boarea
115 kvm
Rum
4 rok
Trappor
2 av 2
Avgift
7 532 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg ingår)
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

Vardagsrum

Altan/uteplats baksida

Föreningen

Badrum

Sovrum

Hall övervåning

Kök

Kök

Ingång vardagsrum

Hall nedervåning

Sovrum

Sovrum, utgång till baksida

Allrum/sovrum

Badrum

Uteplats

Framsida

Bastu föreningens allmänna utrymme_1

Bastu föreningens allmänna utrymme_2

Bastu föreningens allmänna utrymme

Föreningens lokal som kan hyras

Föreningens övernattningslägenhet

Tvättstuga allmän för föreningen

Nickstabadet

Parkering/garage

Innergård

Lekpark

Lekpark

Utsiktsplats

Diskusen

Planlösning entréplan

Planlösning nedre plan

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!