Villa

Svärtings gata 20

Källberga

Svärtings gata 20

Nyproducerad familjevilla i eftertraktat hörnläge – nära skola, natur och kommunikationer!

  • Beskrivning
    Välkommen till ett hem som har allt barnfamiljen kan önska sig – ett nyproducerat och välplanerat hus med ett fantastiskt hörnläge, stor tomt, sol från morgon till kväll och gångavstånd till skola. Huset ligger i ett lugnt och familjevänligt område som växer stadigt, med närhet till grönområden, lekplatser, framtida butiker och aktiviteter. Här bor ni med Raoul Wallenbergskolan endast ett stenkast bort, vilket gör vardagen både enkel och trygg. Den generösa hörntomten är en av områdets bästa, här finns gott om plats för barnens lek, studsmatta, odling eller kanske ett framtida växthus. Den fina altanen i västerläge bjuder på härlig kvällssol och blir snabbt en naturlig plats för familjens måltider, grillkvällar och umgänge. Huset är genomtänkt i varje detalj med smarta ytor som passar familjelivet perfekt. Här kombineras funktion med trivsel, öppna sociala ytor för gemenskap och privata rum där alla får sitt eget utrymme. Med energiklass B är huset både miljövänligt och ekonomiskt, ni får låga driftkostnader, möjlighet till grönt bolån hos de flesta banker samt många års garantier och ingen fastighetsskatt förrän 2038! Kommunikationerna är utmärkta. Från området tar du dig enkelt till Nynäshamn centrum på ca 12 min eller Stockholm på ca 30 minuter, vilket gör att du kan kombinera lugnet med smidig pendling. Sammanfattningsvis är detta ett modernt, bekvämt och energisnålt hem med perfekt läge för barnfamiljen, där både huset, tomten och omgivningarna bjuder in till ett tryggt och trivsamt liv. Varmt välkommen på Visning!
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN SITTESTA 2:44
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Svärtings gata 20
    Postnummer
    148 91
    Postort
    Ösmo
    Distrikt
    Ösmo
    Område
    Källberga
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    155 kvm
    Tomtareal/mark
    977 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    977 kvm
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    5
  • Byggnad
    Allmän information
    Huset byggdes 2022 och är en Fiskarhedenvilla med husentypen sångsvanen special.
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    2022
    Mark
    Lera
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Byggnadskommentar
    Huset är energiklass B. Huset har mycket låg energianvändning med endast 35 kWh per kvm. Grönt bolån då huset uppfyller energikraven. Ingen fastighetsskatt förrän 2038.
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:3
    Märke:NIBE F730
    Skick:Utmärkt
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Inspektion ventilation
    Tisdag 17 jan 2023
    Elkablar
    Ledningar ej bytta
    Jordning
    Jordat
    Huvudsäkring
    25 A
    Parkering

    Plats för fyra till fem bilar utan problem

    Uteplats

    Generös balkong, stor altan med plats för många sällskap samt plan gräsmatta

    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    Nybyggt 2022

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    3 335 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 122 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    4 457 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    3
    Elkostnad
    2 083 kr/månad
    Hushållsel
    650 kr/månad
    Sotning
    51 kr/månad
    Vatten och avlopp
    1 000 kr/månad
    Renhållning
    273 kr/månad
    Hemförsäkring
    522 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 579 kr/månad
    Beskrivning av kostnader

    Totalkostnad inklusive elbil

    Årlig elförbrukning
    16690 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 4 650 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 20 nov 2023
    Energiprestanda
    35 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
    Energiklass
    B
  • Närområde

    Källberga är en plats där natur och människa möts i en harmonisk balans. Med inspiration från Södertörns landskap – med dess skogar, åkrar och närheten till havet – är målet att skapa en hållbar boendemiljö som sätter människan och naturen i fokus. Visionen för Källberga är att erbjuda bostäder som inte bara är miljövänliga och ekologiskt hållbara, utan som också främjar sociala relationer och ett aktivt, naturnära liv.

    Här, omgiven av kuperade åsar, slättmarker, tallskog och dalgångarnas öppna ytor, ska boende kunna njuta av både lugn och gemenskap i en miljö som bevarar och lyfter fram landskapets unika karaktär. Källberga vill vara en plats för framtidens generationer att leva, växa och utvecklas i, med stor respekt för både människan och naturen.

  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Detaljplan för vidbynäs 1:3 m fl, källberga, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-06-13, Registreringsdatum: 2018-10-09, Senast ändrad: 2024-04-29)

    Rättigheter last

    Officialservitut: Utrymme för Vidbynäs ga:1. - Utrymme

Visningar
  • Fredag 7/11 kl 18:00 - 18:30Varmt välkommen på premiärvisning, anmäl er gärna via mäklarens hemsida!
Basfakta
Pris
5 995 000 kr Utgångspris
Adress
Svärtings gata 20
Bostadstyp
Småhus
Boarea
155 kvm
Totalarea
977 kvm
Tomt/Mark
977 kvm
Rum
7 rok
Byggår
2022
Driftskostnad
4 579 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Henrik Norberg Henrik Norberg
Henrik Norberg
Reg. Fastighetsmäklare
Tipsa en vän
Bilder

Entré

Blick från entré

Hall

Kontor

Sovrum entréplan

Groventré & tvättstuga

Badrum entréplan

Kök, överblick

Kök

Kök

Detaljbild kök

Matplats, utgång till altan

Vardagsrum

Vardagsrum

Braskaminen i vardagsrummet

Överblick från trappa

Allrum övre plan

Utgång till balkong på övervåning

Badrum övre plan

Gästrum / sovrum

Sovrum

Sovrum

Fastighetskarta

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!