Svärtings gata 20
Nyproducerad familjevilla i eftertraktat hörnläge – nära skola, natur och kommunikationer!
- BeskrivningVälkommen till ett hem som har allt barnfamiljen kan önska sig – ett nyproducerat och välplanerat hus med ett fantastiskt hörnläge, stor tomt, sol från morgon till kväll och gångavstånd till skola. Huset ligger i ett lugnt och familjevänligt område som växer stadigt, med närhet till grönområden, lekplatser, framtida butiker och aktiviteter. Här bor ni med Raoul Wallenbergskolan endast ett stenkast bort, vilket gör vardagen både enkel och trygg. Den generösa hörntomten är en av områdets bästa, här finns gott om plats för barnens lek, studsmatta, odling eller kanske ett framtida växthus. Den fina altanen i västerläge bjuder på härlig kvällssol och blir snabbt en naturlig plats för familjens måltider, grillkvällar och umgänge. Huset är genomtänkt i varje detalj med smarta ytor som passar familjelivet perfekt. Här kombineras funktion med trivsel, öppna sociala ytor för gemenskap och privata rum där alla får sitt eget utrymme. Med energiklass B är huset både miljövänligt och ekonomiskt, ni får låga driftkostnader, möjlighet till grönt bolån hos de flesta banker samt många års garantier och ingen fastighetsskatt förrän 2038! Kommunikationerna är utmärkta. Från området tar du dig enkelt till Nynäshamn centrum på ca 12 min eller Stockholm på ca 30 minuter, vilket gör att du kan kombinera lugnet med smidig pendling. Sammanfattningsvis är detta ett modernt, bekvämt och energisnålt hem med perfekt läge för barnfamiljen, där både huset, tomten och omgivningarna bjuder in till ett tryggt och trivsamt liv. Varmt välkommen på Visning!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN SITTESTA 2:44ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSvärtings gata 20Postnummer148 91PostortÖsmoDistriktÖsmoOmrådeKällbergaBoarea enligtLantmäterietBoarea155 kvmTomtareal/mark977 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea977 kvmAntal rum7Antal sovrum4Max antal sovrum5 - Byggnad
Allmän information
Huset byggdes 2022 och är en Fiskarhedenvilla med husentypen sångsvanen special.Standardpoäng30Byggår2022MarkLeraGrundPlatta på markTakPlåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräByggnadskommentar
Huset är energiklass B. Huset har mycket låg energianvändning med endast 35 kWh per kvm. Grönt bolån då huset uppfyller energikraven. Ingen fastighetsskatt förrän 2038.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepumpVärmeanläggningÅlder:3Märke:NIBE F730Skick:UtmärktVentilationMekanisk frånluftInspektion ventilationTisdag 17 jan 2023ElkablarLedningar ej byttaJordningJordatHuvudsäkring25 AParkering
Plats för fyra till fem bilar utan problem
Uteplats
Generös balkong, stor altan med plats för många sällskap samt plan gräsmatta
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Nybyggt 2022
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad3 335 000 krTaxeringsvärde mark1 122 000 krTaxeringsvärde totalt4 457 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet3Elkostnad2 083 kr/månadHushållsel650 kr/månadSotning51 kr/månadVatten och avlopp1 000 kr/månadRenhållning273 kr/månadHemförsäkring522 kr/månadSumma driftskostnader4 579 kr/månad
Beskrivning av kostnader
Totalkostnad inklusive elbil
Årlig elförbrukning16690 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 4 650 000 kr
- EnergideklarationUtfördesMåndag 20 nov 2023Energiprestanda35 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll ABEnergiklassB
- Närområde
Källberga är en plats där natur och människa möts i en harmonisk balans. Med inspiration från Södertörns landskap – med dess skogar, åkrar och närheten till havet – är målet att skapa en hållbar boendemiljö som sätter människan och naturen i fokus. Visionen för Källberga är att erbjuda bostäder som inte bara är miljövänliga och ekologiskt hållbara, utan som också främjar sociala relationer och ett aktivt, naturnära liv.
Här, omgiven av kuperade åsar, slättmarker, tallskog och dalgångarnas öppna ytor, ska boende kunna njuta av både lugn och gemenskap i en miljö som bevarar och lyfter fram landskapets unika karaktär. Källberga vill vara en plats för framtidens generationer att leva, växa och utvecklas i, med stor respekt för både människan och naturen.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Detaljplan för vidbynäs 1:3 m fl, källberga, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-06-13, Registreringsdatum: 2018-10-09, Senast ändrad: 2024-04-29)
Rättigheter last
Officialservitut: Utrymme för Vidbynäs ga:1. - Utrymme
- Fredag 7/11 kl 18:00 - 18:30Varmt välkommen på premiärvisning, anmäl er gärna via mäklarens hemsida!


































