Radhus

Svartbäckens by 328

Vendelsö

Svartbäckens by 328

Radhus med alla rätt i populära Svartbäcken!

  • Beskrivning
    - Genomgående fräscht - Spabad - Braskamin - Garageplats med möjlighet att installera laddstolpe för elbil - Förråd Välkomna till detta fantastiska radhus i eftertraktade Svartbäcken! Här bor du i ett stilfullt och genomgående fräscht hem med moderna ytskikt, en rymlig och välplanerad planlösning. På entréplan finns en rymlig och ljus hall, ett fullt utrustat kök med en stor matplats, en praktisk tvättstuga, ett allrum, ett rofyllt sovrum och en fräsch toalett med dusch. På övre plan finns två rymliga sovrum, ett stort badrum med badkar och dusch samt ett mysigt vardagsrum med en braskamin. På baksidan finns en stor trätrall med tak och ett lyxig spabad i bästa västerläge – perfekt för avkoppling eller långa grillkvällar med familj och vänner. Svartbäcken är ett charmigt bostadsområde i Vendelsö, Haninge kommun, strax söder om Stockholm. Området gränsar till Tyresta by och Tyresta nationalpark, vilket ger de boende fantastiska möjligheter till friluftsliv och naturnära upplevelser. Svartbäcken är känt för sin trygga och barnvänliga miljö, vilket gör det till en populär plats för familjer. I Svartbäcken finns Svartbäcksskolan (1-6) och Fasanens förskola, inom bekvämt gångavstånd, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. Dessutom finns det gott om möjligheter till utomhusaktiviteter, inklusive vandring, skidåkning och bad i närliggande sjöar, tack vare den direkta närheten till Tyresta nationalpark. Kommunikationerna är smidiga, med direktbussar som snabbt tar dig till centrala Stockholm, Gullmarsplan, Handen och Tyresö. I närheten finns även matbutiker och andra bekvämligheter, vilket gör det enkelt att få vardagen att fungera.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    HANINGE SVARTBÄCKEN 1:266
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Svartbäckens by 328
    Postnummer
    136 59
    Postort
    Vendelsö
    Distrikt
    Österhaninge
    Område
    Vendelsö
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    104 kvm + 34 kvm
    Tomtareal/mark
    159 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    159 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1978
    Mark
    Sand
    Grund
    Platta på mark
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2-glas Isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Oljefyllda el-element, kamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Elkablar
    Ledningar ej bytta
    Jordning
    Delvis jordat
    Övriga byggnader

    Förråd Garage

    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    2015 - Utbyggnad av toalett till badrum med dusch 2015 - Tvättstuga totalrenovering 2015 - Sovrum ytskikt och tak 2016 - Byte av fasad fram/baksida samt förråd och installations av källarfönster. Trall på framsidan. 2019 - Installerat braskamin 2019 - Totalrenoverat vardagsrum 2020 - Installerat bubbelpool 2020 - Trapprenovering 2020 - Baksidan trall och tralltak

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1978
    Taxeringsvärde byggnad
    1 643 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 232 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 875 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    4
    Elkostnad
    1 244 kr/månad
    Sotning
    63 kr/månad
    Vatten och avlopp
    710 kr/månad
    Renhållning
    243 kr/månad
    Samfällighet
    1 000 kr/månad
    Hemförsäkring
    434 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 694 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Årlig elförbrukning
    17376 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 3 094 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 25 feb 2025
    Energiprestanda
    83 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    HANINGE SVARTBÄCKEN GA:3

    Planer och bestämmelser

    Svartbäcken i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-12-04, Senast ändrad: 1997-03-10)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: TILLTRÄDE

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING

    Rättigheter last

    Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING

    Rättigheter last

    Officialservitut: TILLTRÄDE

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: DAGVATTENAVRINNING

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: TILLTRÄDE

    Rättigheter last

    Officialservitut: DAGVATTENAVRINNING

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: DAGVATTENAVRINNING

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING

    Rättigheter last

    Officialservitut: TILLTRÄDE

Visningar
  • Söndag 6 aprKontakta ansvarig mäklare för att boka visningstid, välkomna!
Basfakta
Pris
4 100 000 kr Utgångspris
Adress
Svartbäckens by 328
Bostadstyp
Småhus
Boarea
104 kvm
Totalarea
159 kvm
Biarea
34 kvm
Tomt/Mark
159 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1978
Driftskostnad
3 694 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Baksidan

Vardagsrum

Framsida

Hall

Hall

Kök

Kök

Matplats

Badrum entréplan

Tvättstuga

Allrum/kontor

Allrum/kontor

Sovrum entréplan

Sovrum övre plan

Sovrum övre plan

Badrum övre plan

Vardagsrum

Detalj vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till baksida

Baksidan

Baksidan

Baksidan

Detalj baksida

Garage ingår

Svartbäcken

Drönarbild

Drönarbild

Svartbäckens bollplan/padelbana

Svartbäcksskolan

Svartbäcksskolan

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!