Svartbäckens by 328
Radhus med alla rätt i populära Svartbäcken!
- Beskrivning- Genomgående fräscht - Spabad - Braskamin - Garageplats med möjlighet att installera laddstolpe för elbil - Förråd Välkomna till detta fantastiska radhus i eftertraktade Svartbäcken! Här bor du i ett stilfullt och genomgående fräscht hem med moderna ytskikt, en rymlig och välplanerad planlösning. På entréplan finns en rymlig och ljus hall, ett fullt utrustat kök med en stor matplats, en praktisk tvättstuga, ett allrum, ett rofyllt sovrum och en fräsch toalett med dusch. På övre plan finns två rymliga sovrum, ett stort badrum med badkar och dusch samt ett mysigt vardagsrum med en braskamin. På baksidan finns en stor trätrall med tak och ett lyxig spabad i bästa västerläge – perfekt för avkoppling eller långa grillkvällar med familj och vänner. Svartbäcken är ett charmigt bostadsområde i Vendelsö, Haninge kommun, strax söder om Stockholm. Området gränsar till Tyresta by och Tyresta nationalpark, vilket ger de boende fantastiska möjligheter till friluftsliv och naturnära upplevelser. Svartbäcken är känt för sin trygga och barnvänliga miljö, vilket gör det till en populär plats för familjer. I Svartbäcken finns Svartbäcksskolan (1-6) och Fasanens förskola, inom bekvämt gångavstånd, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. Dessutom finns det gott om möjligheter till utomhusaktiviteter, inklusive vandring, skidåkning och bad i närliggande sjöar, tack vare den direkta närheten till Tyresta nationalpark. Kommunikationerna är smidiga, med direktbussar som snabbt tar dig till centrala Stockholm, Gullmarsplan, Handen och Tyresö. I närheten finns även matbutiker och andra bekvämligheter, vilket gör det enkelt att få vardagen att fungera.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning HANINGE SVARTBÄCKEN 1:266ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSvartbäckens by 328Postnummer136 59PostortVendelsöDistriktÖsterhaningeOmrådeVendelsöBoarea enligtLantmäterietBoarea104 kvm + 34 kvmTomtareal/mark159 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea159 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4 - ByggnadStandardpoäng27Byggår1978MarkSandGrundPlatta på markGrundmurBetongTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glas IsolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningOljefyllda el-element, kaminVentilationMekanisk frånluftElkablarLedningar ej byttaJordningDelvis jordat
Övriga byggnader
Förråd Garage
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2015 - Utbyggnad av toalett till badrum med dusch 2015 - Tvättstuga totalrenovering 2015 - Sovrum ytskikt och tak 2016 - Byte av fasad fram/baksida samt förråd och installations av källarfönster. Trall på framsidan. 2019 - Installerat braskamin 2019 - Totalrenoverat vardagsrum 2020 - Installerat bubbelpool 2020 - Trapprenovering 2020 - Baksidan trall och tralltak
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad1 643 000 krTaxeringsvärde mark1 232 000 krTaxeringsvärde totalt2 875 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet4Elkostnad1 244 kr/månadSotning63 kr/månadVatten och avlopp710 kr/månadRenhållning243 kr/månadSamfällighet1 000 kr/månadHemförsäkring434 kr/månadSumma driftskostnader3 694 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årÅrlig elförbrukning17376 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 3 094 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTisdag 25 feb 2025Energiprestanda83 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
HANINGE SVARTBÄCKEN GA:3
Planer och bestämmelser
Svartbäcken i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-12-04, Senast ändrad: 1997-03-10)
Rättigheter förmån
Officialservitut: TILLTRÄDE
Rättigheter förmån
Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING
Rättigheter last
Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING
Rättigheter last
Officialservitut: TILLTRÄDE
Rättigheter förmån
Officialservitut: DAGVATTENAVRINNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: TILLTRÄDE
Rättigheter last
Officialservitut: DAGVATTENAVRINNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: DAGVATTENAVRINNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING
Rättigheter last
Officialservitut: TILLTRÄDE
- Söndag 6 aprKontakta ansvarig mäklare för att boka visningstid, välkomna!
