Solsa 416
Fin lantlig villa med solpaneler och uthyrningsdel!
- Beskrivning- Finns båtplats att tillgå, 2500:- per år för normalstor båt - Fiber - Solpaneler - Fullt utrustad lägenhet på källarplan - Laddstolpe - Lantligt läge med ca 5 minuter till 73an - Pool Välkommen till Solsa 416, ett fantastiskt hus där varje detalj är till för att skapa ett bekymmersfritt och lyxigt liv i perfekt harmoni med naturen. Här väntar en oas för den som söker både ro och möjligheter för ett aktivt familjeliv. Du välkomnas in i en generös och ljus hall, komplett med en praktisk garderobsvägg som gör att alla ytterkläder får en ordnad plats direkt. Från hallen kommer ni in i det hemtrevliga vardagsrummet som erbjuder plats för en stor soffgrupp, soffbord och tv-bänk. Och som vardagsrummets absoluta höjdpunkt: en härlig öppen spis. Den skapar omedelbart en mysig och gemytlig stämning som är perfekt för avkopplande kvällar. Tre välplanerade sovrum erbjuder all den bekvämlighet och förvaring en familj behöver. Två fräscha badrum och en praktisk tvättstuga gör vardagen så mycket enklare. Njut av svensk sommar i sin allra härligaste form! Husets absolut största höjdpunkt är den underbara, stora tomten. Här finns ett stort trädäck som det är sol på hela dagen, från tidig morgon till sen kväll. Dessutom finns även en egen pool! Solsa 416 erbjuder något alldeles extra: en fullt utrustad lägenhet på källarplanet. Den är idealisk för tonåringar som vill ha ett egetu utrymme eller som ett perfekt gästhus. Den ger också en fantastisk möjlighet att hyra ut och generera en extra inkomst – ett smart ekonomiskt val. Är du båtentusiast? Tillgång till båtplats för en normalstor båt finns mot en extra avgift – ditt nästa äventyr på vattnet väntar precis här. Naturen ligger bokstavligen runt knuten, erbjuder otaliga promenad- och motionsspår och ger er en känsla av lugn och ro varje dag. Solsa 416 är mer än bara ett hus – det är en livsstil.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN SOLSA 1:49ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSolsa 416Postnummer149 91PostortNynäshamnDistriktÖsmoOmrådeSolsaBoarea enligtLantmäterietBoarea130 kvmTomtareal/mark1 913 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 913 kvmAntal rum7Antal sovrum4 - ByggnadStandardpoäng28Byggår2001Om-/tillbyggnadsår2004MarkStenGrundPålar-Platta på mark-KrypgrundGrundmurLecablockTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster isoler-2-glas fönster ( lilla delen)Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTrä + LecastenarBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Gemensamt avlopp 6 fastigheter 1500:- per år Egenborrad brunnVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepumpVärmeanläggningÅlder:2019Märke:NibeSkick:GodVentilationMekanisk frånluftJordningJordatHuvudsäkring20 ATV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Installation av öppen spis 2004 Installation av fördelning av värme från öppna spisen i vardagsrum till de mindre sovrummen 2006 via en fläkt och isolerade rör på vinden Lägenhet i källarplan 2014 Ny vattenpump 2018 Vattenskada i pannrum 2018= Nya golv i hela lägenheten Vattenskada i stora badrummet i huvudbyggnaden 2016= nytt badrum + tvättstuga Nytt kök 2018 + Nya vitvaror Tvättmaskin + Torktumlare 2019 Solceller 2024 Ny pool+ delar av altan 2024 Två fristående friggebodar + inredning : 2021 Kontinuerlig målning inomhus och utomhus Motordriven markis över lilla altanen: 2022 Ny poolvärmare 2025
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad2 232 000 krTaxeringsvärde mark1 002 000 krTaxeringsvärde totalt3 234 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet3Elkostnad1 733 kr/månadHushållsel1 508 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp125 kr/månadRenhållning267 kr/månadSamfällighet83 kr/månadHemförsäkring833 kr/månadSumma driftskostnader4 633 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
På huset finns det även solpaneler som genererade 6000 kwh år 2024. Beräknad årsförbrukning är 6900 kwh.
Årlig elförbrukning20000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar18st inteckningar på totalt 2 742 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTisdag 26 aug 2025Energiprestanda66 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Solsa 1:10 och 1:34, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-07-18, Senast ändrad: 2023-06-13)
Planer och bestämmelser
Solsa 1:10 och 1:34,b 587, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-06-12, Senast ändrad: 2022-12-05)
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN SOLSA GA:1
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN SOLSA GA:3
- Söndag 12/10 kl 12:30 - 13:00Varmt välkomna, anmäl er gärna!
