Villa

Solsa 416

Solsa

Solsa 416

Fin lantlig villa med solpaneler och uthyrningsdel!

  • Beskrivning
    - Finns båtplats att tillgå, 2500:- per år för normalstor båt - Fiber - Solpaneler - Fullt utrustad lägenhet på källarplan - Laddstolpe - Lantligt läge med ca 5 minuter till 73an - Pool Välkommen till Solsa 416, ett fantastiskt hus där varje detalj är till för att skapa ett bekymmersfritt och lyxigt liv i perfekt harmoni med naturen. Här väntar en oas för den som söker både ro och möjligheter för ett aktivt familjeliv. Du välkomnas in i en generös och ljus hall, komplett med en praktisk garderobsvägg som gör att alla ytterkläder får en ordnad plats direkt. Från hallen kommer ni in i det hemtrevliga vardagsrummet som erbjuder plats för en stor soffgrupp, soffbord och tv-bänk. Och som vardagsrummets absoluta höjdpunkt: en härlig öppen spis. Den skapar omedelbart en mysig och gemytlig stämning som är perfekt för avkopplande kvällar. Tre välplanerade sovrum erbjuder all den bekvämlighet och förvaring en familj behöver. Två fräscha badrum och en praktisk tvättstuga gör vardagen så mycket enklare. Njut av svensk sommar i sin allra härligaste form! Husets absolut största höjdpunkt är den underbara, stora tomten. Här finns ett stort trädäck som det är sol på hela dagen, från tidig morgon till sen kväll. Dessutom finns även en egen pool! Solsa 416 erbjuder något alldeles extra: en fullt utrustad lägenhet på källarplanet. Den är idealisk för tonåringar som vill ha ett egetu utrymme eller som ett perfekt gästhus. Den ger också en fantastisk möjlighet att hyra ut och generera en extra inkomst – ett smart ekonomiskt val. Är du båtentusiast? Tillgång till båtplats för en normalstor båt finns mot en extra avgift – ditt nästa äventyr på vattnet väntar precis här. Naturen ligger bokstavligen runt knuten, erbjuder otaliga promenad- och motionsspår och ger er en känsla av lugn och ro varje dag. Solsa 416 är mer än bara ett hus – det är en livsstil.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN SOLSA 1:49
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Solsa 416
    Postnummer
    149 91
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Ösmo
    Område
    Solsa
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    130 kvm
    Tomtareal/mark
    1 913 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 913 kvm
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    2001
    Om-/tillbyggnadsår
    2004
    Mark
    Sten
    Grund
    Pålar-Platta på mark-Krypgrund
    Grundmur
    Lecablock
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster isoler-2-glas fönster ( lilla delen)
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä + Lecastenar
    Bjälklag
    Trä
    Byggnadskommentar
    Gemensamt avlopp 6 fastigheter 1500:- per år Egenborrad brunn
    Vatten
    Enskilt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:2019
    Märke:Nibe
    Skick:God
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Jordning
    Jordat
    Huvudsäkring
    20 A
    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    Installation av öppen spis 2004 Installation av fördelning av värme från öppna spisen i vardagsrum till de mindre sovrummen 2006 via en fläkt och isolerade rör på vinden Lägenhet i källarplan 2014 Ny vattenpump 2018 Vattenskada i pannrum 2018= Nya golv i hela lägenheten Vattenskada i stora badrummet i huvudbyggnaden 2016= nytt badrum + tvättstuga Nytt kök 2018 + Nya vitvaror Tvättmaskin + Torktumlare 2019 Solceller 2024 Ny pool+ delar av altan 2024 Två fristående friggebodar + inredning : 2021 Kontinuerlig målning inomhus och utomhus Motordriven markis över lilla altanen: 2022 Ny poolvärmare 2025

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    2 232 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 002 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 234 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    3
    Elkostnad
    1 733 kr/månad
    Hushållsel
    1 508 kr/månad
    Sotning
    83 kr/månad
    Vatten och avlopp
    125 kr/månad
    Renhållning
    267 kr/månad
    Samfällighet
    83 kr/månad
    Hemförsäkring
    833 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 633 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    På huset finns det även solpaneler som genererade 6000 kwh år 2024. Beräknad årsförbrukning är 6900 kwh.

    Årlig elförbrukning
    20000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    18st inteckningar på totalt 2 742 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 26 aug 2025
    Energiprestanda
    66 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Solsa 1:10 och 1:34, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-07-18, Senast ändrad: 2023-06-13)

    Planer och bestämmelser

    Solsa 1:10 och 1:34,b 587, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-06-12, Senast ändrad: 2022-12-05)

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN SOLSA GA:1

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN SOLSA GA:3

Visningar
  • Söndag 12/10 kl 12:30 - 13:00Varmt välkomna, anmäl er gärna!
Basfakta
Pris
4 495 000 kr Utgångspris
Adress
Solsa 416
Bostadstyp
Småhus
Boarea
130 kvm
Totalarea
1 913 kvm
Tomt/Mark
1 913 kvm
Rum
7 rok
Byggår
2001
Driftskostnad
4 633 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Varmt välkomna till Solsa 416!

Solsa 416

Solsa 416

Entré

Vardagsrum

Vardagsrum

matplats/kök

Kök

Matplats

Badrum

Tvättstuga

Master bedroom

Sovrum

Sovrum

Wc

Fullutrustad lägenhet på källarplan

Fullutrustad lägenhet på källarplan

Fullutrustad lägenhet på källarplan

Fullutrustad lägenhet på källarplan

En egen oas

Njut dygnet runt

Otrolig gräsmatta

Baksidan

Skymning

Pool

Tomtkarta

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!