Skolgatan 2C
Smakfullt renoverad tvåa högst upp i huset!
- BeskrivningKONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA VISNING! Välkommen till Skolgatan 2C, en stilrent renoverad tvåa högst upp i huset, mitt i hjärtat av Nynäshamn! Här bor du med ett svårslaget läge, med närhet till allt vad staden har att erbjuda. Bostadens rymliga vardagsrum erbjuder generösa ytor för en större soffgrupp, TV-möbel och soffbord, en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Härifrån når du även den trivsamma balkongen med plats för sittmöbler, där du kan njuta av lugna stunder i högt och fritt läge. Det smakfullt renoverade köket är både stilrent och funktionellt, med gott om arbetsyta och plats för en matgrupp om upp till fyra personer. Här bjuds det in till såväl vardagsmatlagning som trevliga middagar. Sovrummet är rofyllt beläget mot husets baksida och rymmer enkelt en dubbelsäng, vilket skapar en harmonisk och avskild miljö för vila. Här bor du med närhet till shopping, restauranger och den charmiga hamnen . Ett hem som kombinerar bekvämlighet, stil och ett attraktivt läge. Varmt välkommen hem!
- Parkering44Kostnad: 200 kr/månad. Separat kö finns.
Inom föreningen finns 44 parkeringsplatser för boende samt 2 platser för gästparkering (24h max tid) 4 stycken laddstolpar finns också. P-plats kostar ca 200 kr.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt!ObjektstypBostadsrättLgh.nr52Lgh.nr. LM1201AdressSkolgatan 2CPostnummer149 32PostortNynäshamnOmrådeCentrala NynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea51 kvmVåningsplan3 av 3Antal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor3 av 3Andelstal1,234%PantsättningÄr pantsattNettoskuld243 638 kr
- FöreningenNamnHSB BRF Älgen i NynäshamnBildades1947Byggår1947Juridisk personFöreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövningInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB Brf Älgen i Nynäshamn är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Grankotten 21 och Älgen 7 i Nynäshamns kommun. Fastigheterna är fullvädrdesförsäkrade i IF. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen har 65 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 3 stycken 1 rok 44 stycken 2 rok 18 stycken 3 rok
Som boende i föreningen krävs ett medlemskap i HSB Södertörn.
Byggnaden
Föreningen äger Grankotten 21 och Älgen 7 som byggdes 1947. Föreningen har 65 lägenheter som är upplåtna som bostadsrätter samt 7 stycken bostadsrättslokaler. Föreningens lägenheter fördelas på: 3 st 1 rok, rok 44 st 2 rok, 18 st 3 rok.
Värme- och ventilationsanläggning
Föreningen har fjärrvärme som uppvärmningssystem och ventilationen är självdrag.
Renoveringar
2025 - stammspolning 2023 - OVK 2022 - Takbyte 2022 - Installation av solpaneler på taket 2021 - 4 elbilsladdare vid Skolgatan 2 2019 - Nya 3-fas stamledningar dras fram till lägenheterna. Byte av belysning till LED-armatur både utomhus samt invändigt i trapphus och källare. Individuell mätning och debitering av elförbrukningen införs (IMD) 2019 - Installation av miljövänliga avfuktare i tvättstugorna. 2018 - Installation av kortläsare i källare och lokaler. 2017 - Byte till brandsäkra dörrar mellan trapphus och källare. 2017 - Ny återvinningsstation 2016 - Asfaltering av samtliga gårdar. 2016 - Nytt passersystem med brickor och porttelefon. 2015 - Byte av fönster, 3-glas kompositfönster. För mer info se senaste årsredovisning. 2010 - Byte av kallvattenrör i samtliga fastigheter och året därpå byte av spill-/dagvattenledningar. 2005 - Installation av fjärrvärme 1997 - 2001- Stambyte och renovering av badrummen sker successivt under åren. Samtidigt med stambytet byts lägenheternas elkablar och man får nya kontakter och vägguttag
Planerade renoveringar
2026-2030 I underhållsplanen finns diverse målningsarbeten under dessa år. I övrigt är inga större och kostbara arbeten inplanerade
Övriga utrymmen
Gemensamhetslokaler I källarplanen finns tvättstugor, torkrum, cykelrum och hobbyrum. På Centralgatan 24 finns också ett mindre motionsrum.
Motionsrum På Centralgatan 24 finns ett friskvårdsrum/gym som helrenoverades under april 2018. Där finns bl a multigym, löpband, motionscykel, skivstång m m. Friskvårdsrummet är tillgängligt för samtliga boende i föreningen.
Det finns tvättstugor och torkrum i tre av våra fyra hus, Skolgatan 2, Centralgatan 18 och Centralgatan 24. Boende i föreningen kan boka valfri tvättstuga. En maskin för grovtvätt finns installerad i tvättstugan Skolgatan 2. Bokning sker via bokningstavla utanför respektive tvättstuga eller via internet. Tillgång till tvättstugan under den bokade tiden sker med hushållets inpasseringsbrickor. Mån - sön är tvättpassen 3,5 timme långa från 07.00 fram till 21.00
Bakom Skolgatan 2 och uppe på berget vid Centralgatan 24 finns fina uteplatser med grill och sittgrupper. Samliga ytor inom föreningen kan disponeras av alla medlemmar i föreningen.
TV/Internet
Föreningen har ett avtal med Telenor vad gäller bredband och telefoni. Gruppanslutningsavtalet är inlagt som en kostnad i föreningens driftbudget, vilket innebär att du som kund hos Telenor inte betalar någon abonnemangsavgift för bredband/telefoni utan endast samtalskostnaden för telefoni.
Föreningen har idag ett avtal tecknat med Tele2 (före detta ComHem), vilket innebär att alla har fri tillgång till Tele2:s basutbud. TV: Föreningen har avtal med Tele2 där ett grundutbud ingår. För tillgång till Tele2:s övriga utbud kontakta kundservice på telefon 90222 eller gå in på tele2.se. Bredband: Som boende i föreningen har du tillgång till Telenor. För tillgång till bredbandet och telefonin behövs en dosa och kablar. För anslutning kontakta Telenor på telefon 020-222 222. Telenor tar ut en startavgift (engångsavgift).
Parkering
Inom föreningen finns 44 parkeringsplatser för boende samt 2 platser för gästparkering (24h max tid) 4 stycken laddstolpar finns också. P-plats kostar ca 200 kr.
- KostnaderMånadsavgift4 513 kr/månad (vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg ingår)Kommentar till avgiften
Föreningen har IMD mätning av hushållselen. Varför den endast betalar för din faktiska användning.
Överlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavg.592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 30 okt 2018Energiprestanda154 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avandreas.eriksson@engi.seEnergiklassF
Kommentar
Föreningen har sedan energideklarationen utfördes installerat solenergi



















