Villa

Skolgatan 27

Centrala Nynäshamn

Skolgatan 27

Centralt belägen villa med anor från 1900-talets början

  • Beskrivning
    Med anor från tidigt 1900-tal – som ett av de första husen på gatan – presenteras nu en unik möjlighet att förvärva ett hem där historia, charm och moderna bekvämligheter möts i en perfekt balans. Här välkomnas du till ett karaktärsfullt och varmt boende med generös takhöjd där den vackra braskaminen skapar en naturlig samlingsplats. På övervåningen finns synliga takbjälkar, generös takhöjd för en genuin och inbjudande atmosfär med själ. Möjlighet finns även att ta fram plankgolven på båda våningsplanen. Huset har genom åren varsamt uppdaterats för att möta dagens krav på komfort. Här finns bland annat luftvärmepump, golvvärme, plåttak samt ny fasad och fönster, allt för ett bekvämt och energieffektivt boende utan att tumma på husets karaktär. Från vardagsrummet nås den insynsskyddade altanen i ogenerat läge, en perfekt plats för avkoppling. Här väntar även ett bubbelbad som förhöjer livskvaliteten och skapar en privat oas att njuta av året runt. Tomten erbjuder det bästa av två världar. På framsidan breder en plan och lättskött yta ut sig, idealisk för lek, umgänge eller för dig med gröna fingrar och stora trädgårdsvisioner. På baksidan finns en höjd som bjuder på en rogivande utsikt över Nynäshamns hamninlopp , en vy som sätter guldkant på tillvaron. Läget är svårslaget, centralt och eftertraktat med närhet till allt som Nynäshamn har att erbjuda. Här bor du med bekvämt avstånd till restauranger, butiker, skolor och goda kommunikationer, samtidigt som du har natur och hav inom räckhåll. Ett hem med själ, historia och framtid – redo att älskas av nästa ägare. Anmäl ert intresse redan idag!
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN HAREN 8
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Skolgatan 27
    Postnummer
    149 30
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Nynäshamn
    Område
    Centrala Nynäshamn
    Boarea enligt
    Mätning
    Boareabeskrivning
    Byggnaden är enligt mätbevis 88m2 boarea. 81m2 boarea och 35m2 biarea enligt taxeringsinformation.
    Boarea
    88 kvm
    Tomtareal/mark
    1 270 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 270 kvm
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
  • Byggnad
    Standardpoäng
    41
    Byggår
    1906
    Om-/tillbyggnadsår
    1989
    Grund
    Betong
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Mexitegel
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Värmeanläggning
    Ålder:17 år
    Märke:CTC
    Skick:Kontinuerligt servad
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Ledningar bytta
    Jordning
    Jordat
    Huvudsäkring
    20 A
    Skorsten
    Murad skorsten
    Parkering

    Fint grusad uppfart med plats för flertalet bilar

    Uteplats

    Härlig uteplats i skyddat läge där trädäcket renoverades 2021

    TV/Internet

    Öppet villafiber

    Utförda renoveringar

    2023 Isolering av sockel med källare 2023 Badrumsrenovering inklusive värme golv i hallen. 2021 Trädäck baksida huset.

    Under 25 års tid har taket bytts från taktegel till plåttak. Samtliga fönster ersatts och både kök och badrummen renoverats. All el i fastigheten har ersatts med ny det samma gäller vatten och avloppsstammar.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2026
    Taxeringsvärde byggnad
    1 735 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 586 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 321 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    2
    Elkostnad
    1 724 kr/månad
    Hushållsel
    907 kr/månad
    Sotning
    65 kr/månad
    Vatten och avlopp
    1 165 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 862 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 425 kr/år
    Årlig elförbrukning
    17446 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 1 717 250 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 2 apr 2026
    Energiprestanda
    86 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Mattias Forsberg, OBM-Gruppen
    Energiklass
    E
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Kulan,trehörningen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1915-01-29, Senast ändrad: 2020-06-03)

    Planer och bestämmelser

    Haren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-03-01, Senast ändrad: 1986-05-02)

    Planer och bestämmelser

    Cirkeln,haren,hermelinen,illern,uttern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-05-05, Senast ändrad: 1983-05-04)

Basfakta
Pris
3 995 000 kr Utgångspris
Adress
Skolgatan 27
Bostadstyp
Småhus
Boarea
88 kvm
Totalarea
1 270 kvm
Tomt/Mark
1 270 kvm
Rum
3 rok
Byggår
1906
Driftskostnad
3 862 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Planritningar
Karta
Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!