Skolgatan 27
Centralt belägen villa med anor från 1900-talets början
- BeskrivningMed anor från tidigt 1900-tal – som ett av de första husen på gatan – presenteras nu en unik möjlighet att förvärva ett hem där historia, charm och moderna bekvämligheter möts i en perfekt balans. Här välkomnas du till ett karaktärsfullt och varmt boende med generös takhöjd där den vackra braskaminen skapar en naturlig samlingsplats. På övervåningen finns synliga takbjälkar, generös takhöjd för en genuin och inbjudande atmosfär med själ. Möjlighet finns även att ta fram plankgolven på båda våningsplanen. Huset har genom åren varsamt uppdaterats för att möta dagens krav på komfort. Här finns bland annat luftvärmepump, golvvärme, plåttak samt ny fasad och fönster, allt för ett bekvämt och energieffektivt boende utan att tumma på husets karaktär. Från vardagsrummet nås den insynsskyddade altanen i ogenerat läge, en perfekt plats för avkoppling. Här väntar även ett bubbelbad som förhöjer livskvaliteten och skapar en privat oas att njuta av året runt. Tomten erbjuder det bästa av två världar. På framsidan breder en plan och lättskött yta ut sig, idealisk för lek, umgänge eller för dig med gröna fingrar och stora trädgårdsvisioner. På baksidan finns en höjd som bjuder på en rogivande utsikt över Nynäshamns hamninlopp , en vy som sätter guldkant på tillvaron. Läget är svårslaget, centralt och eftertraktat med närhet till allt som Nynäshamn har att erbjuda. Här bor du med bekvämt avstånd till restauranger, butiker, skolor och goda kommunikationer, samtidigt som du har natur och hav inom räckhåll. Ett hem med själ, historia och framtid – redo att älskas av nästa ägare. Anmäl ert intresse redan idag!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN HAREN 8ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSkolgatan 27Postnummer149 30PostortNynäshamnDistriktNynäshamnOmrådeCentrala NynäshamnBoarea enligtMätningBoareabeskrivningByggnaden är enligt mätbevis 88m2 boarea. 81m2 boarea och 35m2 biarea enligt taxeringsinformation.Boarea88 kvmTomtareal/mark1 270 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 270 kvmAntal rum3Antal sovrum2 - ByggnadStandardpoäng41Byggår1906Om-/tillbyggnadsår1989GrundBetongTakPlåtFasadMexitegelFönster2-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vattenVärmeanläggningÅlder:17 årMärke:CTCSkick:Kontinuerligt servadVentilationSjälvdragElkablarLedningar byttaJordningJordatHuvudsäkring20 ASkorstenMurad skorsten
Parkering
Fint grusad uppfart med plats för flertalet bilar
Uteplats
Härlig uteplats i skyddat läge där trädäcket renoverades 2021
TV/Internet
Öppet villafiber
Utförda renoveringar
2023 Isolering av sockel med källare 2023 Badrumsrenovering inklusive värme golv i hallen. 2021 Trädäck baksida huset.
Under 25 års tid har taket bytts från taktegel till plåttak. Samtliga fönster ersatts och både kök och badrummen renoverats. All el i fastigheten har ersatts med ny det samma gäller vatten och avloppsstammar.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad1 735 000 krTaxeringsvärde mark1 586 000 krTaxeringsvärde totalt3 321 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet2Elkostnad1 724 kr/månadHushållsel907 kr/månadSotning65 kr/månadVatten och avlopp1 165 kr/månadSumma driftskostnader3 862 kr/månadFastighetsskatt10 425 kr/årÅrlig elförbrukning17446 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 1 717 250 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 2 apr 2026Energiprestanda86 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMattias Forsberg, OBM-GruppenEnergiklassE
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kulan,trehörningen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1915-01-29, Senast ändrad: 2020-06-03)
Planer och bestämmelser
Haren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-03-01, Senast ändrad: 1986-05-02)
Planer och bestämmelser
Cirkeln,haren,hermelinen,illern,uttern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-05-05, Senast ändrad: 1983-05-04)


















