Skogsstigen 1
Välplanerad 3-plansvilla på attraktiv hörntomt i populära Sunnerby
- BeskrivningVälkommen till denna trivsamma villa med attraktivt läge på hörntomt i populära Sunnerby i Sorunda, en del av Nynäshamn. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö med naturen som närmsta granne. Den generösa hörntomten ger en luftig känsla och fina möjligheter för trädgårdsliv, lek och sociala ytor. Här finns gott om plats för odlingar, studsmatta eller framtida uteplats drömmar. På entréplanet möts du av ett ljust och trivsamt vardagsrum med plats för umgänge, samt ett funktionellt kök med goda arbetsytor. Här finns även ett sovrum samt ett badrum utrustat med dusch och en härlig bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. På övre plan finns tre rogivande sovrum samt ett badrum med dusch, vilket skapar en privat och bekväm sovavdelning. Källarplanet erbjuder två ytterligare sovrum, en rymlig tvättstuga med goda arbetsytor samt gott om förvaringsmöjligheter – idealiskt för den stora familjen eller för dig som behöver extra utrymme. I Sunnerby bor du med närhet till skog och öppna åkrar som inbjuder till promenader, löpturer och friluftsliv. Samtidigt har du bekvämt avstånd till både skola och förskola – ett optimalt läge för barnfamiljen som vill kombinera trygghet, natur och smidig vardag. Ett hem som erbjuder både livskvalitet och funktion – i ett av Sorundas mest omtyckta områden.
- Rumsbeskrivning
Entréplan Entré/Hall: Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Direkt access till trappan som leder till både källare och övre våning.
Sovrum: Ett rymligt sovrum på entréplan, perfekt som gästrum eller kontor.
Badrum med bastu: Modernt badrum utrustat med dusch, toalett och handfat samt en integrerad bastu, vilket skapar en avslappnande spa-känsla hemma.
Kök: Stilrent kök med god arbetsyta, plats för matbord och naturligt ljusinsläpp från fönster mot balkongen och uteplats.
Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med utrymme för soffgrupp, TV och förvaringsmöbler. Öppen planlösning mot köket skapar en social yta.
Övre våning
Master Bedroom: Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
Sovrum : Mindre sovrum, lämpligt som barnrum eller arbetsrum. Sovrum : Mindre sovrum, lämpligt som barnrum eller arbetsrum. Badrum med dusch: Fräscht badrum med dusch, toalett och handfat, beläget på samma våning som sovrummen för maximal bekvämlighet.
Källarplan
Tvättstuga: Generös tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och gott om förvaringsutrymme. Sovrum 3 & 4: Två sovrum, perfekt för tonåringar, gäster eller som hobbyrum. Förvaring: Stora förvaringsutrymmen, inklusive klädkammare och förråd, vilket gör källaren mycket funktionell.
- FaktaFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN SUNNERBY 1:197ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSkogsstigen 1Postnummer148 71PostortSorundaDistriktSorundaBoarea enligtLantmäterietBoarea138 kvm + 83 kvmTomtareal/mark613 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea613 kvmAntal rum6 - ByggnadStandardpoäng33Byggår1975VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avlopp
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1975Taxeringsvärde byggnad1 568 000 krTaxeringsvärde mark529 000 krTaxeringsvärde totalt2 097 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet4Elkostnad3 201 kr/månadVatten och avlopp880 kr/månadRenhållning336 kr/månadSamfällighet292 kr/månadSumma driftskostnader4 708 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar14st inteckningar på totalt 2 494 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN SUNNERBY GA:3
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN SUNNERBY GA:1
Planer och bestämmelser
Sunnerby 1:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-31, Senast ändrad: 1984-01-30)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Gorran, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-12, Registreringsdatum: 2020-09-07, Senast ändrad: 2024-07-05)





















