Skansvägen 60
Radhus med stor potential högst upp på populära Sandhamn!
- BeskrivningVälkommen Skansvägen 60! Här får du chansen att skapa ett hem precis som du vill, med två välplanerade våningar och en fantastisk läge nära både natur och vatten. Nedervåningen bjuder på en välkomnande hall, ett funktionellt kök med gott om förvaring och arbetsyta, samt plats för en matgrupp på 4-6 personer. Det rymliga vardagsrummet med stora fönster ger en ljus och öppen känsla och har utsikt mot den gröna baksidan. Här finns gott om plats för en stor soffa, soffbord och allt annat du önskar. Från vardagsrummet når du den mysiga baksidan som har en trevlig liten gräsmatta – perfekt för sommardagar med en kopp kaffe eller en bok i handen. Utsikten mot skogen ger en härlig känsla av avskildhet och ro. På nedervåningen finns även ett rymligt badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin, samt en stor klädkammare med gott om förvaringsutrymme. Övervåningen erbjuder två sovrum, ett badrum med badkar och ytterligare en klädkammare – allt du behöver för en bekväm vardag. Läget är perfekt för den som vill bo lugnt och naturnära, men ändå nära allt. Området är barnvänligt och tryggt, med närhet till den populära Ringvägen längs vattnet – perfekt för promenader, joggingturer eller ett uppfriskande dopp i havet. Och med skogen precis i bakgården finns det gott om blåbär att plocka på sommaren!
- FaktaFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN SKONAREN 38ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSkansvägen 60Postnummer149 35PostortNynäshamnDistriktNynäshamnOmrådeSödra NynäshamnBoarea enligtLantmäterietBoarea103 kvmTomtareal/mark168 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea168 kvmAntal rum3Antal sovrum2 - Byggnad
Allmän information
Skansområdet bebyggdes i början av 1990-talet och innefattar ca 200 bostäder som antingen är radhus eller del i bostadsrättsförening. De har en samfällighet som sköter den gemensamma bergvärmen, V/A, Sophantering och snöröjning med mera. I samfälligheten ingår 53 bostäder. Hela Skansvägen värms upp av bergvärme. Cirkulationspumparna står i samma hus som soprum 3 och ett större antal borrhål fins runt berget. Bergvärmesystemet förser alla husen med varmt vatten i ett slutet system som går genom alla element i alla rum. Grunden på husen är mekaniskt ventilerad och är så kallad torpargrund/krypgrund. Det sitter en fläkt inne i väggen längst in i förrådet som tar frånluften från rummen och blåser ner den i grunden som på så sätt blir uppvärmd och ventilerad. Luft/vatten-värmepumpen suger sedan upp den uppvärmda luften från grunden och använder den för att värma upp vattnet i beredaren. Varmvatten finns i tanken i badrummet på nedervåningen. Det är inte samma system som vattnet för uppvärmningen utan är helt separat för varje hushåll. Det värms genom en luft/vatten-värmepump. (Nibe Fighter 100)Standardpoäng24Byggår1992GrundKrypgrund, mekaniskt ventileradTakBetongpannorFasadStående träpanelUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärme via samfällighetVentilationMekanisk frånluft med energiåtervinningParkering
Det är digital köhantering till de olika parkeringsplatserna och det är HSB som ombesörjer samfällighetens förvaltning och det är även hos HSB som ansökan görs.
Det är kö till samtliga platser men tanken är att alla boende ska ha tillgång till en plats. Möjlighet finns även för elbilsladdning.
Samfälligheten erbjuder även 8 st gästplatser.
Övriga byggnader
Längst in i området, bakom gästparkeringarna återfinns samfällighetens hus. Här erbjuds dels en lokal som har ett litet kök, ca 10 stolar, 3 stora bord, en liten soffa, projektor med högtalare, luftmadrasser och möjlighet att mörklägga alla fönster. Bokningstiden är 12 timmar. I byggnaden finns även en bastu och dusch. Båda bokas via samfällighetens hemsida; https://www.skansvagen.se/boka-lokal/ Lokalen rymmer även två bokningsbara tvättstugor med flertalet maskiner.
I samfälligheten finns även en större lekplats med gungor och klä
TV/Internet
Fiber
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1992Taxeringsvärde byggnad1 409 000 krTaxeringsvärde mark816 000 krTaxeringsvärde totalt2 225 000 kr
- KostnaderSamfällighet3 209 kr/månadSumma driftskostnader3 209 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 1 219 074 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Skonaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-04, Senast ändrad: 2023-02-24)
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN SKONAREN GA:1
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN SKONAREN GA:2
- Söndag 24 augKontakta ansvarig mäklare för att boka in en visningstid.