Radhus

Skansvägen 60

Södra Nynäshamn

Skansvägen 60

Radhus med stor potential högst upp på populära Sandhamn!

  • Beskrivning
    Välkommen Skansvägen 60! Här får du chansen att skapa ett hem precis som du vill, med två välplanerade våningar och en fantastisk läge nära både natur och vatten. Nedervåningen bjuder på en välkomnande hall, ett funktionellt kök med gott om förvaring och arbetsyta, samt plats för en matgrupp på 4-6 personer. Det rymliga vardagsrummet med stora fönster ger en ljus och öppen känsla och har utsikt mot den gröna baksidan. Här finns gott om plats för en stor soffa, soffbord och allt annat du önskar. Från vardagsrummet når du den mysiga baksidan som har en trevlig liten gräsmatta – perfekt för sommardagar med en kopp kaffe eller en bok i handen. Utsikten mot skogen ger en härlig känsla av avskildhet och ro. På nedervåningen finns även ett rymligt badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin, samt en stor klädkammare med gott om förvaringsutrymme. Övervåningen erbjuder två sovrum, ett badrum med badkar och ytterligare en klädkammare – allt du behöver för en bekväm vardag. Läget är perfekt för den som vill bo lugnt och naturnära, men ändå nära allt. Området är barnvänligt och tryggt, med närhet till den populära Ringvägen längs vattnet – perfekt för promenader, joggingturer eller ett uppfriskande dopp i havet. Och med skogen precis i bakgården finns det gott om blåbär att plocka på sommaren!
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN SKONAREN 38
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Skansvägen 60
    Postnummer
    149 35
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Nynäshamn
    Område
    Södra Nynäshamn
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    103 kvm
    Tomtareal/mark
    168 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    168 kvm
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
  • Byggnad
    Allmän information
    Skansområdet bebyggdes i början av 1990-talet och innefattar ca 200 bostäder som antingen är radhus eller del i bostadsrättsförening. De har en samfällighet som sköter den gemensamma bergvärmen, V/A, Sophantering och snöröjning med mera. I samfälligheten ingår 53 bostäder. Hela Skansvägen värms upp av bergvärme. Cirkulationspumparna står i samma hus som soprum 3 och ett större antal borrhål fins runt berget. Bergvärmesystemet förser alla husen med varmt vatten i ett slutet system som går genom alla element i alla rum. Grunden på husen är mekaniskt ventilerad och är så kallad torpargrund/krypgrund. Det sitter en fläkt inne i väggen längst in i förrådet som tar frånluften från rummen och blåser ner den i grunden som på så sätt blir uppvärmd och ventilerad. Luft/vatten-värmepumpen suger sedan upp den uppvärmda luften från grunden och använder den för att värma upp vattnet i beredaren. Varmvatten finns i tanken i badrummet på nedervåningen. Det är inte samma system som vattnet för uppvärmningen utan är helt separat för varje hushåll. Det värms genom en luft/vatten-värmepump. (Nibe Fighter 100)
    Standardpoäng
    24
    Byggår
    1992
    Grund
    Krypgrund, mekaniskt ventilerad
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärme via samfällighet
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med energiåtervinning
    Parkering

    Det är digital köhantering till de olika parkeringsplatserna och det är HSB som ombesörjer samfällighetens förvaltning och det är även hos HSB som ansökan görs.

    Det är kö till samtliga platser men tanken är att alla boende ska ha tillgång till en plats. Möjlighet finns även för elbilsladdning.

    Samfälligheten erbjuder även 8 st gästplatser.

    Övriga byggnader

    Längst in i området, bakom gästparkeringarna återfinns samfällighetens hus. Här erbjuds dels en lokal som har ett litet kök, ca 10 stolar, 3 stora bord, en liten soffa, projektor med högtalare, luftmadrasser och möjlighet att mörklägga alla fönster. Bokningstiden är 12 timmar. I byggnaden finns även en bastu och dusch. Båda bokas via samfällighetens hemsida; https://www.skansvagen.se/boka-lokal/ Lokalen rymmer även två bokningsbara tvättstugor med flertalet maskiner.

    I samfälligheten finns även en större lekplats med gungor och klä

    TV/Internet

    Fiber

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1992
    Taxeringsvärde byggnad
    1 409 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    816 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 225 000 kr
  • Kostnader
    Samfällighet
    3 209 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 209 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 1 219 074 kr
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Skonaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-04, Senast ändrad: 2023-02-24)

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN SKONAREN GA:1

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN SKONAREN GA:2

Visningar
  • Söndag 24 augKontakta ansvarig mäklare för att boka in en visningstid.
Basfakta
Pris
2 995 000 kr Högstbjudande
Adress
Skansvägen 60
Bostadstyp
Småhus
Boarea
103 kvm
Totalarea
168 kvm
Tomt/Mark
168 kvm
Rum
3 rok
Byggår
1992
Driftskostnad
3 209 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Linda Westerlund
Linda Westerlund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Dokument & Länkar
Bilder

Skansvägen 60

Skansvägen 60

Framsidan

Entré

Entré

Köket

Köket

Vardagsrum

Vardagsrummet

Baksidan

Badrum nere

Klädkammare nedre plan

Ovanvåningen

Sovrum 1

Utsikt från sovrummet

Sovrum 2

Badrum uppe

Klädkammare uppe

Området, med närhet till havet

Området

Flygfotokarta-2025-08-08

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!