Radhus

Skansvägen 49

Södra Nynäshamn

Skansvägen 49

Magiskt gavelradhus högst upp på populära Sandhamn!

  • Beskrivning
    KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR EN FÖRHANDSVISNING! - Gavel - Altan i sydvästläge - Renoverat badrum - Ny varmvattenberedare - Bergvärme - Stig i direktanslutning från baksidan som tar dig ner till drottningviken på bara 5 minuter En sällsynt chans att förvärva ett av de mest eftertraktade gavelradhusen på omtyckta Skansvägen! Här bor du på högsta punkten i området, med naturen som närmsta granne och bara några steg från natursköna Ringvägen och Drottningviken. Huset välkomnar dig med en rymlig hall utrustad med generösa garderober för god förvaring. Det ljusa köket har plats för matbord och är utrustat med diskmaskin, häll, diskho, ugn samt en fullstor kyl och frys. Det nyrenoverade badrummet erbjuder takdusch, handfatskommod, WC, tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns en klädkammare och ett vardagsrum med utgång till en altan i ett underbart sydvästläge. På övre plan finns för närvarande tre sovrum (möjlighet att skapa ett fjärde) och ytterligare ett badrum med badkar, WC, handfat och spegelskåp. Utomhusmiljön är underbar med morgonsol på framsidan och sol i princip hela dagen och kvällen på baksidan. På baksidan finns dessutom mängder av blåbär som du kan plocka direkt från din egen tomt, och skogen är din närmaste granne! På Sandhamn bor du i ett av Nynäshamns mest populära och barnvänliga områden, med närhet till både natur, hav och förskolor.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN SKONAREN 29
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Skansvägen 49
    Postnummer
    149 35
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Nynäshamn
    Område
    Södra Nynäshamn
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    118 kvm
    Tomtareal/mark
    243 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    243 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Allmän information
    Skansområdet bebyggdes i början av 1990-talet och innefattar ca 200 bostäder som antingen är radhus eller del i bostadsrättsförening. De har en samfällighet som sköter den gemensamma bergvärmen, V/A, Sophantering och snöröjning med mera. I samfälligheten ingår 53 bostäder. Hela Skansvägen värms upp av bergvärme. Cirkulationspumparna står i samma hus som soprum 3 och ett större antal borrhål fins runt berget. Bergvärmesystemet förser alla husen med varmt vatten i ett slutet system som går genom alla element i alla rum. Grunden på husen är mekaniskt ventilerad och är så kallad torpargrund/krypgrund. Det sitter en fläkt inne i väggen längst in i förrådet som tar frånluften från rummen och blåser ner den i grunden som på så sätt blir uppvärmd och ventilerad. Luft/vatten-värmepumpen suger sedan upp den uppvärmda luften från grunden och använder den för att värma upp vattnet i beredaren. Varmvatten finns i tanken i badrummet på nedervåningen. Det är inte samma system som vattnet för uppvärmningen utan är helt separat för varje hushåll. Det värms genom en luft/vatten-värmepump. (Nibe Fighter 100)
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1991
    Grund
    Krypgrund, mekaniskt ventilerad
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärme via samfälligheten
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med energiåtervinning
    Parkering

    Det är digital köhantering till de olika parkeringsplatserna och det är HSB som ombesörjer samfällighetens förvaltning och det är även hos HSB som ansökan görs. Parkeringsplatser: - 21 p-platser utan elstolpe och kostar 100kr/mån - 39 p-platser med elstolpe och kostar 150kr/mån - 24 carportplatser med el och kostar 250kr/mån - 5 platser för båt/husvagn eller släp kostar 50kr/mån Det är kö till samtliga platser men tanken är att alla boende ska ha tillgång till en plats. Möjlighet finns även för elbilsladdning.

    Samfälligheten erbjuder även 8 st gästplatser.

    Övriga byggnader

    Längst in i området, bakom gästparkeringarna återfinns samfällighetens hus. Här erbjuds dels en lokal som har ett litet kök, ca 10 stolar, 3 stora bord, en liten soffa, projektor med högtalare, luftmadrasser och möjlighet att mörklägga alla fönster. Bokningstiden är 12 timmar. I byggnaden finns även en bastu och dusch. Båda bokas via samfällighetens hemsida; https://www.skansvagen.se/boka-lokal/ Lokalen rymmer även två bokningsbara tvättstugor med flertalet maskiner.

    I samfälligheten finns även en större lekplats med gungor och klä

    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    Ytterdörr byttes 2007 Fasaden målades 2015 Renovering kök april 2017 Hall- och vardagsrum - golv, väggar och tak 2018 Samtliga sovrum - golv väggar och tak 2019 Badrum nere 2020. Utfört av golvläggare, dock saknas våtrumsintyg för badrummet Ny kyl och frys 2024 Varmvattenberedare 2024 Taket är original. Våtrum uppe original.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1991
    Taxeringsvärde byggnad
    1 387 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    685 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 072 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    3
    Elkostnad
    573 kr/månad
    Samfällighet
    3 229 kr/månad
    Hemförsäkring
    549 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 351 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Årlig elförbrukning
    3593 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    5st inteckningar på totalt 2 505 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 29 aug 2024
    Energiprestanda
    60 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Skonaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-04, Senast ändrad: 2023-02-24)

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN SKONAREN GA:1

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN SKONAREN GA:2

Basfakta
Pris
3 495 000 kr Utgångspris
Adress
Skansvägen 49
Bostadstyp
Småhus
Boarea
118 kvm
Totalarea
243 kvm
Tomt/Mark
243 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1991
Driftskostnad
4 351 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Varmt välkomna till Skansvägen 49!

Vardagsrum

Renoverat badrum

Framsida

Entré

Entré/hall

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Baksida

Insynsskyddad baksida

Gavelläge

Vardagsrum

Övre hall

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum övre plan

Framsida

Skansvägen

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!