Skansvägen 26
Välplanerat radhus med 4 sovrum och generösa uteytor!
- Beskrivning- Bergvärme - Fyra sovrum - Kort promenad till närmaste badstrand - Stor härlig altan - Flertalet förskolor i närområdet Att bo och leva här, innebär en egen oas där du har skog och natur som närmaste granne. Planlösningen är mycket tilltalande med kök och vardagsrum och utgång till både uterummet och altanen på entréplanet. På övervåningen finns husets samtliga 4 sovrum. Varje våningsplan erbjuder också rymliga badrum. Läget med sin närhet till Hamnviks, Strandvägens och Lövhagens bad- och promenadstråk är eftertraktat och i närområdet finns också förskolor för de små. Det finns allmänna kommunikationer runt knuten med Buss 854, 858 och 898 och endast en promenad på ca 30 min finns centrumkärnan. Ja det finns mycket att gilla, kanske till och med älska med detta naturnära och tilltalande boende. Varmt välkomna på visning! För mer info ring ansvarig mäklare på 0761194211
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN SKONAREN 54ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSkansvägen 26Postnummer149 35PostortNynäshamnDistriktNynäshamnOmrådeSödra NynäshamnBoarea enligtLantmäterietBoarea119 kvm + 20 kvmTomtareal/mark192 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea192 kvmAntal rum6Antal sovrum4 - Byggnad
Allmän information
Skansområdet bebyggdes i början av 1990-talet och innefattar ca 200 bostäder som antingen är radhus eller del i bostadsrättsförening. De har en samfällighet som sköter den gemensamma bergvärmen, V/A, Sophantering och snöröjning med mera. I samfälligheten ingår 53 bostäder. Hela Skansvägen värms upp av bergvärme. Cirkulationspumparna står i samma hus som soprum 3 och ett större antal borrhål fins runt berget. Bergvärmesystemet förser alla husen med varmt vatten i ett slutet system som går genom alla element i alla rum. Grunden på husen är mekaniskt ventilerad och är så kallad torpargrund/krypgrund. Det sitter en fläkt inne i väggen längst in i förrådet som tar frånluften från rummen och blåser ner den i grunden som på så sätt blir uppvärmd och ventilerad. Luft/vatten-värmepumpen suger sedan upp den uppvärmda luften från grunden och använder den för att värma upp vattnet i beredaren. Varmvatten finns i tanken i badrummet på nedervåningen. Det är inte samma system som vattnet för uppvärmningen utan är helt separat för varje hushåll. Det värms genom en luft/vatten-värmepump. (Nibe Fighter 100)Standardpoäng30Byggår1991Om-/tillbyggnadsår2011MarkStenGrundKrypgrund, mekaniskt ventileradGrundmurBetongTakBetongpannorFasadStående träpanelFönsterIsolerglasfönster 2+1Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärme samt luftvärme för tappvatten.VärmeanläggningÅlder:1991 gällande anläggning för tappvattenMärke:Nibe F100Skick:Bergvärmen går genom samfälligheten.VentilationMekanisk frånluft med energiåtervinning (frånluftsvärmepump)JordningJordatHuvudsäkring16 AEl kommentar
Elskåp vid entrén med automatsäkringarParkering
Det är digital köhantering till de olika parkeringsplatserna och det är HSB som ombesörjer samfällighetens förvaltning och det är även hos HSB som ansökan görs. Parkeringsplatser: - 21 p-platser utan elstolpe och kostar 100kr/mån - 39 p-platser med elstolpe och kostar 150kr/mån - 24 carportplatser med el och kostar 250kr/mån - 5 platser för båt/husvagn eller släp kostar 50kr/mån Det är kö till samtliga platser men tanken är att alla boende ska ha tillgång till en plats. Möjlighet finns även för elbilsladdning.
Samfälligheten erbjuder även 8 st gästplatser.
Uteplats
Två fantastiska uteplatser. En grönskande i soligt läge vid entrén. Perfekt för utemöbler med bord och stolar. Baksidan med eftermiddag/kvällssol har ett stort och rymligt trädäck med plats för både loungemöbler samt bord och stolar utan att det blir trångt.
Övriga byggnader
Längst in i området, bakom gästparkeringarna återfinns samfällighetens hus. Här erbjuds dels en lokal som har ett litet kök, ca 10 stolar, 3 stora bord, en liten soffa, projektor med högtalare, luftmadrasser och möjlighet att mörklägga alla fönster. Bokningstiden är 12 timmar. I byggnaden finns även en bastu och dusch. Båda bokas via samfällighetens hemsida; https://www.skansvagen.se/boka-lokal/ Lokalen rymmer även tvättstuga med flertalet maskiner.
I samfälligheten finns även en större lekplats med gungor och klä
TV/Internet
TV: Comhem/Tele2 finns att tillgå i huset.
Internet: Fiber finns indraget i fastigheten.Utförda renoveringar
2022: Ommålning i hall, trappa till övervåning och samtliga sovrum. Ny hylla ovanför kyl/frys. 2022: Nya innerdörrar och inoljning av altanerna 2019: Utbyggnation av altan baksida, med infällda spotlights i trädäcket 2010: Byggnation av uterum som del av altan 2000: Ombyggnation från 3 till 4 sovrum
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1994Taxeringsvärde byggnad1 641 000 krTaxeringsvärde mark643 000 krTaxeringsvärde totalt2 284 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet1Elkostnad525 kr/månadSamfällighet3 405 kr/månadHemförsäkring657 kr/månadSumma driftskostnader4 587 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, snöröjning, sophämtning, grundutbud för tv och ett V/A abonnemang som debiteras efter förbrukning. I kostnaden för samfälligheten inkluderas även 250kr/mån för p-plats. Till p-platserna är det separat kö. Mer info gällande kö finns under webbadresser.
Årlig elförbrukning5754 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 2 635 000 kr
- EnergideklarationUtfördesFredag 3 jun 2022Energiprestanda47 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avSaidi Karosh, Enspecta ABEnergiklassC
Kommentar
För att förbättra energiförbrukning ytterligare rekommenderas solceller. 30 m2 skulle ge ca 4500kwh.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Nynäshamn Skonaren Ga:1
Gemensamhetsanläggning
Nynäshamn Skonaren Ga:2
Planer och bestämmelser
Skonaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-04, Senast ändrad: 2023-02-24)