Radhus

Skansvägen 26

Södra Nynäshamn

Skansvägen 26

Välplanerat radhus med 4 sovrum och generösa uteytor!

  • Beskrivning
    - Bergvärme - Fyra sovrum - Kort promenad till närmaste badstrand - Stor härlig altan - Flertalet förskolor i närområdet Att bo och leva här, innebär en egen oas där du har skog och natur som närmaste granne. Planlösningen är mycket tilltalande med kök och vardagsrum och utgång till både uterummet och altanen på entréplanet. På övervåningen finns husets samtliga 4 sovrum. Varje våningsplan erbjuder också rymliga badrum. Läget med sin närhet till Hamnviks, Strandvägens och Lövhagens bad- och promenadstråk är eftertraktat och i närområdet finns också förskolor för de små. Det finns allmänna kommunikationer runt knuten med Buss 854, 858 och 898 och endast en promenad på ca 30 min finns centrumkärnan. Ja det finns mycket att gilla, kanske till och med älska med detta naturnära och tilltalande boende. Varmt välkomna på visning! För mer info ring ansvarig mäklare på 0761194211
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN SKONAREN 54
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Skansvägen 26
    Postnummer
    149 35
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Nynäshamn
    Område
    Södra Nynäshamn
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    119 kvm + 20 kvm
    Tomtareal/mark
    192 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    192 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Allmän information
    Skansområdet bebyggdes i början av 1990-talet och innefattar ca 200 bostäder som antingen är radhus eller del i bostadsrättsförening. De har en samfällighet som sköter den gemensamma bergvärmen, V/A, Sophantering och snöröjning med mera. I samfälligheten ingår 53 bostäder. Hela Skansvägen värms upp av bergvärme. Cirkulationspumparna står i samma hus som soprum 3 och ett större antal borrhål fins runt berget. Bergvärmesystemet förser alla husen med varmt vatten i ett slutet system som går genom alla element i alla rum. Grunden på husen är mekaniskt ventilerad och är så kallad torpargrund/krypgrund. Det sitter en fläkt inne i väggen längst in i förrådet som tar frånluften från rummen och blåser ner den i grunden som på så sätt blir uppvärmd och ventilerad. Luft/vatten-värmepumpen suger sedan upp den uppvärmda luften från grunden och använder den för att värma upp vattnet i beredaren. Varmvatten finns i tanken i badrummet på nedervåningen. Det är inte samma system som vattnet för uppvärmningen utan är helt separat för varje hushåll. Det värms genom en luft/vatten-värmepump. (Nibe Fighter 100)
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1991
    Om-/tillbyggnadsår
    2011
    Mark
    Sten
    Grund
    Krypgrund, mekaniskt ventilerad
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    Isolerglasfönster 2+1
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärme samt luftvärme för tappvatten.
    Värmeanläggning
    Ålder:1991 gällande anläggning för tappvatten
    Märke:Nibe F100
    Skick:Bergvärmen går genom samfälligheten.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med energiåtervinning (frånluftsvärmepump)
    Jordning
    Jordat
    Huvudsäkring
    16 A
    El kommentar
    Elskåp vid entrén med automatsäkringar
    Parkering

    Det är digital köhantering till de olika parkeringsplatserna och det är HSB som ombesörjer samfällighetens förvaltning och det är även hos HSB som ansökan görs. Parkeringsplatser: - 21 p-platser utan elstolpe och kostar 100kr/mån - 39 p-platser med elstolpe och kostar 150kr/mån - 24 carportplatser med el och kostar 250kr/mån - 5 platser för båt/husvagn eller släp kostar 50kr/mån Det är kö till samtliga platser men tanken är att alla boende ska ha tillgång till en plats. Möjlighet finns även för elbilsladdning.

    Samfälligheten erbjuder även 8 st gästplatser.

    Uteplats

    Två fantastiska uteplatser. En grönskande i soligt läge vid entrén. Perfekt för utemöbler med bord och stolar. Baksidan med eftermiddag/kvällssol har ett stort och rymligt trädäck med plats för både loungemöbler samt bord och stolar utan att det blir trångt.

    Övriga byggnader

    Längst in i området, bakom gästparkeringarna återfinns samfällighetens hus. Här erbjuds dels en lokal som har ett litet kök, ca 10 stolar, 3 stora bord, en liten soffa, projektor med högtalare, luftmadrasser och möjlighet att mörklägga alla fönster. Bokningstiden är 12 timmar. I byggnaden finns även en bastu och dusch. Båda bokas via samfällighetens hemsida; https://www.skansvagen.se/boka-lokal/ Lokalen rymmer även tvättstuga med flertalet maskiner.

    I samfälligheten finns även en större lekplats med gungor och klä

    TV/Internet

    TV: Comhem/Tele2 finns att tillgå i huset.
    Internet: Fiber finns indraget i fastigheten.

    Utförda renoveringar

    2022: Ommålning i hall, trappa till övervåning och samtliga sovrum. Ny hylla ovanför kyl/frys. 2022: Nya innerdörrar och inoljning av altanerna 2019: Utbyggnation av altan baksida, med infällda spotlights i trädäcket 2010: Byggnation av uterum som del av altan 2000: Ombyggnation från 3 till 4 sovrum

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1994
    Taxeringsvärde byggnad
    1 641 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    643 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 284 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    1
    Elkostnad
    525 kr/månad
    Samfällighet
    3 405 kr/månad
    Hemförsäkring
    657 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 587 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, snöröjning, sophämtning, grundutbud för tv och ett V/A abonnemang som debiteras efter förbrukning. I kostnaden för samfälligheten inkluderas även 250kr/mån för p-plats. Till p-platserna är det separat kö. Mer info gällande kö finns under webbadresser.

    Årlig elförbrukning
    5754 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 2 635 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 3 jun 2022
    Energiprestanda
    47 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Saidi Karosh, Enspecta AB
    Energiklass
    C
    Kommentar

    För att förbättra energiförbrukning ytterligare rekommenderas solceller. 30 m2 skulle ge ca 4500kwh.

  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    Nynäshamn Skonaren Ga:1

    Gemensamhetsanläggning

    Nynäshamn Skonaren Ga:2

    Planer och bestämmelser

    Skonaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-04, Senast ändrad: 2023-02-24)

Basfakta
Pris
2 995 000 kr Utgångspris
Adress
Skansvägen 26
Bostadstyp
Småhus
Boarea
119 kvm
Totalarea
192 kvm
Biarea
20 kvm
Tomt/Mark
192 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1991
Driftskostnad
4 587 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!