Situna björkväg 9
Magisk villa med hög standard och dubbelgarage!
- Beskrivning- Exklusivt kök med stenskiva och stor köksö - Gott om ljusinsläpp - Isolerat dubbelgarage med värme - Stor uppfart med plats för flera bilar eller lastbil/husbil - Effektiv vattenburen uppvärmning - Två badrum - Båtplats ingår i fastigheten - Nyservad värmepanna Varmt välkomna till detta förtrollande hem i Landfjärden, där naturen är din närmsta granne och bekvämligheter som dubbelgarage, en plan trädgårdstomt och en rymlig uppfart möter dig! När du kliver in genom dörren möts du av en generös och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter och praktiskt klinkergolv. Härifrån leder vägen vidare till köket, hjärtat av huset. Med öppet ända upp till taknocken är detta kök ett rum som badas i magiskt ljus under hela dagen. En braskamin och en imponerande köksö gör köket extra inbjudande och är pricken över i:et i den omfattande renoveringen från 2016. På entréplanet finner du även ett stort badrum, en tvättstuga, en klädkammare och ett sovrum. Ett allrum, som även kan användas som ett stort sovrum, har en egen utgång till altanen och kompletterar det praktiska utrymmet på detta plan. Den övre våningen bjuder på husets vardagsrum/allrum, ytterligare ett badrum och generöst med förvaringsutrymme. Ett stort sovrum avslutar detta plan och skapar en privat och bekväm oas. På den stora, platta trädgårdstomten finns extra bekvämligheter såsom ett växthus, ett kallförråd och ett imponerande dubbelgarage med automatiska portar och luftvärmepump. Den rymliga uppfarten rymmer många fordon, vare sig det är bilar, lastbilar, husbilar eller båtar. Dessutom omges tomten av ett staket, vilket gör det till det perfekta hemmet för en familj med hundar. Här ges en unik möjlighet att leva i harmoni med naturen och samtidigt njuta av alla bekvämligheter som detta fantastiska drömhus har att erbjuda. Landfjärden genomgår för närvarande installation av kommunalt vatten och avlopp. På denna fastighet har ägarna utfört allt förarbete och markarbete som behövs på tomten. Det innebär att när det är dags att koppla på, behöver den nya ägaren inte gräva eller göra ingrepp på tomten, och slipper därmed alla kostnader som det medför, och behöver endast betala påkopplingskostnaden.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNYNÄSHAMN EKEBY 1:23ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSituna björkväg 9Postnummer148 91PostortÖsmoDistriktÖsmoOmrådeEkebyBoarea enligtLantmäterietBoarea123 kvm + 21 kvmTomtareal/mark1 775 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 775 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng23Byggår2002Om-/tillbyggnadsår2007GrundPlatta på markTakBetongpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningVärmepump-frånluftVentilationMekanisk frånluftsventilation med värmeåtergivning
Övriga byggnader
Isolerat dubbelgarage Växthus Kallförråd/pumphus
Utförda renoveringar
Kamin 2015 Målat om fasad 2015 Ytskikt invändigt 2015-2017 Kök + ytterdörr 2016 Altan 2017
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad1 530 000 krTaxeringsvärde mark892 000 krTaxeringsvärde totalt2 422 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet2Elkostnad450 kr/månadHushållsel1 784 kr/månadSotning154 kr/månadRenhållning613 kr/månadSamfällighet538 kr/månadFiber499 kr/månadSumma driftskostnader4 038 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser uppvärmning av både huvudbyggnad och garage.
Årlig elförbrukning17822 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar15st inteckningar på totalt 3 350 117 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 1 feb 2024Energiprestanda52 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Ekeby 1:1, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1932-06-04, Senast ändrad: 1987-10-29)
Planer och bestämmelser
Enl 168 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1974-10-09, Senast ändrad: 1987-11-10)
Planer och bestämmelser
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1981-07-10, Senast ändrad: 1984-02-01)
Planer och bestämmelser
Enl 110 § byggnadslagen, Förbud mot schaktning, trädfällning mm (Beslutsdatum: 1982-04-29, Senast ändrad: 1984-02-01)
Planer och bestämmelser
Ekeby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-06-22, Senast ändrad: 2006-08-11)
Planer och bestämmelser
Ekeby b 597,ändring, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-02, Registreringsdatum: 2006-08-11)
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN KÄNGSTA GA:4
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN EKEBY GA:2
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN EKEBY GA:1
Samfällighet
NYNÄSHAMN EKEBY FS:2
- Söndag 5 majKontakta ansvarig mäklare för att boka visningstid, välkomna!