Sigyns väg 4B

Välplanerad etta med utsikt över Nickstaviken!

Alla Bilder

Fakta

Planritningar

Karta

Beskrivning
- Bra förening - Låg avgift - Nära till kommunikationer - Utsikt över Nickstaviken - Snabbt tillträde möjligt Välkommen till Sigyns väg 4B – en smart planerad och trivsam etta med härlig utsikt över Nickstaviken! Här bor du med ett fantastiskt läge i charmiga Nynäshamn, med närhet till hav, natur, kommunikationer och stadens utbud av service, restauranger och butiker. Perfekt för dig som söker ditt första boende, en övernattningslägenhet eller ett smidigt och lättskött hem vid kusten. Bostaden är smart planerad med en öppen och lättmöblerad yta som rymmer både dubbelsäng, matbord och en mysig fotöljhörna – utan att tumma på rymden. Det stora fönstret ger ett generöst ljusinsläpp och bjuder på en rogivande utsikt över Nickstavikens glittrande vatten, vilket skapar en harmonisk känsla i hela rummet. Här bor du i en bra och stabil förening med trygg ekonomi – en viktig grund för ett långsiktigt och bekymmersfritt boende. Ett hem med det lilla extra: havsnära läge, vacker utsikt och en planlösning som verkligen tar tillvara på varje kvadratmeter. Varmt välkommen att upptäcka Sigyns väg 4B!
Fakta

Objektstyp
Bostadsrätt

Lgh.nr
26

Lgh.nr. LM
904

Adress
Sigyns väg 4B

Postnummer
149 33

Postort
Nynäshamn

Boarea enligt
Bostadsrättsföreningen

Boarea
24.5 kvm

Våningsplan
-1 av 3

Antal rum
1

Hiss
Nej

Trappor
-1 av 3

Andelstal
0,2937

Nettoskuld
117 311 kr
Föreningen

Namn
HSB Brf Gröndal i Nynäshamn

Bildades
1967

Byggår
1967

Juridisk person
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Inre rep.fond
Reparationsfond: Inre reparationsfond finns
Belopp: 8 007 kr
Kontrollerades: Onsdag 18 feb 2026

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
HSB Brf Gröndal i Nynäshamn är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Lysmasken 3. Föreningen äger marken som fastigheten står på. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Det finns 146st bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt och 30 lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 1 rok: 40st 2 rok: 17st 3 rok: 56st 4 rok: 34st

Föreningen har 90st garageplatser och 42st parkeringsplatser. Föreningen kräver att du är medlem i HSB Södertörn.

Byggnaden
Flerbostadshus

Värme- och ventilationsanläggning
Markvärmepump (el) och fjärrvärme

Renoveringar
Fasader och balkonger 2003 Stambyte 2010 Bergvärme 2012 Bastu 2012 Fibernät 2012 LED i farstu och tvättstugor 2015 Nya fönster 2015 LED i källare 2016 LED i sophus 2017 Trappor till A-huset 2017 Förenklat låssystem2016 – 2017 Bokningssystem ”Boka Tvättid” 2017 Nya portar och entrésystem ”Vaka” 2018 Nya Dagvattenavlopp alla husen 2018 IMD 2019 Garantiarbete samtliga toaletter 2019 Typrabatt A-huset 2019 LED i all yttre belysning och garage 2019. Laddplatser totalt 14 installerade 2020. Alla entrétrappor renoverade våren 2020. Nya tak och solpaneler under 2020 Radonsanering 2021 Översyn vatten och avlopp 2022 Målning trapphus och lanterniner källare 2023 Översyn fasader 2024

Övriga utrymmen
Tvättstugor Det finns tvättstugor och grovtvättstuga. Detta bokar du enkelt via en app och se tillgänglighet.

Bastu Bastun finns i den vita låga byggnaden på gården vid huset 16 – 18. Bokas enkelt via en app och se tillgänglighet.

Fritidslokal Fritidslokalen kan hyras för av våra medlemmar för privata fester. Lokalen rymmer ca 50 personer och det finns husgeråd för 50 personer. Bokas enkelt via app där du även kan se tillgänglighet.

Övernattningsrum På Sigyns väg 8 A, i suterrängvåningen finns ett övernattningsrum för våra gäster. I rummet finns fyra sovplatser, toalett och pentry finns i nära anslutning till rummet. Dusch och bastu finns tillgängligt i den vita låga byggnaden på gården. Kostnad är 150 kr/natt

Stor gemensam grillplats på gården. Hobbyrum. Cykelrum. Barnvagnsrum.

TV/Internet
BRF Gröndal har avtal med Telenor med uppkoppling via fiber till respektive hus. Tjänster som erbjuds är TV, Bredband 250 Mbit samt IP-telefoni. Lyssna med Bredbandsbolaget eller ComHem om TV-utbudet som finns i många varianter. Uttag för anslutning till kabel-tv via ComHem finns i varje lägenhet. Utan kortenhet så kan man se 16 standardkanaler. Det finns även möjlighet för den som hellre har ComHem att få bredband och telefoni. Lyssna med ComHem.

Parkering
Separat kö till P-plats. 42 stycken p-platser. 90 stycken garageplatser.
Kostnader

Månadsavgift
2 429 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg ingår)
Beskrivning mån.avg.
IMD på elen

Överlåtelseavgift
1470 betalas av Köpare
Pantsättningsavg.
588 kr

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Energiprestanda
63 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Energiklass
D
Närområde
Kommunikationer
Nynäshamns Centrum ligger på ca 5 minuters promenadavständ och pendelstationen Gröndal på ca 10 minuters avstånd. Lokalbussar finns i omedelbar anslutning till Sigyns väg. I slutet på Sigyns väg finns ett minilivs. Avståndet till Stockholms city är c:a 60 minuters resa med pendeltåg, eller 40 minuter med bil och buss.