Sigyns väg 4B
Elegant fyra med inglasad balkong med fantastisk utsikt över Nickstaviken!
- BeskrivningStig in i detta välkomnande hem, bekvämt beläget en trappa upp med en fantastisk utsikt över Nickstaviken från den inglasade balkongen. Denna rymliga lägenhet erbjuder fyra rum och kök, perfekt för dig som söker både komfort och funktionalitet. Det generösa vardagsrummet är idealiskt för både avkoppling och underhållning, med gott om plats för en soffa och matgrupp för sex personer. Från vardagsrummet kan du stiga ut på balkongen och njuta av panoramautsikten över vattnet, vilket ger en känsla av lugn och ro mitt i storstadspulsen. Det stora sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder plats för en dubbelsäng och sängbord samt att det finns en rymlig garderobsvägg med spegel, perfekt för att förvara dina kläder och accessoarer på ett organiserat sätt. Köket är välutrustat med generösa förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Här finns plats för en matgrupp för upp till sex personer. Kökets fönster vetter mot framsidan och tack vare avsaknaden av närliggande hus erbjuds maximal integritet och naturligt ljus. Denna lägenhet erbjuder även två ytterligare sovrum, båda med gott om utrymme för säng, skrivbord och bokhylla. Även dessa rum har fönster mot framsidan, vilket ger en ljus och luftig atmosfär. Badrummet är rymligt och helkaklat, med en stor dusch med duschvägg, tvättmaskin, torktumlare, kommod, wc och extra förvaring. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag. Denna bostad är belägen i en stabil förening som har investerat i solceller och flera laddboxar, vilket ger både miljövänliga och kostnadseffektiva lösningar för sina invånare. Med sin lugna omgivning och närhet till naturen är detta hem perfekt för dig som vill komma undan stadens stress, samtidigt som det är nära till allt vad stadslivet har att erbjuda. Med caféer, restauranger, shopping och matbutiker inom räckhåll finns det alltid något att utforska och upptäcka i detta charmiga område. Kontakt ansvarig mäklare för att boka in en exklusiv förhandsvisning redan idag!
- Rumsbeskrivning
Entré
Rymlig entré som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här finns det plats för en byrå samt hatthylla och skoställ. Det finns även en rymlig garderob som gör att det är lätt att hänga undan kläder. Från hallen kommer du in i vardagsrummet, två av de tre sovrummen, köket och badrummet.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som erbjuder plats för en soffa, soffbord, matgrupp om sex personer samt tv-bänk. Från vardagsrummet har du fri utsikt över Nickstaviken och du kommer ut på den inglasade balkongen härifrån. Här kan du njuta av fina sommarkvällar eller en lugn helgmorgon med en kopp kaffe.
Kök
Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter bakom de vita skåpsluckorna. Här är det gott om arbetsyta. Det finns plats för en matgrupp om sex personer. Det finns inget hus i direkt närhet så det gör att det inte är en direkt insyn i köket.
Master Bedroom
I det stora sovrummet finns det plats för en dubbelsäng och sängbord. Här finns det även en rymlig garderobsvägg med speglar. Genom fönstret är det utsikt över Nickstaviken.
Sovrum 2
Sovrum 2 har utsikt mot framsidan av fastigheten. Här finns det plats för en enkelsäng, skrivbord och bokhylla.
Sovrum 3
Det mindre av sovrummen erbjuder plats för säng, skrivbord och bokhylla. Ljusa väggar och ljust golv. Utsikt mot fastighetens framsida.
Badrum
Det rymliga badrummet är utrustat med en stor dusch med duschvägg, wc, kommod, spegelskåp och elektrisk handdukstork. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt bänk över som gör det enkelt att vika tvätten när den är klar.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nr32Lgh.nr. LM1101AdressSigyns väg 4BOmrådeCentrala NynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea89 kvmVåningsplan2 av 3Antal rum4Antal sovrum3HissNejTrappor2 av 3Andelstal0,8522%PantsättningÄr inte pantsattNettoskuld333 210 kr
- FöreningenNamnHSB Brf Gröndal i NynäshamnBildades1967Byggår1967Juridisk personFöreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövningInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB Brf Gröndal i Nynäshamn är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Lysmasken 3. Föreningen äger marken som fastigheten står på. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Det finns 146st bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt och 30 lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 1 rok: 40st 2 rok: 17st 3 rok: 56st 4 rok: 34st
Föreningen har 90st garageplatser och 42st parkeringsplatser.
Byggnaden
Flerbostadshus
Värme- och ventilationsanläggning
Markvärmepump (el) och fjärrvärme
Renoveringar
2022 - Förbättrad säkerhet brandtrappa garage och belysning samt utrymningsdörr 2022 - Evakueringsdörrar från källarplan i A och C-hus 2022 - Nödbelysning trapphus och källare 2022 - Installeras ytterligare 22 laddplatser 2021 - Uppkopplat Brand och vattenlarm 2021 - Uteplatser A och B-husen 2021 - Ny stadgeändring 2021 - Ny gästlägenhet i 12A Flytt av kontor 2020 - Laddplatser installeras, totalt 14 stycken. 2020 - Alla entrétrappor renoverade under våren 2020 - Nya tak och solpaneler installerades 2020 - Asfaltering samtliga gårdar och ny kantsten 2019 – IMD (Individuell mätning och debitering) 2019 - Garantiarbete samtliga toaletter 2019 - Typrabatt A-huset 2019 - LED i all yttre belysning och garage 2018 - Nya portar och entrésystem ”Vaka”
2018 - Nya Dagvattenavlopp i alla husen 2017 - LED i sophus 2017 - Trappor till A-huset 2017 - Bokningssystem ”Boka Tvättid” 2016 – 2017 - Förenklat låssystem 2016 - LED i källare 2015 - LED i farstu och tvättstugor 2015 - Nya fönster 2012 - Bergvärme 2012 - Bastu 2012 - Fibernät 2010 – Stambyte 2003 – Fasader och balkongerPlanerade renoveringar
Översyn fasader 2024 Just nu håller föreningen på med utbyte av bergvärmepumpar och detta beräknas vara klart i augusti. Det som ligger närmast i tiden är relining av hus C och hus A. Mycket nödvändigt men dyrt. Detta ligger inom 3-4 år. En översyn av tvättstugorna där maskinernas genomsnittsålder är mycket hög. Översyn av bergvärmeanläggningen som har maskiner som är svåra att få reservdelar till. Förbättra lekplatserna Lagning av fasader på framförallt norra och södra gavlarna Digitala informationstavlor i entreer.
Övriga utrymmen
Tvättstugor: Det finns tvättstugor och grovtvättstuga. Detta bokar du enkelt via en app och se tillgänglighet.
Bastu: Bastun finns i den vita låga byggnaden på gården vid huset 16 – 18. Bokas enkelt via en app och se tillgänglighet.
Fritidslokal: Fritidslokalen kan hyras för av våra medlemmar för privata fester. Lokalen rymmer ca 50 personer och det finns husgeråd för 50 personer. Bokas enkelt via app där du även kan se tillgänglighet.
Övernattningsrum: Finns på Sigyns 12A. Kostar 200kr/natt.
Stor gemensam grillplats på gården. Hobbyrum. Cykelrum. Barnvagnsrum.
TV/Internet
BRF Gröndal har avtal med Telenor med uppkoppling via fiber till respektive hus. Tjänster som erbjuds är TV, Bredband 250 Mbit samt IP-telefoni. Lyssna med Bredbandsbolaget eller ComHem om TV-utbudet som finns i många varianter. Uttag för anslutning till kabel-tv via ComHem finns i varje lägenhet. Utan kortenhet så kan man se 16 standardkanaler. Det finns även möjlighet för den som hellre har ComHem att få bredband och telefoni. Lyssna med ComHem.
Parkering
Separat kö till P-plats. 42 stycken p-platser. 90 stycken garageplatser.
- KostnaderMånadsavgift6 485 kr/månadAvgiftsändringar
Det kan komma att ske en avgiftsförändring då några lån fortfarande har låga räntor och när dessa läggs om kan det bli aktuellt för att täcka räntehöjningar och andra avgifter.
Överlåtelseavgift1432,5 betalas av KöparePantsättningsavg.573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 12 nov 2021Energiprestanda63 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Kommunikationer
Nynäshamns Centrum ligger på ca 5 minuters promenadavständ och pendelstationen Gröndal på ca 10 minuters avstånd. Lokalbussar finns i omedelbar anslutning till Sigyns väg. I slutet på Sigyns väg finns ett minilivs. Avståndet till Stockholms city är c:a 60 minuters resa med pendeltåg, eller 40 minuter med bil och buss.