Sigyns väg 2A
Stilrent renoverad 2:a med inglasad balkong som har utsikt över Nickstabadet!
- BeskrivningStig in i denna stilrena lägenhet som bjuder på en harmonisk kombination av stil och funktionalitet. Lägenheten är idag registrerad som en 1:a men disponeras som en tvåa. Vid entrén möts du av en välkomnande hall som omedelbart skapar en känsla av rymd och ordning. Här finns gott om plats för en stor byrå eller garderober, vilket gör det lätt att organisera och hålla ordning i hemmet. Det ljusa vardagsrummet är inrett för att passa dina behov, oavsett om du vill koppla av i en bekväm soffa, bjuda in vänner till en trevlig middag eller bara njuta av den vackra utsikten från den inglasade balkongen. Med utsikt över innergården och Nickstabadet blir varje ögonblick en njutning. Köket är stilrent renoverat och fullt utrustat med moderna apparater som gör matlagningen till en ren fröjd. Här finns gott om plats att utforska nya smaker och recept, samtidigt som den smarta planlösningen gör det enkelt att hålla ordning och reda. Badrummet är en oas av avkoppling med sitt stora hörnbadkar och eleganta detaljer. Här finns även en kommod, ett spegelskåp och en wc, samt möjligheten att installera en tvättmaskin för extra bekvämlighet. Vill du slippa att gå ner en trappa för att komma till lägenheten finns det ytterligare en ingång på sidan av huset så kommer du in på rätt plan direkt. Här kommer du bo i stabil förening som bland annat har investerat i solceller, bastu, en motionslokal och flertalet laddboxar. Missa inte chansen att bli ägare till denna drömlägenhet, där varje detalj är noggrant planerad för att skapa det ultimata boendet för dig. Välkommen hem till en ny nivå av livskvalitet!
- Rumsbeskrivning
Entré
Hallen är rymlig och det finns gott om plats för att sätta in garderober eller en stor byrå. Väggarna är vita och på golvet ligger ett fint laminatgolv.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och erbjuder plats för båda soffa och matgrupp. Väggarna är vita och på golvet ligger laminat. Från vardagsrummet kommer man ut på den inglasade balkongen. Från balkongen kan ni se Nickstabadet och innergården.
Sovrum
Sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng och sängbord. Fönstret vetter mot innergården samt att man ser Nickstabadet. Vita väggar och på golvet ligger laminat.
Kök
Ett stilrent kök med vita skåp och en ljus bänkskiva. Här finns det gott om plats för att tillaga mat på den stora bänkytan. Det finns bra med förvaring. Köket är utrustat med kyl/fry, micro, ugn, diskmaskin och induktionshäll. Köket renoverades 2021.
Badrum
Badrummet är rymligt och har kakel på väggarna och klinkers på golvet. Det finns ett stort hörnbadkar, wc, kommod och spegelskåp.
Klädkammare
Klädkammare finns som har plats för garderober eller om man hellre vill ha en öppen lösning för att hänga sina kläder. Vita väggar och laminat på golvet.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nr2Lgh.nr. LM901AdressSigyns väg 2APostnummer149 33OmrådeCentrala NynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea57 kvmVåningsplan-1 av 3Antal rum1Max antal sovrum1HissNejTrappor-1 av 3Andelstal0,5047
- FöreningenNamnHSB Brf Gröndal i NynäshamnBildades1967Byggår1967Juridisk personFöreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövningInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB Brf Gröndal i Nynäshamn är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Lysmasken 3. Föreningen äger marken som fastigheten står på. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Det finns 146st bostadsrättslägenheter, 1 hyresrätt och 30 lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 1 rok: 40st 2 rok: 17st 3 rok: 56st 4 rok: 34st
Föreningen har 90st garageplatser och 42st parkeringsplatser.
Byggnaden
Flerbostadshus
Värme- och ventilationsanläggning
Markvärmepump (el) och fjärrvärme
Renoveringar
2022 - Förbättrad säkerhet brandtrappa garage och belysning samt utrymningsdörr 2022 - Evakueringsdörrar från källarplan i A och C-hus 2022 - Nödbelysning trapphus och källare 2022 - Installeras ytterligare 22 el-laddplatser 2021 - Uppkopplat Brand och vattenlarm 2021 - Uteplatser A och B-husen 2021 - Ny stadgeändring 2021 - Ny gästlägenhet i 12A Flytt av kontor 2020 - Laddplatser totalt 14 installerade 2020 - Alla entrétrappor renoverade våren 2020 - Nya tak och solpaneler installerades 2020 - Asfaltering samtliga gårdar och ny kantsten 2019 – IMD (Individuell mätning och debitering) 2019 - Garantiarbete samtliga toaletter 2019 - Typrabatt A-huset 2019 - LED i all yttre belysning och garage 2018 - Nya portar och entrésystem ”Vaka”
2018 - Nya Dagvattenavlopp alla husen 2017 - LED i sophus 2017 - Trappor till A-huset 2017 - Bokningssystem ”Boka Tvättid” 2016 – 2017 - Förenklat låssystem 2016 - LED i källare 2015 - LED i farstu och tvättstugor 2015 - Nya fönster 2012 - Bergvärme 2012 - Bastu 2012 - Fibernät 2010 – Stambyte 2003 – Fasader och balkongerPlanerade renoveringar
Det som ligger närmast i tiden är relining av hus C och hus A. Mycket nödvändigt men dyrt. En översyn av tvättstugorna där maskinernas genomsnittsålder är mycket hög. Översyn av bergvärmeanläggningen som har maskiner som är svåra att få reservdelar till. Förbättra lekplatserna Lagning av fasader på framförallt norra och södra gavlarna Digitala informationstavlor i entreer.
Övriga utrymmen
Tvättstugor Det finns tvättstugor och grovtvättstuga. Detta bokar du enkelt via en app och se tillgänglighet.
Bastu Bastun finns i den vita låga byggnaden på gården vid huset 16 – 18. Bokas enkelt via en app och du kan även se tillgänglighet i appen.
Fritidslokal Fritidslokalen kan hyras av våra medlemmar för privata fester. Lokalen rymmer ca 50 personer och det finns husgeråd för 50 personer. Bokas enkelt via app där du även kan se tillgänglighet.
Övernattningsrum På Sigyns väg 12A nb finns övernattninslägenhet. Det kostar 200kr/natt.
Stor gemensam grillplats på gården. Hobbyrum. Cykelrum. Barnvagnsrum.
TV/Internet
BRF Gröndal har avtal med Telenor med uppkoppling via fiber till respektive hus. Tjänster som erbjuds är TV, Bredband 250 Mbit samt IP-telefoni. Lyssna med Bredbandsbolaget eller ComHem om TV-utbudet som finns i många varianter. Uttag för anslutning till kabel-tv via ComHem finns i varje lägenhet. Utan kortenhet så kan man se 16 standardkanaler. Det finns även möjlighet för den som hellre har ComHem att få bredband och telefoni. Lyssna med ComHem.
Parkering
Separat kö till P-plats. 42 stycken p-platser. 90 stycken garageplatser.
- KostnaderMånadsavgift3 841 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg ingår)Överlåtelseavgift1432,5 betalas av KöparePantsättningsavg.573 kr
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationEnergiprestanda63 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Kommunikationer
Nynäshamns Centrum ligger på ca 5 minuters promenadavständ och pendelstationen Gröndal på ca 10 minuters avstånd. Lokalbussar finns i omedelbar anslutning till Sigyns väg. I slutet på Sigyns väg finns ett minilivs. Avståndet till Stockholms city är c:a 60 minuters resa med pendeltåg, eller 40 minuter med bil och buss.
- Söndag 5 majKontakta ansvarig mäklare för att boka en visningstid!
