120 kvm
6 Rum & Kök
Sandhamnsvägen 48
RYMLIGT KEDJEHUS I UTMÄRKT LÄGE!
- Beskrivning- Dränerat runt hela huset - Spabad - Nya vitvaror - Braskamin - Närhet till hav Välkomna till detta charmiga kedjehus på omtyckta Sandhamnsvägen! Huset har genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar under de senaste åren, vilket gör det både funktionellt och stilrent. Med nya tekniska installationer så som nya vitvaror, och flera praktiska uppgraderingar i form av en ny altan i samband med dränering, samt ett nytt spabad kan du vara säker på att boendet har allt du behöver för att trivas. Som boende på Sandhamnsvägen 48 har du havet och naturen som närmsta granne och här kan lugnet infinna sig. Entréplan erbjuder fyra stycken generösa sovrum varav ett av dem används som gästrum/kontor idag. Ni finner även ett väldigt rymligt förvaringsutrymme där ni kan förvara allt och lite till samt ett badrum utrustat med dusch, WC (Våtrumsintyg finns). En trappa upp så finner ni det fantastiska köket i öppen planlösning. Köket är utrustat med moderna vitvaror, inklusive kyl, frys, diskmaskin och ugn. En central köksö ger både arbetsyta och social samlingspunkt. I köket finns även en braskamin som skapar en mysig och inbjudande atmosfär. Från köket nås den härliga baksidan, där ni kan njuta av ett nytt spabad, koppla av i solen eller fixa och dona i växthuset. På samma plan hittar ni även vardagsrummet där ni har plats för stor soffgrupp, master bedroom, samt ett badrum utrustat med både dusch, WC, tvättmaskin och torktumlare (Våtrumsintyg finns). Läget är optimalt med buss 854 1 minut från huset samt buss 858 ca 3 min från huset och Gröndalsviken tågstation ca 10 minuters promenad. Knappa kilometern till Svandammens skola och närhet till förskola uppe på Sandhamn. Badrocksavstånd till Hamnviksbadet där det även erbjuds simskola under sommaren, ni hittar även mysiga badplatser som "10an" och "9an" precis inpå Hamnvik. Runt hörnet finner ni även populära Strandvägen där ni kan njuta av härliga promenader eller en löptur. Vid Strandvägens slut återfinns även Lövhagens naturreservat där ni kan besöka ett trevligt café eller göra roliga aktiviteter som frisbeegolf, grilla, tälta eller bada. Hamnen ligger en 15 minuters promenad bort och här finner ni trevliga restauranger samt färjor mot Gotland, Nåttarö och Polen.
- FaktaFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN RÅDJURET 7ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSandhamnsvägen 48Postnummer149 51PostortNynäshamnDistriktNynäshamnOmrådeSödra NynäshamnBoarea enligtLantmäterietBoarea120 kvm + 30 kvmTomtareal/mark406 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea406 kvmAntal rum6Antal sovrum5Max antal sovrum5 - ByggnadStandardpoäng44Byggår1971MarkOkäntGrundBetongGrundmurBetongTakPappFasadPutsFönsterIsolerglasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeLättbetongBjälklagLättbetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-luft, Direktverkande el, BraskaminVärmeanläggningÅlder:2022-2024Märke:Yali, DimplexSkick:Gott skickVentilationMekanisk frånluftElkablarLedningar byttaJordningDelvis jordatHuvudsäkring16 A
El kommentar
Finns uttag i Sovrum och vardagsrumme ÖV som ej är jordade, resterande jordat.Parkering
Ett garage ingår samt en p-plats framför garage
Utförda renoveringar
Allt står i frågelista.
Fel och brister
Allt står i frågelista.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1971Taxeringsvärde byggnad2 284 000 krTaxeringsvärde mark1 172 000 krTaxeringsvärde totalt3 456 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet4Elkostnad2 668 kr/månadSotning64 kr/månadVatten och avlopp958 kr/månadRenhållning251 kr/månadSamfällighet179 kr/månadHemförsäkring667 kr/månadSumma driftskostnader4 787 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årÅrlig elförbrukning20289 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 2 629 500 kr
- EnergideklarationUtfördesTisdag 26 nov 2024Energiprestanda72 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avConnie Åkerlund, OBM-GruppenEnergiklassE
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-22)
Planer och bestämmelser
Rådjuret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-06-30)
Visningar
- Söndag 8/12 kl 13:00 - 13:30Välkomna på premiärvisning!
Basfakta
Pris
3 750 000 kr Utgångspris
Adress
Sandhamnsvägen 48
Bostadstyp
Småhus
Boarea
120 kvm
Totalarea
406 kvm
Biarea
30 kvm
Tomt/Mark
406 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1971
Driftskostnad
4 787 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Erik Jonasson
Tipsa en vän
Karta