Villa

Sandhamnsvägen 48

Södra Nynäshamn

Sandhamnsvägen 48

RYMLIGT KEDJEHUS I UTMÄRKT LÄGE!

  • Beskrivning
    - Dränerat runt hela huset - Spabad - Nya vitvaror - Braskamin - Närhet till hav Välkomna till detta charmiga kedjehus på omtyckta Sandhamnsvägen! Huset har genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar under de senaste åren, vilket gör det både funktionellt och stilrent. Med nya tekniska installationer så som nya vitvaror, och flera praktiska uppgraderingar i form av en ny altan i samband med dränering, samt ett nytt spabad kan du vara säker på att boendet har allt du behöver för att trivas. Som boende på Sandhamnsvägen 48 har du havet och naturen som närmsta granne och här kan lugnet infinna sig. Entréplan erbjuder fyra stycken generösa sovrum varav ett av dem används som gästrum/kontor idag. Ni finner även ett väldigt rymligt förvaringsutrymme där ni kan förvara allt och lite till samt ett badrum utrustat med dusch, WC (Våtrumsintyg finns). En trappa upp så finner ni det fantastiska köket i öppen planlösning. Köket är utrustat med moderna vitvaror, inklusive kyl, frys, diskmaskin och ugn. En central köksö ger både arbetsyta och social samlingspunkt. I köket finns även en braskamin som skapar en mysig och inbjudande atmosfär. Från köket nås den härliga baksidan, där ni kan njuta av ett nytt spabad, koppla av i solen eller fixa och dona i växthuset. På samma plan hittar ni även vardagsrummet där ni har plats för stor soffgrupp, master bedroom, samt ett badrum utrustat med både dusch, WC, tvättmaskin och torktumlare (Våtrumsintyg finns). Läget är optimalt med buss 854 1 minut från huset samt buss 858 ca 3 min från huset och Gröndalsviken tågstation ca 10 minuters promenad. Knappa kilometern till Svandammens skola och närhet till förskola uppe på Sandhamn. Badrocksavstånd till Hamnviksbadet där det även erbjuds simskola under sommaren, ni hittar även mysiga badplatser som "10an" och "9an" precis inpå Hamnvik. Runt hörnet finner ni även populära Strandvägen där ni kan njuta av härliga promenader eller en löptur. Vid Strandvägens slut återfinns även Lövhagens naturreservat där ni kan besöka ett trevligt café eller göra roliga aktiviteter som frisbeegolf, grilla, tälta eller bada. Hamnen ligger en 15 minuters promenad bort och här finner ni trevliga restauranger samt färjor mot Gotland, Nåttarö och Polen.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN RÅDJURET 7
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Sandhamnsvägen 48
    Postnummer
    149 51
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Nynäshamn
    Område
    Södra Nynäshamn
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    120 kvm + 30 kvm
    Tomtareal/mark
    406 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    406 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    5
    Max antal sovrum
    5
  • Byggnad
    Standardpoäng
    44
    Byggår
    1971
    Mark
    Okänt
    Grund
    Betong
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Papp
    Fasad
    Puts
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Lättbetong
    Bjälklag
    Lättbetong
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, Direktverkande el, Braskamin
    Värmeanläggning
    Ålder:2022-2024
    Märke:Yali, Dimplex
    Skick:Gott skick
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Elkablar
    Ledningar bytta
    Jordning
    Delvis jordat
    Huvudsäkring
    16 A
    El kommentar
    Finns uttag i Sovrum och vardagsrumme ÖV som ej är jordade, resterande jordat.
    Parkering

    Ett garage ingår samt en p-plats framför garage

    Utförda renoveringar

    Allt står i frågelista.

    Fel och brister

    Allt står i frågelista.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1971
    Taxeringsvärde byggnad
    2 284 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 172 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 456 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    4
    Elkostnad
    2 668 kr/månad
    Sotning
    64 kr/månad
    Vatten och avlopp
    958 kr/månad
    Renhållning
    251 kr/månad
    Samfällighet
    179 kr/månad
    Hemförsäkring
    667 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 787 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Årlig elförbrukning
    20289 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    10st inteckningar på totalt 2 629 500 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 26 nov 2024
    Energiprestanda
    72 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Connie Åkerlund, OBM-Gruppen
    Energiklass
    E
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-22)

    Planer och bestämmelser

    Rådjuret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-06-30)

Visningar
  • Söndag 8/12 kl 13:00 - 13:30Välkomna på premiärvisning!
Basfakta
Pris
3 750 000 kr Utgångspris
Adress
Sandhamnsvägen 48
Bostadstyp
Småhus
Boarea
120 kvm
Totalarea
406 kvm
Biarea
30 kvm
Tomt/Mark
406 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1971
Driftskostnad
4 787 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Erik Jonasson Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Tipsa en vän
Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!