72 kvm
4 Rum & Kök
Sandhamnsvägen 42
Hemtrevlig villa i lugnt och eftertraktat läge
- BeskrivningSom boende på Sandhamnsvägen 42 har du havet och naturen som närmsta granne och här kan lugnet infinna sig. Trevligt enplanshus med källare där huset idag erbjuder två sovrum men kan erbjuda tre eller fyra. I huset finns golvvärme i badrummet, hallen och sovrummet på nedervåningen. Plan och praktisk tomt som känns väldigt privat och insynsskyddad. På husets baksida finns en tilltalande uteplats och ett uterum som även nås från huset. I huset finns även ett garage med ny, fräsch och elektroniskt styrd port. Effektivt uppvärmningssystem via en luftvattenvärmepump. Läget är mycket tilltalande med knappa kilometern till Svandammens skola och närhet till förskoleverksamheter på Sandhamn. Samtidigt bor du vid en lugn väg med direkt när till grönskan, vackra promenadstråk och Hamnviks trevliga badplats. Buss 854 avgår inom ett par minuters promenad och på cirka 10 minuter går du till Pendeltåget i Gröndalsviken. Hamnområdet finns 20 min bort med sina restauranger och båtavgångar till bland annat Gotland, Polen och Nåttarö. Anmäl gärna intresse till 0761194211//Henrik Norberg Hamstad
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt!Fastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN RÅDJURET 1ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSandhamnsvägen 42Postnummer149 51PostortNynäshamnDistriktNynäshamnOmrådeSödra NynäshamnBoarea enligtLantmäterietBoarea72 kvm + 67 kvmTomtareal/mark1 008 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 008 kvmAntal rum4Antal sovrum2Max antal sovrum4 - ByggnadStandardpoäng28Byggår1958MarkLeraGrundKällare/BetongplattaTakSadeltak med råspont, papp, läkt och betiongpannorFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuftvattenpump, Öppen spis med kassett,VärmeanläggningSkick:braVentilationSjälvdragElkablarLedningar delvis byttaSkorstenMurad skorsten
Skorstenskommentar
Den öppna spisen med insats används och sotas löpande.Parkering
Uppfart med plats för flertalet bilar. Under huset finns även ett garage som nås via gaveln på fastigheten
Uteplats
Uteplats i lugnt läge vid baksidan på huset som nås både från gräsmattan och från huset via uterummet.
TV/Internet
Fiber via stadsnätet, open fiber. Nuvarande ägare nyttjar telia.
Utförda renoveringar
2020 Garagedörren är bytt 2020 WC-stol samt två handfat 2020 Golvvärme i hall, badrum samt gästrummet i källaren 2016 Köksrenovering 2007-2008 Takrenovering med ny takpapp och läkt.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad1 045 000 krTaxeringsvärde mark1 202 000 krTaxeringsvärde totalt2 247 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet1Elkostnad1 661 kr/månadSotning31 kr/månadVatten och avlopp625 kr/månadRenhållning217 kr/månadHemförsäkring402 kr/månadSumma driftskostnader2 936 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
1 kWh = 2,24 kr El förbr beräknad senaste 24 mån. Renh = Sophämtn
Årlig elförbrukning8900 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 2 690 100 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 19 nov 2015StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avTorbjörn Sjölund, AnticimexEnergiklassE
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-04-17, Senast ändrad: 2013-11-18)
Planer och bestämmelser
Rådjuret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-03-23)
Basfakta
Pris
3 950 000 kr Utgångspris
Adress
Sandhamnsvägen 42
Bostadstyp
Småhus
Boarea
72 kvm
Totalarea
1 008 kvm
Biarea
67 kvm
Tomt/Mark
1 008 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1958
Driftskostnad
2 936 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Karta