Villa

Sandhamnsvägen 42

Södra Nynäshamn

Sandhamnsvägen 42

Hemtrevlig villa i lugnt och eftertraktat läge

  • Beskrivning
    Som boende på Sandhamnsvägen 42 har du havet och naturen som närmsta granne och här kan lugnet infinna sig. Trevligt enplanshus med källare där huset idag erbjuder två sovrum men kan erbjuda tre eller fyra. I huset finns golvvärme i badrummet, hallen och sovrummet på nedervåningen. Plan och praktisk tomt som känns väldigt privat och insynsskyddad. På husets baksida finns en tilltalande uteplats och ett uterum som även nås från huset. I huset finns även ett garage med ny, fräsch och elektroniskt styrd port. Effektivt uppvärmningssystem via en luftvattenvärmepump. Läget är mycket tilltalande med knappa kilometern till Svandammens skola och närhet till förskoleverksamheter på Sandhamn. Samtidigt bor du vid en lugn väg med direkt när till grönskan, vackra promenadstråk och Hamnviks trevliga badplats. Buss 854 avgår inom ett par minuters promenad och på cirka 10 minuter går du till Pendeltåget i Gröndalsviken. Hamnområdet finns 20 min bort med sina restauranger och båtavgångar till bland annat Gotland, Polen och Nåttarö. Intresse finns även för bil eller husbil! Anmäl gärna intresse till 0761194211//Henrik Norberg Hamstad
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt!
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN RÅDJURET 1
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Sandhamnsvägen 42
    Postnummer
    149 51
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Nynäshamn
    Område
    Södra Nynäshamn
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    72 kvm + 67 kvm
    Tomtareal/mark
    1 008 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 008 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1958
    Mark
    Lera
    Grund
    Källare/Betongplatta
    Tak
    Sadeltak med råspont, papp, läkt och betiongpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luftvattenpump, Öppen spis med kassett,
    Värmeanläggning
    Skick:bra
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Ledningar delvis bytta
    Skorsten
    Murad skorsten
    Skorstenskommentar
    Den öppna spisen med insats används och sotas löpande.
    Parkering

    Uppfart med plats för flertalet bilar. Under huset finns även ett garage som nås via gaveln på fastigheten

    Uteplats

    Uteplats i lugnt läge vid baksidan på huset som nås både från gräsmattan och från huset via uterummet.

    TV/Internet

    Fiber via stadsnätet, open fiber. Nuvarande ägare nyttjar telia.

    Utförda renoveringar

    2020 Garagedörren är bytt 2020 WC-stol samt två handfat 2020 Golvvärme i hall, badrum samt gästrummet i källaren 2016 Köksrenovering 2007-2008 Takrenovering med ny takpapp och läkt.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    1 045 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 202 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 247 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    1
    Elkostnad
    1 661 kr/månad
    Sotning
    31 kr/månad
    Vatten och avlopp
    625 kr/månad
    Renhållning
    217 kr/månad
    Hemförsäkring
    402 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 936 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    1 kWh = 2,24 kr El förbr beräknad senaste 24 mån. Renh = Sophämtn

    Årlig elförbrukning
    8900 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    10st inteckningar på totalt 2 690 100 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 19 nov 2015
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Torbjörn Sjölund, Anticimex
    Energiklass
    E
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-04-17, Senast ändrad: 2013-11-18)

    Planer och bestämmelser

    Rådjuret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-03-23)

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
  • Söndag 8/09 kl 14:15 - 14:45Anmäl gärna intresse! Varmt välkommen.
Basfakta
Pris
3 650 000 kr Utgångspris
Adress
Sandhamnsvägen 42
Bostadstyp
Småhus
Boarea
72 kvm
Totalarea
1 008 kvm
Biarea
67 kvm
Tomt/Mark
1 008 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1958
Driftskostnad
2 936 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Henrik Norberg Hamstad
Henrik Norberg Hamstad
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!