Parhus

Sandavägen 42

Grödby
126 kvm
5 Rum & Kök

Sandavägen 42

Drömboende i Sanda – trevligt parhus med stilren design

  • Beskrivning
    Välkommen till ett modernt och elegant parhus i populära Sanda – ett hem där arkitektur, funktion och trivsel möts i perfekt harmoni. Nyproducerat, med endast en ägare, och i ett skick som närmast kan beskrivas som inflyttningsklart deluxe. Här erbjuds ett boende för dig som söker det lilla extra – rena linjer, öppna ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp som ger hemmet en luftig och exklusiv känsla. Redan när du kliver in möts du av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt. De generösa sällskapsytorna bjuder in till Middagar med vänner, familjemys i soffan och sociala tillställningar där alla kan umgås tillsammans. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde och förstärker den moderna, stilrena känslan som genomsyrar hela huset. Köket är både snyggt och funktionellt – ett naturligt nav i bostaden. Här finns: - Smakfulla materialval i tidlös design - Gott om förvaring och arbetsyta - En öppen planlösning som gör matlagningen social och inspirerande Sovrummen erbjuder lugn och avskildhet – perfekta för återhämtning efter en lång dag. Här finns gott om plats för både familj, hemmakontor eller gästrum, allt efter behov. Den egna trädgården blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för: - Grillkvällar i kvällssolen - Lata sommardagar - Lek, odling och avkoppling Läget kombinerar det bästa av två världar – lugnt och familjevänligt, samtidigt som service, kommunikationer och natur finns på bekvämt avstånd. Ett område där man trivs, stannar och känner sig hemma.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN NORR ENBY 1:112
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Sandavägen 42
    Postnummer
    148 96
    Postort
    Sorunda
    Distrikt
    Sorunda
    Område
    Grödby
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    126 kvm
    Tomtareal/mark
    951 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    951 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    1
  • Byggnad
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    2023
    Mark
    Sand
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Betong, trä till övervåning
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Värmepump
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2026
    Taxeringsvärde byggnad
    2 439 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    797 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 236 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    4
    Elkostnad
    1 574 kr/månad
    Vatten och avlopp
    1 000 kr/månad
    Renhållning
    333 kr/månad
    Hemförsäkring
    416 kr/månad
    Larm
    224 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 547 kr/månad
    Årlig elförbrukning
    7100 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 4 516 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 19 mar 2025
    Energiprestanda
    31 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Mattias Lilje, Anticimex Services
    Energiklass
    B
  • Närområde

    Grödby erbjuder en harmonisk livsstil med direkt närhet till naturen. Inom gångavstånd finns vackra skogar där du kan njuta av avkopplande promenader. Badmöjlighet finns i bl.a. Grindsjön. I Grödby finns en lekplats och inom kort avstånd finns Lilla Grödby som är ett ekologiskt familjelantbruk med värphöns, får, fjällkor, bin och växtodling. Gårdsförsäljning av ägg, kött, honung och lammskinn. För pendlaren finns flertalet busslinjer att tillgå, vilket gör det lätt att ta sig till jobbet eller utforska omgivningarna. 858 trafikerar Grödby och Nynäshamn med stopp i bl.a. Segersäng där pendeltåget finns att tillgå. Även buss 850 trafikerar Grödby och Segersäng. Buss 848 går mellan Grödby och Ösmo. I området finns Solrosens förskola samt Fagerviks förskola. För de äldre barnen finns Kyrkskolan (F-3) samt Sunnerbyskolan (4-6).

  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Norr enby 1:57 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-09-11, Registreringsdatum: 2013-11-04)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Gorran, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-12, Registreringsdatum: 2020-09-07, Senast ändrad: 2024-07-05)

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN NORR ENBY GA:7

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN NORR ENBY GA:8

  • Allmänt

    Budgivningsförfarande: Vid försäljningen tillämpas öppen budgivning, vilket innebär att information om inkomna bud är tillgänglig för samtliga intressenter. Säljaren har full frihet att besluta om försäljningen och avgör själv om, när och till vem fastigheten säljs samt till vilket pris. Genom att delta i budgivningen godkänner spekulanterna att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och uppgifter om lagda bud till den slutliga köparen.

    Bud efter avslutad budgivning Om ett bud inkommer efter att budgivningen formellt avslutats men innan överlåtelseavtalet har undertecknats, är mäklaren skyldig att vidarebefordra detta till säljaren. Det är därefter upp till säljaren att avgöra om budet ska accepteras eller avvisas.

    Fastighetsavgift För år 2026 uppgår fastighetsavgiften till 10 074 kr per år. Avgiften ersätter den tidigare fastighetsskatten och regleras proportionerligt utifrån innehavstid på tillträdesdagen. Nyproducerade bostadshus är befriade från fastighetsavgift under de första femton åren.

    Kostnader vid förvärv:

    Lagfart: För privatpersoner uppgår kostnaden till 1,5 % av köpeskillingen och för juridiska personer till 4,25 %, samt en expeditionsavgift om för närvarande 825 kr.

    Pantbrev: Vid uttag av nya pantbrev tillkommer en kostnad om 2 % av pantbrevsbeloppet samt en administrativ avgift om för närvarande 375 kr.

Basfakta
Pris
3 995 000 kr Accepterat pris
Adress
Sandavägen 42
Bostadstyp
Småhus
Boarea
126 kvm
Totalarea
951 kvm
Tomt/Mark
951 kvm
Rum
5 rok
Byggår
2023
Driftskostnad
3 547 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Cecilia Lagborn
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Dokument & Länkar
Bilder

INC_7063

INC_7056

INC_7081

INC_7069

INC_7074

INC_7079

INC_7039

INC_7041

INC_7066

INC_7107

INC_7099

INC_7090

INC_7093

INC_7103

INC_7096

Karta
Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!