Sandavägen 42
Drömboende i Sanda – trevligt parhus med stilren design
- BeskrivningVälkommen till ett modernt och elegant parhus i populära Sanda – ett hem där arkitektur, funktion och trivsel möts i perfekt harmoni. Nyproducerat, med endast en ägare, och i ett skick som närmast kan beskrivas som inflyttningsklart deluxe. Här erbjuds ett boende för dig som söker det lilla extra – rena linjer, öppna ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp som ger hemmet en luftig och exklusiv känsla. Redan när du kliver in möts du av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt. De generösa sällskapsytorna bjuder in till Middagar med vänner, familjemys i soffan och sociala tillställningar där alla kan umgås tillsammans. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde och förstärker den moderna, stilrena känslan som genomsyrar hela huset. Köket är både snyggt och funktionellt – ett naturligt nav i bostaden. Här finns: - Smakfulla materialval i tidlös design - Gott om förvaring och arbetsyta - En öppen planlösning som gör matlagningen social och inspirerande Sovrummen erbjuder lugn och avskildhet – perfekta för återhämtning efter en lång dag. Här finns gott om plats för både familj, hemmakontor eller gästrum, allt efter behov. Den egna trädgården blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för: - Grillkvällar i kvällssolen - Lata sommardagar - Lek, odling och avkoppling Läget kombinerar det bästa av två världar – lugnt och familjevänligt, samtidigt som service, kommunikationer och natur finns på bekvämt avstånd. Ett område där man trivs, stannar och känner sig hemma.
- FaktaFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN NORR ENBY 1:112ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSandavägen 42Postnummer148 96PostortSorundaDistriktSorundaOmrådeGrödbyBoarea enligtLantmäterietBoarea126 kvmTomtareal/mark951 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea951 kvmAntal rum5Antal sovrum4Max antal sovrum1 - ByggnadStandardpoäng27Byggår2023MarkSandGrundPlatta på markTakPlåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagBetong, trä till övervåningVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad2 439 000 krTaxeringsvärde mark797 000 krTaxeringsvärde totalt3 236 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet4Elkostnad1 574 kr/månadVatten och avlopp1 000 kr/månadRenhållning333 kr/månadHemförsäkring416 kr/månadLarm224 kr/månadSumma driftskostnader3 547 kr/månadÅrlig elförbrukning7100 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 4 516 000 kr
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 19 mar 2025Energiprestanda31 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMattias Lilje, Anticimex ServicesEnergiklassB
- Närområde
Grödby erbjuder en harmonisk livsstil med direkt närhet till naturen. Inom gångavstånd finns vackra skogar där du kan njuta av avkopplande promenader. Badmöjlighet finns i bl.a. Grindsjön. I Grödby finns en lekplats och inom kort avstånd finns Lilla Grödby som är ett ekologiskt familjelantbruk med värphöns, får, fjällkor, bin och växtodling. Gårdsförsäljning av ägg, kött, honung och lammskinn. För pendlaren finns flertalet busslinjer att tillgå, vilket gör det lätt att ta sig till jobbet eller utforska omgivningarna. 858 trafikerar Grödby och Nynäshamn med stopp i bl.a. Segersäng där pendeltåget finns att tillgå. Även buss 850 trafikerar Grödby och Segersäng. Buss 848 går mellan Grödby och Ösmo. I området finns Solrosens förskola samt Fagerviks förskola. För de äldre barnen finns Kyrkskolan (F-3) samt Sunnerbyskolan (4-6).
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norr enby 1:57 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-09-11, Registreringsdatum: 2013-11-04)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Gorran, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-12, Registreringsdatum: 2020-09-07, Senast ändrad: 2024-07-05)
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN NORR ENBY GA:7
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN NORR ENBY GA:8
- Allmänt
Budgivningsförfarande: Vid försäljningen tillämpas öppen budgivning, vilket innebär att information om inkomna bud är tillgänglig för samtliga intressenter. Säljaren har full frihet att besluta om försäljningen och avgör själv om, när och till vem fastigheten säljs samt till vilket pris. Genom att delta i budgivningen godkänner spekulanterna att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn, telefonnummer och uppgifter om lagda bud till den slutliga köparen.
Bud efter avslutad budgivning Om ett bud inkommer efter att budgivningen formellt avslutats men innan överlåtelseavtalet har undertecknats, är mäklaren skyldig att vidarebefordra detta till säljaren. Det är därefter upp till säljaren att avgöra om budet ska accepteras eller avvisas.
Fastighetsavgift För år 2026 uppgår fastighetsavgiften till 10 074 kr per år. Avgiften ersätter den tidigare fastighetsskatten och regleras proportionerligt utifrån innehavstid på tillträdesdagen. Nyproducerade bostadshus är befriade från fastighetsavgift under de första femton åren.
Kostnader vid förvärv:
Lagfart: För privatpersoner uppgår kostnaden till 1,5 % av köpeskillingen och för juridiska personer till 4,25 %, samt en expeditionsavgift om för närvarande 825 kr.
Pantbrev: Vid uttag av nya pantbrev tillkommer en kostnad om 2 % av pantbrevsbeloppet samt en administrativ avgift om för närvarande 375 kr.





















