Sandavägen 25
Välkommen till ett stilrent och trivsamt hem i omtyckta Sanda – ett lugnt och familjevänligt område
- BeskrivningDrömmer du om känslan av ett helt nytt hem där allt redan är klart? Här är det bara att flytta in och börja trivas från första dagen. I omtyckta och familjevänliga Sanda bor du lugnt och tryggt med närhet till förskola, skola och smidiga bussförbindelser. Runt knuten väntar natur och grönområden som bjuder in till promenader, lek och återhämtning året om. Bostaden erbjuder en modern, ljus och enhetlig interiör med stilrena materialval och genomgående hög standard. Vackra parkettgolv, golvvärme och smakfulla ytskikt skapar ett hem med både komfort och elegans. Kök och sociala ytor har en öppen och inbjudande känsla – perfekta för vardagsliv och umgänge. Två helkaklade badrum i modern design förenklar familjens rutiner och ger en extra touch av vardagslyx. Den trevliga uteplatsen blir en naturlig förlängning av hemmet – idealisk för lata sommardagar och mysiga grillkvällar med familj och vänner. Ett bekvämt, stilrent och inflyttningsklart boende i ett område där många vill slå sig ner och stanna länge. Välkommen hem. ************ Bostaden är uppförd av en annan byggherre än övriga hus i området – en etablerad och seriös aktör med dokumenterad kvalitet. Fastigheten är slutbesiktigad och godkänd.
- Rumsbeskrivning
Entré
Entrén välkomnar med samma ljusa vägg- och takutförande som övriga bostaden. På golvet ligger klinker i grå kulör, monterad i rak sättning med grå fog. Golvlist finns.
Förvaring och inredning enligt ritning.
Kök / Matplats
Kök och matplats har en öppen och social utformning med samma genomgående tak-, vägg- och golvstandard som bostaden i övrigt.
Köket är ett kvalitetskök med släta luckor i kulören Pepper Grey/Greige, utrustade med soft-close och svarta handtag. Skåpshöjd om 2220 mm ger god förvaring. Belysning under väggskåp samt praktiska hörnbox-uttag ger både funktion och trivsel.
Arbetsytorna består av en 40 mm laminatbänkskiva. Diskho i rostfritt stål kombineras med ettgreppsblandare med svängbar pip, diskmaskinsavstängning och vattenlås.
Stänkskyddet utgörs av vitt blankt kakel som monterats i tegelsättning med ljusgrå fog och löper 50 cm ovan bänkskiva.
Vitvaror från Electrolux i rostfritt utförande inkluderar induktionshäll och fläktkåpa.
Badrum 1
Badrummet har ett stilrent och modernt utförande. Taket följer bostadens generella standard och är utrustat med infällda dimbara LED-spotlights.
Väggarna är helkaklade i vit matt kulör monterade i rak sättning med ljusgrå fog. På golvet ligger klinker i beige/grå marmorliknande ton, även det monterat i rak sättning med grå fog. Golvbrunnsil i klinkerformat skapar ett enhetligt intryck.
Badrumsinredningen består av kommod med beige träliknande lådfronter samt spegelskåp med belysning och sidoplacerat eluttag. Ettgreppsblandare med push‑open‑ventil till handfat samt väggmonterad duschblandare med tak- och handdusch.
Duschhörna i rundad modell med lyftgångjärn, klarglas och blanka profiler.
Elburen handdukstork med timer och dold anslutning.
WC-stol i vitt porslin med mjuksits. Pappershållare, toalettborste samt två krokar i blankt utförande levereras löst (självhäftande).
Ovan tvättutrustning finns laminatbänkskiva i vit kulör. Tvättmaskin och torktumlare i vitt utförande.
Badrum 2:
Även detta badrum håller samma genomgående höga standard. Tak med infällda dimbara LED-spotlights.
Helkaklade väggar i vit matt kulör med rak sättning och ljusgrå fog. Klinkergolv i beige/grå marmorliknande kulör med rak sättning och grå fog. Golvbrunnsil i klinkerformat.
Kommod (120 cm) med beige träliknande lådfronter samt spegel med belysning och sidoplacerat eluttag. Två ettgreppsblandare med push‑open‑ventil till handfat samt väggmonterad duschblandare med tak- och handdusch.
Duschhörna i rundad modell med lyftgångjärn, klarglas och blanka profiler.
Elburen handdukstork med timer och dold anslutning.
WC-stol i vitt porslin med mjuksits. Pappershållare, toalettborste samt två krokar i blankt utförande levereras löst (självhäftande).
Vardagsrum / Allrum / Hall / Sovrum
Samtliga rum har samma genomgående ljusa och moderna standard med vitmålade väggar och tak samt ekparkettgolv med vattenburen golvvärme.
Inredning och förvaring i omfattning enligt planritning.
- FaktaNyproduktionJaFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN NORR ENBY 1:77ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSandavägen 25Postnummer148 96PostortSorundaDistriktSorundaOmrådeGrödbyBoarea enligtLantmäterietBoarea140 kvmTomtareal/mark854 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea854 kvmAntal rum5Antal sovrum4 - ByggnadByggår2025MarkSandGrundGjuten plattaTakBandad svart plåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningVatten-buren värme med frånluftspump
Parkering
finns plats för flera bilar på uppfarten.
Övriga byggnader
på tomten finns det gott om plats för ett attefallshus.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad1 125 000 krTaxeringsvärde mark530 000 krTaxeringsvärde totalt1 655 000 kr
- Kostnader
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 5 000 000 kr
- Närområde
Grödby erbjuder en harmonisk livsstil med direkt närhet till naturen. Inom gångavstånd finns vackra skogar där du kan njuta av avkopplande promenader. Badmöjlighet finns i bl.a. Grindsjön. I Grödby finns en lekplats och inom kort avstånd finns Lilla Grödby som är ett ekologiskt familjelantbruk med värphöns, får, fjällkor, bin och växtodling. Gårdsförsäljning av ägg, kött, honung och lammskinn. För pendlaren finns flertalet busslinjer att tillgå, vilket gör det lätt att ta sig till jobbet eller utforska omgivningarna. 858 trafikerar Grödby och Nynäshamn med stopp i bl.a. Segersäng där pendeltåget finns att tillgå. Även buss 850 trafikerar Grödby och Segersäng. Buss 848 går mellan Grödby och Ösmo. I området finns Solrosens förskola samt Fagerviks förskola. För de äldre barnen finns Kyrkskolan (F-3) samt Sunnerbyskolan (4-6).
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norr enby 1:57 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-09-11, Registreringsdatum: 2013-11-04)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Gorran, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-12, Registreringsdatum: 2020-09-07, Senast ändrad: 2026-02-13)
























