Sågstensvägen 88
Drömstället på Torö med havsutsikt!
- BeskrivningKONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA TID FÖR VISNING! - Fiber - Båtplats i samfällighet (årlig avgift 1084:- per båtplats) - Möjlighet att ta över andel i bastuklubb - Garage - Attefallshus med permanentstandard och luftvärmepump - Spa-bad - Havsutsikt - Luft/vatten uppvärmning - En braskamin på vardera plan - Två luftvärmepumpar i huvudbyggnaden Välkommen till ditt drömställe på Torö, där havsutsikten är lika fantastisk som atmosfären. Denna exceptionella fastighet, belägen som det sista huset på gatan, erbjuder en unik kombination av avskildhet och spektakulär utsikt över havet. Huvudbostaden är en pärla fördelat på två plan, genomgående renoverat med omsorg och kvalitet i fokus. Fönsterna låter in det naturliga ljuset och skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Här kan du njuta av panoramautsikten över det omgivande landskapet och det glittrande havet från ditt hem. Förutom huvudbostaden inkluderar fastigheten ett tillhörande attefallshus, friggebod och garage, vilket ger extra utrymme och möjligheter. Här finns möjlighet att anpassa utrymmena efter dina behov, vare sig det är som gäststuga, arbetsplats eller varför inte den stora tonåringens egna hus? På tomten finns även en jordkällare som går att bygga om till en lyxig vinkällare. Den omgivande naturen blir din privata oas, och den fridfulla miljön ger en perfekt balans mellan avskildhet och närhet till samhället. Som en extra förmån ingår två privata båtplatser, vilket gör detta till ett paradis för båtentusiaster. Du har möjligheten att förlänga dagarna på havet och skapa minnen för livet. Dessutom kan du känna dig som på spa varje dag med det lyxiga tillägget av ett eget spa-bad. Slappna av och njut av en avkopplande stund medan du blickar ut över det vackra havet. Detta är verkligen det ultimata drömstället som erbjuder en exklusiv och avslappnad livsstil. Både Torö butik och busshållsplats ligger ca 6 minuter från bostaden.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, tidigast maj 2024Fastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN SÅGSTEN 1:108ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSågstensvägen 88Postnummer149 92PostortNynäshamnDistriktToröOmrådeToröBoarea enligtLantmäterietBoarea101 kvm + 24 kvmTomtareal/mark2 550 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 550 kvmAntal rum4Antal sovrum2Max antal sovrum3 - ByggnadStandardpoäng51Byggår1960Om-/tillbyggnadsår2016GrundPlatta på markGrundmurBetongTakBetongpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönster & 2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningLuft/vatten värmepumpVentilationSjälvdragHuvudsäkring25 A
Övriga byggnader
Garage Attefallshus 24 kvm permanentstandard Friggebod
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Sommaren innan huset köptes av nuvarande ägare byttes alla fönster på övreplan samt ytterdörrar
2015 December köptes huset av nuvarande ägare
Fuktskada på södervägg nedre plan fanns vid köpet Markarbete med grävmaskin ,nytillverkning stödklack som asfalterades Pumpbrunn installerades på gräsmatta bredvid - behövs sällan tömmas Dagvatten leds från huvudbyggnad i rörsystem till slänt Begagnad Container köptes in som förråd
2016 Nybyggnation av Kök ,Ballingslöv kök köptes i nyskick begagnat Vitvaror bytta Skafferi med hyllor byggs Ny entre Ombyggnation från källare nedervåning till klädkammare + vardagsrum Borttagning av oljepanna och oljetank samt sanering av denna Nyinstallation CTC luft/vatten värmepump med överkapacitet så att garage kan gå att koppla in Byte alla element samt stor del av rördragning till element Nytillverkning av plåttak över entre samt rännor osv på nybyggnad / kök Nybyggnad av Friggebod 15kvm Sorsele vinterisolerad Nybyggnad av Attefallstuga Sorsele vinterisolerad 24kvm+sovloft 9kvm Nyinstallation luft/luft i Attefallstuga Spolning brunn samt åtgärd åtgärdat injektor i brunn(uppdragna slangar) Nyinstallation Vattenfilter för järn och humus Ny hydropress Stora Markarbeten nybyggnation av trappor utomhus nedtagning av ca 50 träd För att börja öppna upp för havsutsikt Nytillverkning av Ektrappa från Engs snickeri övervåningen till nedre våning Byte takpannor och viss läkt på gamla delen Nytillverkning av skorsten ovan nock samt glidgjutning kanaler och ny huv på skorsten Påbörjan av eljobb nedre plan och garage Nyinstallation av vindslucka invändigt i hall Kassaskåp finns i Garaget
2017
Vedbod/öppet förråd mellan garage och container Markarbeten med grävmaskin på tomt samt uppfart Började bygga uteplats vid attefall2018 Nybyggnation av entre altan samt trappa av Ölandssten Nybyggnation av altan med kvällssol framför köket Inköp av spa bad Hydropool december 2018 Markarbeten trädfällningar bortforsling Nybyggnation av badrum Nyinstallation fläkt i badrum Extra isolering i yttervägg av badrum Nydragning av stor del av vattenrör avlopp osv Inbyggnation av Luft/vattenpump Fortsatte med uteplats bygge
2019 Färdigställdes uteplatser utekök Nybyggnation av lusthus Ny dragning av sommarvatten till stora uteplatsen ,nybyggnation av utedusch med havsutsikt Byte toalett nedreplan Nyinstallation av 6 garderober nedre plan Eljobb löpande
2020 Byte takpannor och viss läkt på garage Byte garageport till skjutport Renovering av garage påbörjas med ny el jordfelsbrytare 2 st utvändiga 3 fas uttag 16amp +2 invändiga 3 fas uttag 16amp Eljobb löpande
2021 Byte grus på gårdsplan med markduk på viss del Renovering uppfart Stort markarbete slänt ned mot attefall med markduk samt grovt stenmaterial Nyplantering buskar slänt Mer trädfällning för bättre havsutsikt Eljobb löpande
2021
Stor renovering garage invändigt PELA Verkstadsinredning med bänkar högskåp och mycket mer Specialgolv som tål hög vikt på liten yta Alla fönster på nedervåning nyrenoverade slipades trärena byttes delar oljades och målades samt nykittade,Nya fönsterhakar Balkong byggdes in,isolerat golv extra 2 glasfönster finns om man vill göra ett rum av det ca 9kvm2022 Fortsatte med garage färdigställdes Eljobb löpande Fiberinstallation
2023 Ny Hydrofor Renovering gamla kranen toalett nedre plan Ny lång markis över stora köksfönsterna
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1979Taxeringsvärde byggnad2 653 000 krTaxeringsvärde mark1 296 000 krTaxeringsvärde totalt3 949 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet2Elkostnad1 000 kr/månadSotning71 kr/månadVatten och avlopp429 kr/månadRenhållning146 kr/månadVäg83 kr/månadSamfällighet490 kr/månadHemförsäkring585 kr/månadSumma driftskostnader2 805 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad beroende på leverantör Elnätsavgift 12 000 inkluderar 3x25 A ca 1000:-/mån Årlig elförbrukning avser uppvärmning av huvudbyggnad, attefallshus och garage
Årlig elförbrukning14900 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 2 046 000 kr
- EnergideklarationUtfördesMåndag 29 jan 2024Energiprestanda80 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Sågsten 1:20 och 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-18, Senast ändrad: 2023-02-24)
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN SÅGSTEN GA:2
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN SÅGSTEN GA:1
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG