Villa

Sågstensvägen 88

Torö

Sågstensvägen 88

Drömstället på Torö med havsutsikt!

  • Beskrivning
    KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA TID FÖR VISNING! - Fiber - Båtplats i samfällighet (årlig avgift 1084:- per båtplats) - Möjlighet att ta över andel i bastuklubb - Garage - Attefallshus med permanentstandard och luftvärmepump - Spa-bad - Havsutsikt - Luft/vatten uppvärmning - En braskamin på vardera plan - Två luftvärmepumpar i huvudbyggnaden Välkommen till ditt drömställe på Torö, där havsutsikten är lika fantastisk som atmosfären. Denna exceptionella fastighet, belägen som det sista huset på gatan, erbjuder en unik kombination av avskildhet och spektakulär utsikt över havet. Huvudbostaden är en pärla fördelat på två plan, genomgående renoverat med omsorg och kvalitet i fokus. Fönsterna låter in det naturliga ljuset och skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Här kan du njuta av panoramautsikten över det omgivande landskapet och det glittrande havet från ditt hem. Förutom huvudbostaden inkluderar fastigheten ett tillhörande attefallshus, friggebod och garage, vilket ger extra utrymme och möjligheter. Här finns möjlighet att anpassa utrymmena efter dina behov, vare sig det är som gäststuga, arbetsplats eller varför inte den stora tonåringens egna hus? På tomten finns även en jordkällare som går att bygga om till en lyxig vinkällare. Den omgivande naturen blir din privata oas, och den fridfulla miljön ger en perfekt balans mellan avskildhet och närhet till samhället. Som en extra förmån ingår två privata båtplatser, vilket gör detta till ett paradis för båtentusiaster. Du har möjligheten att förlänga dagarna på havet och skapa minnen för livet. Dessutom kan du känna dig som på spa varje dag med det lyxiga tillägget av ett eget spa-bad. Slappna av och njut av en avkopplande stund medan du blickar ut över det vackra havet. Detta är verkligen det ultimata drömstället som erbjuder en exklusiv och avslappnad livsstil. Både Torö butik och busshållsplats ligger ca 6 minuter från bostaden.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse, tidigast maj 2024
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN SÅGSTEN 1:108
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Sågstensvägen 88
    Postnummer
    149 92
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Torö
    Område
    Torö
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    101 kvm + 24 kvm
    Tomtareal/mark
    2 550 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    2 550 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Standardpoäng
    51
    Byggår
    1960
    Om-/tillbyggnadsår
    2016
    Grund
    Platta på mark
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster & 2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp
    Uppvärmning
    Luft/vatten värmepump
    Ventilation
    Självdrag
    Huvudsäkring
    25 A
    Övriga byggnader

    Garage Attefallshus 24 kvm permanentstandard Friggebod

    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    Sommaren innan huset köptes av nuvarande ägare byttes alla fönster på övreplan samt ytterdörrar

    2015 December köptes huset av nuvarande ägare

    Fuktskada på södervägg nedre plan fanns vid köpet Markarbete med grävmaskin ,nytillverkning stödklack som asfalterades Pumpbrunn installerades på gräsmatta bredvid - behövs sällan tömmas Dagvatten leds från huvudbyggnad i rörsystem till slänt Begagnad Container köptes in som förråd

    2016 Nybyggnation av Kök ,Ballingslöv kök köptes i nyskick begagnat Vitvaror bytta Skafferi med hyllor byggs Ny entre Ombyggnation från källare nedervåning till klädkammare + vardagsrum Borttagning av oljepanna och oljetank samt sanering av denna Nyinstallation CTC luft/vatten värmepump med överkapacitet så att garage kan gå att koppla in Byte alla element samt stor del av rördragning till element Nytillverkning av plåttak över entre samt rännor osv på nybyggnad / kök Nybyggnad av Friggebod 15kvm Sorsele vinterisolerad Nybyggnad av Attefallstuga Sorsele vinterisolerad 24kvm+sovloft 9kvm Nyinstallation luft/luft i Attefallstuga Spolning brunn samt åtgärd åtgärdat injektor i brunn(uppdragna slangar) Nyinstallation Vattenfilter för järn och humus Ny hydropress Stora Markarbeten nybyggnation av trappor utomhus nedtagning av ca 50 träd För att börja öppna upp för havsutsikt Nytillverkning av Ektrappa från Engs snickeri övervåningen till nedre våning Byte takpannor och viss läkt på gamla delen Nytillverkning av skorsten ovan nock samt glidgjutning kanaler och ny huv på skorsten Påbörjan av eljobb nedre plan och garage Nyinstallation av vindslucka invändigt i hall Kassaskåp finns i Garaget

    2017
    Vedbod/öppet förråd mellan garage och container Markarbeten med grävmaskin på tomt samt uppfart Började bygga uteplats vid attefall

    2018 Nybyggnation av entre altan samt trappa av Ölandssten Nybyggnation av altan med kvällssol framför köket Inköp av spa bad Hydropool december 2018 Markarbeten trädfällningar bortforsling Nybyggnation av badrum Nyinstallation fläkt i badrum Extra isolering i yttervägg av badrum Nydragning av stor del av vattenrör avlopp osv Inbyggnation av Luft/vattenpump Fortsatte med uteplats bygge

    2019 Färdigställdes uteplatser utekök Nybyggnation av lusthus Ny dragning av sommarvatten till stora uteplatsen ,nybyggnation av utedusch med havsutsikt Byte toalett nedreplan Nyinstallation av 6 garderober nedre plan Eljobb löpande

    2020 Byte takpannor och viss läkt på garage Byte garageport till skjutport Renovering av garage påbörjas med ny el jordfelsbrytare 2 st utvändiga 3 fas uttag 16amp +2 invändiga 3 fas uttag 16amp Eljobb löpande

    2021 Byte grus på gårdsplan med markduk på viss del Renovering uppfart Stort markarbete slänt ned mot attefall med markduk samt grovt stenmaterial Nyplantering buskar slänt Mer trädfällning för bättre havsutsikt Eljobb löpande

    2021
    Stor renovering garage invändigt PELA Verkstadsinredning med bänkar högskåp och mycket mer Specialgolv som tål hög vikt på liten yta Alla fönster på nedervåning nyrenoverade slipades trärena byttes delar oljades och målades samt nykittade,Nya fönsterhakar Balkong byggdes in,isolerat golv extra 2 glasfönster finns om man vill göra ett rum av det ca 9kvm

    2022 Fortsatte med garage färdigställdes Eljobb löpande Fiberinstallation

    2023 Ny Hydrofor Renovering gamla kranen toalett nedre plan Ny lång markis över stora köksfönsterna

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1979
    Taxeringsvärde byggnad
    2 653 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 296 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 949 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    2
    Elkostnad
    1 000 kr/månad
    Sotning
    71 kr/månad
    Vatten och avlopp
    429 kr/månad
    Renhållning
    146 kr/månad
    Väg
    83 kr/månad
    Samfällighet
    490 kr/månad
    Hemförsäkring
    585 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 805 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Elkostnad beroende på leverantör Elnätsavgift 12 000 inkluderar 3x25 A ca 1000:-/mån Årlig elförbrukning avser uppvärmning av huvudbyggnad, attefallshus och garage

    Årlig elförbrukning
    14900 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 2 046 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 29 jan 2024
    Energiprestanda
    80 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Sågsten 1:20 och 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-18, Senast ändrad: 2023-02-24)

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN SÅGSTEN GA:2

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN SÅGSTEN GA:1

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG

Basfakta
Pris
6 495 000 kr Utgångspris
Adress
Sågstensvägen 88
Bostadstyp
Småhus
Boarea
101 kvm
Totalarea
2 550 kvm
Biarea
24 kvm
Tomt/Mark
2 550 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1960
Driftskostnad
2 805 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Varmt välkomna till Sågstensvägen 88!

Din egna oas

Havsutsikt!

Matplats

Spabad

Utedusch

Framsidan

Framsidan

Entré

Entré

Hall

Kök

Kök

Detalj

Skafferi

Allrum entréplan

Braskamin

Allrum entréplan

Inglasad veranda

Utsikt

Badrum

Badrum/master bedroom

Master bedroom

Sovrum/kontor

Vardagsrum nedre plan

Braskamin

Vardagsrum nedre plan

Tvättstuga

Wc

Attefallshus

Attefallshus

Attefallshus

Attefallshus

Attefallshus

Framsidan

Framsidan

Garage

Gäststuga

Drönarbild

Drönarbild

Samfällighetens mark

Samfällighetens bryggor

Samfällighetens bryggor

Samfällighetens badplats

Samfällighetens mark

Utsikt från samfällighetens bryggor

Samfällighetens badplats

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!