Runstensvägen 21
Välplanerad och fräsch 4a med generös uteplats i fint gårdsläge!
- BeskrivningVälkommen till en genomgående fräsch bostad med smart, välplanerad planlösning och en generös uteplats som vetter mot en stor och välskött innergård – perfekt för allt från mysiga middagar och sociala stunder till avkoppling i solen. Här bor du med ett oslagbart centralt läge, nära både Haninge centrum, Port 73 och utmärkta kommunikationer. Förskolan ligger bekvämt precis över gatan, vilket gör läget extra attraktivt för barnfamiljer. Området är mycket lugnt och trivsamt och den fina innergården bidrar till en harmonisk och trygg boendemiljö. Stabil förening där det mesta ingår i avgiften till och med el, vilket ger både lägre och mer förutsägbara boendekostnader. Varmt välkommen på visning!
- ParkeringUtomhusparkingKostnad: 300 kr/månad. Separat kö finns.Utomhusparkering med laddplatsKostnad: 400 kr/månad. Separat kö finns.GarageplatsKostnad: 450 kr/månad. Separat kö finns.Garage med laddplatsKostnad: 500 kr/månad. Separat kö finns.6 MC-platserKostnad: 170 kr/månad. Separat kö finns.
(Laddningskostnad betalas via separat abonnemang) Totalt sett finns det 68st laddplatser. Från den 1/1 2026 kommer kommer kostnaden för garage och parkeringsplats höjas något.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypBostadsrättLgh.nr153Lgh.nr. LM1002AdressRunstensvägen 21Postnummer136 46PostortHandenDistriktHaningeOmrådeCentrala HandenBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea98.5 kvmVåningsplanNB av 6Antal rum4Antal sovrum3HissJaTrapporNB av 6Andelstal0,663500Andelstal insatsUppgiften har ej gått att få framAndelstal avgift0,6447Andelstal kommentarEnligt ekonomisk förvaltarePantsättningÄr pantsattNettoskuld726 044 krRenoveringar i lägenhetenMålat om och lagt nytt golv i ett sovrum samt spacklat och målat väggar i förrådet och även lagt in vinylgolv där som är mycket slittåligt.
- FöreningenNamnBRF Syrenen 1Bildades1987Byggår1989Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen byggdes mellan 1989-1991 och består av 8 stycken enheter, de har 6 våningar med totalt 179 lägenheter, 1 lokal och 3 lokaler med hyresrätt. Den totala boytan är 13 919 kvm och lokalyta 1163 kvm. Föreningen har del i två gemensamhetsanläggningar, dels Söderbymalm GA 31 omfattar undercentralen med el till undercentral/värmepumparna, fjärrvärme, vatten och lokal bredbandsuppkoppling. Föreningens andel är 85procent. Söderbymalm GA 17 omfattar övriga gemensamma anläggningar som ytterbelysning och garage, gemensamma gångvägar med vinterunderhåll, julgran, flaggstång samt grovsopor. Med en andelsprocent på 80 procent.
Byggnaden
Husen är belägna på: Dalarövägen 8, 10, 12 Parkvägen 1, 3 Runstensvägen 21, 23, 25
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och luftvärmepump. Ventilationen är ett FTX- system. Ett mekaniskt till och frånluftsystem med värmeåtervinning.
Renoveringar
Föreningen följer en trettioårig underhållsplan:
2024: 69 laddstationer, solceller, hissbyte 2023: Anläggning av parkeringsplatser, armaturbyte till LED, tvättmaskiner, ny utrymningsväg och installation av ramp 2022:Renovering fönsterbleck, upprustning trädgård samt installation av laddstationer. 2021: Obligatorisk VentilationsKontroll (OVK) samt installation av iLOQ på förrådsdörrar, renovering avlopp, byte av kompressor. anläggning av trädgård samt upprustning av lekplats och hårda ytor.
Planerade renoveringar
Hissbyte 2025-2030
Övriga utrymmen
I föreningen finns en föreningslokal kan hyras för fester och andra sammankomster. Det kostar då 500kr/dygn och innefattar då bord, stolar, glas samt porslin. Det finns även ett övernattningsrum för två personer att hyra och det kostar 300kr/natt. I föreningen finns det en bastu som är möjlig att låna för föreningsmedlemmar. Det finns också en gemensam tvättstuga som är belägen på Parkvägen 1. Hushållssoporna finns att slänga på tre ställen, Parkvägen 3, Dalarövägen 8/10 samt Runstensvägen 25. Det finns även ett grovsoprum. På innergården har föreningen en grillplats och även en anlagd boulebana.
TV/Internet
TV och Internet via Telenor
Upplåten mark
Mycket fin innergård med utemöbler, lekplatser, vacker grönska och träd.
Parkering
(Laddningskostnad betalas via separat abonnemang) Totalt sett finns det 68st laddplatser. Från den 1/1 2026 kommer kommer kostnaden för garage och parkeringsplats höjas något.
- KostnaderPersoner i hushållet4Månadsavgift7 860 kr/månad (värme, hushållsel, kabel-TV, Internet och varmvatten ingår)Avgiftsändringar
Avgiften höjs 1/1 2026 till 8410kr/mån
Summa driftskostnaderVarje medlem tecknar egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Överlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavg.588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesLördag 25 aug 2018StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPeter Sundmark, Energikompetens i 6YHULJH$%EnergiklassD























