Vinterbonat fritidshus

V I L L A R U M M E

Muskö

Rummevägen 21

V I L L A R U M M E

  • Beskrivning
    KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE IDAG FÖR EN EXKLUSIV FÖRHANDSVISNING! - Två fullutrustade hus - Delar av huvudbyggnad är från 1700-tal - Pool - Spabad - Helt otrolig utsikt över Horsfjärden - Västerläge - Sista fastigheten på tomten - Orangerie/spa ca 60 kvm BYA - Gäststuga ca 35 kvm BYA - Gäststuga ca 10kvm BYA - Totalt 12 bäddar, perfekt för uthyrning eller den stora familjen! Välkommen till ett av områdets mest unika lägen – längst in på vägen, med total avskildhet och en magisk utsikt över Horsfjärden som måste upplevas på plats. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en fantastisk fastighet där historia, livskvalitet och generösa ytor möts i perfekt harmoni. Delar av huvudbyggnaden har anor från 1700-talet och tillsammans med de övriga byggnaderna skapas en miljö med otrolig karaktär och charm. Fastigheten erbjuder två fullutrustade hus samt ytterligare gästhus, vilket ger plats för både den stora familjen, generationsboende eller uthyrningsverksamhet. Totalt finns hela 12 bäddar. På tomten väntar en privat resortkänsla med pool, spabad och ett fantastiskt orangerie/spa om ca 60 kvm – en plats skapad för långa middagar, avkoppling och sociala kvällar året om. Här njuter du av ett eftertraktat västerläge där solen dröjer sig kvar långt in på kvällen och där solnedgångarna över Horsfjärden blir en del av vardagen. Utöver huvudbyggnaden finns en charmig gäststuga om ca 35 kvm BYA samt ytterligare ett gästhus om ca 10 kvm – perfekt för gäster, tonårsbarn eller uthyrning. Det här är inte bara ett boende – det är en livsstil. En unik skärgårdsidyll med historisk själ, modern komfort och ett läge som mycket sällan kommer ut på marknaden.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    HANINGE ÅLDERSTAM 1:27
    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Rummevägen 21
    Postnummer
    148 95
    Postort
    Muskö
    Distrikt
    Muskö
    Område
    Muskö
    Boarea enligt
    Säljaren
    Boarea
    95 kvm
    Tomtareal/mark
    2 820 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    2 820 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Standardpoäng
    46
    Byggår
    1962
    Om-/tillbyggnadsår
    2022
    Mark
    Sten
    Grund
    Platta på mark
    Grundmur
    Betong (leka flygel)
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Puts, trä
    Fönster
    Huset består av en blandning av både två/glas och tre/glas fönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä och stål
    Bjälklag
    Betong
    Vatten
    Djupborrad brunn + sommarvatten från samfällighet
    Avlopp
    Enskilt avlopp
    Uppvärmning
    Luft/vatten (golvvärme) i huvudhus och värmepump i stugor
    Värmeanläggning
    Ålder:3.5 år
    Märke:Nibe 325
    Skick:Bra skick
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft (Ftx system i huvudhus)
    Elkablar
    Ledningar bytta
    Jordning
    Jordat
    Huvudsäkring
    20/25
    Övriga byggnader
    • Orangerie/spa ca 60 kvm BYA
    • Gäststuga ca 35 kvm BYA
    • Gäststuga ca 10kvm BYA
    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    Ja. Vi gjöt ny grund, isolerade om alla väggar, cellulosa-isolering i taket. Taket är bytt, ny hel i hela huset, nya vattenrör och avloppsrör i hela huset

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1974
    Taxeringsvärde byggnad
    1 792 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    2 324 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    4 116 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    4
    Elkostnad
    3 667 kr/månad
    Sotning
    83 kr/månad
    Vatten och avlopp
    683 kr/månad
    Renhållning
    270 kr/månad
    Väg
    42 kr/månad
    Samfällighet
    198 kr/månad
    Hemförsäkring
    1 460 kr/månad
    Fiber
    458 kr/månad
    Underhåll
    1 250 kr/månad
    Summa driftskostnader
    6 862 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Elpriset är baserat på 2023 då vi hade mindre uthyrning och hade poolen igång endast sommartid. Med uthyrning och längre poolsäsong är det ca 15-20% mer.

    Årlig elförbrukning
    21645 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 5 114 000 kr
  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration behövs ej
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    HANINGE RUMMET GA:1

    Planer och bestämmelser

    Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1961-05-08, Senast ändrad: 1984-07-24)

    Planer och bestämmelser

    Del av ålderstam 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-08, Senast ändrad: 2024-05-31)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Visningar
  • Söndag 7/06 kl 11:15 - 12:00Varmt välkomna, anmäl er gärna!
Basfakta
Pris
11 995 000 kr Utgångspris
Adress
Rummevägen 21
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
95 kvm
Totalarea
2 820 kvm
Tomt/Mark
2 820 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1962
Driftskostnad
6 862 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Planritningar
Karta
Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!