95 kvm
4 Rum & Kök
Rummevägen 21
V I L L A R U M M E
- BeskrivningKONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE IDAG FÖR EN EXKLUSIV FÖRHANDSVISNING! - Två fullutrustade hus - Delar av huvudbyggnad är från 1700-tal - Pool - Spabad - Helt otrolig utsikt över Horsfjärden - Västerläge - Sista fastigheten på tomten - Orangerie/spa ca 60 kvm BYA - Gäststuga ca 35 kvm BYA - Gäststuga ca 10kvm BYA - Totalt 12 bäddar, perfekt för uthyrning eller den stora familjen! Välkommen till ett av områdets mest unika lägen – längst in på vägen, med total avskildhet och en magisk utsikt över Horsfjärden som måste upplevas på plats. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en fantastisk fastighet där historia, livskvalitet och generösa ytor möts i perfekt harmoni. Delar av huvudbyggnaden har anor från 1700-talet och tillsammans med de övriga byggnaderna skapas en miljö med otrolig karaktär och charm. Fastigheten erbjuder två fullutrustade hus samt ytterligare gästhus, vilket ger plats för både den stora familjen, generationsboende eller uthyrningsverksamhet. Totalt finns hela 12 bäddar. På tomten väntar en privat resortkänsla med pool, spabad och ett fantastiskt orangerie/spa om ca 60 kvm – en plats skapad för långa middagar, avkoppling och sociala kvällar året om. Här njuter du av ett eftertraktat västerläge där solen dröjer sig kvar långt in på kvällen och där solnedgångarna över Horsfjärden blir en del av vardagen. Utöver huvudbyggnaden finns en charmig gäststuga om ca 35 kvm BYA samt ytterligare ett gästhus om ca 10 kvm – perfekt för gäster, tonårsbarn eller uthyrning. Det här är inte bara ett boende – det är en livsstil. En unik skärgårdsidyll med historisk själ, modern komfort och ett läge som mycket sällan kommer ut på marknaden.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning HANINGE ÅLDERSTAM 1:27ObjektstypFritidshusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressRummevägen 21Postnummer148 95PostortMusköDistriktMusköOmrådeMusköBoarea enligtSäljarenBoarea95 kvmTomtareal/mark2 820 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 820 kvmAntal rum4Antal sovrum3 - ByggnadStandardpoäng46Byggår1962Om-/tillbyggnadsår2022MarkStenGrundPlatta på markGrundmurBetong (leka flygel)TakBetongpannorFasadPuts, träFönsterHuset består av en blandning av både två/glas och tre/glas fönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTrä och stålBjälklagBetongVattenDjupborrad brunn + sommarvatten från samfällighetAvloppEnskilt avloppUppvärmningLuft/vatten (golvvärme) i huvudhus och värmepump i stugorVärmeanläggningÅlder:3.5 årMärke:Nibe 325Skick:Bra skickVentilationMekanisk till- och frånluft (Ftx system i huvudhus)ElkablarLedningar byttaJordningJordatHuvudsäkring20/25
Övriga byggnader
- Orangerie/spa ca 60 kvm BYA
- Gäststuga ca 35 kvm BYA
- Gäststuga ca 10kvm BYA
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Ja. Vi gjöt ny grund, isolerade om alla väggar, cellulosa-isolering i taket. Taket är bytt, ny hel i hela huset, nya vattenrör och avloppsrör i hela huset
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1974Taxeringsvärde byggnad1 792 000 krTaxeringsvärde mark2 324 000 krTaxeringsvärde totalt4 116 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet4Elkostnad3 667 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp683 kr/månadRenhållning270 kr/månadVäg42 kr/månadSamfällighet198 kr/månadHemförsäkring1 460 kr/månadFiber458 kr/månadUnderhåll1 250 kr/månadSumma driftskostnader6 862 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elpriset är baserat på 2023 då vi hade mindre uthyrning och hade poolen igång endast sommartid. Med uthyrning och längre poolsäsong är det ca 15-20% mer.
Årlig elförbrukning21645 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 5 114 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
HANINGE RUMMET GA:1
Planer och bestämmelser
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1961-05-08, Senast ändrad: 1984-07-24)
Planer och bestämmelser
Del av ålderstam 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-08, Senast ändrad: 2024-05-31)
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Visningar
- Söndag 7/06 kl 11:15 - 12:00Varmt välkomna, anmäl er gärna!
Basfakta
Pris
11 995 000 kr Utgångspris
Adress
Rummevägen 21
Bostadstyp
Fritidshus
Boarea
95 kvm
Totalarea
2 820 kvm
Tomt/Mark
2 820 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1962
Driftskostnad
6 862 kr/månad
Ansvarig Mäklare

Tipsa en vän
Karta






































