Ruffvägen 18
Modernt bostadsrättsradhus i populärt område nära hav och natur
- BeskrivningKONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA EN EXKLUSIV PRIVATVISNING! - Möjlighet till grönt bolån och lägre ränta - Nyproducerat 2020 - Ett stenkast från havet - Baksida i skyddat läge Välkommen till detta stilrena och nyproducerade bostadsrättsradhus från 2020 – ett hem där modern arkitektur möter ett tryggt och omtyckt område. Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till både naturens grönska och havets salta bad, perfekt för en aktiv och harmonisk vardag. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och moderna materialval i tidlös design. Köket är fullt utrustat och öppnar upp mot vardagsrummet – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Från bostaden når du trädgård som bjuder in till lek, grillkvällar och avkoppling i solen. Området är mycket populärt bland barnfamiljer med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och trygga gång- och cykelvägar. Samtidigt finns natur, strövområden och havet inom bekvämt avstånd – perfekt för promenader, bad och friluftsliv året runt. Ett bekymmersfritt boende med modern standard och allt det bästa ett nyproducerat radhus kan erbjuda. Här är det bara att flytta in och börja trivas.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypBostadsrättLgh.nr07-1003AdressRuffvägen 18Postnummer149 35PostortNynäshamnOmrådeSödra NynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea120 kvmVåningsplan2 av 2Antal rum5Antal sovrum4HissNejTrappor2 av 2Andelstal3,76481PantsättningÄr pantsattNettoskuld1 109 940 kr
- FöreningenNamnBrf FörsegletBildades2018Byggår2020MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Förseglet består av 25 st par- och radhus. De första lägenheterna hade inflyttning under sommaren 2020.
Föreningen äger marken. För lägenheterna ingår i upplåtelsen trädgård på fram och baksida av varierande storlek. Varje huskropp har altan på både fram sidan och baksidan av husen med grusad ingång till entré. Det åvilar respektive bostadsrättshavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga markytor inom den egna ”tomten”.
Kostnad för bostadsrättshavarnas egen värme, vatten- och elförbrukning samt kabel-tv och bredband ingår inte i årsavgiften. Kostnad för vatten debiteras via bostadsrättsföreningen.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2070.
Övriga utrymmen
Bostadsrättsföreningen ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Storseglet. I den gemensamma anläggningen ingår områdets gator och gångvägar med belysning, gemensamma parkeringsplatser, lekplats, grillplats samt sopstationer.
Till varje bostad hör även ett isolerat utomhusförråd som ligger i anslutning till husen.
Vattenburen elvärme med frånluftsvärmepump NIBE F730 för beredning av tappvarmvatten och värme. Värmepumpen utvinner energi ur frånluftsystemet och producerar energi till tappvarmvatten och värme.
Parkering
Parkering sker på gemensamma områden (1 parkeringsplats/bostad samt 16 stycken besöksplatser) och med möjlighet framför egen bostad.
- KostnaderMånadsavgift6 193 kr/månad (kabel-TV och Internet ingår)Kommentar till avgiften
Avgiften är inklusive obligatoriska avgift om 230kr för IT, Kabel-TV och Bredband
El, värme och vatten2 000 kr/månadSumma driftskostnader2 000 kr/månadÖverlåtelseavgift1480 kr betalas av KöparePantsättningsavg.592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 3 sep 2021Energiprestanda31 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassB
- Närområde
Ruffvägen ligger i södra delen av Nynäshamn, i ett lugnt och omtyckt bostadsområde med en blandning av radhus och flerbostadshus – många byggda under 1980‑ och 1990‑talet. Här bor man i en väl etablerad och trygg miljö som passar såväl barnfamiljer som vuxna i alla åldrar. Området kännetecknas av grönska, öppna ytor och ett trivsamt grannskap där boendemiljön är rofylld men ändå med god närhet till stadens service.
Ruffvägen ligger inom ett område där folk lever ett aktivt liv med närhet till naturområden och skärgårdskustens möjligheter för friluftsliv och rekreation. Det är lätt att ta sig med buss till Nynäshamns centrum och pendeltåget, vilket gör det smidigt för pendlare.
Kommunikationer
Det finns flera busslinjer i området runt Sandhamn som trafikeras av SL, inklusive buss 854 och 858, med hållplatser som ligger nära Sandhamnsvägen. 854 går hela vägen upp till Sandhamn medan 858 stannar strax nedanför. Bussarna gör det enkelt att ta sig till andra delar av Nynäshamn eller till busshållplatser där du kan byta till fler linjer.
Pendeltåg till Nynäshamn station är ett smidigt alternativ om du ska ta dig till/från Stockholm. Nynäshamn station ligger ungefär 12 minuters promenad från områden runt Sandhamn. Du kan även ta buss 854 och kliva av vid Nynäshamns station.
