Villa

Ristomta 24

Sorunda

Ristomta 24

Genomgående renoverad villa med stort garage i familjevänligt område!

  • Beskrivning
    - Stort varmgarage - Luft/vatten uppvärmning - Fiber - Plan trädgårdstomt - Barnvänligt/naturnära - Genomgående renoverat - Stor uppfart Välkomna till detta fantastiska hus i idylliska Ristomta, ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett hem med hög standard och en modern framtoning som genomsyrar hela bostaden. Med en välplanerad boarea på 91 kvm fördelat på tre rymliga sovrum, ett stort och modernt kök, ett luftigt vardagsrum samt en liten wc, är detta hus idealiskt för familjelivet. På nedre plan finner ni 67 kvm biarea med ett allrum, ett stort badrum, pannrum och ett rymligt förråd. Den plana tomten på 1 290 kvm omger huset och ger sol från alla väderstreck. Här finns även ett stort, genomtänkt garage byggt 2020, med en robust grund som klarar en billyft. Utöver det erbjuds generösa gräsytor och en altan vid entrén. Om ni söker ett hem i ett charmigt område, nära naturen med skogen som granne, har ni hittat rätt. På några minuters behaglig promenad finns bussförbindelser som smidigt tar er till Västerhaninge, Ösmo och centrala Nynäshamn. Missat inte chansen att förverkliga er dröm om ett perfekt familjehem i Ristomta!
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN SVALSTA 2:25
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Ristomta 24
    Postnummer
    148 97
    Postort
    Sorunda
    Distrikt
    Sorunda
    Område
    Sorunda
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    91 kvm + 67 kvm
    Tomtareal/mark
    1 290 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 290 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Standardpoäng
    35
    Byggår
    1948
    Om-/tillbyggnadsår
    1998
    Grund
    Källare och krypgrund
    Tak
    Sadeltak med plåt
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    2-glasfönster kopplade i fönsterbågar
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Övriga byggnader

    Stort garage om 40 kvm med bra takhöjd

    TV/Internet

    FIber

    Utförda renoveringar

    1988: Dränering och isolering runt huset 1988: Källartrappa och rabatter 1998: Utbyggnad med två nya sovrum 2000: Centraldammsugare installerad 2001: Ny entrédörr 2008-2010: Grävt ur allrum och badrum i källaren, dränerat, isolerat, bytt stammar och vattenledningar ut till den kommunala anslutningspunkten, installerat vattenburen golvvärme, klinkergolv samt renoverat badrum. Dragit om el, bytt värmepannan och nya dörrar. 2012: Tilläggsisolerat, målat fasad och bytt till isolerpaket i fönsterna. 2013: Altan 2014: Isolerat rör i pannrum 2015: Renoverat WC entréplan 2016: Ny elcentral i hallen 2016: Nytt kök 2017: Från- och tilluftsventilation installerad 2018: Fönster målade 2019: Nytt tak, nya hängrännor, vindskivor och skorstensstege 2019: Ny varmvattenberedare 2020-2021: Uppförande av stort garage om 40kvm med bra takhöjd 2022: Alla ytskikt invändigt

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1961
    Taxeringsvärde byggnad
    1 413 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    870 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 283 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    3
    Elkostnad
    1 466 kr/månad
    Hushållsel
    1 172 kr/månad
    Sotning
    125 kr/månad
    Vatten och avlopp
    737 kr/månad
    Renhållning
    188 kr/månad
    Samfällighet
    375 kr/månad
    Hemförsäkring
    278 kr/månad
    Underhåll
    83 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 342 kr/månad
    Fastighetsskatt
    8 874 kr/år
    Årlig elförbrukning
    15569 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 3 446 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 25 jul 2019
    Energiprestanda
    75 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Peter Hilmgård, Anticimex
    Energiklass
    D
Visningar
  • Söndag 13/10 kl 15:00 - 15:30Varmt välkomna, anmäl er gärna!
Basfakta
Pris
3 995 000 kr Utgångspris
Adress
Ristomta 24
Bostadstyp
Småhus
Boarea
91 kvm
Totalarea
1 290 kvm
Biarea
67 kvm
Tomt/Mark
1 290 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1948
Driftskostnad
4 342 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Ristomta 24

Varmt välkomna till Ristomta 24!

Garage

Vardagsrum

Kök/matplats

Hall/WC

Hall

Kök

Sovrum

Detalj kök

Matplats

Sovrum

Vardagsrum

Sovrum

Allrum

Badrum

Solig altan

Fastighetskarta

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!