Ristomta 24
Genomgående renoverad villa med stort garage i familjevänligt område!
- Beskrivning- Stort varmgarage - Luft/vatten uppvärmning - Fiber - Plan trädgårdstomt - Barnvänligt/naturnära - Genomgående renoverat - Stor uppfart Välkomna till detta fantastiska hus i idylliska Ristomta, ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett hem med hög standard och en modern framtoning som genomsyrar hela bostaden. Med en välplanerad boarea på 91 kvm fördelat på tre rymliga sovrum, ett stort och modernt kök, ett luftigt vardagsrum samt en liten wc, är detta hus idealiskt för familjelivet. På nedre plan finner ni 67 kvm biarea med ett allrum, ett stort badrum, pannrum och ett rymligt förråd. Den plana tomten på 1 290 kvm omger huset och ger sol från alla väderstreck. Här finns även ett stort, genomtänkt garage byggt 2020, med en robust grund som klarar en billyft. Utöver det erbjuds generösa gräsytor och en altan vid entrén. Om ni söker ett hem i ett charmigt område, nära naturen med skogen som granne, har ni hittat rätt. På några minuters behaglig promenad finns bussförbindelser som smidigt tar er till Västerhaninge, Ösmo och centrala Nynäshamn. Missat inte chansen att förverkliga er dröm om ett perfekt familjehem i Ristomta!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN SVALSTA 2:25ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressRistomta 24Postnummer148 97PostortSorundaDistriktSorundaOmrådeSorundaBoarea enligtLantmäterietBoarea91 kvm + 67 kvmTomtareal/mark1 290 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 290 kvmAntal rum5Antal sovrum3 - ByggnadStandardpoäng35Byggår1948Om-/tillbyggnadsår1998GrundKällare och krypgrundTakSadeltak med plåtFasadStående träpanelFönster2-glasfönster kopplade i fönsterbågarUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/vattenvärmepumpVentilationMekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader
Stort garage om 40 kvm med bra takhöjd
TV/Internet
FIber
Utförda renoveringar
1988: Dränering och isolering runt huset 1988: Källartrappa och rabatter 1998: Utbyggnad med två nya sovrum 2000: Centraldammsugare installerad 2001: Ny entrédörr 2008-2010: Grävt ur allrum och badrum i källaren, dränerat, isolerat, bytt stammar och vattenledningar ut till den kommunala anslutningspunkten, installerat vattenburen golvvärme, klinkergolv samt renoverat badrum. Dragit om el, bytt värmepannan och nya dörrar. 2012: Tilläggsisolerat, målat fasad och bytt till isolerpaket i fönsterna. 2013: Altan 2014: Isolerat rör i pannrum 2015: Renoverat WC entréplan 2016: Ny elcentral i hallen 2016: Nytt kök 2017: Från- och tilluftsventilation installerad 2018: Fönster målade 2019: Nytt tak, nya hängrännor, vindskivor och skorstensstege 2019: Ny varmvattenberedare 2020-2021: Uppförande av stort garage om 40kvm med bra takhöjd 2022: Alla ytskikt invändigt
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1961Taxeringsvärde byggnad1 413 000 krTaxeringsvärde mark870 000 krTaxeringsvärde totalt2 283 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet3Elkostnad1 466 kr/månadHushållsel1 172 kr/månadSotning125 kr/månadVatten och avlopp737 kr/månadRenhållning188 kr/månadSamfällighet375 kr/månadHemförsäkring278 kr/månadUnderhåll83 kr/månadSumma driftskostnader4 342 kr/månadFastighetsskatt8 874 kr/årÅrlig elförbrukning15569 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 3 446 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 25 jul 2019Energiprestanda75 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPeter Hilmgård, AnticimexEnergiklassD
- Söndag 13/10 kl 15:00 - 15:30Varmt välkomna, anmäl er gärna!