Riggvägen 6
Välplanerad med 4 sovrum och braskamin!
Naturnära med fina gräsytor och bra planlösning.
- BeskrivningKontakta ansvarig fastighetsmäklare för privatvisning! - Arkitektoniskt tilltalande planlösning - Stämningsfull braskamin - Fyra generösa sovrum - Energieffektiv luftvärmepump - Solsäker altan & grönskande trädgård - Nya gräsytor under 2026 Välkommen till ett hem där modern elegans möter funktion i perfekt harmoni. Detta nästan nyproducerade radhus erbjuder en genomtänkt helhet där varje detalj är noga utvald för att skapa ett boende utöver det vanliga – idealiskt för den kvalitetsmedvetna familjen som söker både stil och livskvalitet. Redan i entrén möts du av en luftig och inbjudande atmosfär där ljus, rymd och materialval samspelar på ett sofistikerat sätt. Planlösningen är både representativ och praktisk, med fyra väl tilltagna sovrum som ger generös flexibilitet för familjeliv, arbete och gäster. De två badrummen är smakfullt helkaklade i en modern och tidlös design som förmedlar en känsla av hotellstandard i vardagen. Vardagsrummet utgör bostadens självklara mittpunkt – en social och elegant yta där en stilfull braskamin tillför både värme och karaktär. Härifrån öppnar stora glaspartier upp mot den generösa altanen och den lummiga trädgården, vilket suddar ut gränsen mellan ute och inne. Den solrika utemiljön bjuder in till allt från långa middagar i kvällssolen till avkopplande stunder i en privat och rofylld atmosfär. Vid entrén väntar ytterligare en trivsam uteplats där morgonsolen sätter tonen för dagen. Hemmet är utrustat med en energieffektiv luftvärmepump som ger optimal komfort året om, samtidigt som driftkostnaderna hålls nere. Nyproduktionskänslan är påtaglig – här bor du med moderna lösningar, stilren estetik och utan behov av framtida renoveringar. Läget är lika tilltalande som bostaden själv. I ett lugnt och barnvänligt område omges du av naturens lugn, med skogsstigar, grönområden och lekvänliga ytor precis utanför dörren. På kort promenadavstånd nås uppskattade badplatser vid Strandvägen och Hamnvik – perfekta för spontana dopp och lata sommardagar i solen. Som bostadsrätt kombineras villakänslan med ett bekvämt och bekymmersfritt ägande. Föreningen står dessutom starkt ekonomiskt och har nyligen säkrat förbättrade lånevillkor på närmare hälften av de totala lånen, vilket skapar en trygg och långsiktigt stabil grund för boendet. Här får du friheten att njuta av livet utan att behöva tänka på yttre underhåll, samtidigt som du slipper kostnader för pantbrev och lagfart. Detta är ett hem som erbjuder en genomgående premiumupplevelse – där design, komfort, ekonomi och läge samverkar för att skapa ett boende i absolut toppklass. Kontakta gärna för visning eller intresseanmälan på 076‑119 42 11 – ditt drömboende väntar!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypBostadsrättLgh.nr10105AdressRiggvägen 6Postnummer149 35PostortNynäshamnDistriktNynäshamnOmrådeSödra NynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea120 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4HissNejAndelstal3,39511Andelstal insats3,47707Andelstal avgift0,0339511Andelstal kommentarEnligt ekonomisk förvaltareNettoskuld1 324 465 kr
- FöreningenNamnBrf Storseglet i NynäshamnBildades2021Byggår2022Inre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bebyggelsen utgörs av7 huskroppar och totalt 28 st bostäder i form av radhus i 2-plan. Varje lägenhet har även tillhörande förråd. Storlek på lägenheterna är antingen 120kvm eller 137kvm.
Adresser: Riggvägen 1–15, Ruffvägen 2-14, Skotvägen 1–6 149 35 Nynäshamn Fastighetens areal: 12 558 kvm Bostadsarea : 3 581 kvm uppmätt på ritning
Byggnaden
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Skonaren 67. Här finns totalt 28 bostadsrätter om totalt 3 581 kvm. Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar AB.
Värme- och ventilationsanläggning
Frånluftsvärmepump. Frånluftsventilation med återvinning.
Renoveringar
2026 renovering och iordningställande av alla gräsmattor och grönområden. 2024 Tvåårsbesiktning genomförs.
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som startade 2022.
2029 rengöring av ventilation
Övriga utrymmen
Bostadsrättsföreningen ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf Förseglet. Följande anläggningar ingår i gemensamhetsanläggningen: - alla lokala gator, GC-väg och gångvägar, inklusive gatubelysning - gemensamma parkeringar - lekplats - grillplats - sopstationer
Till bostäderna ingår ett isolerat förråd som finns på husens gavel.
TV/Internet
Tv/Internet tillkommer med en obligatorisk avgift om 200kr.
Parkering
Parkeringsplats finns framför fastigheten där 1 plats ingår och det finns även 16 stycken besöksplatser. Till denna bostad finns en laddstolpe vid entrén.
- KostnaderPersoner i hushållet4Månadsavgift7 611 kr/månadBeskrivning mån.avg.
Bredband/Internet tillkommer som obligatoriskt tillägg om 200kr/mån. Vattnet betalas enligt schablonkostnad baserat från ekonomisk plan om 489kr/mån
AvgiftsändringarInga planerade avgiftsförändringar. Ett av föreningens lån på18 382 880kr hade villkorsändring 2026-03-17 och hade tidigare en bunden ränta om 4,07 Lånet är för närvarande obundet.
Hushållsel739 kr/månadHemförsäkring287 kr/månadSumma driftskostnader1 026 kr/månadObligatorisk kostnad för vatten tillkommer om 489kr/mån baserat på en schablon från ekonomisk plan. Obligatorisk kostnad om 200kr för TV/Bredband tillkommer. För ovanstående lägenhet finns en kompensationsersättning om 989 kr/mån denna löper ut 31/12 2024. Avgiften som nuvarande ägare betalar är 7126 kr/mån och den gäller fram till årsskiftet.
Årlig elförbrukning8006 kWh/årÖverlåtelseavgift1480 betalas av KöparePantsättningsavg.592 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 9 mar 2023Energiprestanda33 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avChristian Trygg, Trygg H Energiteknik AB,EnergiklassB
- Närområde
Lugnt område med blandad bebyggelse av nyare och lite äldre byggnader. Populärt för bland barnfamiljer med flertalet förskolor i närområdet och med sin närhet till Strandvägen. Endast ett par minuters promenad från Riggvägen finns även populara restaurang Hanano Ramen.
Kommunikationer
Från Sjögången avgår buss 854 löpande under hela dagen. Från Gröndalsviken avgår närmsta pendeltåg och dit är det knappa 2 km.








































