Örenvägen 42
Egen oas invid Reveluddens naturreservat
- Beskrivning- Privat brygga - Granne med Reveluddens naturreservat - Välplanerad med 4-6 sovrum - Fantastisk plan trädgårdstomt - Låg energikostnad med energiklass A Med Reveluddens naturreservat som närmaste granne återfinns denna synnerligen energieffektiva och välplanerade villa som byggdes 2012. Läget är mycket attraktivt med sin närhet till Stenstrand, Ören och Reveludden och här lever du året om eller som en fritidsdröm med mycket låga driftskostnader. Här bor du privat och enskilt endast 100 meter till havet och där finner du en privat brygga med tillhörande bod och med sin plana trädgårdstomt bör denna fastighet tilltala de flesta. Tomten erbjuder bär och buskar med inslag av tallskog och är mycket lättskött och på tomten finns både ett spabad och en vedeldad bastu samt utedusch. Fastigheten har även ett gästhus som inkluderar en snickarbod, ett fristående garage som även erbjuder elbilsladdning och ytterligare två förrådsbodar. Som boende på Ören är närheten till naturen en självklarhet men det är även nära till Restaurang Sjöboden och Svinhuset för att nämna några. På endast en timme tar du dig från Stockholm till Ören och för den som önskar åka buss avgår buss 852 från Nynäshamn. Anmäl intresse till 076-11 942 11 Varmt välkommen! Henrik Norberg
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNYNÄSHAMN ÖREN 1:23ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressÖrenvägen 42Postnummer149 92PostortNynäshamnDistriktToröOmrådeÖrenBoarea enligtLantmäterietBoarea184 kvmTomtareal/mark2 939 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 939 kvmAntal rum8Antal sovrum4Max antal sovrum6
- ByggnadStandardpoäng32Byggår2012Om-/tillbyggnadsår2013 då vinden inreddesGrundKrypgrundGrundmurArmerade betongbalkarTakBetongpannorFasadStående träpanelFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenGrävd brunnAvloppMinireningsverkUppvärmningFrånluftvärmepump, braskamin, luftvärmepump samt solcellerVärmeanläggningÅlder:2012Märke:NibeSkick:Bra skickVentilationMekanisk frånluft med återvinningElkablarElkablar sedan 2012JordningJordatHuvudsäkring20 ASkorstenSkorsten av plåt
Parkering
Till fastigheten hör ett garage som rymmer en fullstor kombi. Vid garaget finns även en laddstation för elbil. invid garaget finns också plats för 1-2 bilar. En extra grind finns även tillgänglig där utrymme finns för fler bilar.
Uteplats
Fastigheten erbjuder två stycken uteplatser. En större altan vid fastighetens entré som sträcker sig längsmed hela framsidan och även husets gavel . På sjösidan finns en enskild uteplats med glasväggar som är stenbelagd och här finns plats för ett större bord. Denna uteplats nås från både ett av sovrummen men även vardagsrummet.
Övriga byggnader
Gästhus: På fastigheten finns ett isolerat gästhus med ett minipentry och ett hobbyrum/snickarbod. Byggdes 2016 Redskapsbodar: Två bodar finns tillgängliga som ger plats för trädgårdsredskap och förvaring av ved. Bastu: En vedeldad bastu finns vid boningshusets gavel och här finns även spabadet och uteduschen.
TV/Internet
Fastigheten har fiber indraget. Öppen fiber.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad4 657 000 krTaxeringsvärde mark3 229 000 krTaxeringsvärde totalt7 886 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet2Hushållsel417 kr/månadSotning33 kr/månadVatten och avlopp500 kr/månadRenhållning135 kr/månadUppvärmning1 000 kr/månadVäg117 kr/månadSumma driftskostnader2 202 kr/månad
Beskrivning av kostnader
Mycket välisolerad huvudbyggnad anpassad för att klara av mycket kallt väder. Alla fönster är lågemmissionsglas med argonfyllda isolerrutor.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 3 698 000 kr
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 11 jan 2023Energiprestanda24 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAnticimex, John LöwinderEnergiklassA
- Närområde
I fastighetens direkta närhet finns Reveluddens naturreservat som är ett Natura 2000 område där både djur och skogsliv ska bevaras. Bara en kortare promenad från huset återfinns även Stenstrand ett Mecka för både surfare och badare stora delar av året. En kortare bilfärd från Ören finns Ankarudden som är hållplats mot Landsort och Landsort fyr som nås via en färja. Ankarudden erbjuder dock områdets närmaste restaruang, Restaurang Sjöboden Torö Ankarudden. Om du letar efter ett fik finns Torö Svinhus.
Kommunikationer
Buss 852 avgår vid Herrhamra ca 1,5 km från fastigheten och den går mot Nynäshamn eller Ankarudden.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN ÖREN GA:5
Rättigheter last
Avtalsservitut: GÅNGVÄG,VATTENLEDNING,AVLOPPSLEDNING,BRYGGA - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: BRYGGA - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Avloppsanläggning, Utsikt - se beskrivning
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: AVLOPPSRENINGSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg, Brygga, Vatten, Vattenledning, Utsikt - se beskrivning
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN Y FÖR UTFART - VÄG
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut GÅNGVÄG,VATTENLEDNING,AVLOPPSLEDNING,BRYGGA
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Väg, Brygga, Vatten, Vattenledning, Utsikt
- Söndag 30/06 kl 13:00 - 13:45Anmäl gärna intresse. Varmt välkommen!