Villa

Ören

Örenvägen 42

Egen oas invid Reveluddens naturreservat

  • Beskrivning
    - Privat brygga - Granne med Reveluddens naturreservat - Välplanerad med 4-6 sovrum - Fantastisk plan trädgårdstomt - Låg energikostnad med energiklass A Med Reveluddens naturreservat som närmaste granne återfinns denna synnerligen energieffektiva och välplanerade villa som byggdes 2012. Läget är mycket attraktivt med sin närhet till Stenstrand, Ören och Reveludden och här lever du året om eller som en fritidsdröm med mycket låga driftskostnader. Här bor du privat och enskilt endast 100 meter till havet och där finner du en privat brygga med tillhörande bod och med sin plana trädgårdstomt bör denna fastighet tilltala de flesta. Tomten erbjuder bär och buskar med inslag av tallskog och är mycket lättskött och på tomten finns både ett spabad och en vedeldad bastu samt utedusch. Fastigheten har även ett gästhus som inkluderar en snickarbod, ett fristående garage som även erbjuder elbilsladdning och ytterligare två förrådsbodar. Som boende på Ören är närheten till naturen en självklarhet men det är även nära till Restaurang Sjöboden och Svinhuset för att nämna några. På endast en timme tar du dig från Stockholm till Ören och för den som önskar åka buss avgår buss 852 från Nynäshamn. Anmäl intresse till 076-11 942 11 Varmt välkommen! Henrik Norberg
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN ÖREN 1:23
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Örenvägen 42
    Postnummer
    149 92
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Torö
    Område
    Ören
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    184 kvm
    Tomtareal/mark
    2 939 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    2 939 kvm
    Antal rum
    8
    Antal sovrum
    4
    Max antal sovrum
    6
  • Byggnad
    Standardpoäng
    32
    Byggår
    2012
    Om-/tillbyggnadsår
    2013 då vinden inreddes
    Grund
    Krypgrund
    Grundmur
    Armerade betongbalkar
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Grävd brunn
    Avlopp
    Minireningsverk
    Uppvärmning
    Frånluftvärmepump, braskamin, luftvärmepump samt solceller
    Värmeanläggning
    Ålder:2012
    Märke:Nibe
    Skick:Bra skick
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
    Elkablar
    Elkablar sedan 2012
    Jordning
    Jordat
    Huvudsäkring
    20 A
    Skorsten
    Skorsten av plåt
    Parkering

    Till fastigheten hör ett garage som rymmer en fullstor kombi. Vid garaget finns även en laddstation för elbil. invid garaget finns också plats för 1-2 bilar. En extra grind finns även tillgänglig där utrymme finns för fler bilar.

    Uteplats

    Fastigheten erbjuder två stycken uteplatser. En större altan vid fastighetens entré som sträcker sig längsmed hela framsidan och även husets gavel . På sjösidan finns en enskild uteplats med glasväggar som är stenbelagd och här finns plats för ett större bord. Denna uteplats nås från både ett av sovrummen men även vardagsrummet.

    Övriga byggnader

    Gästhus: På fastigheten finns ett isolerat gästhus med ett minipentry och ett hobbyrum/snickarbod. Byggdes 2016 Redskapsbodar: Två bodar finns tillgängliga som ger plats för trädgårdsredskap och förvaring av ved. Bastu: En vedeldad bastu finns vid boningshusets gavel och här finns även spabadet och uteduschen.

    TV/Internet

    Fastigheten har fiber indraget. Öppen fiber.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2023
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    4 657 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    3 229 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    7 886 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    2
    Hushållsel
    417 kr/månad
    Sotning
    33 kr/månad
    Vatten och avlopp
    500 kr/månad
    Renhållning
    135 kr/månad
    Uppvärmning
    1 000 kr/månad
    Väg
    117 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 202 kr/månad
    Beskrivning av kostnader

    Mycket välisolerad huvudbyggnad anpassad för att klara av mycket kallt väder. Alla fönster är lågemmissionsglas med argonfyllda isolerrutor.

    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 3 698 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 11 jan 2023
    Energiprestanda
    24 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Anticimex, John Löwinder
    Energiklass
    A
  • Närområde

    I fastighetens direkta närhet finns Reveluddens naturreservat som är ett Natura 2000 område där både djur och skogsliv ska bevaras. Bara en kortare promenad från huset återfinns även Stenstrand ett Mecka för både surfare och badare stora delar av året. En kortare bilfärd från Ören finns Ankarudden som är hållplats mot Landsort och Landsort fyr som nås via en färja. Ankarudden erbjuder dock områdets närmaste restaruang, Restaurang Sjöboden Torö Ankarudden. Om du letar efter ett fik finns Torö Svinhus.

    Kommunikationer

    Buss 852 avgår vid Herrhamra ca 1,5 km från fastigheten och den går mot Nynäshamn eller Ankarudden.

  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN ÖREN GA:5

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: GÅNGVÄG,VATTENLEDNING,AVLOPPSLEDNING,BRYGGA - SE BESKRIVNING

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: BRYGGA - SE BESKRIVNING

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Avloppsanläggning, Utsikt - se beskrivning

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: AVLOPPSRENINGSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: Väg, Brygga, Vatten, Vattenledning, Utsikt - se beskrivning

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN Y FÖR UTFART - VÄG

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut GÅNGVÄG,VATTENLEDNING,AVLOPPSLEDNING,BRYGGA

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut Väg, Brygga, Vatten, Vattenledning, Utsikt

Visningar
  • Söndag 30/06 kl 13:00 - 13:45Anmäl gärna intresse. Varmt välkommen!
Basfakta
Pris
10 995 000 kr Utgångspris
Adress
Örenvägen 42
Bostadstyp
Småhus
Boarea
184 kvm
Totalarea
2 939 kvm
Tomt/Mark
2 939 kvm
Rum
8 rok
Byggår
2012
Driftskostnad
2 202 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Henrik Norberg Hamstad
Henrik Norberg Hamstad
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

En magisk plats

Privat brygga

Din egna oas

Plan trädgårdstomt

Den rymliga altanen

Örenvägen 42

Med närhet till havet och privat brygga

Stora öppna ytor

Utsikt övervåning

Brygga med bodar

Din sjöbod på ofri grund

Reveluddens naturreservat

Fastighetskarta-2024-06-07

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!