Villa

Öranvägen 69B

Öran

Öranvägen 69B

Drömvilla med pool, parkliknande tomt och attefallshus

  • Beskrivning
    - Bergvärme - Sista huset på gatan - Fullutrustat attefallshus - Helt magisk tomt - Omgiven av natur och lugn - Laddstolpe Välkommen till denna fantastiska 1 1/2-plansvilla uppförd 2007 vid natursköna och lugna Öran – ett hem som erbjuder livskvalitet utöver det vanliga. Här bor du med ett underbart solläge och njuter av en parkliknande trädgård med stora gräsytor, vackra träd och generösa ytor för både lek, avkoppling och sociala tillställningar. Husets planlösning är både välplanerad och hemtrevlig med ljusa, luftiga rum och moderna materialval. Här finns gott om plats för hela familjen med flera sociala ytor och möjligheter till både vardagsliv och fest. Köket är utrustat med nya vitvaror och bjuder in till matlagning och gemenskap. Utomhus väntar ett riktigt sommardröm – en härlig pool med plats för sol och bad, perfekt för lata dagar och oförglömliga sommarkvällar. På tomten finns även ett fullutrustat attefallshus byggt 2019 – idealiskt som gästhus, tonårsboende eller uthyrningsdel. Huset värms effektivt upp med bergvärme vilket ger låga driftskostnader året runt. Detta är ett hem där varje detalj är genomtänkt och där livets alla stunder får plats. Här bor du med närhet till natur, sjöar, bad och bra kommunikationer – samtidigt som du har allt du behöver på din egen tomt.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    HANINGE ÖRAN 1:38
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Öranvägen 69B
    Postnummer
    141 91
    Postort
    Huddinge
    Område
    Öran
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    130 kvm
    Tomtareal/mark
    4 008 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    4 008 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    31
    Byggår
    2007
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Puts
    Fönster
    2-glas isolerglas
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Lättbetong
    Vatten
    Enskilt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    TV/Internet

    Mobilt bredband

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    3 085 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 920 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    5 005 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    2
    Elkostnad
    1 500 kr/månad
    Hushållsel
    667 kr/månad
    Sotning
    83 kr/månad
    Vatten och avlopp
    1 167 kr/månad
    Renhållning
    192 kr/månad
    Uppvärmning
    917 kr/månad
    Väg
    583 kr/månad
    Samfällighet
    83 kr/månad
    Hemförsäkring
    525 kr/månad
    Underhåll
    583 kr/månad
    Summa driftskostnader
    5 717 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Underhållskostnad avser underhåll av pool (ungefärlig kostnad per år). Vatten och avlopp avser slamtömning samt förbrukning/underhåll av vattenrening.

    Årlig elförbrukning
    29000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 3 200 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 24 sep 2025
    Energiprestanda
    65 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Öran 1:3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-07, Senast ändrad: 2024-02-20)

    Gemensamhetsanläggning

    HUDDINGE LISSMA GA:5

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 5 METER BRETT OMRÅDE A FÖR UTFART ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA - VÄG

Visningar
  • Söndag 19/10 kl 15:35 - 16:05Varmt välkomna, anmäl er gärna!
Basfakta
Pris
6 495 000 kr Utgångspris
Adress
Öranvägen 69B
Bostadstyp
Småhus
Boarea
130 kvm
Totalarea
4 008 kvm
Tomt/Mark
4 008 kvm
Rum
5 rok
Byggår
2007
Driftskostnad
5 717 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Varmt välkomna till Öranvägen 69B!

Din egna oas

Ett stenkast från Öran

Entré

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök/matplats

Kontor/sovrum

Badrum över plan

Badrum entréplan

Tvättstuga

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Allrum

Attefallshuset

Badrum attefallshus

Attefallshus

Den magiska poolen

Drönare

Stor uppfart

Flygfotokarta

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!