Odins väg 8
Rymlig tvåa med inglasad balkong, fönster i tre vädersträck samt havsglimt!
- BeskrivningNu har du chansen att förvärva en rymlig tvåa med inglasad balkong, fönster i tre väderstreck och en härlig havsglimt från vardagsrumsfönstret. Detta är en bostad som erbjuder både komfort och elegans, perfekt för dig som värdesätter en harmonisk livsmiljö. Köket är ett paradis för dig som älskar att laga mat. Med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor kan du enkelt organisera och förbereda dina kulinariska mästerverk. Här finns även plats för en matgrupp upp till sex personer, vilket gör det idealiskt för mysiga middagar med familj och vänner. Från köket stiger du ut på den inglasade balkongen, en plats att njuta av under stora delar av året. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för en stor soffa, soffbord och tv-möbel. Det stora fönstret släpper in rikligt med ljus och bjuder på en fantastisk havsglimt, vilket skapar en rogivande atmosfär. I sovrummet finns det gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. En praktisk garderobsvägg erbjuder generös förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Det helkaklade badrummet är både stilrent och funktionellt, utrustat med WC, handfat, badkar, handdukstork och en liten tvättmaskin. Här kan du njuta av avkopplande bad och praktisk vardagslyx. Detta är en bostad som kombinerar stil med funktion, perfekt för dig som söker ett bekvämt och vackert hem. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska tvåa – den måste ses på plats!
- Rumsbeskrivning
Entré
Du välkomnas in i en rymlig hall där det finns plats för hatthylla, skoställ samt att det finns en rymlig klädkammare.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster i två vädersträck. Det finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, tv-möbel samt annat möblemang som gör sig bra i ett vardagsrum. Från det stora fönstret är det havsglimt och du kan se när båtarna anländer till hamnen.
Kök
Stilrent kök som har gott om förvaringsmöjligheter samt bra med arbetsyta för den som gillar att laga mat. Köket är utrustat med hel kyl och hel frys, ugn, micro, diskmaskin, fläkt samt induktionshäll. Från köket kommer du ut på den inglasade balkongen.
Sovrum
Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord samt bokhylla. Det finns en stor garderobsvägg där det finns gott om förvaringsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat, badkar, handdukstork och tvättmaskin.
Balkong
Balkongen är inglasad med lågemissionsglas, vilket gör att balkongen håller värmen bättre på höst/vinter så du kan nyttja den under stora delar av året. Inglasningen är ny (maj 2024) och har fortfarande garanti kvar. Så balkongen blir som en förlängning på lägenheten.
- Parkering74 P-platser totaltKostnad: 100 kr/månad. Separat kö finns.
På föreningens fastighet finns 74 parkeringsplatser. Kostnaden för p-plats är 100 kr/månad, med elstolpe är 250 kr/ månad. Därutöver finns 10 parkeringsplatser vid Fröjas väg som hyrs ut genom HSB Södertörns BoService.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nr082Lgh.nr. LM1102AdressOdins väg 8Postnummer149 33PostortNynäshamnOmrådeCentrala NynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea67 kvmVåningsplan1 av 4Antal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum2HissNejTrappor1 av 4Andelstal1,0247PantsättningÄr pantsattNettoskuld255 999 kr
- FöreningenNamnHSB BRF Fjärilen nr 2 i NynäshamnBildades1969Byggår1969Juridisk personFöreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövningInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB Brf Fjärilen 2 i Nynäshamn är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fjärilen 12. Byggår 1969. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protextor. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Det finns 103 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 25 st 1 rok 44 st 2 rok 31 st 3 rok 3 st 4 rok
Byggnaden
Flerbostadshus
Värme- och ventilationsanläggning
Markvärmepump samt fjärrvärme.
Föreningen har frånluftsventilation med återvinningRenoveringar
2009 Markvärme installerades 2011-2012 Stambyte samt ny eldragning 2014 Tilläggsisolering under tak 2017-2018 Fönsterbyte 2018 Digitala låssystem samt digitala anslagstavlor för bokning av tvättstuga. 2019 Utomhusmiljön uppdaterades med ny grillplats, bouleplan, multiarena (bollplan) och ny ytterbelysning 2019 I alla gemensamma utrymmen bytes belysning till LED med rörelsedetektorer 2019 Obligatorisk ventilationskontroll 2020 Garantibesiktning av fönstren som installerats 2018 2020 Värmepumpar i undercentralen byttes 2022 Startat installation av El-bils laddstolpar samt motorvärmare i december. Klart april 2023
Planerade renoveringar
Föreningen har tagit beslut om att installera solceller, vilket troligtvis kommer att ske under hösten 2024. Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen undersöker kostnaden för att skaffa solceller på taken.
Övriga utrymmen
Tvättstuga och rymligt källarförråd i samma byggnad som aktuell lägenhet. Som boende i föreningen finns även möjlighet att hyra ett extraförråd. Föreningen har sammanlagt tre tvättstugor, en i varje hus. Det finns alltså en tvättstuga i port nr 18, 10 och 8. I port nr 8 så finns den stora grovtvättstugan. I föreningen finns även ett hobbyrum och en övernattningslägenhet att hyra. " Hörnan" som lägenheten kallas renoverades 2018 och lägenheten bokas via digitalt anslagstavlan i entrén och din nyckel-blippen blir aktiverad för bokad tid i Hörnan. I Hörnan finns det en nyckel-blipp i en skål på bordet som används under bokad tid, som läggs tillbaka i skålen vid utcheckning. Kostnad per natt är 250: - som automatiskt läggs över till medlemmens nästkommande avi.
Föreningen har även två cykelrum, det ena på baksidan av port nr 10, det andra med ingång under port nr 8 Som boende i föreningen har du även tillgång till lusthuset som finns på föreningens innergård.
TV/Internet
Föreningen har idag ett basutbud av TV-kanaler via Tele2. Avgiften betalas av föreningen genom ett gemensamt abonnemang. Bredband och telefoni går via Telenor.
Parkering
På föreningens fastighet finns 74 parkeringsplatser. Kostnaden för p-plats är 100 kr/månad, med elstolpe är 250 kr/ månad. Därutöver finns 10 parkeringsplatser vid Fröjas väg som hyrs ut genom HSB Södertörns BoService.
- KostnaderPersoner i hushållet2Månadsavgift5 743 kr/månad (värme, kabel-TV, bostadsrättstillägg och kallvatten ingår)Kommentar till avgiften
Förening har IMD (Individuell Mätnings Debitering) på både vatten och el. Du betalar därför enbart för förbrukad el, ingen abonnemangskostnad.
AvgiftsändringarI dagsläget (10/7-2024) finns det inga beslut om någon avgiftsförändring.
Hushållsel500 kr/månadHemförsäkring130 kr/månadVarmvatten500 kr/månadSumma driftskostnader1 130 kr/månadDriftskostnaderna kan variera beroende på hur mycket el och varmvatten den boende använder.
Årlig elförbrukning2800 kWh/årÖverlåtelseavgift1432,5 betalas av KöparePantsättningsavg.573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 19 dec 2019Energiprestanda60 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avBengt Spångberg, HSB SödertörnEnergiklassC
- Närområde
Bostaden ligger fint med direkt närhet till grönområden och Nickstabadet. Närmaste skola är Gröndalsskolan, som har årskurs F-9. Närmaste förskola är Midgårds förskola.
Kommunikationer
Pendeltåget med station Gröndalsviken finns inom 5 min promenad. Buss 854 avgår från Gröndalsskolan.
- Söndag 8/09 kl 12:00 - 12:30Välkommen på visning!
