Lägenhet

Odins väg 8

Centrala Nynäshamn HSB BRF Fjärilen nr 2 i Nynäshamn
5 743 krMånadsavgift
67 kvm

Odins väg 8

Rymlig tvåa med inglasad balkong, fönster i tre vädersträck samt havsglimt!

  • Beskrivning
    KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA IN EN VISNINGSTID! Nu har du chansen att förvärva en rymlig tvåa med inglasad balkong, fönster i tre väderstreck och en härlig havsglimt från vardagsrumsfönstret. Detta är en bostad som erbjuder både komfort och elegans, perfekt för dig som värdesätter en harmonisk livsmiljö. Köket är ett paradis för dig som älskar att laga mat. Med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor kan du enkelt organisera och förbereda dina kulinariska mästerverk. Här finns även plats för en matgrupp upp till sex personer, vilket gör det idealiskt för mysiga middagar med familj och vänner. Från köket stiger du ut på den inglasade balkongen, en plats att njuta av under stora delar av året. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för en stor soffa, soffbord och tv-möbel. Det stora fönstret släpper in rikligt med ljus och bjuder på en fantastisk havsglimt, vilket skapar en rogivande atmosfär. I sovrummet finns det gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. En praktisk garderobsvägg erbjuder generös förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Det helkaklade badrummet är både stilrent och funktionellt, utrustat med WC, handfat, badkar, handdukstork och en liten tvättmaskin. Här kan du njuta av avkopplande bad och praktisk vardagslyx. Detta är en bostad som kombinerar stil med funktion, perfekt för dig som söker ett bekvämt och vackert hem. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska tvåa – den måste ses på plats!
  • Rumsbeskrivning

    Entré

    Du välkomnas in i en rymlig hall där det finns plats för hatthylla, skoställ samt att det finns en rymlig klädkammare.

    Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum med fönster i två vädersträck. Det finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, tv-möbel samt annat möblemang som gör sig bra i ett vardagsrum. Från det stora fönstret är det havsglimt och du kan se när båtarna anländer till hamnen.

    Kök

    Stilrent kök som har gott om förvaringsmöjligheter samt bra med arbetsyta för den som gillar att laga mat. Köket är utrustat med hel kyl och hel frys, ugn, micro, diskmaskin, fläkt samt induktionshäll. Från köket kommer du ut på den inglasade balkongen.

    Sovrum

    Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord samt bokhylla. Det finns en stor garderobsvägg där det finns gott om förvaringsmöjligheter.

    Badrum

    Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat, badkar, handdukstork och tvättmaskin.

    Balkong

    Balkongen är inglasad med lågemissionsglas, vilket gör att balkongen håller värmen bättre på höst/vinter så du kan nyttja den under stora delar av året. Inglasningen är ny (maj 2024) och har fortfarande garanti kvar. Så balkongen blir som en förlängning på lägenheten.

  • Parkering
    74 P-platser totalt
    Kostnad: 100 kr/månad. Separat kö finns.

    På föreningens fastighet finns 47 parkeringsplatser. Kostnaden för p-plats med elstolpe är 250 kr/månad. Elkostnaden läggs till medlemmens nästkommande avi. Därutöver finns 10 parkeringsplatser vid Fröjas väg som kostar 100 kr/mån. Föreningar har även 3 st låsbara MC- parkeringar för 250 kr/mån. Till dessa platser ingår vinterförvaring.

  • Fakta
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nr
    082
    Lgh.nr. LM
    1102
    Adress
    Odins väg 8
    Postnummer
    149 33
    Postort
    Nynäshamn
    Område
    Centrala Nynäshamn
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Boarea
    67 kvm
    Våningsplan
    1 av 4
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Max antal sovrum
    2
    Hiss
    Nej
    Trappor
    1 av 4
    Andelstal
    1,0247
    Pantsättning
    Är pantsatt
    Nettoskuld
    255 999 kr
  • Föreningen
    Namn
    HSB BRF Fjärilen nr 2 i Nynäshamn
    Bildades
    1969
    Byggår
    1969
    Juridisk person
    Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
    Inre rep.fond
    Reparationsfond: Inre reparationsfond saknas
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    HSB Brf Fjärilen 2 i Nynäshamn är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fjärilen 12. Byggår 1969. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Gjensidige. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Det finns 103 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 25 st 1 rok 44 st 2 rok 31 st 3 rok 3 st 4 rok. Föreningen har avtal med Telenor för bredband och IP-telefoni samt avtal med Tele2 för TV i samtliga lägenheter. Föreningen kräver att du är medlem i HSB Södertörn. Föreningen har energiklass C vilket innebär att banker ger en extra rabatt på lån.

    Som medlem i HSB Södertörn får man tillgång till Mitt HSB. Där finns information om avier, köplatser, medlemserbjudanden, felanmälan, informationen från styrelsen, blanketter för andrahandsuthyrning mm. Sparande 264 kr/kvm måttlig till hög (225 – 300 kr/kvm) Räntekänslighet 4,0, % låg (<5 %) Skuldsättning 4 460 kr/kvm låg till måttlig (3 000 – 6 000 kr/kvm)

    Byggnaden

    Flerbostadshus

    Värme- och ventilationsanläggning

    Markvärmepump samt fjärrvärme. Föreningen har frånluftsventilation med återvinning

    Planerade renoveringar

    Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen har inga större investeringar inplanerade under de kommande fem åren.

    Övriga utrymmen

    Tvättstuga och rymligt källarförråd i samma byggnad som aktuell lägenhet. Som boende i föreningen finns även möjlighet att hyra ett extraförråd. Föreningen har sammanlagt tre tvättstugor, en i varje hus. Det finns alltså en tvättstuga i port nr 18, 10 och 8. I port nr 8 så finns den stora grovtvättstugan.

    I föreningen finns även ett hobbyrum och en övernattningslägenhet att hyra. " Hörnan" som lägenheten kallas renoverades 2018 och lägenheten bokas via digitalt anslagstavlan i entrén och din nyckel-blipp blir aktiverad för bokad tid i Hörnan. Kostnad per natt är 250: - som automatiskt läggs över till medlemmens nästkommande avi.

    Föreningen har även två skyddsrum som i fredstid används som cykelrum, det ena på baksidan av port nr 10, det andra med ingång under port nr 8. Som boende i föreningen har du även tillgång till lusthuset som finns på föreningens innergård.

    Föreningen har ett Miljöhus där allt utom el- och grovsopor kan kastas. En gång/år beställer man en container då man kan kasta allt övrigt. I föreningen finns en Trivselgrupp som har anskaffat odlingslådor som får användas. Det finns även ett trädgårdsförråd.

    TV/Internet

    Vi har idag ett basutbud av TV-kanaler via Tele2. Avgiften betalas av föreningen genom ett gemensamt abonnemang. Bredband och telefoni går via Telenor.

    Parkering

    På föreningens fastighet finns 47 parkeringsplatser. Kostnaden för p-plats med elstolpe är 250 kr/månad. Elkostnaden läggs till medlemmens nästkommande avi. Därutöver finns 10 parkeringsplatser vid Fröjas väg som kostar 100 kr/mån. Föreningar har även 3 st låsbara MC- parkeringar för 250 kr/mån. Till dessa platser ingår vinterförvaring.

  • Kostnader
    Personer i hushållet
    2
    Månadsavgift
    5 743 kr/månad (värme, kabel-TV, bostadsrättstillägg och kallvatten ingår)
    Kommentar till avgiften

    Förening har IMD (Individuell Mätnings Debitering) på både vatten och el. Du betalar därför enbart för förbrukad el, ingen abonnemangskostnad.

    Avgiftsändringar

    Per 1/1-2025 kommer den nya avgiften för bostaden att vara 5 858kr

    Hushållsel
    500 kr/månad
    Hemförsäkring
    130 kr/månad
    Varmvatten
    500 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 130 kr/månad

    Driftskostnaderna kan variera beroende på hur mycket el och varmvatten den boende använder.

    Årlig elförbrukning
    2800 kWh/år
    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av Köpare
    Pantsättningsavg.
    588 kr
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 19 dec 2019
    Energiprestanda
    60 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Bengt Spångberg, HSB Södertörn
    Energiklass
    C
  • Närområde

    Bostaden ligger fint med direkt närhet till grönområden och Nickstabadet. Närmaste skola är Gröndalsskolan, som har årskurs F-9. Närmaste förskola är Midgårds förskola.

    Kommunikationer

    Pendeltåget med station Gröndalsviken finns inom 5 min promenad. Buss 854 avgår från Gröndalsskolan.

Visningar
  • Söndag 6 aprKontakta ansvarig mäklare för att boka in en visningstid.
Basfakta
Pris
1 495 000 kr Högstbjudande
Adress
Odins väg 8
Boarea
67 kvm
Rum
2 rok
Trappor
1 av 4
Avgift
5 743 kr/månad (värme, kabel-TV, bostadsrättstillägg och kallvatten ingår)
Ansvarig Mäklare
Linda Westerlund
Linda Westerlund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Köket

Utsikt från vardagsrummet

Balkongen

Vardagsrum

Vardagsrum

Köket

Köket

Köket

Köket

Köket

Sovrum

Badrum

Hall

Föreningens innergård

Utsikt från balkong

Entré

Planritningar
Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!