Odins väg 8
Rymlig tvåa med inglasad balkong, fönster i tre vädersträck samt havsglimt!
- BeskrivningKONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA IN EN VISNINGSTID! Nu har du chansen att förvärva en rymlig tvåa med inglasad balkong, fönster i tre väderstreck och en härlig havsglimt från vardagsrumsfönstret. Detta är en bostad som erbjuder både komfort och elegans, perfekt för dig som värdesätter en harmonisk livsmiljö. Köket är ett paradis för dig som älskar att laga mat. Med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor kan du enkelt organisera och förbereda dina kulinariska mästerverk. Här finns även plats för en matgrupp upp till sex personer, vilket gör det idealiskt för mysiga middagar med familj och vänner. Från köket stiger du ut på den inglasade balkongen, en plats att njuta av under stora delar av året. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för en stor soffa, soffbord och tv-möbel. Det stora fönstret släpper in rikligt med ljus och bjuder på en fantastisk havsglimt, vilket skapar en rogivande atmosfär. I sovrummet finns det gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. En praktisk garderobsvägg erbjuder generös förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Det helkaklade badrummet är både stilrent och funktionellt, utrustat med WC, handfat, badkar, handdukstork och en liten tvättmaskin. Här kan du njuta av avkopplande bad och praktisk vardagslyx. Detta är en bostad som kombinerar stil med funktion, perfekt för dig som söker ett bekvämt och vackert hem. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska tvåa – den måste ses på plats!
- Rumsbeskrivning
Entré
Du välkomnas in i en rymlig hall där det finns plats för hatthylla, skoställ samt att det finns en rymlig klädkammare.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster i två vädersträck. Det finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, tv-möbel samt annat möblemang som gör sig bra i ett vardagsrum. Från det stora fönstret är det havsglimt och du kan se när båtarna anländer till hamnen.
Kök
Stilrent kök som har gott om förvaringsmöjligheter samt bra med arbetsyta för den som gillar att laga mat. Köket är utrustat med hel kyl och hel frys, ugn, micro, diskmaskin, fläkt samt induktionshäll. Från köket kommer du ut på den inglasade balkongen.
Sovrum
Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord samt bokhylla. Det finns en stor garderobsvägg där det finns gott om förvaringsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat, badkar, handdukstork och tvättmaskin.
Balkong
Balkongen är inglasad med lågemissionsglas, vilket gör att balkongen håller värmen bättre på höst/vinter så du kan nyttja den under stora delar av året. Inglasningen är ny (maj 2024) och har fortfarande garanti kvar. Så balkongen blir som en förlängning på lägenheten.
- Parkering74 P-platser totaltKostnad: 100 kr/månad. Separat kö finns.
På föreningens fastighet finns 47 parkeringsplatser. Kostnaden för p-plats med elstolpe är 250 kr/månad. Elkostnaden läggs till medlemmens nästkommande avi. Därutöver finns 10 parkeringsplatser vid Fröjas väg som kostar 100 kr/mån. Föreningar har även 3 st låsbara MC- parkeringar för 250 kr/mån. Till dessa platser ingår vinterförvaring.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nr082Lgh.nr. LM1102AdressOdins väg 8Postnummer149 33PostortNynäshamnOmrådeCentrala NynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea67 kvmVåningsplan1 av 4Antal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum2HissNejTrappor1 av 4Andelstal1,0247PantsättningÄr pantsattNettoskuld255 999 kr
- FöreningenNamnHSB BRF Fjärilen nr 2 i NynäshamnBildades1969Byggår1969Juridisk personFöreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövningInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB Brf Fjärilen 2 i Nynäshamn är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fjärilen 12. Byggår 1969. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Gjensidige. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Det finns 103 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 25 st 1 rok 44 st 2 rok 31 st 3 rok 3 st 4 rok. Föreningen har avtal med Telenor för bredband och IP-telefoni samt avtal med Tele2 för TV i samtliga lägenheter. Föreningen kräver att du är medlem i HSB Södertörn. Föreningen har energiklass C vilket innebär att banker ger en extra rabatt på lån.
Som medlem i HSB Södertörn får man tillgång till Mitt HSB. Där finns information om avier, köplatser, medlemserbjudanden, felanmälan, informationen från styrelsen, blanketter för andrahandsuthyrning mm. Sparande 264 kr/kvm måttlig till hög (225 – 300 kr/kvm) Räntekänslighet 4,0, % låg (<5 %) Skuldsättning 4 460 kr/kvm låg till måttlig (3 000 – 6 000 kr/kvm)
Byggnaden
Flerbostadshus
Värme- och ventilationsanläggning
Markvärmepump samt fjärrvärme. Föreningen har frånluftsventilation med återvinning
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen har inga större investeringar inplanerade under de kommande fem åren.
Övriga utrymmen
Tvättstuga och rymligt källarförråd i samma byggnad som aktuell lägenhet. Som boende i föreningen finns även möjlighet att hyra ett extraförråd. Föreningen har sammanlagt tre tvättstugor, en i varje hus. Det finns alltså en tvättstuga i port nr 18, 10 och 8. I port nr 8 så finns den stora grovtvättstugan.
I föreningen finns även ett hobbyrum och en övernattningslägenhet att hyra. " Hörnan" som lägenheten kallas renoverades 2018 och lägenheten bokas via digitalt anslagstavlan i entrén och din nyckel-blipp blir aktiverad för bokad tid i Hörnan. Kostnad per natt är 250: - som automatiskt läggs över till medlemmens nästkommande avi.
Föreningen har även två skyddsrum som i fredstid används som cykelrum, det ena på baksidan av port nr 10, det andra med ingång under port nr 8. Som boende i föreningen har du även tillgång till lusthuset som finns på föreningens innergård.
Föreningen har ett Miljöhus där allt utom el- och grovsopor kan kastas. En gång/år beställer man en container då man kan kasta allt övrigt. I föreningen finns en Trivselgrupp som har anskaffat odlingslådor som får användas. Det finns även ett trädgårdsförråd.
TV/Internet
Vi har idag ett basutbud av TV-kanaler via Tele2. Avgiften betalas av föreningen genom ett gemensamt abonnemang. Bredband och telefoni går via Telenor.
Parkering
På föreningens fastighet finns 47 parkeringsplatser. Kostnaden för p-plats med elstolpe är 250 kr/månad. Elkostnaden läggs till medlemmens nästkommande avi. Därutöver finns 10 parkeringsplatser vid Fröjas väg som kostar 100 kr/mån. Föreningar har även 3 st låsbara MC- parkeringar för 250 kr/mån. Till dessa platser ingår vinterförvaring.
- KostnaderPersoner i hushållet2Månadsavgift5 743 kr/månad (värme, kabel-TV, bostadsrättstillägg och kallvatten ingår)Kommentar till avgiften
Förening har IMD (Individuell Mätnings Debitering) på både vatten och el. Du betalar därför enbart för förbrukad el, ingen abonnemangskostnad.
AvgiftsändringarPer 1/1-2025 kommer den nya avgiften för bostaden att vara 5 858kr
Hushållsel500 kr/månadHemförsäkring130 kr/månadVarmvatten500 kr/månadSumma driftskostnader1 130 kr/månadDriftskostnaderna kan variera beroende på hur mycket el och varmvatten den boende använder.
Årlig elförbrukning2800 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavg.588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 19 dec 2019Energiprestanda60 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avBengt Spångberg, HSB SödertörnEnergiklassC
- Närområde
Bostaden ligger fint med direkt närhet till grönområden och Nickstabadet. Närmaste skola är Gröndalsskolan, som har årskurs F-9. Närmaste förskola är Midgårds förskola.
Kommunikationer
Pendeltåget med station Gröndalsviken finns inom 5 min promenad. Buss 854 avgår från Gröndalsskolan.
- Söndag 23 marKontakta ansvarig mäklare för att boka in en visningstid.
