Odins väg 18
Välplanerad etta med inglasad balkong som har havsglimt mot Nickstaviken!
- BeskrivningVälkommen till Odins väg – en välplanerad etta med havsglimt och hög komfort! Här finner du ett boende som verkligen har allt du kan önska. Denna charmiga etta erbjuder både funktionalitet och en känsla av lyx, med en inglasad balkong och ett praktiskt läge nära naturen. När du kliver in möts du av en välkomnande entré med avhängningsmöjligheter vid en hatthylla. Vidare in hittar du ett kök med bra förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta, perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagar. Köket rymmer enkelt ett matbord för fyra och bjuder på härligt ljusinsläpp från fönstret med en glimt av vackra Nickstaviken. Vardagsrummet är ljust och luftigt med en akustikvägg som skapar en behaglig ljudmiljö. Här finns plats för soffa, soffbord och tv-möbel – en idealisk plats för avkoppling. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen med vinterpaket, vilket gör den användbar året runt. Här kan du njuta av både sommar- och vinterkvällar i en trivsam miljö. Bostaden erbjuder också en mysig sovalkov med plats för en dubbelsäng och en rymlig garderob. För extra förvaring finns en walk-in-closet med praktiska hyllor och hänganordningar. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar, kommod, wc och tvättmaskin – allt för att göra vardagen smidig. Lägenheten är bekvämt belägen på bottenvåningen när du kliver in i porten, men tack vare att själva fastigheten är i souteräng ligger fönster och balkong en våning upp, vilket skyddar mot insyn. Här bor du med ett oslagbart läge där allt du behöver finns runt hörnet. Den närliggande stranden bjuder in till avkopplande dagar vid havet, medan naturen erbjuder härliga promenadstråk och friluftsliv. I hamnen hittar du ett brett utbud av restauranger som passar alla smaker – från mysiga caféer till förstklassiga middagsupplevelser. Dessutom finns affärer och service bara en kort promenad bort, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Det här är ett hem som måste upplevas på plats – välkommen hem till Odins väg!
- Parkering74 P-platser totaltKostnad: 100 kr/månad. Separat kö finns.
På föreningens fastighet finns 74 parkeringsplatser. Kostnaden för p-plats är 100 kr/månad, med elstolpe är 250 kr/ månad. Därutöver finns 10 parkeringsplatser vid Fröjas väg som hyrs ut genom HSB Södertörns BoService.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nr36AdressOdins väg 18Postnummer149 33PostortNynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea47 kvmVåningsplanBV av 3Antal rum1HissNejTrapporBV av 3Andelstal0,7461PantsättningÄr pantsattNettoskuld191 001 kr
- FöreningenNamnHSB BRF Fjärilen nr 2 i NynäshamnBildades1969Juridisk personFöreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövningInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB Brf Fjärilen 2 i Nynäshamn är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fjärilen 12. Byggår 1969. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protextor. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Det finns 103 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 25 st 1 rok 44 st 2 rok 31 st 3 rok 3 st 4 rok
Föreningen kräver att du är medlem i HSB Södertörn.
Renoveringar
2009 Markvärme installerades 2011-2012 Stambyte samt ny eldragning 2014 Tilläggsisolering under tak 2017-2018 Fönsterbyte 2018 Digitala låssystem samt digitala anslagstavlor för bokning av tvättstuga. 2019 Utomhusmiljön uppdaterades med ny grillplats, bouleplan, multiarena (bollplan) och ny ytterbelysning 2019 I alla gemensamma utrymmen bytes belysning till LED med rörelsedetektorer 2019 Obligatorisk ventilationskontroll 2020 Garantibesiktning av fönstren som installerats 2018 2020 Värmepumpar i undercentralen byttes 2022 Startat installation av El-bils laddstolpar samt motorvärmare i december. Klart april 2023 2024 Solceller
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen har inga större investeringar inplanerade under de kommande fem åren.
Övriga utrymmen
Tvättstuga och rymligt källarförråd i samma byggnad som aktuell lägenhet. Som boende i föreningen finns även möjlighet att hyra ett extraförråd. Föreningen har sammanlagt tre tvättstugor, en i varje hus. Det finns alltså en tvättstuga i port nr 18, 10 och 8. I port nr 8 så finns den stora grovtvättstugan. I föreningen finns även ett hobbyrum och en övernattningslägenhet att hyra. " Hörnan" som lägenheten kallas renoverades 2018 och lägenheten bokas via digitalt anslagstavlan i entrén och din nyckel-blippen blir aktiverad för bokad tid i Hörnan. I Hörnan finns det en nyckel-blipp i en skål på bordet som används under bokad tid, som läggs tillbaka i skålen vid utcheckning. Kostnad per natt är 250: - som automatiskt läggs över till medlemmens nästkommande avi.
Föreningen har även två cykelrum, det ena på baksidan av port nr 10, det andra med ingång under port nr 8 Som boende i föreningen har du även tillgång till lusthuset som finns på föreningens innergård.
Parkering
På föreningens fastighet finns 74 parkeringsplatser. Kostnaden för p-plats är 100 kr/månad, med elstolpe är 250 kr/ månad. Därutöver finns 10 parkeringsplatser vid Fröjas väg som hyrs ut genom HSB Södertörns BoService.
- KostnaderPersoner i hushållet1Månadsavgift4 181 kr/månad (värme, kabel-TV, bostadsrättstillägg och kallvatten ingår)Kommentar till avgiften
Förening har IMD (Individuell Mätnings Debitering) på både vatten och el. Du betalar därför enbart för förbrukad el, ingen abonnemangskostnad.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring90 kr/månadSumma driftskostnader390 kr/månadElkostnaden är ungefärlig då jag endast periodvis bor i lägenheten
Överlåtelseavgift1432,5 betalas av KöparePantsättningsavg.573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Kommunikationer
Pendeltåget med station Gröndalsviken finns inom 5 min promenad. Buss 854 avgår från Gröndalsskolan.
- Söndag 8/12 kl 15:30 - 16:00Premiärvisning! Boka gärna in dig via mäklarens sida.