Odins väg 18
Välplanerad etta med inglasad balkong som har havsglimt mot Nickstaviken!
- BeskrivningVälkommen till Odins väg – en välplanerad etta med havsglimt och hög komfort! Här finner du ett boende som verkligen har allt du kan önska. Denna charmiga etta erbjuder både funktionalitet och en känsla av lyx, med en inglasad balkong och ett praktiskt läge nära naturen. När du kliver in möts du av en välkomnande entré med avhängningsmöjligheter vid en hatthylla. Vidare in hittar du ett kök med bra förvaringsmöjligheter och bra arbetsyta, perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagar. Köket rymmer enkelt ett matbord för fyra och bjuder på härligt ljusinsläpp från fönstret med en glimt av vackra Nickstaviken. Vardagsrummet är ljust och luftigt med en akustikvägg som skapar en behaglig ljudmiljö. Här finns plats för soffa, soffbord och tv-möbel – en idealisk plats för avkoppling. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen med vinterpaket, vilket gör den användbar året runt. Här kan du njuta av både sommar- och vinterkvällar i en trivsam miljö. Bostaden erbjuder också en mysig sovalkov med plats för en dubbelsäng och en rymlig garderob. För extra förvaring finns en walk-in-closet med praktiska hyllor och hänganordningar. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar, kommod, wc och tvättmaskin – allt för att göra vardagen smidig. Lägenheten är bekvämt belägen på bottenvåningen när du kliver in i porten, men tack vare att själva fastigheten är i souteräng ligger fönster och balkong en våning upp, vilket skyddar mot insyn. Här bor du med ett oslagbart läge där allt du behöver finns runt hörnet. Den närliggande stranden bjuder in till avkopplande dagar vid havet, medan naturen erbjuder härliga promenadstråk och friluftsliv. I hamnen hittar du ett brett utbud av restauranger som passar alla smaker – från mysiga caféer till förstklassiga middagsupplevelser. Dessutom finns affärer och service bara en kort promenad bort, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Det här är ett hem som måste upplevas på plats – välkommen hem till Odins väg!
- Parkering74 P-platser totaltKostnad: 100 kr/månad. Separat kö finns.
På föreningens fastighet finns 47 parkeringsplatser. Kostnaden för p-plats med elstolpe är 250 kr/månad. Elkostnaden läggs till medlemmens nästkommande avi. Därutöver finns 10 parkeringsplatser vid Fröjas väg som kostar 100 kr/mån. Föreningar har även 3 st låsbara MC- parkeringar för 250 kr/mån. Till dessa platser ingår vinterförvaring.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nr36AdressOdins väg 18Postnummer149 33PostortNynäshamnDistriktNynäshamnBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea47 kvmVåningsplanBV av 4Antal rum1HissNejTrapporBV av 4Andelstal0,7461PantsättningÄr pantsattNettoskuld191 001 kr
- FöreningenNamnHSB BRF Fjärilen nr 2 i NynäshamnBildades1969Byggår1969Juridisk personFöreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövningInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB Brf Fjärilen 2 i Nynäshamn är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fjärilen 12. Byggår 1969. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Gjensidige. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Det finns 103 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 25 st 1 rok 44 st 2 rok 31 st 3 rok 3 st 4 rok. Föreningen har avtal med Telenor för bredband och IP-telefoni samt avtal med Tele2 för TV i samtliga lägenheter. Föreningen kräver att du är medlem i HSB Södertörn. Föreningen har energiklass C vilket innebär att banker ger en extra rabatt på lån.
Som medlem i HSB Södertörn får man tillgång till Mitt HSB. Där finns information om avier, köplatser, medlemserbjudanden, felanmälan, informationen från styrelsen, blanketter för andrahandsuthyrning mm. Sparande 264 kr/kvm måttlig till hög (225 – 300 kr/kvm) Räntekänslighet 4,0, % låg (<5 %) Skuldsättning 4 460 kr/kvm låg till måttlig (3 000 – 6 000 kr/kvm)
Byggnaden
Flerbostadshus
Värme- och ventilationsanläggning
Markvärmepump samt fjärrvärme. Föreningen har frånluftsventilation med återvinning
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan. Föreningen har inga större investeringar inplanerade under de kommande fem åren.
Övriga utrymmen
Tvättstuga och rymligt källarförråd i samma byggnad som aktuell lägenhet. Som boende i föreningen finns även möjlighet att hyra ett extraförråd. Föreningen har sammanlagt tre tvättstugor, en i varje hus. Det finns alltså en tvättstuga i port nr 18, 10 och 8. I port nr 8 så finns den stora grovtvättstugan.
I föreningen finns även ett hobbyrum och en övernattningslägenhet att hyra. " Hörnan" som lägenheten kallas renoverades 2018 och lägenheten bokas via digitalt anslagstavlan i entrén och din nyckel-blipp blir aktiverad för bokad tid i Hörnan. Kostnad per natt är 250: - som automatiskt läggs över till medlemmens nästkommande avi.
Föreningen har även två skyddsrum som i fredstid används som cykelrum, det ena på baksidan av port nr 10, det andra med ingång under port nr 8. Som boende i föreningen har du även tillgång till lusthuset som finns på föreningens innergård.
Föreningen har ett Miljöhus där allt utom el- och grovsopor kan kastas. En gång/år beställer man en container då man kan kasta allt övrigt. I föreningen finns en Trivselgrupp som har anskaffat odlingslådor som får användas. Det finns även ett trädgårdsförråd.
TV/Internet
Vi har idag ett basutbud av TV-kanaler via Tele2. Avgiften betalas av föreningen genom ett gemensamt abonnemang. Bredband och telefoni går via Telenor.
Parkering
På föreningens fastighet finns 47 parkeringsplatser. Kostnaden för p-plats med elstolpe är 250 kr/månad. Elkostnaden läggs till medlemmens nästkommande avi. Därutöver finns 10 parkeringsplatser vid Fröjas väg som kostar 100 kr/mån. Föreningar har även 3 st låsbara MC- parkeringar för 250 kr/mån. Till dessa platser ingår vinterförvaring.
- KostnaderPersoner i hushållet1Månadsavgift4 265 kr/månad (värme, kabel-TV, bostadsrättstillägg och kallvatten ingår)Kommentar till avgiften
Förening har IMD (Individuell Mätnings Debitering) på både vatten och el. Du betalar därför enbart för förbrukad el, ingen abonnemangskostnad.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring90 kr/månadSumma driftskostnader390 kr/månadElkostnaden är ungefärlig då jag endast periodvis bor i lägenheten
Överlåtelseavgift1470 betalas av KöparePantsättningsavg.588 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 19 dec 2019Energiprestanda60 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avBengt Spångberg, HSB SödertörnEnergiklassC
- Närområde
Kommunikationer
Pendeltåget med station Gröndalsviken finns inom 5 min promenad. Buss 854 avgår från Gröndalsskolan.
- Söndag 6/04 kl 12:45 - 13:15Välkommen på visning, boka gärna in dig via mäklarens sida.