Lägenhet

Nynäsvägen 28C

Norra Nynäshamn
4 409 krMånadsavgift
38.5 kvm

Nynäsvägen 28C

Högst upp med solig balkong och fri utsikt över Stadsparken – ett hem att längta till!

  • Beskrivning
    Välkommen till en stilfullt renoverad och ytterst välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter har optimerats med omsorg och precision. Här bor du högt upp i huset med en fri, södervänd utsikt som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härligt luftig känsla genom hela bostaden. Den generösa balkongen blir snabbt hemmets självklara favoritplats. Med sol från morgon till kväll skapas perfekta förutsättningar för allt från lugna morgonkaffen till långa middagar i kvällssolen eller bara stilla stunder av avkoppling med utsikten som sällskap. Interiört möts du av en smakfullt renoverad bostad där stil möter kvalitet i varje detalj. Det stambytta badrummet är elegant klätt i carraramarmor och bidrar till en exklusiv hotellkänsla. Övriga rum präglas av ljusa, tidlösa färg- och materialval som skapar en harmonisk och enhetlig helhet. Planlösningen är både smart och lättmöblerad, och sovrummet rymmer med enkelhet en 160 cm säng – med möjlighet för 180 cm för den som prioriterar extra komfort. Läget är kort sagt svårslaget. Här bor du med ett rikt utbud av uppskattade restauranger precis utanför dörren, samtidigt som mataffärer, service och allt du behöver i vardagen finns inom bekvämt räckhåll. Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer i direkt anslutning och pendeltågsstationen endast några minuters promenad bort – perfekt för en smidig och flexibel vardag. Detta är ett hem att trivas i från första stund, ett boende som kombinerar stil, funktion och ett fantastiskt läge. Här är det bara att flytta in och börja njuta av livet, med parken som närmsta granne och stadens puls runt hörnet. Varmt välkommen på visning!
  • Rumsbeskrivning

    Hall: Trevlig hall med bra avhängningsyta och plats förvaring. Mörk klinker och målade väggar.

    Badrum: Stambytt badrum med ljust kakel och klinker av carraramarmor. Invid fönstret finns en dusch och badrummet rymmer även en kommod, wc samt en handdukstork.

    Kök: Arbetskök med genomgående vita skåp och bra avställningsytor och vitt kakel ovan bänkskivan. Målade väggar och ett praktiskt golv vilket också återfinns i vardagsrum och sovrum.

    Sovrum: Nymålat hösten 2021 och här ryms en 160 cm bred säng eller 180 cm om du önskar.

    Vardagsrum: Ljust och tilltalande vardagsrum med väggar som målades hösten 2021. Det är rymligt och lättmöblerat och här finns också utgång till balkongen.

    Balkong: Högst upp under tak återfinns denna södervända balkong med vy ut över Stadsparken. Läget är fritt och soltimmarna många på denna generösa balkong.

  • Parkering
    P-plats
    Kostnad: 300 kr/månad. Separat kö finns.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nr
    23171001-0016
    Lgh.nr. LM
    1201
    Adress
    Nynäsvägen 28C
    Postnummer
    149 40
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Nynäshamn
    Område
    Norra Nynäshamn
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Boareabeskrivning
    1 rok enligt mäklarbild men nyttjas idag som 2 rok.
    Boarea
    38.5 kvm
    Våningsplan
    3 av 3
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Hiss
    Nej
    Trappor
    3 av 3
    Andelstal
    2.45021
    Andelstal insats
    2,45021
    Andelstal avgift
    2,45022
    Pantsättning
    Är pantsatt
    Nettoskuld
    152 172 kr
  • Föreningen
    Namn
    Riksbyggen BRF Nynäshamnshus nr 1
    Bildades
    1942
    Byggår
    1942
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Nynäshamnshus Nr 1, Riksbyggens Brf är en äkta förening som äger marken och består av 36 st lägenheter. Husen uppfördes 1942 och omfattar adresserna Nynäsvägen 28A-F. Det finns sex lägenheter i varje port och totalt sett finns 18 lägenheter 1 rok samt 18 lägenheter 2 rok. Föreningen följer en underhållsplan.

    Byggnaden

    Trevåningshus med sex portar och tegelfasad.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Föreningen har fjärrvärme installerad och ventilationen är ett frånluftssystem.

    Renoveringar

    Föreningen följer en underhållsplan 1989 Stambyte 2022 Byte av lysrörsarmaturer i trapphusen samt installering av portar med telefon, 2022 Installation av bokningstavla till tvättstugan 2023 Ombyggnation av ventilationen i alla lägenheter samt mindre renovering/justering av alla fönster och balkongdörrar 2023 Byte av betongpannor

    Övriga utrymmen

    I föreningen finns en gemensam tvättstuga som finns i port 28F där också ett torkrum finns. Föreningen byggde under 2020 2 stycken uteplatser med grill.

    TV/Internet

    Tv och Internet tecknas via Tele2. Basutbud ingår i avgiften. För mer information kring pris se www.tele2.se

  • Kostnader
    Personer i hushållet
    1
    Månadsavgift
    4 409 kr/månad (värme, kabel-TV, bostadsrättstillägg och varmvatten ingår)
    Avgiftsändringar

    Inga planerade avgiftsförändringar.

    Hushållsel
    350 kr/månad
    Hemförsäkring
    135 kr/månad

    Ägare tecknar endast hemförsäkring. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens årsavgift.

    Summa driftskostnader
    485 kr/månad

    Ingen separat uppvärmningskostnad.

    Årlig elförbrukning
    630 kWh/år
    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av Köpare
    Pantsättningsavg.
    588 kr
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 3 mar 2022
    Energiprestanda
    149 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Peter Franck, Riksbyggen
    Energiklass
    D
  • Närområde

    Vackert grönskande område på sommartid med den intilliggande Stadsparken som närmsta granne. Willys matbutik är belägen på andra sidan gatan och ett par hundra meter från porten finns även matrix. För den som önskar färdiglagad mat finns flertalet restauranger direkt utanför husknuten.

    Kommunikationer

    Det är endast en kortare promenad till både buss och pendeltåg.

Basfakta
Pris
950 000 kr Utgångspris
Adress
Nynäsvägen 28C
Boarea
38.5 kvm
Rum
2 rok
Trappor
3 av 3
Avgift
4 409 kr/månad (värme, kabel-TV, bostadsrättstillägg och varmvatten ingår)
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Planritningar
Karta
Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!