Villa

Norrgårdsvägen 1

Stora Vika
110 kvm
4 Rum & Kök

Norrgårdsvägen 1

Villa från 1920-tal med stor potential!

  • Beskrivning
    Norrgårdsvägen 1 - fastigheten där du kan skapa ett drömhem! Huset är från 1929 och charmen finns kvar, det knarrar i golven och man känner av karaktären av bostaden. Det finns två kakelugnar och en kamin, varav en är godkänd att elda i. På nedre plan finns ett kök som har kvar den gamla vedspisen och är uppbyggt runt den. Från köket kommer ni ut på den stora altanen som även är utrustat med ett utekök. Nedre plan disponerar även ett vardagsrum med en kakelugn, den som är godkänd att använda. Här finns plats för en liten soffa, soffbord och tv-möbel. Från vardagsrummet kommer ni in i det ena av bostadens två sovrum. Här finns det plats för dubbelsäng, sängbord samt bokhylla. Sovrummet har en kamin (ur funktion). Utöver det finns ett duschrum och en liten toalett samt ett litet rum som ligger i anslutning till toaletten och som kanske kan bli till ett fint badrum. Från hallen kommer ni upp på över plan. Här finns en liten hall samt ett sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng och sängbord här finns en kamin (ur funktion). Finns även två kattvindar på över plan. Tomten är plan och har plats för flera bilar att parkera Fastigheten ligger i Stora Vika som ligger nära havet. Här finns det badstrand, båtklubb samt den mysiga fjärilsstigen som tar er runt kalkbrottet. Det finns även en förskola, en pizzeria samt flera lekparker i Stora Vika. Besiktning och energideklaration kommer att ske 6 maj. Efter det kommer den att publiceras här. Här finns en chans att förvärva ett hus som kan bli ett riktigt mysigt hem. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka in en visningstid redan idag.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN STORA VIKA 6:26
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Norrgårdsvägen 1
    Postnummer
    148 60
    Postort
    Stora Vika
    Distrikt
    Sorunda
    Område
    Stora Vika
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    110 kvm + 6 kvm
    Tomtareal/mark
    1 491 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 491 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    2
  • Byggnad
    Standardpoäng
    22
    Byggår
    1929
    Grund
    Källare och krypgrund
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2-glasfönster, 3-glasfönster isoler
    Stomme
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, kakelugn, vedspis, el-golvvärme (hall, duschrum)
    Ventilation
    Självdrag
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    1 059 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 059 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 118 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    1
    Elkostnad
    600 kr/månad
    Hushållsel
    400 kr/månad
    Sotning
    67 kr/månad
    Vatten och avlopp
    677 kr/månad
    Renhållning
    133 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 877 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 1 190 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 6 maj 2025
    Energiprestanda
    88 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    C
  • Rättigheter & Belastningar
    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN STORA VIKA GA:7

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN STORA VIKA GA:4

    Gemensamhetsanläggning

    NYNÄSHAMN STORA VIKA GA:6

Visningar
  • Söndag 11/05 kl 12:00 - 12:30Premiärvisning! Anmäl dig gärna via mäklarens sida.
Basfakta
Pris
2 995 000 kr Högstbjudande
Adress
Norrgårdsvägen 1
Bostadstyp
Småhus
Boarea
110 kvm
Totalarea
1 491 kvm
Biarea
6 kvm
Tomt/Mark
1 491 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1929
Driftskostnad
1 877 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Linda Westerlund
Linda Westerlund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Norrgårdsvägen 1

Altan

Utekök

Norrgårdsvägen 1

Köket

Köket med utgång till altan

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum nedre plan

Sovrum nedre plan

Hall nedre plan

Hall övre plan

Sovrum övre plan

Fastighetskarta-2025-04-22

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!