Nermans Väg 44
Lugn och barnvänlig idyll med solig trädgård och närhet till centrum
- BeskrivningVälkommen till ett lugnt och barnvänligt område där trivsel och trygghet står i fokus. Här bor du med trevliga grannar i en harmonisk miljö med grönska runt omkring och utan störande ljud från trafiken. Den insynsskyddade trädgården bjuder på en rogivande atmosfär och gott om plats för både lek, avkoppling och odling. Tack vare solens bana över tomten skiner solen hela dagen, och i trädgården finns redan både fläder och rabarber, en perfekt grund för den odlingsintresserade. Den stora altanen med förmiddagssol blir snabbt en favoritplats för frukost och fika, medan framsidan badar i kvällssol och lämpar sig utmärkt för grillmiddagar och umgänge med familj och vänner. Här finns plats för både lugna stunder och sociala tillfällen. Läget är idealiskt med gångavstånd till centrum där du finner restauranger, mataffär, apotek och simhall. Skola och förskola ligger på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. Dessutom finns både busshållplats och pendeltåg i närheten, perfekt för den som pendlar eller vill ha enkel tillgång till stadens utbud. Ett hem för dig som söker ett tryggt och trivsamt boende med solig trädgård, närhet till allt och en känsla av lugn, mitt i ett uppskattat och omtyckt område. Varmt välkommen på visning!
- Parkering24 P-platser med motorvärmareSeparat kö finns.8 P-platser utan motorvärmareSeparat kö finns.34 CarportplatserSeparat kö finns.
P-plats, både med och utan el samt carportplatser, samtliga med separat kö.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseObjektstypBostadsrättLgh.nr231161001-0049AdressNermans Väg 44Postnummer148 35PostortÖsmoDistriktÖsmoOmrådeÖsmoBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea105 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4HissNejAndelstal1,95180Andelstal insats1,95180Andelstal avgift0,0195180Andelstal kommentarEnligt föreningNettoskuld597 162 krRenoveringar i lägenhetenAlla rum utom nedre hall, badrummen och garderoben har målats och tapetserats. Golvsocklar bytta i flera rum. Köket har totalrenoverats. Altantak har reparerats.
- FöreningenNamnRiksbyggen BRF Ösmohus nr 1Bildades1985Byggår1991Juridisk personFöreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövningInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Totalt 60 lägenheter ryms i föreningen och de stod klara 1990. De innefattar totalt 5267kvm fördelat på både parhus och lägenheter.
Byggnaden
Föreningenen äger och driver fastigheten Håven 1 i Nynäshamns kommun. På fastigheten finns 8 tvåvåningsbyggnader samt 11 parhus på 1 1/2 våning om totalt 60 lägenheter. Det finns 12 lägenheter med 2rok, 20 lägenheter med 3 rok samt 28 lägenheter 4 rok.
Värme- och ventilationsanläggning
Markvärmepump och frånluftsventilation.
Renoveringar
2025 Individuell Mätnings Debitering av vatten (IMD) 2024 Bokningsskärm tvättstuga 2024 Installation av solpaneler (Hybrid) 2024 Ny energideklaration 2023 Renovering av pannrum 2023 Värmepumpsanläggning 2022 Byte altandörrar 2021 Byte av armaturer i carportar 2021 OVK ( Obligatorisk ventilationskontroll) 2018-2020 Fasadmålning och diverse målningsarbeten 2018 Takrenovering 2017 Byte av värmepumpar, vattenutkastare samt förbättring av belysning 2016 Takrenovering samt ny styr och regleringsutrustning 2014 Renovering ventilation 2013 Fasad och taktvätt 2010 Målning av fönster 2008 Kulvertbyte 2008 Bergvärmeinstallation 2004 Ommålning fasad
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan. Idag finns inga större renoveringar planerade.
Övriga utrymmen
Förråd antingen i direkt anslutning, utanför lägenheten, eller i en länga. Nära till en fin gemensam tvättstuga med modernt bokningssystem. Här finns 6 st maskiner varav en grovtvätt, torkskåp och tumlare. Föreningen erbjuder även en samlingslokal. I området finns en lekplats för de små samt en sandlåda. P-plats, både med och utan el samt carportplatser, samtliga med separat kö.
TV/Internet
Öppet fiber via Svenska stadsnät med möjlighet att välja bland ett stort antal aktörer. Se www.bredbandsval.se Fiber indraget
Parkering
P-plats, både med och utan el samt carportplatser, samtliga med separat kö.
- KostnaderPersoner i hushållet4Månadsavgift7 732 kr/månad (bostadsrättstillägg ingår)Avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Hushållsel766 kr/månadUppvärmning733 kr/månadHemförsäkringÄgare behöver endast teckna hemförsäkring, bostadsrättstillägget ingår i avgiften. Kostnaden för hemförsäkring tas inte upp i detta fall då den betalas arbetsgivaren.
Fast serviceavgift vatten374 kr/månadRörlig kostnad förbrukning vatten450 kr/månadSumma driftskostnader2 323 kr/månadRörlig kostnad för vatten beror på användning IMD. Elkostnad baseras på nätavgift+förbrukning
Årlig elförbrukning4100 kWh/årÖverlåtelseavgift2058 betalas av KöparePantsättningsavg.882 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 25 okt 2024Energiprestanda50 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avTohir Hasanov, RiksbyggenEnergiklassD


























