Lägenhet

Nermans Väg 44

Ösmo Riksbyggen BRF Ösmohus nr 1
7 732 krMånadsavgift
105 kvm

Nermans Väg 44

Lugn och barnvänlig idyll med solig trädgård och närhet till centrum

  • Beskrivning
    Välkommen till ett lugnt och barnvänligt område där trivsel och trygghet står i fokus. Här bor du med trevliga grannar i en harmonisk miljö med grönska runt omkring och utan störande ljud från trafiken. Den insynsskyddade trädgården bjuder på en rogivande atmosfär och gott om plats för både lek, avkoppling och odling. Tack vare solens bana över tomten skiner solen hela dagen, och i trädgården finns redan både fläder och rabarber, en perfekt grund för den odlingsintresserade. Den stora altanen med förmiddagssol blir snabbt en favoritplats för frukost och fika, medan framsidan badar i kvällssol och lämpar sig utmärkt för grillmiddagar och umgänge med familj och vänner. Här finns plats för både lugna stunder och sociala tillfällen. Läget är idealiskt med gångavstånd till centrum där du finner restauranger, mataffär, apotek och simhall. Skola och förskola ligger på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. Dessutom finns både busshållplats och pendeltåg i närheten, perfekt för den som pendlar eller vill ha enkel tillgång till stadens utbud. Ett hem för dig som söker ett tryggt och trivsamt boende med solig trädgård, närhet till allt och en känsla av lugn, mitt i ett uppskattat och omtyckt område. Varmt välkommen på visning!
  • Parkering
    24 P-platser med motorvärmare
    Separat kö finns.
    8 P-platser utan motorvärmare
    Separat kö finns.
    34 Carportplatser
    Separat kö finns.

    P-plats, både med och utan el samt carportplatser, samtliga med separat kö.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nr
    231161001-0049
    Adress
    Nermans Väg 44
    Postnummer
    148 35
    Postort
    Ösmo
    Distrikt
    Ösmo
    Område
    Ösmo
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Boarea
    105 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
    Hiss
    Nej
    Andelstal
    1,95180
    Andelstal insats
    1,95180
    Andelstal avgift
    0,0195180
    Andelstal kommentar
    Enligt förening
    Nettoskuld
    597 162 kr
    Renoveringar i lägenheten
    Alla rum utom nedre hall, badrummen och garderoben har målats och tapetserats. Golvsocklar bytta i flera rum. Köket har totalrenoverats. Altantak har reparerats.
  • Föreningen
    Namn
    Riksbyggen BRF Ösmohus nr 1
    Bildades
    1985
    Byggår
    1991
    Juridisk person
    Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
    Inre rep.fond
    Reparationsfond: Inre reparationsfond saknas
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Totalt 60 lägenheter ryms i föreningen och de stod klara 1990. De innefattar totalt 5267kvm fördelat på både parhus och lägenheter.

    Byggnaden

    Föreningenen äger och driver fastigheten Håven 1 i Nynäshamns kommun. På fastigheten finns 8 tvåvåningsbyggnader samt 11 parhus på 1 1/2 våning om totalt 60 lägenheter. Det finns 12 lägenheter med 2rok, 20 lägenheter med 3 rok samt 28 lägenheter 4 rok.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Markvärmepump och frånluftsventilation.

    Renoveringar

    2025 Individuell Mätnings Debitering av vatten (IMD) 2024 Bokningsskärm tvättstuga 2024 Installation av solpaneler (Hybrid) 2024 Ny energideklaration 2023 Renovering av pannrum 2023 Värmepumpsanläggning 2022 Byte altandörrar 2021 Byte av armaturer i carportar 2021 OVK ( Obligatorisk ventilationskontroll) 2018-2020 Fasadmålning och diverse målningsarbeten 2018 Takrenovering 2017 Byte av värmepumpar, vattenutkastare samt förbättring av belysning 2016 Takrenovering samt ny styr och regleringsutrustning 2014 Renovering ventilation 2013 Fasad och taktvätt 2010 Målning av fönster 2008 Kulvertbyte 2008 Bergvärmeinstallation 2004 Ommålning fasad

    Planerade renoveringar

    Föreningen följer en underhållsplan. Idag finns inga större renoveringar planerade.

    Övriga utrymmen

    Förråd antingen i direkt anslutning, utanför lägenheten, eller i en länga. Nära till en fin gemensam tvättstuga med modernt bokningssystem. Här finns 6 st maskiner varav en grovtvätt, torkskåp och tumlare. Föreningen erbjuder även en samlingslokal. I området finns en lekplats för de små samt en sandlåda. P-plats, både med och utan el samt carportplatser, samtliga med separat kö.

    TV/Internet

    Öppet fiber via Svenska stadsnät med möjlighet att välja bland ett stort antal aktörer. Se www.bredbandsval.se Fiber indraget

    Parkering

    P-plats, både med och utan el samt carportplatser, samtliga med separat kö.

  • Kostnader
    Personer i hushållet
    4
    Månadsavgift
    7 732 kr/månad (bostadsrättstillägg ingår)
    Avgiftsändringar

    Inga planerade avgiftsförändringar.

    Hushållsel
    766 kr/månad
    Uppvärmning
    733 kr/månad
    Hemförsäkring

    Ägare behöver endast teckna hemförsäkring, bostadsrättstillägget ingår i avgiften. Kostnaden för hemförsäkring tas inte upp i detta fall då den betalas arbetsgivaren.

    Fast serviceavgift vatten
    374 kr/månad
    Rörlig kostnad förbrukning vatten
    450 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 323 kr/månad

    Rörlig kostnad för vatten beror på användning IMD. Elkostnad baseras på nätavgift+förbrukning

    Årlig elförbrukning
    4100 kWh/år
    Överlåtelseavgift
    2058 betalas av Köpare
    Pantsättningsavg.
    882 kr
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 25 okt 2024
    Energiprestanda
    50 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Tohir Hasanov, Riksbyggen
    Energiklass
    D
Basfakta
Pris
1 600 000 kr Utgångspris
Adress
Nermans Väg 44
Boarea
105 kvm
Rum
4 rok
Avgift
7 732 kr/månad (bostadsrättstillägg ingår)
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Planritningar
Karta
Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!