Nermans väg 42
Rymligt tvåa med stor potential!
- BeskrivningVälkommen till Nermans väg 42 – en rymlig tvåa med stor potential! Här ges ett utmärkt tillfälle att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Lägenheten är belägen en trappa upp och erbjuder en välplanerad planlösning i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur, centrum och goda kommunikationer. Du välkomnas av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Köket har gott om förvaring samt plats för en matgrupp för upp till sex personer – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga middagsbjudningar. Det ljusa vardagsrummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter med plats för soffa, soffbord, TV-möbel och ytterligare inredning. Det är ett härligt ljusinsläpp från två fönster vilket gör att vardagsrummet blir ljust och trevligt. Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaringen är genomtänkt med en praktisk klädkammare. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, WC samt egen tvättmaskin – en bekväm vardagslyx. En bostad med stor potential i ett omtyckt läge – varmt välkommen på visning!
- Parkering24 P-platser med motorvärmareSeparat kö finns.34 CarportplatserSeparat kö finns.6 P-platserSeparat kö finns.
- FaktaObjektstypBostadsrättAdressNermans väg 42Postnummer148 35PostortÖsmoBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea66.5 kvmVåningsplan1 av 1Antal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor1 av 1Andelstal1,2731%Nettoskuld389 511 kr
- FöreningenNamnRiksbyggen BRF Ösmohus nr 1Bildades1985Byggår1991Juridisk personFöreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövningInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Totalt 60 lägenheter ryms i föreningen och de stod klara 1990. De innefattar totalt 5267kvm fördelat på både parhus och lägenheter.
Byggnaden
Föreningenen äger och driver fastigheten Håven 1 i Nynäshamns kommun. På fastigheten finns 8 tvåvåningsbyggnader samt 11 parhus på 1 1/2 våning om totalt 60 lägenheter. Det finns 12 lägenheter med 2rok, 20 lägenheter med 3 rok samt 28 lägenheter 4 rok.
Värme- och ventilationsanläggning
Markvärmepump och frånluftsventilation.
Renoveringar
2024 Bokningsskärm tvättstuga 2024 Installation av solpaneler (Hybrid) 2024 Ny energideklaration 2023 Renovering av pannrum 2023 Värmepumpsanläggning 2022 Byte altandörrar 2021 Byte av armaturer i carportar 2021 OVK ( Obligatorisk ventilationskontroll) 2018-2020 Fasadmålning och diverse målningsarbeten 2018 Takrenovering 2017 Byte av värmepumpar, vattenutkastare samt förbättring av belysning 2016 Takrenovering samt ny styr och regleringsutrustning 2014 Renovering ventilation 2013 Fasad och taktvätt 2010 Målning av fönster 2008 Kulvertbyte 2008 Bergvärmeinstallation 2004 Ommålning fasad
Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan. Idag finns inga större renoveringar planerade.
Övriga utrymmen
Förråd antingen i direkt anslutning, utanför lägenheten, eller i en länga. Nära till en fin gemensam tvättstuga med modernt bokningssystem. Här finns 6 st maskiner varav en grovtvätt, torkskåp och tumlare. Föreningen erbjuder även en samlingslokal samt bastu och ett solarium. I området finns och flera fina lekplatser för de små. P-plats och p-plats med el samt carport samtliga med separat kö.
TV/Internet
Öppet fiber via Svenska stadsnät med möjlighet att välja bland ett stort antal aktörer. Se www.bredbandsval.se Fiber indraget
- KostnaderMånadsavgift5 051 kr/månad (bostadsrättstillägg ingår)Avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Uppvärmning464 kr/månadServiceavgift374 kr/månadSumma driftskostnader838 kr/månadÖverlåtelseavgift2058 betalas av KöparePantsättningsavg.882 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 25 okt 2024Energiprestanda50 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avTohir Hasanov, RiksbyggenEnergiklassD
- Söndag 15/02 kl 11:50 - 12:20Välkommen på visning! Anmäl dig gärna till ansvarig mäklare.



















