nermans väg 25, lgh. nr 1001

nermans väg 25

Alla Bilder

Fakta

Karta

Beskrivning
Välplanerat och trivsamt radhus i två våningar beläget på populära Nermans väg i Ösmo. Här erbjuds ett bekvämt boende med tre rymliga sovrum, ljust vardagsrum samt funktionellt kök – perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Bostaden har ett av områdets bästa lägen med en baksida som bjuder på sol i princip hela dagen, vilket skapar en härlig utemiljö för avkoppling, lek och umgänge. På framsidan av huset finns dessutom en lekpark precis intill bostaden, vilket gör det extra attraktivt för barnfamiljer och skapar en trygg och levande närmiljö. Läget är dessutom praktiskt då huset ligger precis intill Strömstarevägen, vilket gör det smidigt att stanna till för att lasta av exempelvis matkassar innan bilen enkelt parkeras på områdets parkering. Ett hem som kombinerar komfort, funktionalitet och ett attraktivt läge – varmt välkommen på visning!
Parkering
24 P-platser med motorvärmare
Separat kö finns.
34 Carportplatser
Separat kö finns.
8 P-platser utan motorvärmare
Separat kö finns.
Fakta

Objektstyp
Bostadsrätt

Lgh.nr
1001

Adress
nermans väg 25

Postnummer
148 35

Postort
ösmo

Distrikt
ösmo

Område
Ösmo

Antal rum
4

Antal sovrum
3

Hiss
Nej
Föreningen

Namn
Riksbyggen BRF Ösmohus nr 1

Bildades
1985

Byggår
1991

Juridisk person
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Totalt 60 lägenheter ryms i föreningen och de stod klara 1990. De innefattar totalt 5267kvm fördelat på både parhus och lägenheter.

Byggnaden
Föreningenen äger och driver fastigheten Håven 1 i Nynäshamns kommun. På fastigheten finns 8 tvåvåningsbyggnader samt 11 parhus på 1 1/2 våning om totalt 60 lägenheter. Det finns 12 lägenheter med 2rok, 20 lägenheter med 3 rok samt 28 lägenheter 4 rok.

Värme- och ventilationsanläggning
Markvärmepump och frånluftsventilation.

Renoveringar
2025 Individuell Mätnings Debitering av vatten (IMD) 2024 Bokningsskärm tvättstuga 2024 Installation av solpaneler (Hybrid) 2024 Ny energideklaration 2023 Renovering av pannrum 2023 Värmepumpsanläggning 2022 Byte altandörrar 2021 Byte av armaturer i carportar 2021 OVK ( Obligatorisk ventilationskontroll) 2018-2020 Fasadmålning och diverse målningsarbeten 2018 Takrenovering 2017 Byte av värmepumpar, vattenutkastare samt förbättring av belysning 2016 Takrenovering samt ny styr och regleringsutrustning 2014 Renovering ventilation 2013 Fasad och taktvätt 2010 Målning av fönster 2008 Kulvertbyte 2008 Bergvärmeinstallation 2004 Ommålning fasad

Planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan. Idag finns inga större renoveringar planerade.

Övriga utrymmen
Förråd antingen i direkt anslutning, utanför lägenheten, eller i en länga. Nära till en fin gemensam tvättstuga med modernt bokningssystem. Här finns 6 st maskiner varav en grovtvätt, torkskåp och tumlare. Föreningen erbjuder även en samlingslokal. I området finns en lekplats för de små samt en sandlåda. P-plats, både med och utan el samt carportplatser, samtliga med separat kö.

TV/Internet
Öppet fiber via Svenska stadsnät med möjlighet att välja bland ett stort antal aktörer. Se www.bredbandsval.se Fiber indraget
Kostnader

Personer i hushållet
3

Månadsavgift
7 732 kr/månad (bostadsrättstillägg ingår)
Avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.

Hushållsel
252 kr/månad
Uppvärmning
733 kr/månad
Hemförsäkring
266 kr/månad
Bostadsrättstillägg
91 kr/månad

Servicekostnad vatten
384 kr/månad
Varmvatten avläsning
151 kr/månad
Kallvatten avläsning
81 kr/månad
IMD
58 kr/månad
Parkering i carport
450 kr/månad
Verisure larm. Två brandvarnare, tre dörrensorer, tre kameror.
425 kr/månad
Telia via Internet 1000/1000, tv Telia Lagom via Ösmo villaägareförening kan överlåtas
415 kr/månad
Elnät
424 kr/månad
Summa driftskostnader
Räknat snitt på maj 2026-september 2025 då Riksbyggen strulade med vattenkostnader augusti och bakåt förra året. Säkraste siffrorna är dessa. Årliga elförbrukningen är räknad på snitt på tre år (som jag bott här). Den rörliga elkostnaden är räknad på 12 månader tillbaka i tiden. Jag är även lite osäker på bostadsrättstillägget Jag har för mig att jag läst i stadgarna att föreningen betalar den men jag har ev dubbelbetalat det :D

Årlig elförbrukning
2939 kWh/år
Överlåtelseavgift
2058 betalas av Köpare
Pantsättningsavg.
882 kr

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utfördes
Fredag 25 okt 2024
Energiprestanda
50 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Tohir Hasanov, Riksbyggen
Energiklass
D