Mariebergsvägen 49
Stilrent renoverad trea med stor gaveltomt i populära Stora Vika
- BeskrivningVälkommen till Mariebergsvägen 49 – En Stilren Oas med Lummig Baksida Drömmer du om ett hem som kombinerar modern stil med en grönskande fristad? Välkommen till Mariebergsvägen 49, en smakfullt renoverad trea som erbjuder en privat och fridfull trädgård. Här kan du njuta av naturens skafferi med svarta och röda hallon, björnbär, amerikanska blåbär, rabarber och jordgubbar direkt från din egen tomt. Den välplanerade baksidan bjuder också på en vacker rhododendron, röda och vita rosor, pioner och vipphortensia – ett blomsterparadis året om. För den som gillar odling finns dessutom ett eget potatisland. Bostaden har renoverats med omsorg och erbjuder ett harmoniskt och bekvämt boende. Köket är välutrustat och har rikligt med förvaringsutrymmen samt generösa arbetsytor – perfekt för den matlagningsintresserade. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att du kan umgås med familj och vänner medan du förbereder mat eller dryck. De två sovrummen är rymliga och har plats för både dubbelsäng och sängbord, vilket ger en känsla av rymd och komfort. Vardagsrummet är stort och ljust, med plats för en generös soffa och tv-bänk samt utgång till den rofyllda baksidan – idealiskt för avkoppling och samvaro. Det moderna badrummet, renoverat 2018, är utrustat med en modern takdusch. Dessutom finns en rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring av kläder och andra tillhörigheter. På framsidan av huset finns en inbjudande altan där du kan njuta av morgonkaffet eller hälsa på förbipasserande grannar – en perfekt plats för sociala stunder och avkoppling. Mariebergsvägen 49 är mer än bara en bostad – det är en plats där stil och funktion möts i harmoni med naturen. Ett hem där du kan njuta av lugn och ro, samtidigt som du har allt du behöver inom räckhåll. Välkommen hem!
- Rumsbeskrivning
Entré
Hallen är rymlig och erbjuder plats för avhängning av ytterkläder.
Kök
Köket är stilrent inrett med gott om förvaring. Det fins gott om yta att förbereda mat på då bänkskivan är stor. Finns plats för en matgrupp om 2-4 personer.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder plats för en stor soffa, soffbord samt tv-möbel. Från vardagsrummet kommer ni ut på den väl tilltagna altanen som ligger lugnt och utan insyn.
Sovrum 1
Sovrummet har fönster som vätter mot baksidan. Det finns plats för dubbelsäng samt sängbord.
Sovrum 2
Sovrummet har fönster som vätter mot baksidan. Här finns det plats för dubbelsäng samt sängbord.
Badrum
Badrummet är helkaklat och är utrustad med dusch, wc, kommod, tvättmaskin och vattenburen handdukstork. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i 6 generösa skåp. Badrummet har elburet värmegolv.
Klädkammare
Klädkammaren är utrustad med avhängningsmöjligheter på flera hängare. Här finns det gott om plats att förvara kläder.
- ParkeringP-platsKostnad: 105 kr/månad. Separat kö finns.
1 garageplats ingår i avgiften. Det finns 25 p-platser och kostar 105 kr/månad.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nr28AdressMariebergsvägen 49Postnummer148 60PostortStora VikaOmrådeStora VikaBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningBiarean består av två förråd. Det ena i anslutning till hemmet som är ca 3 kvm. Det andra ligger nära bostaden och är ca 8 kvm.Boarea72.5 kvm + 11 kvmAntal rum3Antal sovrum2Andelstal2,3007%PantsättningÄr pantsattNettoskuld606 813 kr
- FöreningenNamnHSB BRF Vitsippan i NynäshamnBildades1989Byggår1990Juridisk personFöreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövningInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
HSB Brf Vitsippan i Nynäshamn är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Marsta 5:9. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Det finns 36 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna fördelas på 2:or, 3:or och 4:or. Det finns 25 stycken parkeringsplatser. Separat kö finns.
Byggnaden
En- och tvåbostadshus, friliggande
Värme- och ventilationsanläggning
FTX, El (vattenburen)
Planerade renoveringar
Underhållsbehovet i föreningen under den närmaste tvåårsperioden är förbättring av asfaltytor och betongtrappor, målning utsida av fönster samt garageportar. Vissa fönster är i mycket dåligt skick och kommer att behöva bytas ut, i övrigt görs allt planerat underhåll vid behov. Underhållsplanen revideras årligen och vid behov tidigareläggs åtgärder, eller så kan de skjutas på framtiden.
Övriga utrymmen
Föreningen har en styrelselokal.
Parkering
1 garageplats ingår i avgiften. Det finns 25 p-platser och kostar 105 kr/månad.
- KostnaderPersoner i hushållet2Månadsavgift5 981 kr/månad (kabel-TV och garageplats ingår)Kommentar till avgiften
Garage ingår i månadsavgiften.
AvgiftsändringarInga planerade avgiftsförändringar (29/7-2023)
Hushållsel812 kr/månadHemförsäkring196 kr/månadSumma driftskostnader1 008 kr/månadÅrlig elförbrukning14223 kWh/årÖverlåtelseavgift1432,5 betalas av SäljarePantsättningsavg.573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 3 dec 2024Energiprestanda90 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avRoland Jonsson,Roland Jonsson Utbildning och Innovation ABEnergiklassE
- Närområde
Kommunikationer
Stora Vika Marsta: 209m Stora Vika Boda: 705m Stora Vika: 847m