Mårdstigen 6
Ett drömhem i områdets mest eftertraktade läge – lugnt, privat och med grönskande utsikt
- BeskrivningVälkommen till denna oas av ro och harmoni – sista huset på en stilla gata, där du vaknar till fågelkvitter och blickar ut över det vackra området. Här bor du ostört, omgiven av natur, men ändå med närhet till stadens puls. Ett stort, ljust och lyxigt uterum som nås från huset via ett par dubbeldörrar. De 22 kvadrametrarna har en isolerad och gjuten betongplatta med elburen golvvärme och platsen bjuder in till middagar stora delar av året – här kan du njuta av solnedgångar under vår och senhöst. Vacker skifferläggning finns vid hela entrén som ger ett inbjudande första intryck och leder dig in i ditt nya hem. Under sommaren blir det också en förlängning av köket då det stora dubbeldörrarna binder samman kök och uteplats på ett mycket tilltalande sätt. Nyinstallerad frånluftvärmepump som effektivt värmer upp huset och skapar ett behagligt inomhusklimat. Bastu och spabad installerade för avkopplande stunder – unna dig själv en spa-upplevelse hemma. Vid kalla vinter och höstkvällar kan du med fördel slå dig ner en stund i biblioteket och tillbringa en stund framför den rogivande braskaminen. Lättskött och plan tomt som erbjuder generösa ytor för både lek och odling – här kan du skapa din egen trädgårdsdröm. Praktiskt gästrum eller arbetsrum på tomten – perfekt för tonåring, gäst eller hemmakontor. Carport för bekväm parkering – skydda din bil från väder och vind. För barnfamiljen Endast några minuters gångavstånd till pendeltågsstationen – smidigt att ta sig in till Stockholm. Snabb access till väg 73 för vidare färd in mot Stockholm – perfekt för pendlaren. För barnfamiljen finns Segersängs förskola inom ett kort promenadavstånd. Besiktning med dolda fel-försäkring sker den 19/5 – tryggt och säkert för dig som köpare.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN SJÄLV 5:233ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressMårdstigen 6Postnummer148 40PostortSegersängDistriktÖsmoOmrådeSegersängBoarea enligtTaxeringsinformationenBoareabeskrivningEnligt taxeringsinformationen är byggnaderna 158m2 boarea och 11 m2 biarea. Huset har sedan 2020 ett tillbyggt uterum om 22 m2. Biarean är därför satt till 33m2.Boarea158 kvm + 33 kvmTomtareal/mark1 317 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 317 kvmAntal rum7Antal sovrum3Max antal sovrum4 - Byggnad
Allmän information
Underbart belägen, längst ned på gatan med generös och insynsskyddad tomt. Huvudbyggnad i två plan med ett tillbyggt uterum med gjuten och isolerad platta med elburen golvvärme, optimalt för tidiga vårar och sena höstar. Genomgående bra förvaringsmöjligheter och en rymlig carport.Standardpoäng31Byggår2010GrundPlatta på markTakBetongpannorFasadStående träpanelUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräByggnadskommentar
Välvårdat hus i två plan där många av väggarna har applicerats med microcement vilket gör ytorna både moderna och även kräver lite underhåll. För den som önskar ändra kan du enkelt slipa av och måla ytorna eller tapetsera för den som önskar.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepump, braskamin, elburen golvvärmeVärmeanläggningÅlder:2025Skick:NyVentilationMekanisk frånluft med återvinningElkablarLedningar ej byttaJordningJordatHuvudsäkring20 ASkorstenSkorsten av plåtParkering
Carport med plats för en större bil. På uppfarten som är en av områdets bästa finns också plats för flera bilar.
Uteplats
Tomten erbjuder flera härliga ytor, så som den skifferbeklädda entrén som skapar en lika vacker som fantastiskt lättskött yta. Nedanför husets uterum finns även ett spabad och en bastu.
Övriga byggnader
Vid Carporten som rymmer en större bil finns både ett varmförråd men även ett välisolerat rum med fiber indraget som kan användas som gästrum eller varför inte som ett hemmakontor. Vid infarten finns även ett mindre isolerat hus som kan användas som redskapsbod eller som ett förråd.
Utförda renoveringar
2025 - Ny frånluftsvärmepump 2022 - Ommålning av lilla huset vid entrén 2020 - Byggnation av uterum 2018 - Ommålning hus och carport
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad3 465 000 krTaxeringsvärde mark1 480 000 krTaxeringsvärde totalt4 945 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt10 074 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 3 363 500 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration är beställd
- Närområde
Segersäng By i Nynäshamn erbjuder en unik kombination av lantlig idyll och modern bekvämlighet, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer som söker en trygg och naturnära miljö med goda kommunikationer till Stockholm.
Området Segersäng By Segersäng By består av 210 bostäder, inklusive både friliggande hus och radhus, med boareor mellan 84 och 201 kvm. Området präglas av sin lantliga charm med röda träkåkar och närhet till naturen. Här finns en belyst konstgräsplan och en lekplats, vilket gör det till en trygg plats för barn att leka och utvecklas. Pendeltågsstationen i Segersäng ligger inom gångavstånd, vilket ger enkel tillgång till Stockholm C på cirka 40 minuter . Förskola och skolor I Segersäng By ligger Segersäng förskola, en sex-avdelningsförskola som fokuserar på pedagogik och rörelse med närhet till skog och gårdsmiljö . För skolbarn i årskurs F-9 stannar skolbussen i området och tar barnen till och från Ösmo . Gymnasium finns i både Nynäshamn och Haninge. Nynäshamns kommun satsar även på nya förskoleplatser i Segersäng för att möta den ökande efterfrågan .
Kommunikationer Segersäng har en pendeltågsstation med förbindelser till Stockholm C via Nynäshamn. Under rusningstid finns även busslinje 850 som ansluter till pendeltågsstationerna i Ösmo och Segersäng . Det finns även politiska initiativ för att förbättra kollektivtrafiken inom kommunen, inklusive en ny busslinje mellan Ösmo och Segersäng .
Fritid och natur I centrala Nynäshamn finns en välbesökt gästhamn med trevliga sjöbodar, mysiga hamnkrogar och Nynäshamns rökeri. Här finns även härliga badstränder i Lövhagens friluftsreservat, badplatser vid Rangsta, Gindsjön och Muskan. Torö Stenstrand hör till de vackraste stränderna i länet och är populär för våg- och kitesurfing. För golfare finns den vackra 36-hålsbanan Nynäshamns GK i Körunda, som även har ett trevligt hotell med restaurang. Ridskolor finns i Nynäshamn och Ösmo, och en mängd privata stall ligger runtom för dig med egen häst .
Sammanfattningsvis erbjuder Segersäng By en trygg och naturnära miljö med goda kommunikationer, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer som söker en balans mellan lantliv och närhet till staden.
Kommunikationer
Pendeltåget finns inom ett kortare promenadavstånd
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Segersäng, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-04-24)
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN SJÄLV GA:1
- Söndag 18/05 kl 14:15 - 15:00Öppen visning, anmäl gärna intresse, varmt välkommen!
