Villa

Malmgatan 10

Centrala Nynäshamn

Malmgatan 10

Charmig 30-talsvilla – Tidsenlig Elegans möter Modern Komfort!

  • Beskrivning
    - Solceller - Fiber - Laddbox för elbil - Spabad - Kamin - Ostörd gata - Närhet till allt Drömvillan med charm från 30-talet – insynsskyddad oas med spabad och solceller! Välkommen till denna fantastiska 30-talsvilla där charm möter modern komfort! Här bor ni ostört på en grönskande och insynsskyddad tomt, i ett välskött hem som erbjuder 3–4 sovrum, generösa sällskapsytor och en stor altan med spabad – perfekt för avkoppling året runt. Villan har en smart planlösning med en inbjudande hall, ett rymligt vardagsrum, tre trivsamma sovrum, stilrent kök och fräscht badrum. På källarplanet finns ett extra badrum, allrum med braskamin, ett kontor och ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller walk-in-closet. Här finns även ett tidigare garage, nu omgjort till ett praktiskt hobbyrum. Det går även bra att inreda vinden om man behöver mer utrymme. Utomhus väntar en härlig trädgård som är omringad med staket och har en stor altan, förråd, laddbox för elbil och en charmig lekstuga i fint skick. Fruktträd finns i form av äppelträd, päronträd, körsbär och plommonträd. Med solceller på taket får ni dessutom en energieffektiv och hållbar boendelösning.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN VESSLAN 3
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Malmgatan 10
    Postnummer
    149 40
    Postort
    Nynäshamn
    Distrikt
    Nynäshamn
    Område
    Centrala Nynäshamn
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    83 kvm + 75 kvm
    Tomtareal/mark
    972 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    972 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    33
    Byggår
    1938
    Grund
    Källare
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Tegelstensfasad
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Betong, trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Luftvärmepump/elgolvvärme
    Värmeanläggning
    Ålder:2006
    Märke:Panasonic
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Delvis bytta
    Jordning
    Delvis jordat
    Huvudsäkring
    20 A
    Övriga byggnader

    Lekstuga

    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    2009 - Badrum entréplan 2009 - Kök 2011 - Luftvärmepump 2011 - Badrum källare 2015 - Takbyte med papp, läkt och pannor 2016 - Dränering samt byte av vatten och avloppsstammar till anslutningspunkt i gatan 2016 - Altan 2019 - Golv i fd garaget 2020 - Ny varmvattenberedare, ugn, induktionshäll och diskmaskin 2021 - Ny entrédörr 2021 - Renoverat två av sovrummen på entréplan samt bytt golv i vardagsrummet (elgolvvärme i de renoverade rummen) 2022 - Installerat solcellsanläggning samt laddbox för elbil 2022 - Murat om skorsten

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    1 696 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 491 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 187 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    5
    Elkostnad
    1 710 kr/månad
    Hushållsel
    1 407 kr/månad
    Sotning
    71 kr/månad
    Vatten och avlopp
    846 kr/månad
    Renhållning
    273 kr/månad
    Hemförsäkring
    609 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 916 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Årlig elförbrukning
    18400 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    9st inteckningar på totalt 3 738 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 27 jan 2023
    Energiprestanda
    116 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    F
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Vesslan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-09-26, Senast ändrad: 1999-01-19)

    Planer och bestämmelser

    Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-03-18, Senast ändrad: 1999-01-19)

Visningar
  • Söndag 6 aprVarmt välkomna, anmäl er gärna!
Basfakta
Pris
4 250 000 kr Utgångspris
Adress
Malmgatan 10
Bostadstyp
Småhus
Boarea
83 kvm
Totalarea
972 kvm
Biarea
75 kvm
Tomt/Mark
972 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1938
Driftskostnad
4 916 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Varmt välkomna till Malmgatan 10

En egen oas

Entré/badrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Allrum

Badrum

Sovrum

Sovrum

Kontor

Sovrum

Altan

Lekstuga

Framsidan

Entré

Framsidan

Tomtkarta

Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!