Malmgatan 10
Charmig 30-talsvilla – Tidsenlig Elegans möter Modern Komfort!
- Beskrivning- Solceller - Fiber - Laddbox för elbil - Spabad - Kamin - Ostörd gata - Närhet till allt Drömvillan med charm från 30-talet – insynsskyddad oas med spabad och solceller! Välkommen till denna fantastiska 30-talsvilla där charm möter modern komfort! Här bor ni ostört på en grönskande och insynsskyddad tomt, i ett välskött hem som erbjuder 3–4 sovrum, generösa sällskapsytor och en stor altan med spabad – perfekt för avkoppling året runt. Villan har en smart planlösning med en inbjudande hall, ett rymligt vardagsrum, tre trivsamma sovrum, stilrent kök och fräscht badrum. På källarplanet finns ett extra badrum, allrum med braskamin, ett kontor och ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller walk-in-closet. Här finns även ett tidigare garage, nu omgjort till ett praktiskt hobbyrum. Det går även bra att inreda vinden om man behöver mer utrymme. Utomhus väntar en härlig trädgård som är omringad med staket och har en stor altan, förråd, laddbox för elbil och en charmig lekstuga i fint skick. Fruktträd finns i form av äppelträd, päronträd, körsbär och plommonträd. Med solceller på taket får ni dessutom en energieffektiv och hållbar boendelösning.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN VESSLAN 3ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressMalmgatan 10Postnummer149 40PostortNynäshamnDistriktNynäshamnOmrådeCentrala NynäshamnBoarea enligtLantmäterietBoarea83 kvm + 75 kvmTomtareal/mark972 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea972 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4 - ByggnadStandardpoäng33Byggår1938GrundKällareTakBetongpannorFasadTegelstensfasadFönster3-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeBetong, träBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuftvärmepump/elgolvvärmeVärmeanläggningÅlder:2006Märke:PanasonicVentilationSjälvdragElkablarDelvis byttaJordningDelvis jordatHuvudsäkring20 A
Övriga byggnader
Lekstuga
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
2009 - Badrum entréplan 2009 - Kök 2011 - Luftvärmepump 2011 - Badrum källare 2015 - Takbyte med papp, läkt och pannor 2016 - Dränering samt byte av vatten och avloppsstammar till anslutningspunkt i gatan 2016 - Altan 2019 - Golv i fd garaget 2020 - Ny varmvattenberedare, ugn, induktionshäll och diskmaskin 2021 - Ny entrédörr 2021 - Renoverat två av sovrummen på entréplan samt bytt golv i vardagsrummet (elgolvvärme i de renoverade rummen) 2022 - Installerat solcellsanläggning samt laddbox för elbil 2022 - Murat om skorsten
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad1 696 000 krTaxeringsvärde mark1 491 000 krTaxeringsvärde totalt3 187 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet5Elkostnad1 710 kr/månadHushållsel1 407 kr/månadSotning71 kr/månadVatten och avlopp846 kr/månadRenhållning273 kr/månadHemförsäkring609 kr/månadSumma driftskostnader4 916 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årÅrlig elförbrukning18400 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 3 738 000 kr
- EnergideklarationUtfördesFredag 27 jan 2023Energiprestanda116 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Vesslan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-09-26, Senast ändrad: 1999-01-19)
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-03-18, Senast ändrad: 1999-01-19)
- Söndag 6 aprVarmt välkomna, anmäl er gärna!
