Lägenhet

Lyngsåsa 6

Dalarö
4 053 krMånadsavgift
63 kvm

Lyngsåsa 6

Exklusiv Skärgårdsdröm – Unik Lägenhet med Havsutsikt på Dalarö!

  • Beskrivning
    - Kolmårdsmarmor i både badrum, kök och fönsternischer - Vedum kök - Havsutsikt - Lyxförening där bastu, gym, privat strand och övernattningslägenhet finns att tillgå - Båtplats finns att tillgå i föreningen (kö) - Balkong i sydvästläge Exklusiv tvårummare med havsutsikt och balkong i bästa sydvästläge – Dalarös skärgårdsidyll när den är som vackrast Välkommen till denna exceptionella tvårumslägenhet på charmiga Dalarö – en perfekt kombination av stil, komfort och naturnära skärgårdsliv. Med sitt höga och fria läge erbjuds du en fantastisk havsutsikt och sol från förmiddag till sen kväll på den rymliga balkongen i sydväst. Lägenheten är smakfullt inredd med genomgående högkvalitativa materialval som 1-stavs ekparkett och detaljer i exklusiv kolmårdsmarmor. Köket från Vedum är elegant och funktionellt med integrerade vitvaror, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här samsas kök och vardagsrum i en halvöppen planlösning med plats för både soffgrupp och matbord – en social yta perfekt för middagar och umgänge. Det rogivande sovrummet rymmer dubbelsäng och har en hel garderobsvägg som erbjuder utmärkt förvaring. Det fullutrustade badrummet är stilrent inrett med takdusch, tvättmaskin, torktumlare, WC, handfatskommod, spegel och golvvärme – allt i moderna, sobra färgtoner. Här bor du på en av Dalarös mest attraktiva adresser med skärgården bokstavligen utanför dörren, samtidigt som du har närhet till Dalarös restauranger, butiker och småbåtshamn. Ett unikt hem för dig som söker något utöver det vanliga – perfekt som permanentboende eller exklusivt fritidsboende. Välkommen att uppleva skärgårdsdrömmen på riktigt. Brf Lyngsåsa 13 erbjuder en trivsam och välutrustad boendemiljö med flera bekvämligheter. Här finns ett separat gym med både konditionsmaskiner och fria vikter, en fristående bastu belägen vid strandkanten, samt en gästlägenhet för övernattande besökare. Föreningen har även odlingslotter och båtplatser tillgängliga via separat kö. Området präglas av en god grannsämja och trevlig gemenskap. Mellan husen breder gröna ytor med träd och planteringar ut sig, och vid bryggan finns en gemensam uteplats med möbler för avkoppling och samvaro. Till lägenheten hör en egen parkeringsplats, och området nås enkelt via en privat gångstig från baksidan eller genom föreningens mark. Detta är ett idealiskt boende – både som permanentbostad och som ett lättskött fritidsboende. På bekvämt gångavstånd ligger byn med ICA-butik, Dalarö bageri, Öarnas lanthandel, glassbar, caféer och flera populära restauranger som Ankaret, Mysingen och välkända Solsidan i Askfasthamnen. Dalarö båtklubb nås också enkelt till fots.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt!
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nr
    0621
    Adress
    Lyngsåsa 6
    Postnummer
    137 70
    Postort
    Dalarö
    Område
    Dalarö
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Boarea
    63 kvm
    Våningsplan
    2 av 3
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Hiss
    Ja
    Trappor
    2 av 3
    Andelstal insats
    0,77944 %
    Andelstal avgift
    1,48467 %
    Pantsättning
    Är inte pantsatt
    Nettoskuld
    735 763 kr
  • Föreningen
    Namn
    Brf Lyngsåsa 13
    Bildades
    2016
    Byggår
    2018
    Juridisk person
    Nej
    Inre rep.fond
    Reparationsfond: Inre reparationsfond saknas
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Lyngsåsa 13 är belägen på klassisk mark precis invid havet, där Jungfrufjärden övergår till inloppet via Dalarö ström. På föreningsområdet finns tillgång till bastu, gym, gästlägenhet, sandstrand, grönområden och bryggor. Endast fem minuters promenad till torget i Dalarö. Dalarö är en av södra skärgårdens absoluta pärlor, med en befolkning bestående av både permanentboende och fritidsboende. Här finns god närservice, skola F–9, ett rikt kulturutbud samt fantastiska möjligheter till natur- och friluftsliv. Föreningen har sitt säte i Haninge.

    Läs mer på föreningens hemsida: https://brflyngsasa13.se/

    Värme- och ventilationsanläggning

    Frånluftsvärmepump FTX

    Övriga utrymmen

    Föreningen har 8 odlingslotter och 6 båtplatser, samtliga av dessa är uthyrda och det finns separata köer. Det är i nuläget omöjligt att svara på hur lång väntetiden för en plats är. 1 i kö kollat 2025-05-14 Övernattningslägenheten kostar 350 kr/dygn och har 4 bäddplatser. Bastun hyrs för 25 kr/halvtimme.

    TV/Internet

    Tv via Telia. Ett basutbud ingår i månadsavgiften. Fastigheten är ansluten till fibernät med distribution inom fastigheten till uttag i varje lägenhet.

    Parkering

    1 p-plats ingår Det finns även extra parkeringsplatser som går att hyra i mån av plats för 900kr/mån. Det finns också parkering med egen laddplats att hyra för 200kr/månad, det tillkommer abonnemangsavgift till entreprenören CaCharge på 89kr inkl. moms per månad samt kostnad för förbrukning av el vid laddning.

  • Kostnader
    Personer i hushållet
    1
    Månadsavgift
    4 053 kr/månad (kabel-TV, Internet, parkeringsplats och kallvatten ingår)
    Avgiftsändringar

    Ingen avgiftsförändring planerad. Avgifterna höjdes 1 januari 2024.

    Hushållsel
    200 kr/månad
    Bostadsrättstillägg
    182 kr/månad
    Summa driftskostnader
    382 kr/månad

    .

    Årlig elförbrukning
    4000 kWh/år
    Överlåtelseavgift
    2058 betalas av Köpare
    Pantsättningsavg.
    882 kr
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 5 maj 2020
    Energiprestanda
    41 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    C
Visningar
  • Söndag 25/05 kl 16:35 - 17:05Premiärvisning! Varmt välkomna!
Basfakta
Pris
3 995 000 kr Utgångspris
Adress
Lyngsåsa 6
Boarea
63 kvm
Rum
2 rok
Trappor
2 av 3
Hiss
Ja
Avgift
4 053 kr/månad (kabel-TV, Internet, parkeringsplats och kallvatten ingår)
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / Kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Varmt välkomna till Lyngsåsa 6!

Detalj kök

Utsikt

Badrum

Detalj badrum

Vardagsrum

Soldränkt balkong

Matplats/kök

Detalj kök

Kök

Kök

Kök

Master bedroom

Master bedroom

Brf Lyngsåsa 13

Föreningens badstrand/bastu

Privat strand

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Föreningens bastu

Föreningens båtplatser

Föreningens gym

Planritningar
Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!