Lyngsåsa 6
Exklusiv Skärgårdsdröm – Unik Lägenhet med Havsutsikt på Dalarö!
- Beskrivning- Kolmårdsmarmor i både badrum, kök och fönsternischer - Vedum kök - Havsutsikt - Lyxförening där bastu, gym, privat strand och övernattningslägenhet finns att tillgå - Båtplats finns att tillgå i föreningen (kö) - Balkong i sydvästläge Exklusiv tvårummare med havsutsikt och balkong i bästa sydvästläge – Dalarös skärgårdsidyll när den är som vackrast Välkommen till denna exceptionella tvårumslägenhet på charmiga Dalarö – en perfekt kombination av stil, komfort och naturnära skärgårdsliv. Med sitt höga och fria läge erbjuds du en fantastisk havsutsikt och sol från förmiddag till sen kväll på den rymliga balkongen i sydväst. Lägenheten är smakfullt inredd med genomgående högkvalitativa materialval som 1-stavs ekparkett och detaljer i exklusiv kolmårdsmarmor. Köket från Vedum är elegant och funktionellt med integrerade vitvaror, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här samsas kök och vardagsrum i en halvöppen planlösning med plats för både soffgrupp och matbord – en social yta perfekt för middagar och umgänge. Det rogivande sovrummet rymmer dubbelsäng och har en hel garderobsvägg som erbjuder utmärkt förvaring. Det fullutrustade badrummet är stilrent inrett med takdusch, tvättmaskin, torktumlare, WC, handfatskommod, spegel och golvvärme – allt i moderna, sobra färgtoner. Här bor du på en av Dalarös mest attraktiva adresser med skärgården bokstavligen utanför dörren, samtidigt som du har närhet till Dalarös restauranger, butiker och småbåtshamn. Ett unikt hem för dig som söker något utöver det vanliga – perfekt som permanentboende eller exklusivt fritidsboende. Välkommen att uppleva skärgårdsdrömmen på riktigt. Brf Lyngsåsa 13 erbjuder en trivsam och välutrustad boendemiljö med flera bekvämligheter. Här finns ett separat gym med både konditionsmaskiner och fria vikter, en fristående bastu belägen vid strandkanten, samt en gästlägenhet för övernattande besökare. Föreningen har även odlingslotter och båtplatser tillgängliga via separat kö. Området präglas av en god grannsämja och trevlig gemenskap. Mellan husen breder gröna ytor med träd och planteringar ut sig, och vid bryggan finns en gemensam uteplats med möbler för avkoppling och samvaro. Till lägenheten hör en egen parkeringsplats, och området nås enkelt via en privat gångstig från baksidan eller genom föreningens mark. Detta är ett idealiskt boende – både som permanentbostad och som ett lättskött fritidsboende. På bekvämt gångavstånd ligger byn med ICA-butik, Dalarö bageri, Öarnas lanthandel, glassbar, caféer och flera populära restauranger som Ankaret, Mysingen och välkända Solsidan i Askfasthamnen. Dalarö båtklubb nås också enkelt till fots.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt!ObjektstypBostadsrättLgh.nr0621AdressLyngsåsa 6Postnummer137 70PostortDalaröOmrådeDalaröBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoarea63 kvmVåningsplan2 av 3Antal rum2Antal sovrum1HissJaTrappor2 av 3Andelstal insats0,77944 %Andelstal avgift1,48467 %PantsättningÄr inte pantsattNettoskuld735 763 kr
- FöreningenNamnBrf Lyngsåsa 13Bildades2016Byggår2018Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Lyngsåsa 13 är belägen på klassisk mark precis invid havet, där Jungfrufjärden övergår till inloppet via Dalarö ström. På föreningsområdet finns tillgång till bastu, gym, gästlägenhet, sandstrand, grönområden och bryggor. Endast fem minuters promenad till torget i Dalarö. Dalarö är en av södra skärgårdens absoluta pärlor, med en befolkning bestående av både permanentboende och fritidsboende. Här finns god närservice, skola F–9, ett rikt kulturutbud samt fantastiska möjligheter till natur- och friluftsliv. Föreningen har sitt säte i Haninge.
Läs mer på föreningens hemsida: https://brflyngsasa13.se/
Värme- och ventilationsanläggning
Frånluftsvärmepump FTX
Övriga utrymmen
Föreningen har 8 odlingslotter och 6 båtplatser, samtliga av dessa är uthyrda och det finns separata köer. Det är i nuläget omöjligt att svara på hur lång väntetiden för en plats är. 1 i kö kollat 2025-05-14 Övernattningslägenheten kostar 350 kr/dygn och har 4 bäddplatser. Bastun hyrs för 25 kr/halvtimme.
TV/Internet
Tv via Telia. Ett basutbud ingår i månadsavgiften. Fastigheten är ansluten till fibernät med distribution inom fastigheten till uttag i varje lägenhet.
Parkering
1 p-plats ingår Det finns även extra parkeringsplatser som går att hyra i mån av plats för 900kr/mån. Det finns också parkering med egen laddplats att hyra för 200kr/månad, det tillkommer abonnemangsavgift till entreprenören CaCharge på 89kr inkl. moms per månad samt kostnad för förbrukning av el vid laddning.
- KostnaderPersoner i hushållet1Månadsavgift4 053 kr/månad (kabel-TV, Internet, parkeringsplats och kallvatten ingår)Avgiftsändringar
Ingen avgiftsförändring planerad. Avgifterna höjdes 1 januari 2024.
Hushållsel200 kr/månadBostadsrättstillägg182 kr/månadSumma driftskostnader382 kr/månad.
Årlig elförbrukning4000 kWh/årÖverlåtelseavgift2058 betalas av KöparePantsättningsavg.882 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 5 maj 2020Energiprestanda41 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- Söndag 25/05 kl 16:35 - 17:05Premiärvisning! Varmt välkomna!
