Lövudden 14
Stort och fint hus med lantligt läge!
- Beskrivning- Dränerat - Garage - Luft/vatten uppvärmning - Stor tomt - Mycket renoverat Välkomna till ett hem där naturen möter bekvämt och modernt boende! Här erbjuds ett fantastiskt hus i ett naturnära läge med närhet till både stad och kommunikationer. Med bara en kort promenad når ni buss som tar er smidigt till både Nynäshamn och Västerhaninge – och med bil är ni i Stockholm på cirka 35 minuter. Bostaden rymmer 6 rum, varav 4 sovrum, och har genomgått omfattande renoveringar för att skapa ett trivsamt och energieffektivt hem. Här finns luft/vatten-värmepump, nytt avloppssystem och genomförd dränering – allt för att säkerställa ett tryggt och bekvämt boende i många år framöver. Det integrerade garaget ger extra bekvämlighet i vardagen, och den generösa uppfarten rymmer flera bilar. Här finns även en praktisk tvättstuga, en stor altan för sociala tillställningar och en lummig, rymlig tomt som bjuder in till både lek, odling och avkoppling under sommarens bästa dagar. Detta är ett hem för er som söker något extra – i en lugn miljö med utmärkt pendlingsläge. Välkomna på visning – här kan ert nästa kapitel ta sin början!
- FaktaFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN BJÖRSTA 1:17ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressLövudden 14Postnummer148 91PostortÖsmoDistriktÖsmoOmrådeBjörstaBoarea enligtLantmäterietBoarea118 kvm + 116 kvmTomtareal/mark2 200 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 200 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum4 - ByggnadStandardpoäng27Byggår1963GrundKällargrundGrundmurBetongTakPlåt (Sadeltak)FasadTegelstensfasadFönster2-glas kopplade och 3-glas isolerrutorStommeBetongBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningVärmepump luft-vatten, Öppen spisVärmeanläggningÅlder:3 årMärke:CTCSkick:BraVentilationSjälvdragElkablarLedningar byttaJordningJordat
El kommentar
Ny huvudström kabel till fastighet (2023)RadonJaRadonkommentar
Radonupppmätning utfördes 2015 i tidigare ägares regi. Provningsresultat: 50 Bq (Riktvärde 200 bq)Parkering
Finns plats för flertalet bilar på uppfarten
Uteplats
Stor altan
Utförda renoveringar
Ny avloppsanläggning (Conclean minireningsverk) juni 2025
Spolning/rensning av avlopp juni 2025
Isolering runt husgrund, samt dränering & dagvatten, 2020
All el omdragen på övervåning (jordat). Samt installation jordfelsbrytare, 2020
Installation Luft/Vatten – värmepump, samt nya radiatorventiler, 2021
Altan/Ute-terass, byggd 2022
Ny huvudström-kabel till fastighet, 2023
Master bedroom - Renoverat 2020 Nymålat tak, väggar. Väggpanel, nya garderober. Nytt energiglas fönster (Anti-fog)
Sovrum 2 Nytt energiglas fönster (Anti-fog), 2020
Kontor/Sovrum 3 – Renoverat 2020 Nymålat tak, väggar Nytt golv. Nytt energiglas fönster (Anti-fog)
Sovrum (bottenvåning) Ny ytterdörr samt nya fönster, 2021
Hall – renoverad 2024 Nymålade väggar. Nytt golv.
Renoveringar utförda av tidigare ägare
2017-18 Renoverades gillestugan/hall i souterängkällaren av försäkringsbolag/entreprenör pga fuktskada från avloppsstam, nya golv lades in. 2015 Isolerfönster i vardagsrum. 2011 Badrum renoverat. 2008 Taket lades om med ny papp, läkt och plåt.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1963Taxeringsvärde byggnad1 391 000 krTaxeringsvärde mark926 000 krTaxeringsvärde totalt2 317 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet3Elkostnad2 394 kr/månadRenhållning251 kr/månadHemförsäkring376 kr/månadLarm575 kr/månadSumma driftskostnader3 596 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/årÅrlig elförbrukning14944 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 2 678 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Berga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-12, Registreringsdatum: 2020-09-08, Senast ändrad: 2024-01-23)
- Torsdag 3/07 kl 16:00 - 16:30Välkomna på visning, anmäl er gärna via mäklarens hemsida!
