Lokmannavägen 20
Centralt och charmig villa Anno 1927!
- Beskrivning- Kakelugn - Carport - Byggt 1927 - Högt i tak - Flera fruktträd på tomten som vinteräpplen, plommon och päron - Lugn gata - Bergvärme Välkommen till detta hemtrevliga hus från 1927, beläget på en rymlig tomt med grönskande fruktträd, gott om utrymme för lek och odling samt en praktisk carport. Här får du ett charmigt boende som kombinerar äldre karaktär med moderna bekvämligheter. Huset är uppfört i 2 plan med källare. I källarplanet finns en avkopplande bastu, dusch och tvättstuga – en perfekt plats för både vardagsnytta och njutning. På entréplanet möts du av ett välplanerat kök med goda arbetsytor, ett rymligt vardagsrum för umgänge samt ett sovrum i bra storlek. Från vardagsrummet har du utgång till altanen. Övre plan rymmer två stora sovrum med gott om plats för både säng och förvaring, samt ett generöst badrum och en balkong med trevlig utsikt över omgivningarna. Detta är ett hem med många möjligheter – perfekt för dig som söker en charmig bostad med historia, plats för familjen och en trädgård att förverkliga drömmar i.
- FaktaFastighet
sbeteckning NYNÄSHAMN BÄVERN 13ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressLokmannavägen 20Postnummer149 32PostortNynäshamnDistriktNynäshamnOmrådeCentrala NynäshamnBoarea enligtLantmäterietBoarea132 kvm + 61 kvmTomtareal/mark1 126 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 126 kvmAntal rum4Antal sovrum3 - ByggnadStandardpoäng27Byggår1927GrundmurBetongTakBetongpannorFasadPlåtFönsterFönster med isolerglaskasetter och 2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump/kakelugnVentilationSjälvdrag
Uteplats
Ett magnoliaträd 4 äppelträd, varav 1 har vinteräpplen 1 päronträd 1 plommonträd Hallonbuskar 1 krusbärsbuske 1 buske svarta vinbär 1 buske röda vinbär Jordgubbsplantor Rabarber Vilda smultron och björnbär Lavendel Rosor Pioner Stockrosor
Övriga byggnader
Carport med förråd byggår 1980
TV/Internet
Fiber
Utförda renoveringar
Entréplanet Entré renoverat 2024 Inre öppen hall renoverat 2024-2025 Kök med matplats renoverat 2011 diskmaskin 2011, kylskåp 2019 kakelugn 2010 WC/handfat renoverat 2015, klinkergolv med golvvärme.
Övre plan Badrum renoverat 2008
Källarplanet Tvättstuga/dusch/bastu renoverat 1999 Bergvärmepanna från 2004
Utvändig ommålning 2021 Tak omlagt 1986. Taket genomgått av fackman samt nya vindskyddsplåtar 2021. Delvis nya fönster, 4 st bytta 2016 Altanen byggdes 2002 Ny fasad/tilläggsisolering 1974
2024 Målning bröstpanel inre trapphall och trappa till ovanvåningen Målning av tak inre hall Målning av tak inre trapphall Målning hallväggar och tak Bygge altan i trädgård (ytmässigt precis under den storlek som kräver bygglov) Lasyr altan med tak bakom huset
2025 Brandskyddskontroll skorssten/Inspektion kakelugn (obligatorisk), utan anmärkning Glidskydd fastmonterat på tak Byte av avstängningsventiler för vatten, byts av hantverkare den 8 september och ny vattenmätare ska installeras under hösten. Utbytta trädetaljer och målning av staket och övriga träräcken. Målning balkongräcke och fasad till balkong Målning balkonggolv/tak till hall Inhängning av hallonbuskar Målning av källartrappa (tak och väggar) Målning hobbyrum Nytt ytskikt inre hall Lasyr altaner Lasyr tappa
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad1 727 000 krTaxeringsvärde mark1 540 000 krTaxeringsvärde totalt3 267 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet3Elkostnad2 064 kr/månadVatten och avlopp753 kr/månadRenhållning273 kr/månadHemförsäkring471 kr/månadSumma driftskostnader3 560 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årÅrlig elförbrukning11279 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 2 350 000 kr
- EnergideklarationUtfördesMåndag 26 sep 2022Energiprestanda52 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Kulan,trehörningen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1915-01-29, Senast ändrad: 2020-06-03)
Planer och bestämmelser
Bävern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-09-26, Senast ändrad: 2004-06-15)
- Söndag 28/09 kl 13:30 - 14:00Varmt välkomna, anmäl er gärna!
