landgången 13

Alla Bilder

Fakta

Karta

Beskrivning
Här erbjuds en trivsam och välplanerad bostad som passar perfekt för den lilla familjen, paret eller den som söker ett lugnt och barnvänligt boende. Lägenheten präglas av en personlig och kreativ känsla där säljarens egenhändigt målade väggar med fantasifulla figurer skapar ett unikt och lekfullt hem med mycket karaktär. Bostaden har en smart planlösning med ljusa ytor, ett inbjudande vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling samt ett mysigt sovrum med god förvaring. Köket är funktionellt och hemtrevligt, med plats för matbord där familj och vänner kan samlas. Området är mycket populärt tack vare sin trygga och familjevänliga atmosfär, med närhet till grönområden, havet, lekplatser, skolor och förskolor. Här bor du med goda kommunikationer och bekvämt avstånd till Nynäshamns centrum. Ett personligt hem i ett eftertraktat område – redo att flytta in i och trivas i från första stund.
Fakta

Objektstyp
Bostadsrätt

Lgh.nr
48

Adress
landgången 13

Postnummer
149 35

Postort
Nynäshamn

Område
Södra Nynäshamn

Boarea
69 kvm

Våningsplan
2 av 2

Antal rum
2

Antal sovrum
1

Max antal sovrum
2

Hiss
Nej

Trappor
2 av 2

Andelstal insats
1,5872

Andelstal avgift
0,0015872

Pantsättning
Är pantsatt
Föreningen

Namn
HSB BRF Sandskogen i Nynäshamn

Bildades
1984

Byggår
1985

Inre rep.fond
Reparationsfond: Inre reparationsfond saknas

Markägare
Föreningen äger marken

Allmän information
Fastigheterna som ingår i brf Sandskogen uppfördes 1984/1985. Föreningen äger marken. Området inrymmer 97 lägenheter fördelade enligt följande: 36 st lägenheter i två-vånings flerfamiljshus. Samtliga lägenheter är på tre rum och kök och har egen entré i markplan och lägenheterna på övre plan har balkong medan lägenheterna på markplan har mindre trädgårdstäppa på fram och baksida. Lägenheterna på markplan är på 80 m2 och lägenheterna på övre plan är på 90 m2 61 st 2-vånings radhuslägenheter med trädgårdstäppa på fram och baksida. Antal rum och lägenhetsyta enligt följande: 42 lägenheter om 4 rum och kök med en bostadsyta om 105 m2 12 lägenheter om 4 rum och kök med en bostadsyta om 103 m2 7 lägenheter om 5 rum och kök med en bostadsyta om 114 m2

Renoveringar
Föreningen har under 2009 besiktigat samtliga blandare i bostäderna och tagit över ansvaret för underhållet av dessa samt slutförde utbyte av ventilationsaggregat och spisfläktarunder 2008. Under 2007 genomfördes byte av värmesystem från el till bergvärme och el. Föreningen har under 2010 bytt ut samtliga ytterdörrar samt förrådsdörrar då många av de gamla dörrarna var skeva och vinda och orsakade drag. En invändig renovering av kvarterslokalen genomfördes under våren 2010. Våren 2011 rensades ventilationssystemet och samtliga filter byttes. Föreningen har under 2012-2013 genom entreprenad med HSB genomfört renovering av fasad, balkonger, bytt ut takstosar, tvättat och impregnerat taken samt målat om delar av området. Detta slutfördes och slutbesigtigades i september 2013. Sommaren 2014 så utfördes en omfattande garagerenovering där taket byttes, innerväggar byttes och garagen målades utvändigt. 2016 gjordes parkeringsplatser vid Spantvägen. 2017 byttes all ytterbelysning till LED-belysning. 2018 renoverades omklädningsrum samt duschutrymme i föreningslokalen samt att ett nytt bastuaggregat satten in. 2018 målades området på Spantvägen, taken tvättades och byttes vid behov

Planerade renoveringar
Enligt årsredovisningen -24: Fortsätta att byta alla ytterdörrar. Fortsatt renovering av balkonger. Så gräs på gamla lekparken på baksidan av Sjögången och ta bort gamla lekredskap. Renovera och ev byta ut de dåliga förrådsdörrarna.

Parkering
Samtliga boende har tillgång till eget garage med uttag för motorvärmare. Det finns också ett antal parkeringsplatser som boende i föreningen kan hyra. Kostnaden för parkeringsplats är fn 150 kr per månad.
Kostnader

Månadsavgift
5 464 kr/månad (värme, kabel-TV och garageplats ingår)
Avgiftsändringar
Årsavgift bostad fr.o.m 2026-01-01: avgiften kommer att höjas med 218kr.

Överlåtelseavgift
1470 kr betalas av Köpare
Pantsättningsavg.
588 kr

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Sandhamn är ett väldigt attraktivt område för barnfamiljer främst, med närhet till natur och skolor så ligger detta område högt upp på listan för många. Här finns många lekparker, idrottsplatser samt närhet till omtalade ringvägen (Strandvägen) där många gärna avnjuter en härlig promenad längst vattnet i en rogivande miljö. Nedanför sandhamnsbacken finner vi även Estö, där finns en stor lekpark, fotbollsplan, utegym och en väldigt populär skatepark. 10 minuter från området ligger även Nynäshamns bästa thairestaurang enligt många, här kan ni äta i en miljö som efterliknar Thailand som är väldigt populärt.

Kommunikationer
Stenkast till busskommunikationer som tar dig runt i Nynäshamn, bland annat till Gröndalsviken och Nynäshamns station det går anslutande bussar samt pendeltåg.