Villa

Kyrkbacken 2

Muskö

Kyrkbacken 2

Stor enplansvilla med dubbelgarage!

  • Beskrivning
    - Dubbelgarage - Enplan - Genomgående fräsch - Fiber - Bergvärme - Två fullstora badrum - Braskamin kopplad till ventilationssystem för effektiv värmespridning - Insynsskyddad tomt - Utanför detaljplan Välkommen hem till denna genomgående renoverade familjevilla på idylliska Muskö! Här väntar ett modernt boende av högsta kvalitet, perfekt beläget med närhet till både skola, hav och natur. I detta hem möts du av två eleganta huvudentréer. Ett rymligt och stilfullt kök i öppen planlösning, utrustat med allt du kan önska dig: fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn och mikro. Vardagsrummet, med sin inbjudande braskamin, ligger i anslutning till köket och matplatsen, både vardagsrummet och matplatsen leder ut till trädgården – perfekt för sociala tillställningar eller lugna kvällar. Villan erbjuder hela sex sovrum, där det lyxiga master bedroom står i en klass för sig. Två helkaklade badrum och en välutrustad tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare gör vardagen enkel och bekväm. Dessutom finns ett rymligt dubbelgarage med praktiskt förråd och groventré till baksidan. Här bor du med gångavstånd till Muskö skola/förskola och nära till både busshållplats, matbutik och den populära Sjökrogen. Med havet som granne och naturen runt knuten erbjuder denna bostad en unik livsstil – en plats där drömmar blir verklighet!
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt!
    Fastighetsbeteckning
    HANINGE KNOPPEN 2:8
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Kyrkbacken 2
    Postnummer
    148 95
    Postort
    Muskö
    Distrikt
    Muskö
    Område
    Muskö
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    151 kvm + 69 kvm
    Tomtareal/mark
    1 299 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 299 kvm
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    6
  • Byggnad
    Standardpoäng
    34
    Byggår
    1983
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Stående träpanel
    Fönster
    Isoler 3-glasfönster, 2-glasfönster
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Vatten
    Djupborrad brunn vattenprov 2011 utan anmärkning
    Avlopp
    Enskilt avlopp 6 kubik tank
    Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Skorstenskommentar
    Brandskyddskontroll 2023 Sotad december 2022
    TV/Internet

    Fiber

    Utförda renoveringar

    Badrum 2002 Kök 2002 El byttes 2002 Bergvärme 2007 Brinepumpen till bergvärmen bytt 2013 Vitvaror bytta mellan 2010 - 2018 Nylagt tak mellan hus och garage 2012 Bdt 2015/16 Ytskikt invändigt 2016 Fasad målad 2020 Tak behandlat 2022

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1983
    Taxeringsvärde byggnad
    2 261 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    786 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 047 000 kr
  • Kostnader
    Personer i hushållet
    2
    Elkostnad
    1 283 kr/månad
    Sotning
    29 kr/månad
    Vatten och avlopp
    241 kr/månad
    Renhållning
    200 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 753 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Huset används i dagsläget som fritidsboende och det är det driftkostander är baserade på, år 2016 bodde dom 6 personer permanent och då låg kwh på 14 148 det helåret.

    Årlig elförbrukning
    6074 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    10st inteckningar på totalt 2 118 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 30 sep 2024
    Energiprestanda
    53 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    D
  • Rättigheter & Belastningar
    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG

Visningar
  • Söndag 6/10 kl 13:15 - 13:45Premiärvisning! Varmt välkomna!
Basfakta
Pris
5 250 000 kr Utgångspris
Adress
Kyrkbacken 2
Bostadstyp
Småhus
Boarea
151 kvm
Totalarea
1 299 kvm
Biarea
69 kvm
Tomt/Mark
1 299 kvm
Rum
7 rok
Byggår
1983
Driftskostnad
1 753 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Erik Jonasson
Erik Jonasson
Reg. Fastighetsmäklare / kontorsägare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder

Varmt välkomna till Kyrkbacken 2!

Drönare

Entré

Matplats

Detalj kök

Matplats

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Master bedroom

Badrum

Badrum

Tvättstuga

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Drönare

Magisk uteplats

Sovrum

Hall

Sovrum

Utsikt

Drönarbild

Fastighetskarta

Arbottna herrgård

Arbottna

Bruket

Planritningar
Karta

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta mig
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!